Дубай представляет собой один из самых захватывающих рынков недвижимости в мире. Большинство покупателей считают, что недвижимость здесь — это исключительно элитный бюджетный вариант. Однако это не так. Количество районов, где можно приобрести качественное жилье дешевле 1 миллиона дирхамов, очень велико.
Эти места предлагают современный образ жизни, хорошую арендную привлекательность и инвестиционные перспективы. Таким образом, покупатели, приобретающие жилье впервые, и инвесторы могут найти здесь хорошие возможности. При правильном планировании вы также можете получить выгоду от улучшения образа жизни и финансового роста.
Лучшие районы Дубая для покупки недвижимости стоимостью до 1 миллиона дирхамов ОАЭ
1. Дубай Южный
Dubai South, построенный компанией Dubai South Properties, является одним из быстро развивающихся жилых районов города, занимающим площадь 145 квадратных километров. Он расположен недалеко от Expo City Dubai и международного аэропорта Аль-Мактум.
В этом районе предлагаются современные квартиры по разумной цене. Покупателям доступны студии и однокомнатные квартиры с хорошо продуманной планировкой. Таким образом, потребители получают выгоду от низких цен и высоких перспектив роста стоимости с приростом капитала на 13%.
Последние проекты на стадии строительства:
a) Altura
Срок сдачи в Ганновере:
- IV квартал 2028 г.
Типы недвижимости:
- Студии и квартиры с 1-2 спальнями.
Начальная цена:
- 460 000
b) Modo at Avenew 88
Срок сдачи в Ганновере:
- I квартал 2028 г.
Типы недвижимости:
- Квартиры с 1-3 спальнями.
Начальная цена:
- 800 000
Тенденции цен на готовые квартиры:
| Тип квартиры | Средняя цена продажи | ROI |
|---|---|---|
| Студии | 508 000 | 7,99 % |
| 1-комнатные квартиры | 839 000 | 6,4 % |
2. Dubai Sports City
Dubai Sports City — это сочетание недорогого образа жизни и тематических зданий, занимающих площадь более 50 миллионов квадратных футов. Покупатели могут выбирать из квартир, студий и двухкомнатных квартир. Цены выгодны и конкурентоспособны по сравнению с центральными районами города.
Это объясняется тем, что район привлекателен для молодых специалистов, пар и семей. Спрос на аренду стабилен и поддерживается ростом стоимости недвижимости на 10%.
Последние проекты на стадии строительства:
a) Aspirz Tower
Срок сдачи в Ганновере:
- IV квартал 2028 г.
Типы недвижимости:
- Студии и квартиры с 1-3 спальнями.
Начальная цена:
- 850 000
b) The Place by Prestige One
Срок сдачи в Ганновере:
- 1 квартал 2028 г.
Типы недвижимости:
- Студии и квартиры с 1-3 спальнями.
Начальная цена:
- 700 000
Тенденции цен на готовые квартиры:
| Тип квартиры | Средняя цена продажи | Рентабельность инвестиций |
|---|---|---|
| Студии | 586 000 | 7,54 % |
| 1-комнатные | 850 000 | 7,33 % |
3. Дубайский Силиконовый Оазис (DSO)
Дубайский Силиконовый Оазис — это жилой район, объединяющий технологические парки и жилые помещения, общей площадью 7,2 квадратных километра. Он предлагает широкий выбор недорогих квартир, что привлечет покупателей, приобретающих жилье впервые.
Премиум-класса представлены студии и однокомнатные квартиры. Рост района отмечен увеличением стоимости недвижимости на 64%.
Последние проекты на стадии строительства:
a) Timez by Danube
Срок сдачи в Ганновере:
- III квартал 2028 г.
Типы недвижимости:
- Студии и квартиры с 1-3 спальнями.
Начальная цена:
- 800 000
b) Belle Vie
Срок сдачи в Ганновере:
- I квартал 2028 г.
Типы недвижимости:
- Студии и квартиры с 1-5 спальнями.
Начальная цена:
- 670 000
Тенденции цен на готовые квартиры:
| Тип квартиры | Средняя цена продажи | Рентабельность инвестиций |
|---|---|---|
| Студии | 754 000 | 9,35 % |
| 1-комнатные | 976 000 | 7,99 % |
4. Дубайский инвестиционный парк (DIP)
Дубайский инвестиционный парк, построенный компанией Dubai Investments PJSC, представляет собой мега-многофункциональный комплекс, предлагающий жилые, коммерческие и промышленные помещения и занимающий общую площадь 2300 гектаров. Здесь представлены различные недорогие квартиры, включая однокомнатные дома и студии.
Район обеспечивает хорошую доступность к основным автомагистралям и прилегающим районам занятости. Благодаря постоянно развивающейся инфраструктуре, на рынок поступает все больше жилых комплексов с ростом стоимости на 20%.
Последние проекты на стадии строительства:
a) Damac Riverside Views Azure 1
Срок сдачи в Ганновере:
- 1 квартал 2029 г.
Типы недвижимости:
- Квартиры с 1 и 2 спальнями.
Начальная цена:
- 888 000
b) Damac Riverside Views Capri
Срок сдачи в Ганновере:
- 1 квартал 2029 г.
Типы недвижимости:
- Квартиры с 1 и 2 спальнями.
Начальная цена:
- 993 000
Тенденции цен на готовые квартиры:
| Тип квартиры | Средняя цена продажи | Рентабельность инвестиций |
|---|---|---|
| Студии | 423 000 | 10,34 % |
| 1-комнатные | 850 000 | 9,06 % |
5. Discovery Gardens
Discovery Gardens, построенный компанией Nakheel properties, расположен в оживленном районе недалеко от шоссе Шейха Зайда и маршрута Дубайского метро. Здесь также расположены малоэтажные жилые дома с благоустроенной территорией. Покупателям предлагаются просторные студии и однокомнатные квартиры по доступным ценам.
Расположение рядом с торговым центром Ibn Battuta Mall и основными автомагистралями повышает уровень комфорта. Инвесторы получают выгоду от роста стоимости капитала на 8%. Таким образом, Discovery Gardens является одним из самых привлекательных недорогих мест в Дубае.
Последние проекты на стадии строительства:
a) Trussardi Residences 2 Tower 1
Срок сдачи в Ганновере:
- III квартал 2027 г.
Типы недвижимости:
- Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями.
Начальная цена:
- 794 000
b) Samana California
Срок сдачи в Ганновере:
- IV квартал 2026 г.
Типы недвижимости:
- Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями.
Начальная цена:
- 749 000
Тенденции цен на готовые квартиры:
| Тип квартиры | Средняя цена продажи | Рентабельность инвестиций |
|---|---|---|
| Студии | 510 000 | 9,73 % |
| 1-комнатные | 760 000 | 8,91 % |
6. Интернешнл Сити
Один из самых дешевых жилых комплексов в Дубае — это Интернешнл Сити , построенный компанией Nakheel Properties. Территория разделена на тематические кластеры и занимает общую площадь 8,2 квадратных километра.
В городе часто предлагаются низкие цены на студии и квартиры с одной-двумя спальнями. Низкая стоимость жизни также делает этот район привлекательным местом для работающих специалистов и небольших семей. Арендная плата довольно высока, поскольку ставки конкурентоспособны, а рост стоимости капитала составляет 15%.
Последние проекты на стадии строительства:
a) Greenfield by Samana
Срок сдачи в Ганновере:
- IV квартал 2028 г.
Типы недвижимости:
- Квартиры с 1 и 2 спальнями.
Начальная цена:
- 850 000
b) Жилой комплекс Yigo 26
Срок сдачи в Ганновере:
- IV квартал 2027 г.
Типы недвижимости:
- Студии, квартиры с 1 и 2 спальнями.
Начальная цена:
- 570 000
Тенденции цен на готовые квартиры:
| Тип квартиры | Средняя цена продажи | Рентабельность инвестиций |
|---|---|---|
| Студии | 320 000 | 9,36 % |
| 1 спальня | 430 000 | 9,1 % |
| 2 спальни | 622 000 | 8,22 % |
7. Таун Сквер Дубай
Таун Сквер Дубай, построенный компанией Nshama, — это современный жилой комплекс с модными апартаментами по доступным ценам. Комплекс отличается наличием парков, велосипедных дорожек, беговых дорожек, кафе, магазинов и зон отдыха для семей, занимая общую площадь от 750 до более чем 880 акров.
Покупатели могут выбрать студии и однокомнатные квартиры в современных зданиях. По мере роста числа жителей, Таун Сквер продолжает развиваться, превращаясь в оживленный пригородный район, предлагающий рост стоимости недвижимости на 15%. Таким образом, у него высокие перспективы роста в будущем.
Последние проекты на стадии строительства:
a) Olbia
Срок сдачи в Ганновере:
- II квартал 2028 г.
Типы недвижимости:
- Квартиры с 1-3 спальнями.
Начальная цена:
- 956 000
b) Ellison At Town Square
Срок сдачи в Ганновере:
- IV квартал 2027 г.
Типы недвижимости:
- Квартиры с 1-3 спальнями.
Начальная цена:
- 960 000
Тенденции цен на готовые квартиры:
| Тип квартиры | Средняя цена продажи | Рентабельность инвестиций |
|---|---|---|
| Студии | 535 000 | 8,73 % |
| 1-комнатные | 850 000 | 8,27 % |
8. Арджан
Арджан, построенный компанией Dubai Holding, — это развивающийся жилой комплекс в Дубайленде. Для этого района характерны многоэтажные постройки, доступные цены и тихий пригород, занимающий общую площадь 2,3 миллиона квадратных метров. Покупателям предлагаются стильные студии и однокомнатные квартиры. В районе также есть сады «Бабочка» и «Чудесный сад».
Арджан привлекает внимание молодых специалистов и небольших семей, которые могут рассчитывать на рост стоимости недвижимости на 5%. Это один из самых доступных районов Дубая с правом собственности на землю, учитывая, что новые проекты появляются каждый день.
Последние проекты на стадии строительства:
a) Башни «Бабочка»
Срок сдачи в Ганновере:
- 1 квартал 2029 г.
Типы недвижимости:
- Студии и квартиры с 1-3 спальнями.
Начальная цена:
- 705 000
b) Samana Imperial Gardens
Срок сдачи в Ганновере:
- IV квартал 2028 г.
Типы недвижимости:
- Студии и квартиры с 1-2 спальнями.
Начальная цена:
- 994 000
Тенденции цен на готовые квартиры:
| Тип квартиры | Средняя цена продажи | Рентабельность инвестиций |
|---|---|---|
| Студии | 634 000 | 8,7 % |
| 1-комнатные | 1 078 000 | 8,86 % |
Завершение сделки
Дубай предлагает отличные перспективы для тех, кто заинтересован в недвижимости стоимостью ниже 1 миллиона дирхамов ОАЭ. Такие районы, как Дубай Юг, Арджан, Дубай Спортс Сити и DSO, предоставляют людям возможность жить в современном стиле по разумной цене. В то же время, Discovery Gardens, DIP, International City и Town Square характеризуются высоким спросом на аренду и долгосрочной стабильностью.
Эти зоны демонстрируют, что рынок недвижимости Дубая — это не только роскошь. Благодаря разумному выбору, клиенты могут получить качественное жилье, удобство в быту и избежать роста цен в будущем. Таким образом, недорогая недвижимость в Дубае — это сильный шаг к долгосрочному владению недвижимостью и финансовой стабильности.
Узнайте больше...
