Рынок недвижимости Дубая процветает в 2025 году для роскошной жизни. Но когда дело доходит до жизни на берегу моря в Дубае, два крупных имени, Dubai Islands и Palm Jumeirah, являются центром притяжения для инвесторов со всего мира. Каждый из этих инновационных проектов имеет свои уникальные особенности, которые отличают их с точки зрения образа жизни, окупаемости инвестиций, ценообразования и долгосрочной ценности, что делает их оба интригующими инвестиционными возможностями.
Но мы составили это руководство для инвесторов, которые не могут принять решение, инвестировать ли в район Dubai Islands или район Palm Jumeirah. Здесь мы объясним и сравним оба знаковых места Дубая, что поможет вам принять мудрое решение.
Обзор островов Дубая
Глава островов Дубая началась, когда Дубай уже производил фурор с амбициозными проектами. Nakheel Properties придумали нечто необычное — Palm Deira, искусственный рай стоимостью 11 миллиардов долларов, в котором планируется разместить 8000 роскошных вилл у побережья Дубая. Как и многие грандиозные замыслы, этот натолкнулся на несколько препятствий на своем пути.
Когда финансовый кризис 2008 года испортил вечеринку, проект перешел в режим гибернации. Но Дубай никогда не сдавался! В 2013 году проект преобразился и получил новое название — Deira Islands. Перенесемся в 2022 год, и бум — еще один ребрендинг на Dubai Islands с масштабным видением 80 отелей на пяти взаимосвязанных островах, охватывающих 17 квадратных километров.
Для инвесторов, желающих оседлать следующую большую волну Дубая, Dubai Islands представляет собой идеальное сладкое место — роскошный образ жизни сочетается с разумными инвестициями в городе, который продолжает переосмысливать себя вопреки всем трудностям.
Некоторые из лучших объектов недвижимости на стадии строительства в Dubai Islands, рекомендуемые для вас:
Off PlanStarting from дирхам 1,900,000
Arya Residences от Citi Developers
Дубайские острова
Off PlanStarting from дирхам 1,908,481
Sunset Bay 4 Имтиаз
Дубайские острова
Обзор Palm Jumeirah
В 2001 году, когда большинство застройщиков играли наверняка с башнями на берегу моря, в Дубае возникла безумная идея: «Давайте просто построим целый остров в форме пальмы». И не просто остров — роскошную игровую площадку, которая добавит 11 миль нетронутой береговой линии городу, жаждущему большей береговой линии.
Когда в 2007 году сюда прибыли первые жители, скептики задавались вопросом, купит ли кто-нибудь эту недвижимость. Ох, как же они ошибались! Palm Jumeirah быстро стал самым желанным адресом Дубая, привлекая знаменитостей, миллиардеров и опытных инвесторов со всего мира, которые распознали возможность единорога, как только увидели ее.
Инвесторы часто задаются вопросом, что делает Palm Jumeirah инвестиционным золотом? Ограниченное предложение (есть только один оригинальный Palm!) при бесконечном спросе делает Palm Jumeirah уникальным. Недвижимость здесь выдержала все рыночные штормы, неуклонно поднимаясь в цене и предлагая доходность от аренды, которая заставляет другие рынки роскоши рыдать.
Некоторые из лучших объектов недвижимости на стадии строительства в Palm Jumeirah, рекомендуемые для вас:
Off PlanStarting from дирхам 21,500,000
Armani Beach Residences от Arada
Пальма Джумейра
Off PlanStarting from дирхам 43,000,000
Резиденции Alba от Omniyat
Пальма Джумейра
Премиальные места на островах Дубая по сравнению с Palm Jumeirah
Основные моменты островов Дубая
- Пляж Голубого флага: Расслабьтесь на отмеченном наградами пляже Голубого флага с кристально чистой водой и нетронутыми песчаными берегами. Это идеальное место, чтобы расслабиться и понежиться на серьезном солнце Дубая.
- Марина островов Дубая: Погрузитесь в роскошь в этой шикарной марине с причалами для яхт длиной до 60 метров. Возьмите коктейль и наблюдайте, как огромные лодки катятся на фоне безумного горизонта.
- Поле для гольфа Coastal: Это первое поле для гольфа на берегу моря в Дубае с потрясающими видами на Персидский залив. Нет ничего лучше, чем забить мяч, покачиваясь на ветру среди пальм.
- Рынок Al Marfa: Это прибрежный рынок, где можно купить классные местные сокровища и аутентичные блюда. Это как традиционная атмосфера Дубая, но с современным островным колоритом.
- Оздоровительные центры острова: Побалуйте себя серьезными процедурами в роскошных спа-салонах, расположенных вдоль набережной. Эти места выводят отдых на совершенно новый уровень с потрясающими видами на океан.
Основные моменты острова Пальма Джумейра
- Торговый центр Nakheel Mall by Dubai Retail: Этот оживленный торговый центр расположен в самом сердце знаменитого острова Пальма Джумейра. В торговом центре Nakheel Mall вы увидите более 300 местных и международных брендов, что делает его фантастическим местом для шопинга для жителей.
- Аквапарк Aquaventure: он считается крупнейшим парком приключений и развлечений в Дубае. Туристы со всего мира никогда не забывают посетить этот парк хотя бы раз в жизни.
- Монорельсовая дорога Palm: это пешеходная зона, соединяющая остров Palm Jumeirah с материком. На монорельсе Palm есть много бесплатных аттракционов, что делает его первоклассным местом для посещения.
- Atlantis The Palm: это самый первый и ультра-роскошный курорт острова Palm Jumeirah с песчаным пляжем и 5-звездочными удобствами. Это самый привлекательный курорт для посещения в Дубае.
- The Pointe: это центр, полный роскошных магазинов и ресторанов. Вы также изучите парки развлечений и развлекательные мероприятия.
Инвестиционные возможности в Dubai Islands по сравнению с Palm Jumeirah
Проекты Dubai Islands
- Bay Villas: Это прекрасное дополнение к Dubai Islands от Nakheel, состоящее из таунхаусов со спальнями, вилл и особняков с собственными бассейнами и прямым выходом на пляж.
- Bay Grove Residences: Один из лучших жилых проектов от Nakheel, предлагающий лучшие апартаменты и пентхаусы с видом на город и первоклассными удобствами и прямым выходом на пляж.
- Rixos Residences: Еще одна примечательная инвестиционная возможность от Nakheel. Проект состоит из апартаментов, дуплексов, пляжных домов и вилл, охватывающих жизнь на берегу моря.
- Coral Isle Residences: Современный жилой проект от Grovy Developers. 11-этажное здание представляет апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с роскошными удобствами и изысканным опытом проживания.
- Vestoria Bay: Это изысканный прибрежный проект от Ahmedyar Developments. Предлагает эксклюзивное проживание на берегу моря с апартаментами, пентхаусами и таунхаусами.
Проекты Palm Jumeirah
- Shoreline Apartments: жилой проект, разработанный Nakheel, предлагающий апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с захватывающим видом на горизонт Dubai Marina и Персидский залив.
- Six Senses Residences: проект охватывает ультра-роскошную жизнь от Select Group Living. Он включает в себя фирменные виллы с видом на пляж, виллы на крыше и пентхаусы с успокаивающим видом на набережную.
- The Crown Fronds: еще одна престижная коллекция от Nakheel, включающая фирменные виллы, виллы, построенные по индивидуальному заказу, бухты каналов и садовые дома с прямым выходом на пляж и захватывающими видами.
- One at Palm Jumeirah: один из архитектурных проектов Omniyat Developer в Palm Jumeirah. Он представляет собой роскошные студии и апартаменты со спальнями с высококлассными удобствами, созданными для роскошной жизни.
- Ава: Это еще один ультра-роскошный проект в Palm Jumeirah от Omniyat Developer. В роскошном здании есть апартаменты с 3 и 4 спальнями, а также тщательно продуманные интерьеры и высококлассные удобства.
Сравнительный анализ Dubai Islands и Palm Jumeirah
OG против New Kid
Palm Jumeirah уже много лет является жемчужиной Дубая — OG среди искусственных островов, которые вывели Дубай на карту. Между тем, Dubai Islands — амбициозный новичок, все еще находящийся в стадии разработки, но обещающий стать следующим большим событием. Это как сравнивать хорошо зарекомендовавшую себя местную знаменитость с крутым новичком, который только что переехал с грандиозными планами.
Ценовые ориентиры и инвестиционный вход
Palm Jumeirah не совсем бюджетный, ребята. Цены на недвижимость варьируются от 1 000 000 дирхамов ОАЭ за крошечные студии до колоссальных 272 000 000 дирхамов ОАЭ за роскошные виллы. По сути, это игровая площадка для миллиардеров! Dubai Islands предлагает более доступную точку входа с ценами от 950 000 дирхамов ОАЭ до 55 000 000 дирхамов ОАЭ. Если вы хотите попасть на первый этаж чего-то потенциально огромного, не опустошая весь свой банковский счет, Dubai Islands может стать вашим билетом.
Прогноз доходности инвестиций
Вот где это становится интересным для инвесторов: Palm Jumeirah достиг того, что эксперты называют «пиком цен», что означает, что существенная будущая доходность может быть ограничена. Конечно, это стабильно и престижно, но насколько выше могут быть эти цены? Dubai Islands, тем временем, все еще развивается, предлагая потенциально сочные доходы, если проект выполнит свои обещания. Более высокий риск, потенциально более высокая прибыль — разве не так всегда бывает с инвестициями?
Образ жизни и удобства
Palm Jumeirah предлагает устоявшийся роскошный опыт — пятизвездочные отели, рестораны знаменитых шеф-поваров и нетронутые частные пляжи. Он изыскан и готов к использованию прямо сейчас. Dubai Islands обещает более футуристический подход с ультрасовременной архитектурой, охватывающей 17 квадратных километров на пяти островах. Подумайте о жизни на берегу моря с более прогрессивной эстетикой дизайна, но вам понадобится немного терпения, пока продолжается развитие.
Dubai Island против Palm Jumeirah: куда инвестировать?
Если вы хотите престижа, немедленного удовольствия и не против заплатить высокую цену за проверенный товар, Palm Jumeirah — это ваше место. Но если вы готовы играть в долгую игру и потенциально получать большую прибыль, пока новейшая островная застройка Дубая развивается, Dubai Islands представляет собой интригующую возможность. Как и в случае с любыми инвестициями в недвижимость, время и терпение — это все!
Узнать больше...
