Dubai Creek Harbour — непреодолимая сила в сфере недвижимости Дубая — представляет собой передовую концепцию Emaar Properties. Расположенный на величественном Дубайском заливе, этот дальновидный проект переопределяет городскую жизнь, сочетая роскошь набережной и философию экосознательности. Значительный вклад Дубайского залива в формирование сектора недвижимости Дубая обусловлен рядом амбициозных проектов (включая возвышающуюся башню Dubai Creek Tower), выделенными открытыми пространствами и легкой связью.
По мере роста спроса на устойчивое жилье, элитные дома и прибрежную недвижимость Дубайский залив охватывает все элементы, становясь точкой сосредоточения для будущих покупателей и инвесторов. От формирования инвестиционных тенденций до соответствия ожиданиям покупателей этот генеральный план развития в конечном итоге становится инвестиционным центром следующего поколения. Изучите блог, чтобы понять, как Dubai Creek Harbour меняет сценарий сектора недвижимости Дубая с его будущим дизайном и инновационными архитектурными сооружениями.
Смелая городская концепция — набросок для вдохновленного образа жизни
Dubai Creek Harbour — это огромный мегаполис площадью 600 гектаров (6 миллионов кв. м), идеально расположенный и всего в нескольких шагах от ключевых направлений и востребованных сообществ. Район имеет выделенное пространство в 7,3 миллиона квадратных метров для жилых комплексов, в то время как розничная торговля, гостиничные заведения, офисы и культурные объекты будут охватывать площадь более 3,2 миллиона квадратных метров.
Этот прибрежный адрес, окруженный заповедником Рас-эль-Хор — величественным убежищем для перелетных птиц, является совместным видением Emaar Properties (ведущий застройщик Дубая) и Dubai Holding (регулируемая государством девелоперская фирма). Кроме того, Callison RTKL выступает в качестве главного архитектурного консультанта.
Проект Dubai Creek Harbour направлен на то, чтобы сделать сообщество пешеходным мегаполисом, стимулирующим пешеходную доступность и активный образ жизни. После завершения строительства в сообществе будет проживать около 200 000 жителей, которые смогут найти баланс между отдыхом, работой и развлечениями.
Достопримечательности нового поколения — ключ к повышению спроса
1. Башня Dubai Creek — символ небоскребов
Эта амбициозная смотровая башня, высота которой составит 1300 метров, готова изменить облик рынка недвижимости Дубая. Строительство было остановлено в 2020 году, но возобновилось в 2024 году — с более инновационным дизайном.
Эта башня, вдохновленная минаретом, задумана как маяк гавани Dubai Creek. Благодаря смотровым площадкам и садам на небе башня достигнет мирового престижа благодаря своему рекордному открытию.
2. Заповедник Рас-аль-Хор — естественный край гавани Крик
Быстрый доступ к заповеднику Рас-аль-Хор — водно-болотному угодью — предлагает жителям гавани Дубай-Крик необычное сочетание городской среды и природы. Перелетные птицы и фламинго создают кропотливую среду, отличающую ее от типичных городских сообществ.
3. Creek Marina & Promenade – виды на гавань и водные пути
Creek Marina and Promenade – причалы для яхт, динамичные торговые точки и изысканные рестораны – являются якорем эклектичного образа жизни на берегу моря. Квартиры в башнях с открытым видом на гавань и море имеют высокие цены, что добавляет привлекательности недвижимости.
Общие удобства в Dubai Creek Harbour — возвышенный городской образ жизни
Общие удобства сообщества в сочетании с эксклюзивными предложениями в многоквартирных домах создают образ жизни, который очаровывает жителей:
- Жизнь на берегу моря: Creek Beach, эксклюзивный 700-метровый сверкающий пляж в сочетании с пейзажным бассейном и пристанью для отдыха обогащает опыт сообщества.
- Торгово-ресторанный центр: участок площадью 2,6 квадратных километра — Dubai Square — планируется вместить бутики, развлекательные заведения и прибрежные кафе.
- Оздоровительная среда: от обширных велосипедных и беговых дорожек до пышных парков, зон для барбекю и фитнес-зон, Dubai Creek Harbour обещает оздоровление в своей основе.
- Места отдыха: такие популярные места, как Harbour Promenade (бульвар длиной 6 км) и The Viewing Point (пешеходная дорожка длиной 70 км), окружены панорамными видами и художественными инсталляциями, что повышает привлекательность сообщества для общения и отдыха.
Широкие возможности для выбора недвижимости
Dubai Creek Harbour переполнен разнообразными типами недвижимости. Эти индивидуальные варианты привлекают широкий спектр покупателей и инвесторов. Независимо от того, являетесь ли вы состоятельным человеком, ищущим эксклюзивные объекты, или впервые покупающим недвижимость, ищущим доступную роскошь, предложения недвижимости здесь стимулируют объемы транзакций, которые превысили 1723 во втором квартале 2025 года (рост на 8,8% в годовом исчислении).
- Апартаменты — однокомнатные квартиры (693–740 кв. футов) стоят около 1,7 млн дирхамов ОАЭ, двухкомнатные квартиры (1000–1200 кв. футов) стоят от 2,3 млн дирхамов ОАЭ, а трехкомнатные квартиры могут стоить более 3 млн дирхамов ОАЭ.
- Виллы и таунхаусы: эти типы недвижимости являются избирательными и желанными, часто строятся за набережной и стоят от 5 млн дирхамов ОАЭ.
- Пентхаусы: эти ультрароскошные квартиры отличаются высококачественной отделкой и панорамным видом на горизонт, цены начинаются от 10 млн дирхамов ОАЭ.
Если вы заинтересованы в покупке или аренде недвижимости в Дубае, вот лучшие варианты для вас:
For Sale
дирхам 1,700,000
Совершенно новые апартаменты класса люкс с 1 спальней на продажу в районе Ория, Дубай-Крик-Харбор
Дубай Крик Харбор
Rent Out
дирхам 100,000 / Yearly
Апартаменты с 1 спальней и видом на парк на верхнем этаже в аренду в Creek Horizon Tower 2
Дубай Крик Харбор
Экологически обоснованный и устойчивый дизайн
Что делает Dubai Creek Harbour конкурентоспособным среди других сообществ недвижимости, так это его глубокая интеграция устойчивости. Экологичные материалы встроены в его ядро, что привлекает умных инвесторов и экологически сознательных жителей.
- Зеленые инициативы и возобновляемые ресурсы: Направленные на улучшение городского совершенства, проекты недвижимости в районе Крик-Харбор внедряют методы зеленого строительства, интеллектуальную инфраструктуру и энергосберегающие ресурсы.
- Обогащенное биоразнообразие: Более 700 000 квадратных метров пространства в Дубай-Крик-Харбор отведены под открытые зоны и парки, подчеркивая спрос на участие пешеходов и связь сообщества с природой.
- Эффективная мобильность: Генеральный план Дубай-Крик-Харбор направлен на минимизацию зависимости от автомобиля, следовательно, на поощрение езды на велосипеде и пешеходной доступности. С дальнейшими расширениями, такими как Синяя линия метро, район стремится сократить выбросы и поддерживать более здоровый образ жизни.
Звездная связность — усиление привлекательности Крик-Харбор
Стратегическое расположение Дубай-Крик-Харбор усиливает его конкурентное преимущество. Мультимодальная структура связности делает район уединенным, но в то же время чрезвычайно доступным. Давайте посмотрим, как:
- Удобный доступ к аэропорту: всего в 10 минутах езды от международного аэропорта Дубая
- Близость к ключевым сообществам: всего в 15 минутах езды от центра Дубая и Business Bay.
- Доступность метро: хотя и не напрямую в непосредственной близости от Creek Harbour, но является удобным вариантом в 13 минутах езды. Планируемое расширение Blue Line и ее прямой доступ к Academic City и далее сделают Dubai Creek Harbour центром внимания для инвестиций в недвижимость.
- Водные и дорожные сети: в то время как Ras Al Khor Road обеспечивает ключевой доступ для тех, кто водит частные автомобили, традиционные системы abra дополняют транзитные возможности и соответствуют его немоторизованному духу.
Поразительные показатели приема рынка и инвестиций
Стоимость сделок и стимулы для капитала в Dubai Creek Harbour говорят сами за себя, делая этот район надежным местом как для тех, кто ищет долгосрочную прибыль, так и для покупателей, ориентированных на доход.
- Рост цен: при среднем росте цен за кв. фут на 11,3% и годовом росте общих цен на недвижимость на 8–12 процентов район Dubai Creek Harbour находится в центре рынка недвижимости города.
- Доходность от аренды: апартаменты и таунхаусы в Dubai Creek Harbour могут приносить доход от аренды около 7–10 процентов.
- Рост объема сделок: согласно отчету о недвижимости за 2024 год, в Dubai Creek Harbour было заключено более 4225 сделок, что свидетельствует об инвестиционной привлекательности района.
- Преимущества Золотой визы: Недвижимость стоимостью более 2 миллионов дирхамов ОАЭ в конечном итоге дает покупателям право на долгосрочное проживание в ОАЭ.
Dubai Creek Harbour и роскошные районы — сравнительный анализ
| Район | Средняя цена недвижимости | Средняя цена/кв. фут | Средняя рентабельность инвестиций |
|---|---|---|---|
| Dubai Creek Harbour | 2 041 000 дирхамов | 2 445 дирхамов | 6,27% |
| Центр Дубая | 2 375 000 дирхамов | 2 852 дирхама | 5,8% |
| Palm Jumeirah | 7 000 000 дирхамов | 3 239 дирхамов | 4,36% |
| Dubai Marina | 2 024 000 дирхамов | 2210 дирхамов ОАЭ | 5,84% |
Этот сравнительный обзор показывает, как Dubai Creek Harbour попадает в золотую середину, с высокой доходностью, конкурентоспособными ценами на вход, долгосрочной привлекательностью и новыми разработками.
Кто стоит за Creek Harbour — ключевые застройщики
Dubai Creek Harbour получает свою инвестиционную мощь от силы двух ведущих застройщиков.
- Emaar Properties — крупнейшая и наиболее известная компания по недвижимости в Дубае, известная своей успешной родословной, начинающейся с Downtown Dubai и Burj Khalifa.
- Dubai Holding — государственная компания по недвижимости и значительная сила в масштабируемых разработках по всему городу.
Эти застройщики имеют хорошую репутацию, а их надежный маркетинг, долговечные проекты и громкое портфолио остаются центральными факторами, обеспечивающими доверие инвесторов.
Согласно нашим рекомендациям, это лучшие варианты для покупки недвижимости на стадии строительства в Дубае:
Off PlanStarting from дирхам 1,285,888
Creek Crescent от Emaar
Дубай Крик Харбор
Off PlanStarting from дирхам 1,230,000
Апартаменты Savanna By Emaar
Дубай Крик Харбор
Что дальше в Dubai Creek Harbour — взгляд на будущее расширение
С предстоящими разработками и привлекательными направлениями Dubai Creek Harbour обещает больше возможностей:
- Dubai Square: Для тех, кто смотрит в сторону торгового центра Dubai Creek Harbour, этот запланированный торговый центр отвечает всем требованиям. Площадью около 2,6 квадратных километров, он будет воплощать в себе передовые технологии, чтобы представить уникальный опыт шопинга.
- Непрерывное развитие жилых комплексов: с последовательным запуском таких проектов, как Altus, Montiva и Altan, Dubai Creek Harbour предлагает шлюз для футуристических инвестиций.
- Расширение Blue Line: Наличие Blue Line увеличит доступность метро к 2029 году, интегрируя эту прибрежную жемчужину в транспортную карту города.
- Creek Tower и культурные достопримечательности: Как только Dubai Creek Tower будет полностью введена в эксплуатацию, а кинотеатры, галереи и художественные музеи начнут свою работу, этот район превратится в полноценный городской район, что будет способствовать траектории роста капитала.
Приближается!
Смелое видение и возвышенный подход к городскому образу жизни 21-го века отличают Dubai Creek Harbour от других сообществ. Роскошный дизайн набережной, доступный для пеших прогулок, в сочетании с архитектурной изобретательностью и экологически безопасным планированием привлекают покупателей с разными предпочтениями.
За его дальновидным планом скрывается сочетание знаковых достопримечательностей, стратегического расположения и удобных для инвесторов вариантов, которые соответствуют ожиданиям инвесторов и требованиям жителей. Несмотря на раннюю осторожность в отношении динамики предложения, долгосрочный рост Dubai Creek Harbour является убедительным — подкрепленным первоклассными объектами, надежностью застройщика и интеллектуальной инфраструктурой.
Dubai Creek Harbour занимает лидирующие позиции благодаря своей преобразующей истории недвижимости в современном Дубае благодаря своим устойчивым элементам, высоким доходам от аренды и высокой эффективности роста капитала.
Узнать больше...
