Элитная недвижимость на продажу в Дубае
994 доступные объекты недвижимости
Листинг недвижимости
Вне
Для продажи
дирхам 1,948,000
Продается полностью меблированная однокомнатная квартира с высокой окупаемостью инвестиций в жилом комплексе The Caden, Meydan Horizon.
Мейдан
Вне
Для продажи
дирхам 2,293,647
Роскошная меблированная двухкомнатная квартира на продажу в жилом комплексе Future Residence, Meydan Horizon.
Мейдан
Для продажи
дирхам 2,488,000
Продается двухкомнатная квартира с системой «умный дом» в жилом комплексе Helvetia Verde, Meydan Horizon.
Мейдан
Вне
Для продажи
дирхам 14,000,000
Просторный роскошный таунхаус с 4 спальнями продается в жилом комплексе Lagoon Views, District One, MBR City.
Город Мохаммеда Бин Рашида
Для продажи
дирхам 2,873,888
None
Дубай-Крик-Харбор
Для продажи
дирхам 87,000,000
None
Джумейра 2
Для продажи
дирхам 3,545,000
None
Острова Дубая
Для продажи
дирхам 1,415,659
None
Город Мохаммеда Бин Рашида
Для продажи
дирхам 1,627,000
None
Мейдан
Для продажи
дирхам 3,232,888
None
Дубай-Крик-Харбор
Вне
Для продажи
дирхам 4,190,458
None
Бизнес-Бэй
Для продажи
дирхам 5,646,037
None
Бизнес-Бэй
Для продажи
дирхам 2,530,265
None
Острова Дубая
Для продажи
дирхам 1,590,000
None
Джумейра Виллидж Серкл (JVC)
Для продажи
дирхам 3,471,008
None
Бизнес-Бэй
Вне
Для продажи
дирхам 1,833,888
None
Дубай Спортс Сити
Для продажи
дирхам 934,255
None
Арьян
Для продажи
дирхам 1,805,000
Роскошные апартаменты с 1 спальней и высокой рентабельностью инвестиций в жилом комплексе Emerge Residences в районе Мейдан-Сити
Мейдан
Для продажи
дирхам 5,665,660
Меблированная двухкомнатная квартира с видом на море на продажу в комплексе Iconic Residences, Dubai Internet City
Интернет-город Дубая
Вне
Для продажи
дирхам 1,317,000
Просторная квартира с 1 спальней на продажу в Дерби-Хайтс, район 11, MBR City
Город Мохаммеда Бин Рашида
Для продажи
дирхам 5,250,000
Апартаменты с 2 спальнями и высокой рентабельностью на продажу на первой линии пляжа в Вилья-дель-Брунелло, Дубайские острова
Острова Дубая
Для продажи
дирхам 1,433,722
Умный дом с 1 спальней, полностью меблированная квартира на продажу в Pearl House 4, район JVC 10
Джумейра Виллидж Серкл (JVC)
Для продажи
дирхам 2,242,863
Полностью меблированная квартира с 1 спальней на продажу в жилом комплексе Wynwood by Imtiaz, Дубайские острова
Острова Дубая
Для продажи
дирхам 1,148,755
Просторная квартира с 1 спальней и системой «умный дом» на продажу в жилом комплексе Altair 52, Юг Дубая
Дубай Юг
Опубликовано :
|
Последнее обновление :
Покупка недвижимости в Дубае - Элитные резиденции, семейные дома и инвестиционные возможности
Отдохните в самом популярном в мире городе-убежище и изучите широкий спектр объектов недвижимости, выставленных на продажу в Дубае. Динамичный ландшафт эмирата продолжает устанавливать рекорды, укрепляя свои позиции на мировой арене и привлекая дальновидных инвесторов, готовых вложить свой капитал для безграничного будущего роста.
Обзор рынка недвижимости Дубая 2026
Согласно отчетам за второй квартал 2026 года, в Дубае зафиксированы исключительные объемы сделок на сумму около 108,11 млрд дирхамов ОАЭ как в коммерческом, так и в жилом секторах. Только продажи жилой недвижимости принесли 83,88 млрд дирхамов ОАЭ в результате 34 719 сделок.
Более того, первое полугодие 2026 года стало вторым по величине полугодием в истории Дубая, общий объем продаж жилой недвижимости достиг 221,3 млрд дирхамов ОАЭ. Средняя цена за квадратный фут также ежегодно росла на 14% и составила примерно 1770 дирхамов ОАЭ, что свидетельствует о высоком спросе, несмотря на то, что покупатели становятся все более избирательными.
Популярные районы для покупки недвижимости в Дубае
Местоположение остается основополагающим фактором, определяющим большую часть стоимости любой покупки недвижимости в Дубае. Лучшие районы для рассмотрения при поиске недвижимости на продажу в Дубае:
- JVC: Этот район, наиболее активный по объему сделок, выделяется своими очень доступными ценами на покупку и высоким спросом со стороны арендаторов. По состоянию на июль 2026 года средняя цена в этом районе составляет около 1490 дирхамов ОАЭ за квадратный фут.
- Дубайский кремниевый оазис: Он лидирует как самый популярный район среди покупателей с ограниченным бюджетом в 2026 году, со средней ценой за квадратный фут около 1020 дирхамов ОАЭ.
- Discovery Gardens: Подходящий вариант для покупателей, ищущих готовую недвижимость на продажу в Дубае, средняя цена составляет около 1010 дирхамов ОАЭ за кв. фут.
- Dubai South: Быстрорастущий мегаполис с беспрецедентным потенциалом для будущего роста благодаря расширению DWC и промышленным зонам, предлагает самые низкие начальные цены — около 1640 дирхамов ОАЭ за кв. фут.
- Dubai Sports City: Предпочтительный вариант как для строящейся, так и для готовой недвижимости на продажу в эмирате, предлагает самые низкие цены за квадратный фут — около 1270 дирхамов ОАЭ.
Вместе эти районы Дубая остаются доступными для начинающих инвесторов, поскольку цены на квартиры здесь составляют от 10 000 до 15 000 дирхамов за кв. м, что примерно на одну пятую меньше по сравнению с престижными прибрежными районами.
Типы недвижимости
Практически в каждом районе города представлен широкий выбор недвижимости, в том числе:
Квартиры составляют наибольшую долю жилого фонда Дубая и позволяют новым инвесторам легко выйти на рынок Дубая.
Пентхаусы и брендовые резиденции относятся к категории сверхроскошной недвижимости, продажи которой растут благодаря постоянному притоку состоятельных людей в Дубай и ограниченному предложению в самых востребованных районах.
Таунхаусы и виллы в Дубае обычно привлекают семьи, которые ценят простор и наличие собственных зон отдыха на открытом воздухе.
Строительство и продажа готовой недвижимости в Дубае
Продажи строящейся недвижимости продолжают доминировать на рынке, составляя примерно 74% всех сделок в начале 2026 года.
Строящиеся объекты – это объекты недвижимости, доступные для покупки по более низким ценам и с поэтапной оплатой. Эти объекты подходят инвесторам, стремящимся к росту капитала в течение нескольких лет.
Готовая недвижимость в Дубае позволяет покупателям сразу же заселиться или начать получать арендный доход без рисков, связанных с задержками при передаче объекта. Такие объекты недвижимости, как правило, привлекательны для покупателей, стремящихся к стабильному денежному потоку с первого дня.
Реальная доходность и ROI в Дубае в 2026 году
Опытные инвесторы выбирают недвижимость в Дубае из-за исключительной доходности от аренды по сравнению с такими городами, как Лондон или Нью-Йорк, где валовая доходность составляет около 2-4%. Однако эмират обеспечивает высокую доходность от аренды, в среднем от 6 до 8%. Лучше всего себя показывают районы среднего ценового сегмента:
Jumeirah Village Circle обеспечивает валовую доходность примерно в 6,8%.
Dubai Silicon Oasis лидирует с валовой доходностью от аренды в 8,7%.
Arjan имеет потенциал для получения 8,3% доходности от аренды.
Виллы относительно идеально подходят для покупателей, ориентированных на прирост капитала, а не на доход от аренды, поскольку эти объекты демонстрируют более сильный долгосрочный рост цен.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости на продажу в Дубае
В каких районах Дубая самые высокие цены на недвижимость в 2026 году?
В элитных районах Дубая, включая Эмирейтс-Хиллз, DIFC и Палм-Джумейра, цены в 2026 году самые высокие, обычно от 30 000 до 70 000 дирхамов за квадратный метр.
Стоит ли покупать недвижимость в Дубае в 2026 году?
Дубай вступил в зрелую стадию развития, демонстрируя стабильные объемы сделок и доходность от аренды, по-прежнему превосходящую большинство мировых городов.
Какова средняя цена недвижимости в Дубае в 2026 году?
Средняя цена недвижимости в Дубае по состоянию на июль 2026 года обычно составляет около 1 535 000 дирхамов.
Почему состоятельные люди стремятся покупать недвижимость в Дубае?
Миллионеров привлекает роскошный образ жизни Дубая, экономическая стабильность и благоприятная для инвесторов налоговая политика.
Какой размер первоначального взноса необходим для покупки недвижимости в Дубае?
Размер первоначального взноса варьируется в зависимости от застройщика, статуса недвижимости и профиля покупателя (гражданин ОАЭ/иностранец), при этом для большинства строящихся объектов обычно допускается бронирование с первоначальным взносом в размере 10-20%.
