Если вам нравится сверкающая прибрежная синева и роскошные яхты, плавно скользящие по водам, то Дубайская гавань — ваш лучший выбор. Будучи морской достопримечательностью, расположенной между Jumeirah Beach Residence и Palm Jumeirah, Дубайская гавань представляет собой перспективный объект для рынка недвижимости с привлекательными инвестиционными предложениями.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Дубайская гавань
Концепция Dubai Harbour возникла из идеи превращения Дубая в глобальный морской хаб. Проект был официально анонсирован в 2016 году в рамках более масштабного плана «Дубай 2020», направленного на укрепление позиций эмирата как ведущего туристического направления.
Комплекс стратегически расположен между знаменитым островом Пальма Джумейра и районом JBR, являясь идеальным местом как для отдыха, так и для бизнеса. Такое стратегическое расположение не только повышает доступность, но и интегрирует гавань в яркий ландшафт прибрежных достопримечательностей Дубая.
Dubai Harbour имеет хорошее транспортное сообщение с остальной частью города, что делает его легкодоступным как для жителей, так и для гостей города. Район обслуживается разветвленной сетью общественного транспорта , включая автобусы, такси и дубайское метро.
Кроме того, в комплексе предусмотрены выделенные пешеходные и велосипедные дорожки, способствующие здоровому и активному образу жизни. Такая доступность позволяет жителям легко ориентироваться в районе и наслаждаться всеми его достопримечательностями без необходимости использования автомобиля.
Для тех, кто путешествует по морю, марина обеспечивает удобный доступ к Персидскому заливу, предлагая услуги аренды яхт и чартеров. Близость к основным магистралям также обеспечивает жителям возможность легко добраться до других районов Дубая, включая Международный аэропорт Дубая, который находится всего в нескольких минутах езды. Как для жителей, так и для предприятий важно обеспечить удобство передвижения и торговли в оживленном мегаполисе.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Отчёт о рынке недвижимости в районе Дубай-Харбор
Плата за обслуживание в Dubai Harbour
Недвижимость в Dubai Harbour
Тенденции продаж и аренды в Dubai Harbour
Инвестиционные возможности в Dubai Harbour
Ближайшие районы
Чем заняться в Дубайской гавани и ее окрестностях
Школы в районе Дубайской гавани и его окрестностях
Рестораны в Дубайской гавани и её окрестностях
Больницы в районе Дубай-Харбор и его окрестностях
Отели в районе Дубайской гавани и её окрестностях
Тренажерные залы в районе Dubai Harbour и его окрестностях
Пляжи рядом с Dubai Harbour
Торговые центры и парки рядом с Dubai Harbour
Транспорт и дорожная доступность
Часто задаваемые вопросы о районе Дубайской гавани
Полное руководство по району Дубайской гавани
Dubai Harbour спроектирован как современный прибрежный комплекс с разнообразными жилыми, коммерческими и развлекательными объектами. Площадь проекта составляет более 20 миллионов квадратных футов, включая набережную протяженностью 1,5 километра с магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями.
Главной достопримечательностью гавани является Dubai Marina, способная принять более 1100 яхт, что делает её одной из крупнейших марин в регионе.
Эта впечатляющая марина не только служит местом стоянки для роскошных судов, но и повышает эстетическую привлекательность района, создавая живописный фон для жителей и гостей города.
Туризм — одна из главных достопримечательностей Dubai Harbour. Дубайский маяк не только служит ориентиром, но и предоставляет посетителям смотровую площадку.
Фотографы и туристы наслаждаются панорамным видом на город и побережье, открывающимся с маяка. Это культовое сооружение не только дополняет эстетическую привлекательность гавани, но и служит символом морского наследия Дубая.
Ещё одной главной достопримечательностью является торговый центр Dubai Marina Mall с широким выбором магазинов, ресторанов и развлечений. Торговый центр предназначен для семейного отдыха, предлагая развлечения как для детей, так и для взрослых.
Кроме того, в течение года в гавани проводятся различные мероприятия, включая лодочные выставки, культурные фестивали и живые выступления, что ещё больше повышает её привлекательность как туристического направления. Эти мероприятия демонстрируют местные таланты и способствуют культурному обмену, превращая Дубайскую гавань в настоящий плавильный котел.
1. Отчёт о рынке недвижимости в районе Дубай-Харбор
На рынок недвижимости в районе Дубай-Харбор повлияло несколько ключевых тенденций, отражающих меняющиеся предпочтения покупателей и инвесторов. За последние несколько лет наблюдается резкий рост спроса на недвижимость на набережной.
В первой половине 2025 года объём продаж составил около 1059 объектов, что на 43,3% больше предыдущих показателей. Более того, валовая доходность от аренды, составляющая в среднем около 5,43%, подтверждает статус района как одного из востребованных направлений, а объём продаж в 7,5 млрд дирхамов ОАЭ дополнительно подтверждает его привлекательность как для покупателей, так и для инвесторов. Dubai Harbour, один из самых престижных прибрежных районов Дубая, славится самой дорогой недвижимостью: цена за квадратный фут составляет 4161 дирхам ОАЭ.
Последняя сделка по продаже квартиры на стадии строительства в Dubai Harbour, согласно данным DXBInteract, была заключена за 6 600 000 дирхамов ОАЭ в жилом комплексе Emaar Beachfront (Beach Mansion). Площадь объекта составляет 4010 кв. футов (4010 кв. футов), он имеет 3 спальни.
2. Плата за обслуживание в Dubai Harbour
Стоимость услуг может варьироваться в зависимости от местоположения, района, застройщика и типа недвижимости. Ниже представлена разбивка платы за обслуживание, указанной для района Dubai Harbour.
3. Недвижимость в Dubai Harbour
Видение Dubai Harbour выходит за рамки текущего предложения. Планируется дальнейшее развитие района, включая строительство роскошных отелей, развлекательных заведений и культурных учреждений.
Эти проекты направлены на укрепление статуса Dubai Harbour как ведущего места для отдыха и бизнеса, привлекая посетителей со всего мира.
Внедрение этих новых объектов не только диверсифицирует предлагаемые услуги, но и создаст рабочие места и будет стимулировать экономический рост в регионе.
Более того, ожидается, что интеграция интеллектуальных технологий в будущие проекты улучшит общее впечатление жителей и гостей.
Такие инновации, как интеллектуальные парковочные системы, энергоэффективные здания и передовые меры безопасности, будут способствовать созданию современной и безопасной среды, соответствующей видению Дубая как умного города.
W Residences — это новейший комплекс из трёх башен, разработанный Arada в сотрудничестве с Shamal Holding и Raya Lifestyle Development в Dubai Harbour.
В комплексе предусмотрены квартиры с 1–4 спальнями, дуплексы с 2–4 спальнями, пентхаусы с 5 спальнями и президентские люксы с 5 спальнями. Площадь квартир варьируется от 1072 до 11 234 кв. футов.
Начальная цена ограничена 4 136 000 дирхамов ОАЭ, а сдача объекта запланирована на декабрь 2027 года.
6. Ближайшие районы
Дубайская гавань, роскошный прибрежный район, привлекает большое количество туристов, делая его популярным местом для фотосъемки и осмотра достопримечательностей. Удобное транспортное сообщение с ближайшими жилыми комплексами, такими как Jumeirah Lake Towers, Palm Jumeirah, Dubai Marina, Meadows 2 и Jebel Ali.
7. Чем заняться в Дубайской гавани и ее окрестностях
Аренда яхт в Дубайской гавани
Дубайская гавань славится исключительно арендой яхт. От великолепных видов до обширных возможностей для исследования Персидского залива – гости могут арендовать яхту, чтобы максимально насладиться своим отпуском. Это роскошный вариант отдыха, включающий услуги экипажа, водные виды спорта, дайвинг и рыбалку.
Набережная Marina Promenade
Набережная Marina Promenade в Дубайской гавани — изысканное место отдыха с очаровательными пешеходными дорожками и потрясающими видами на Персидский залив и роскошные яхты. Это идеальное место для бодрящей пробежки или неспешной прогулки. Вдоль прекрасных набережных расположено множество изысканных ресторанов и кафе.
Пляж JBR
В пяти минутах от Дубайской гавани жители могут добраться до популярного пляжа JBR, который является оживлённым местом с видом на море для тех, кто любит позагорать.
Помимо принятия солнечных ванн и бодрящего отдыха на берегу, гости могут заняться различными водными видами спорта, включая катание на гидроциклах, паддлбординг, волейбол и прогулки на верблюдах.
Skydive Dubai
Примерно в 6 минутах ходьбы жители Дубайской гавани могут посетить Skydive Dubai. Это место популярно среди любителей острых ощущений и приключений и предлагает захватывающие впечатления от завораживающего падения с небес.
Посетители чаще всего предпочитают тандемные прыжки с парашютом из-за захватывающих дух видов на достопримечательности города и знаменитый остров Пальма Джумейра.
Ain Dubai
Расположенное на острове Bluewaters Island, колесо обозрения Ain Dubai — крупнейшее в мире и идеальное место для семейного отдыха в Дубайской гавани.
Посетители могут насладиться непревзойденными видами на горизонт Дубая, соседние районы и первозданный Персидский залив. Каждая кабинка колеса обозрения достаточно просторна, чтобы обеспечить роскошный отдых.
8. Школы в районе Дубайской гавани и его окрестностях
Международная школа GEMS Wellington
Международная школа GEMS Wellington — отличный выбор, если вы ищете стандартную школу поблизости. Школа находится всего в 12 минутах езды от Дубайской гавани и располагает современным оборудованием. Британская учебная программа и акцент на академическом совершенстве делают её ценным выбором.
Международная академия Дубая
Хотя школа и не находится в районе Дубайской гавани, Международная академия Дубая — один из лучших вариантов для жителей района. Школа расположена недалеко от Emirates Hills, примерно в 10 минутах от Дубайской гавани.
Благодаря программе Международного бакалавриата (IB) и разнообразному составу учащихся, школа делает акцент на всестороннем развитии и предлагает эффективные академические программы.
Американская школа Дубая
Американская школа Дубая — третий по популярности и ближайший вариант для жителей Дубайской гавани, расположенный в 12 минутах езды.
Школа следует американской учебной программе и известна своей строгой академической структурой, стремлением к развитию сообщества и современным оборудованием.
9. Рестораны в Дубайской гавани и её окрестностях
L’Amo Bistro Del Mare
L’Amo Bistro Del Mare предлагает изысканное сочетание средиземноморских, адриатических и сицилийских морепродуктов. Благодаря выгодному расположению ресторана в яхт-клубе Dubai Harbour, он является обязательным к посещению местом для жителей Дубайской гавани.
Обширное меню включает в себя широкий выбор морепродуктов и блюд итальянской кухни, что сделает ваш ужин незабываемым благодаря панорамному виду на марину и восхитительной атмосфере.
Asia Asia Dubai Marina
Расположенный на набережной Marina Promenade, ресторан Asia Asia Dubai Marina — это классический выбор для тех, кто ищет ресторан с 36-градусным видом на марину.
Это заведение высоко оценено за сочетание кулинарных традиций Юго-Восточной Азии, Японии, Таиланда и Китая в меню. Это обязательное место для посещения для жителей Дубайской гавани, гарантируя качественное обслуживание всего в нескольких минутах езды.
Bussola
Bussola — известный итальянский ресторан, расположенный в отеле The Westin Dubai Mina Seyahi, всего в пяти минутах езды от Дубайской гавани. В этом популярном заведении подают блюда аутентичной кухни, в том числе пиццерию с живописным видом и изысканными блюдами.
Кроме того, ресторан разделен на верхнюю и нижнюю палубы, чтобы удовлетворить различные гастрономические предпочтения.
10. Больницы в районе Дубай-Харбор и его окрестностях
Клиники Emirates Hospital
Расположенные в центре района Дубай-Марина, клиники Emirates Hospital являются лучшим выбором для жителей Дубай-Харбора и находятся всего в 6 минутах езды.
Широкий спектр медицинских услуг больницы отличается надежностью и специализацией, включая ортопедию, кардиологию и терапию. Кроме того, больница славится своим пациентоориентированным подходом и высококвалифицированным персоналом.
Медицинский центр Medicare
Еще одна известная больница, Medcare Medical Center, входит в сеть медицинских учреждений премиум-класса, работающих по всей территории ОАЭ. Жители Дубай-Харбора могут посетить ближайший центр, который находится примерно в одной минуте ходьбы.
Комплекс медицинских и хирургических услуг больницы включает гинекологию, ортопедию, неонатологию, педиатрию и лапароскопические операции. Кроме того, больница оснащена передовым оборудованием и укомплектована опытными специалистами, что делает её надёжным выбором.
American Hospital Dubai
American Hospital Dubai, расположенная в 11 минутах от Дубайской гавани, заслуживают доверия жителей города. Репутация больницы подтверждена аккредитацией JCI, а ориентированный на пациента уход и опытный персонал способствуют повышению качества предоставляемых услуг.
Широкий спектр услуг и отделений больницы включает дерматологию, стоматологию, клинику маммологии, оториноларингологию, диабетологию, гериатрическую клинику и многие другие.
11. Отели в районе Дубайской гавани и её окрестностях
The Address Dubai Marina
Для тех, кто ищет роскошные и лучшие отели Дубая, The Address Dubai Marina — идеальный выбор, ведь он находится всего в 3 минутах езды от Дубайской гавани. В отелях предлагаются лучшие люксы с живописными видами на Персидский залив и район Дубай Марина.
Гости также могут выбрать один из многочисленных ресторанов отеля, а наличие спа-центра дополняет возможности для отдыха. Отель имеет прямой доступ к торговому центру Dubai Marina Mall, что делает его привлекательным вариантом как для деловых путешественников, так и для туристов.
Intercontinental Dubai Marina
Великолепный отель Intercontinental Dubai Marina расположен в пяти минутах ходьбы и предлагает сочетание изысканного и непринужденного отдыха. Выбирайте из множества люксов и номеров и сделайте свое пребывание незабываемым благодаря спа-центру с полным спектром услуг и изысканным кулинарным изыскам.
Превосходное расположение отеля Intercontinental Dubai Marina обеспечивает удобное транспортное сообщение с самыми популярными торговыми центрами района, развлекательными заведениями и впечатляющей набережной Marina Promenade.
Grosvenor House — отель A Luxury Collection
Представляя сочетание традиционной элегантности и современной роскоши, отель Grosvenor House — идеальный вариант для проживания в пяти минутах от Дубайской гавани.
Исключительный сервис отеля, удобства мирового класса, отмеченная наградами кухня и просторные люксы и номера выделяют его среди других отелей города.
Кроме того, из отеля гости могут легко добраться до JBR и пристани для яхт, а также воспользоваться дополнительными удобствами отеля (фитнес-клубом и спа-зонами).
12. Тренажерные залы в районе Dubai Harbour и его окрестностях
Fitness First Marina Gate
Один из лучших вариантов для любителей фитнеса — Fitness First Marina Gate. Тренажерный зал находится всего в 4 минутах от Dubai Harbour и предлагает современное оборудование, персональные тренировки и многое другое.
Дополнительные услуги тренажерного зала включают групповые занятия и бассейн, что делает этот фитнес-центр более профессиональным и уютным.
Barry’s Dubai Marina
Ищете альтернативу? Конечно! В Dubai Harbour множество вариантов, а Barry’s Dubai Marina — первоклассный фитнес-центр, расположенный всего в шести минутах езды. Тренажерный зал пользуется спросом у тех, кто предпочитает высокоинтенсивные интервальные тренировки (HIIT).
Более того, профессиональные и опытные инструкторы стремятся создать в зале энергичную атмосферу. Разнообразие комбинаций упражнений определяет динамичность тренировок, где силовые и кардио-нагрузки играют ключевую роль.
UFC Gym JBR
UFC Gym JBR — третий по популярности фитнес-клуб среди жителей Dubai Harbour. Тренажерный зал находится всего в 7 минутах езды и предлагает широкий спектр занятий, таких как кикбоксинг, бокс и смешанные боевые искусства.
Тренажерный зал предлагает инновационные фитнес-тренировки, а также услуги персонального тренера, что делает его востребованным выбором среди жителей соседних районов.
13. Пляжи рядом с Dubai Harbour
Пляж JBR
В пяти минутах езды от Dubai Harbour находится популярный пляж JBR, откуда открывается живописный вид на море. Помимо принятия солнечных ванн и бодрящего отдыха на берегу, гости могут заняться различными водными видами спорта, включая катание на гидроциклах, паддлбординг, волейбол и прогулки на верблюдах.
Пляж Аль-Суфух
Жители Dubai Harbour, ищущие уединенный пляж в Дубае, могут отправиться на пляж Аль-Суфух, который чаще называют «Секретным пляжем». До него можно добраться за 12 минут на машине, он отличается спокойной обстановкой, а девственные пески и успокаивающий плеск волн открывают нетронутую природную красоту на фоне панорамы Дубая.
Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, мы предлагаем вам лучшие варианты.
14. Торговые центры и парки рядом с Dubai Harbour
Mall of the Emirates
Отдохните от набережной Dubai Harbour и доберитесь до Mall of the Emirates всего за 13 минут. Этот известный торговый гигант известен не только множеством розничных магазинов, но и как популярное место развлечений в Дубае.
Circle Mall
Примерно в 16 минутах езды находится ещё один торговый центр — Circle Mall. Расположенный в районе Jumeirah Village Circle, торговый центр пользуется особой популярностью благодаря удобному расположению и просторной парковке на более чем 1000 автомобилей. Здесь есть множество магазинов, кафе и ресторанов, а также продуктовые магазины и развлекательные заведения.
Парк Сафа
Исследуйте этот зелёный оазис, расположенный примерно в 16 минутах езды от Дубайской гавани, и насладитесь его бескрайней зеленью. Парк открылся для публики в 1975 году и с тех пор является крупнейшим и старейшим городским парком Дубая. Он занимает площадь более 64 гектаров и может похвастаться обширными пространствами для пробежек, игр и отдыха.
15. Транспорт и дорожная доступность
До Дубайской гавани можно легко добраться по трассе E11. Тем не менее, строительство специального моста, находящегося в стадии планирования, сократит время в пути на 12 минут, обеспечивая более плавное и беззаботное передвижение по другим районам и набережной. Пассажиры, желающие воспользоваться метро, могут легко добраться до станции метро JLT (3,3 минуты езды) или до станции метро Al Khail (11 минут езды).
16. Часто задаваемые вопросы о районе Дубайской гавани
Как забронировать яхту в Дубайской гавани?
Посетители могут забронировать яхту в чартер через различные онлайн-платформы и операторов. Рекомендуется бронировать яхту заранее, особенно в пиковый сезон, чтобы подтвердить наличие мест и получить предложение по лучшим ценам. Кроме того, вы можете связаться с сайтом bookanyboat.com, где можно арендовать яхту. Цены на роскошные яхты начинаются от 3000 дирхамов ОАЭ в час.
Чем славится Дубайская гавань?
Дубайская гавань славится своими яхтами высочайшего класса, прибрежным стилем жизни и роскошной мариной. Жители и гости города найдут здесь множество вариантов отдыха, первоклассное жилье и рестораны, что делает посещение Дубайской гавани стоящим и времени, и денег.
Есть ли общественные пляжи рядом с Дубайской гаванью?
Да, в Дубайской гавани есть различные варианты близлежащих общественных пляжей. Самые современные и популярные — пляжи JBR, Marina Beach и Sufouh Beach. Помимо сверкающих берегов, гости и жители города могут насладиться множеством других развлечений и занятий спортом.
Какие транспортные средства есть в Дубайской гавани?
Транспортная система в Дубайской гавани хорошо развита и включает в себя такси, автобусы и метро Дубая. Вы также можете воспользоваться услугами такси для перемещения по городу. Другие варианты включают водные такси, до которых удобно добраться из Дубайской гавани.
Есть ли в Дубайской гавани торговые центры?
Да, торговый центр Dubai Marina Mall — ближайшее и самое популярное место для шопинга среди жителей Дубайской гавани. Торговый центр удобно расположен в семи минутах езды и включает в себя 140 розничных магазинов, 21 ресторан, увлекательные семейные развлечения и тематические парки.
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
