Топ-10 проектов на стадии строительства в Мейдане: где роскошь сочетается с разумными инвестициями.

Мейдан стал привлекательным жилым и инвестиционным районом, сочетающим в себе спокойствие и удобное расположение относительно центрального делового района Дубая. Этот район наиболее известен своим ипподромом, привлекающим внимание даже за пределами Дубая, а также превосходным спектром предлагаемых возможностей для отдыха.

Для тех, кто рассматривает проект строительства в Мейдане, принятие решения становится намного проще, когда можно увидеть все типы недвижимости, структуры оплаты и сроки сдачи одновременно. Застройщики внедряют современный дизайн, концепции оздоровления и технологии «умного дома» практически во всех своих проектах.

Некоторые выбирают апартаменты на берегу моря, другие предпочитают виллы, ориентированные на климат, или высотные здания под определенными брендами. Вот 10 проектов в Мейдане Meydan, которые могут вас заинтересовать, от самых длительных до самых близких сроков сдачи.

Новые проекты в Мейдане для инвестиций в недвижимость

1. «Симфония» от Imtiaz

Этот 40-этажный пентхаус, спроектированный Zaha Hadid Architects, выделяет его среди множества других объектов в Meydan Horizon. В этом проекте полностью меблированы апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, выполненные с вниманием к деталям, площадью от 630 до 4244 кв. футов. «Симфония» сочетает в себе темы мира и взаимосвязи, предлагая широкий спектр перспектив, светлые интерьеры и ощущение неспешного спокойствия.

• **Тип недвижимости: ** Меблированные апартаменты с 1-3 спальнями, коммерческие офисы, эксклюзивный пентхаус
• **Начальная цена: ** 1 900 000 дирхамов ОАЭ
• **План оплаты: ** 60/40, 20% при бронировании, 40% во время строительства, 40% по завершении

• **Удобства: ** Бассейн на берегу лагуны, элитный клуб, ландшафтные сады на подиуме.

• ** Местоположение: ** Рядом с дорогами E66 и D77, Meydan Horizon

• ** Сдача в эксплуатацию: ** II квартал 2029 г.

2. Chavelle от Imtiaz

25-этажная башня с цокольным этажом, четырьмя уровнями подиума и двадцатью жилыми этажами выше, Chavelle выходит на кристально чистую лагуну и Заповедник дикой природы Рас-эль-Хор . План здания точно отображает цокольный этаж, 4 уровня подиума и 20 жилых этажей. Chavelle от Imtiaz предлагает апартаменты с 1, 2, 3 или 4 спальнями, каждая из которых идеально спроектирована и отличается просторной планировкой.

• Тип недвижимости: Апартаменты с 1 по 4 спальни
• Начальная цена:Цена по запросу

• Удобства:Тренажерный зал, магазины, бассейн.

• ** Расположение: ** Рядом с дорогой Аль-Мейдан и трассой E44, в 14-17 минутах от Business Bay и торгового центра Nad Al Sheba

• ** Сдача объекта: ** 1 квартал 2029 г.

3. Sanctuary by Prestige One

Жилая коллекция Sanctuary by Prestige One сосредоточена вокруг красоты спроектированных вариантов с 1, 2 и 3 спальнями, а также комнатой для прислуги, созданных для обеспечения тишины, комфорта и светлого утра. Цокольный этаж + подвал + 3 подиума и 21 этаж здания создают максимальную приватность и обзорность. Расположен в нескольких минутах от центра города, недалеко от D3 и Business Bay, в окружении природы, спокойствия и удобств района Meydan Horizon.

• Тип недвижимости: 1, 2 и 3 спальни + комната для прислуги, офисы в стиле бутик
• Начальная цена: 1 840 000 дирхамов ОАЭ (жилая недвижимость), 2 750 000 дирхамов ОАЭ (офисы)
• План оплаты: 10% первоначальный взнос, 60% во время строительства, 30% при сдаче объекта
• Удобства: Сад спокойствия, утопленный островной бассейн с водопадом, кинотеатр под открытым небом.
• ** Расположение: ** 12 минут от центра Дубая
• ** Сдача в эксплуатацию: **Q4 2028

4. Samana Rome 3

Расположенный в районе Мейдан, 11, Дубай, Samana Rome 3 — это новейший и самый ожидаемый этап жилого комплекса от Samana Developers, отличающийся уникальным стилем апартаментов. После первых двух этапов новый комплекс также основан на надежном и привлекательном дизайне. Интеграция классического модернизма с традиционной атмосферой богатого римского наследия Европы.

• **Тип недвижимости: ** Квартиры с 1 и 2 спальнями
• **Начальная цена: ** 1 875 000 дирхамов ОАЭ
• **План оплаты: ** 20% первоначальный взнос, 35% во время строительства, 45% при сдаче в эксплуатацию

• **Удобства: ** Частные бассейны в апартаментах, баскетбольная площадка на крыше, сауна.

• ** Расположение: ** 13 минут от ипподрома Мейдан, 18 минут от центра Дубая

• **Сдача объекта: ** IV квартал 2028 г.

5. The Caden by Prescott

Эта 20-этажная башня с фасадом, выходящим на лагуну, полностью меблирована. The Caden by Prescott — это продуманный до мелочей комплекс из 2 спален + цокольный этаж + 3 подиума, состоящий из более чем 20 этажей. Концепция включает 221 высококлассную, полностью меблированную квартиру с 1, 2 и 3 спальнями, двухуровневые квартиры с 4 спальнями и эксклюзивный пентхаус, планировки которых максимально используют воздух и естественное освещение.

• **Тип недвижимости: ** Меблированные апартаменты, дуплексы, пентхаусы, от 783 до 4629 кв. футов
• **Начальная цена: ** 1 800 000 дирхамов ОАЭ
• **План оплаты: ** 60/40, с 20% первоначальным взносом, 40% во время строительства, 40% при сдаче объекта

• **Удобства: ** Бесконечный бассейн у лагуны, крытые и открытые тренажерные залы, оздоровительные спа-салоны.

• ** Расположение: ** 10 минут от центра Дубая, рядом с дорогой Дубай-Аль-Айн, Мейдан

• ** Сдача: ** III квартал 2028 г.

6. Maybach 6

Возвышаясь над небом в Mercedes-Benz Places, Binghatti City, Мейдан, Maybach 6 — это пара знаковых брендированных башен, спроектированных Binghatti, флагманом первой фазы бренда; это жилой комплекс на 1877 квартир, построенный для современной жизни на большой высоте и создающий впечатляющее световое оформление.

• **Тип недвижимости: ** Квартиры-студии и 3-комнатные апартаменты в 1877 единицах
• **Начальная цена: ** 1 600 000 дирхамов ОАЭ
• **План оплаты: ** 10% предоплата, 60% во время строительства, 30% при сдаче
• **Удобства: ** Тренажерный зал на весь этаж, спортивные сооружения, плата за обслуживание от 18 до 25 дирхамов ОАЭ за кв. фут.
• **Расположение: ** Mercedes-Benz Places, рядом с Meydan
• Передача объекта: 2 квартал 2028 г.

7. Жилой комплекс Gate Eleven Residences от Amwaj

Малоэтажный 6-этажный жилой комплекс Gate Eleven Residences от Amwaj построен специально для семей и профессионалов. Gate Eleven предлагает эксклюзивную коллекцию роскошных апартаментов с 1 и 2 спальнями. В каждой квартире с 1 и 2 спальнями представлены два варианта размера.

• **Тип недвижимости: ** Квартиры с 1 и 2 спальнями, от 692 до 1901 кв. футов
• **Начальная цена: ** 1 200 000 дирхамов ОАЭ
• **План оплаты: ** 50/50, с 20% первоначальным взносом, 30% во время строительства, 50% при сдаче

• **Удобства: ** Лаунж на крыше с бассейном-инфинити, зал для йоги и бокса, сад в стиле бохо.

• ** Расположение: ** Рядом с дорогой Аль-Айн, в 15 минутах от центра Дубая

• ** Сдача объекта: ** IV квартал 2027 г.

8. Emerge Residences by Elysian

Emerge Residences by Elysian , представляющий собой малоэтажный жилой комплекс, предлагает уникальное сочетание стиля и индивидуального дизайна, дополненное частными открытыми пространствами и продуманной концепцией сообщества. В комплексе будут представлены квартиры трех разных размеров, включая 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с балконами.

• **Тип недвижимости: ** Квартиры с 1-3 спальнями и балконами, от 684 до 3572 кв. футов
• **Начальная цена: ** 1 600 000 дирхамов ОАЭ
• **План оплаты: ** 50/50, разделение между строительством и сдачей объекта

• **Удобства: ** Клуб Elysian Longevity с криотерапией, гипербарической оксигенацией, терапией красным светом.

• ** Расположение: ** 5 минут от ипподрома Мейдан, 12 минут от центра Дубая

• ** Сдача объекта: ** IV квартал 2027 г.

9. Knightsbridge Park Phase 2 от Leos

Knightsbridge Park 2 от LEOS предлагает вам непревзойденную роскошь, экологичность и образ жизни, ориентированный на результат. Компания LEOS Developments проектирует жилой комплекс с 5 и 6 спальнями, скульптурными линиями крыш и панорамным остеклением, охватывающим интерьеры, в различных масштабах в рамках второй фазы проекта Knightsbridge Park в престижном районе 11 города Мейдан.

• Типы недвижимости: Виллы с 5 и 6 спальнями, площадью от 6005 до 9007 кв. футов
• Начальная цена: 13 800 000 дирхамов ОАЭ
• План оплаты: 20% первоначальный взнос, 30% во время строительства, 50% при сдаче объекта
• ** Удобства: ** Беговые дорожки, велосипедные маршруты, парки, торговая галерея с ресторанами
• ** Расположение: ** 8 минут от центра Дубая по дороге Аль-Хайл
• ** Сдача объекта: ** IV квартал 2027 г.

10. Mansory Residences by Amaal

Mansory Residences — это новый элитный жилой комплекс в Дубае, созданный в сотрудничестве с Amaal. Amaal 8 — это также название проекта от Mansory. Расположенная в эксклюзивном районе Мейдан Хорайзон, Бу Кадра, эта 48-этажная жилая башня станет частью данного проекта. Она предлагает на выбор апартаменты с 1 по 4 спальни и двухуровневые квартиры, все они отличаются стильным дизайном апартаментов Mansory в Дубае.

• Типы недвижимости: Апартаменты с 1 по 4 спальнями и роскошные двухуровневые квартиры.
• ** Начальная цена: ** 2 055 000 дирхамов ОАЭ
• ** План оплаты: ** 50/50, 10% первоначальный взнос, 40% во время строительства, 50% при сдаче в эксплуатацию
• ** Удобства: ** Частные бассейны в некоторых квартирах, выставочный центр, смотровая площадка на крыше, VIP-парковка
• ** Расположение: ** Прямой доступ к трассе E44, 10 минут от центра Дубая, Мейдан
• ** Сдача в эксплуатацию: ** IV квартал 2027 г.

Summary

Краткое описание В рамках этих 10 проектов покупатели могут выбрать либо малоэтажное жилье на берегу лагуны, либо, если их больше интересует высотное жилье, то комплекс может быть представлен в виде башен или вилл с оздоровительными удобствами. Большинство планов оплаты предлагают соотношение 50/50 и 60/40, и лучше сначала уточнить, какой вариант подходит вашему бюджету.

Также следует учитывать доходность от аренды; в District 11 она, вероятно, составит от 6% до 8%, в то время как в Meydan Horizon чистая доходность приблизится к 5,6%. Это может быть частный бассейн, элементы экологичного дизайна или быстрый подъезд к дороге; здесь достаточно разнообразия, чтобы привлечь большинство типов покупателей. Опять же, при покупке в этом районе Дубая всегда лучше уточнять цену и сроки завершения непосредственно у застройщика.

Часто задаваемые вопросы о проектах в Мейдане, Дубай

Узнайте больше...

• Главные причины инвестировать в Мейдан в Дубае
• Самые дорогие районы Дубая для покупки недвижимости
• Лучшее, чем заняться в Мейдане, Дубай
• Топ-10 самых дорогих телефонов в мире
• Руководство по недвижимости в Мейдане для иностранных инвесторов
• Роскошная недвижимость на продажу в Мейдан
• Руководство по инвестициям в недвижимость в районе Мейдан
• Мейдан против Даунтаун Дубай