Элитная недвижимость на продажу в Дубае
670 доступные объекты недвижимости
Листинг недвижимости
Распроданный
дирхам 1,450,000
Полностью меблированная квартира-студия с видом на море на продажу в Oceanz 2, Dubai Maritime City
Дубай Морской Город
Распроданный
дирхам 33,778,000
Меблированный пентхаус с 5 спальнями и панорамным видом на продажу в Marina Star, Dubai Marina
Дубай Марина
Распроданный
дирхам 9,855,427
Готовые к заселению апартаменты-дуплекс с 3 спальнями на продажу в Marina Star, Dubai Marina
Дубай Марина
Распроданный
дирхам 2,831,888
Совершенно новый просторный таунхаус с 3 спальнями на продажу в Венере, Долина
Долина
Распроданный
дирхам 3,601,888
Роскошные апартаменты с 2 спальнями и видом на море на продажу в комплексе Palace Residences Creek Blue
Дубай-Крик-Харбор
Распроданный
дирхам 2,420,888
Апартаменты с 1 спальней на набережной с высокой рентабельностью инвестиций на продажу в комплексе Palace Residences Creek Blue
Дубай-Крик-Харбор
Распроданный
дирхам 10,500,000
Роскошная вилла с 5 спальнями, построенная по индивидуальному заказу, на продажу в Nad Al Sheba 1, Дубай
Над Аль Шеба
Распроданный
дирхам 20,700,000
Полностью меблированная вилла с 5 спальнями на продажу в комплексе Mira Villas by Bentley, MBR City
Город Мохаммеда Бин Рашида
Распроданный
дирхам 1,594,998
Совершенно новые апартаменты с 1 спальней на продажу в районе Binghatti Hills, Dubai Science Park
Дубайский научный парк
Распроданный
дирхам 877,498
Просторная квартира-студия на продажу в районе Бингхатти Хиллз, Дубайский научный парк
Дубайский научный парк
Для продажи
дирхам 850,000
Роскошные апартаменты с 1 спальней и высокой рентабельностью инвестиций на продажу в Бингхатти Гардения, район JVC 11
Jumeirah Village Circle (JVC)
Распроданный
дирхам 700,000
Совершенно новая квартира-студия на продажу в Binghatti Azure, район JVC 16
Jumeirah Village Circle (JVC)
Распроданный
дирхам 5,250,000
Апартаменты с тремя спальнями на верхнем этаже и высокой рентабельностью инвестиций на продажу в ARLO в Dubai Creek Harbour
Дубай-Крик-Харбор
Распроданный
дирхам 2,499,998
Угловая квартира с двумя спальнями на верхнем этаже на продажу в районе Binghatti Hills, Dubai Science Park
Дубайский научный парк
Распроданный
дирхам 3,100,000
Просторная квартира с одной спальней на верхнем этаже на продажу в Bay Residences, Dubai Islands
Дубайские острова
Распроданный
дирхам 4,668,828
Ультра-роскошные апартаменты с двумя спальнями и высокой рентабельностью инвестиций на продажу в One River Point, Business Bay
Бизнес-Бэй
Распроданный
дирхам 5,519,872
Меблированная квартира с 3 спальнями и видом на канал на продажу в Urban Oasis, Business Bay
Бизнес-Бэй
Распроданный
дирхам 22,162,553
Апартаменты с 2 спальнями и высокой рентабельностью инвестиций на продажу в отеле и резиденциях Baccarat в центре Дубая
Центр Дубая
Для продажи
дирхам 3,800,000
Таунхаус с 4 спальнями и видом на парк в одном ряду домов на продажу в Senses at the Fields, MBR City
Город Мохаммеда Бин Рашида
Распроданный
дирхам 3,471,400
Роскошные апартаменты с 3 спальнями и высокой рентабельностью инвестиций на продажу в Island Park 2, Dubai Creek Harbour
Дубай-Крик-Харбор
Распроданный
дирхам 3,480,018
Полностью меблированная двухкомнатная квартира класса люкс на продажу в комплексе Trussardi Residences, Al Furjan
Аль Фурджан
Для продажи
дирхам 19,800,000
Меблированная квартира с 2 спальнями и панорамным видом на продажу в Bugatti Residences, Business Bay
Бизнес-Бэй
Распроданный
дирхам 3,710,000
Апартаменты с 2 спальнями и панорамным видом на продажу в районе The Cove, Dubai Creek Harbour
Дубай-Крик-Харбор
Для продажи
дирхам 8,480,000
Ультра-роскошные просторные апартаменты с 2 спальнями на продажу в Burj Binghatti, Business Bay
Бизнес-Бэй
Опубликовано :
|
Последнее обновление :
Покупка элитной недвижимости в Дубае – бурно развивающийся сектор ОАЭ
Последние годы продемонстрировали исключительный прогресс на рынке недвижимости в Дубае. Потрясающие показатели и рекордные объемы сделок подтвердили устойчивый рост рынка недвижимости Дубая в 2025 году.
Рост продаж строящейся недвижимости
Продажа строящейся недвижимости в Дубае внесла значительный вклад в этот бум. 2025 год стал благоприятным для сектора недвижимости Дубая. С ростом объемов сделок на 18% в годовом исчислении и общим числом сделок в 219 759, Дубай укрепил свои позиции как сильный глобальный инвестиционный центр. Покупатели неуклонно проявляют интерес к новой недвижимости, что в конечном итоге подталкивает Дубай к реализации будущих проектов.
Динамика рынка вилл
Сегмент вилл в Дубае также демонстрирует впечатляющий рост. С 2024 года продажи выросли на 7,1%, достигнув 33 266 сделок с виллами в период с февраля 2025 года по февраль 2026 года. Эти продажи объясняются ростом спроса со стороны состоятельных людей. Однако, в связи с дефицитом эксклюзивной недвижимости, Дубай планирует завершить строительство примерно 15 284 вилл к 2026 году.
Тенденции рынка строящихся вилл
На впечатляющем рынке недвижимости Дубая в период с февраля 2025 года по февраль 2026 года было совершено 151 482 сделки с строящимися виллами. Это на 28% больше, чем в предыдущие периоды, при этом средняя цена за квадратный фут выросла на 8%.
Рост рынка квартир
Благодаря колоссальному росту объема продаж на 22%, составившему 174 531 объект, этот сегмент лидировал на рынке недвижимости города за последние 12 месяцев. Медианные цены выросли примерно на 2%, а цены за квадратный фут — на 6%.
Факторы, подпитывающие бум рынка
Переезд состоятельных людей: В Дубае наблюдается увеличение числа миллионеров на 78%. Приток более 6700 состоятельных людей свидетельствует о впечатляющем образе жизни в Дубае, экономической стабильности и благоприятной налоговой политике.
Экономическая стабильность: Международный валютный фонд прогнозирует экономический рост ОАЭ на уровне 5,1% в 2025 году. Поскольку экономика страны развивается в соответствии с позитивной динамикой сектора недвижимости, уверенность инвесторов возрастает до необычайно высокого уровня.
Регулирование, ориентированное на инвесторов: Объединенные Арабские Эмираты внедрили благоприятное для инвесторов регулирование и визовую реформу. С учетом этих мер привлекательность города как глобального инвестиционного центра возросла.
Проблемы на фоне бума на рынке недвижимости
Инфраструктурная перегрузка: Приток населения привел к значительным пробкам на дорогах, количество автомобилей увеличилось на 10%. Сильное давление ощущается на основных автомагистралях, таких как дорога Шейха Зайда.
Доступность жилья: Недоступность жилья растет с увеличением цен на недвижимость. Многие жители стремятся переехать на окраины города, поскольку цены выросли на 19,46% в 2024 году.
Популярные районы для покупки недвижимости в Дубае
Приток состоятельных людей постоянно способствует росту цен в самых востребованных районах Дубая, включая:
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Дубае
Каковы перспективы развития сектора недвижимости Дубая?
Прогнозы указывают на рост сектора недвижимости Дубая на 4-5 процентов в 2024 году. Ожидаемый среднегодовой темп роста (CAGR) прогнозирует увеличение рынка недвижимости города на 8 процентов с 2024 по 2029 год.
Почему состоятельные люди стремятся в Дубай?
Миллионеров привлекает роскошный образ жизни Дубая, экономическая стабильность и благоприятная для инвесторов налоговая политика.
Меняются ли цены на недвижимость в Дубае со временем?
Цены на недвижимость в Дубае меняются в зависимости от рыночных изменений и тенденций. С ростом мирового спроса сектор недвижимости Дубая постоянно растет в цене.
Какие риски могут возникнуть из-за быстрого роста рынка недвижимости Дубая?
Хотя рынок недвижимости Дубая демонстрирует значительный рост, это приводит к проблемам с доступностью жилья. Жители вынуждены переселяться в пригороды Дубая, что приводит к усилению роста населения и, в конечном итоге, к пробкам на дорогах.
Какие районы в последнее время привлекли внимание, когда речь идет о продаже элитной недвижимости в Дубае?
Элитная недвижимость расположена как в престижных, так и в пригородных районах города, но наиболее известными являются DAMAC Lagoons, Downtown Dubai и Jumeirah Village Circle.
