Руководство по району JLT

Jumeirah Lake Towers манит к видению Дубая по созданию интегрированных сообществ, встраиванию коммерческой активности и комфорта проживания в его динамичную экосистему. 26 кластеров, расположенных в районе JLT, раскинулись вокруг сверкающих озер, создавая мирное очарование среди энергичной городской жизни.

От повседневных удобств до желаемых объектов, все потребности включены в генеральный план, чтобы стать местом для образа жизни в Дубае. Множество удобств в сочетании с зелеными насаждениями и множеством вариантов отдыха на открытом воздухе повышают качество жизни, в то время как его эксклюзивная сцена питания удовлетворяет самые разные вкусы.

Многочисленные супермаркеты были разработаны для удовлетворения основных потребностей в их окрестностях, а наличие престижных школ и детских садов делает их практичным вариантом для семей. Как одно из лучших сообществ, дружелюбных к домашним животным, здесь есть специальные места для выгула домашних животных, а также созданы кафе, дружелюбные к домашним животным, чтобы привлечь более широкую аудиторию.

1. Чем заняться в JLT Dubai

Phobia Dubai

Погрузитесь в мир тайн в Phobia Dubai. Место, где вы сможете удовлетворить свои приключенческие и острые ощущения, Phobia Dubai предлагает особые игры в реальности. Он создает интригующее чувство, пока вы заперты в одной из его квест-комнат.

Решайте головоломки и находите подсказки, потому что это единственный способ выбраться и получить полноценный опыт. Это приключенческое место открыто для всех; семьи, пары, геймеры и отдельные лица приветствуются.

Sovereign Art Gallery

Если вы цените искусство, Sovereign Art Gallery — идеальный вариант для ваших взыскательных интересов и художественной души. Погрузитесь в мир искусства или побалуйте себя прекрасной беседой, любуясь чудесами южноазиатских художников. Спокойная обстановка и впечатляющие штрихи дополняют одно из лучших занятий в JLT.

Исследуйте парки и озера

Jumeirah Lakes Towers славится своими зелеными насаждениями и живописными озерами, создавая умиротворяющие впечатления как для жителей, так и для гостей.

Возьмите детей и отдохните в парках или возьмите за руку любимого человека и пробежитесь по дорожкам вдоль озера, чтобы завершить вечер незабываемыми моментами. Эти места идеально подходят для тех, кто ищет возможности для отдыха на свежем воздухе и расслабления.

2. Лучшие школы в JLT

Школа Winchester

Школа Winchester — одна из ближайших школ к Jumeirah Lakes Tower. Расположенная в районе Джебель-Али, школа находится всего в девяти минутах езды от JLT и предлагает исключительные образовательные услуги жителям близлежащих районов.

Школа использует британскую учебную программу и отличается высокими академическими стандартами, что позволяет построить оптимальную карьеру и получить всесторонний опыт для студентов.

Школа Dubai British School Jumeirah Park

Одна из ведущих школ в Дубае находится в 8 минутах езды от JLT. Школа Dubai British School — замечательный выбор для тех, кто ищет школу с британской учебной программой. Первоклассное образование в школе предназначено для учеников начальной и средней школы, в то время как школа уделяет особое внимание внеклассным мероприятиям.

Школа способствует созданию энергичной среды с современными удобствами, такими как центр исполнительских искусств, спортивные площадки и бассейны, и является лучшим выбором для жителей близлежащих районов.

Emirates International School Meadows

Emirates International School Meadows — еще один ценный вариант для жителей, ищущих качественное образование поблизости. Всего в 11 минутах езды находится эта школа, которая предлагает всестороннюю систему и следует программе Международного бакалавриата (IB).

Более того, школа делает упор на развитие у учеников глобального мышления и навыков критического мышления. Учащимся обещают процветать с помощью современных удобств, включая специальные компьютерные классы, художественные классы и бассейны.

3. Лучшие рестораны в JLT Dubai

NOLA Eatery and Social House

Привнося культуру и еду Нового Орлеана в город Дубай, NOLA Eatery and Social House представляет собой яркое место для обеда и создает непринужденную атмосферу. Меню в NOLA Eatery восхитительно и разнообразно, и с каждым кусочком вы окунетесь в мир роскоши.

Блюда включают южноамериканскую кухню, а джазовая музыка на заднем плане добавляет тщательно подобранные впечатления к вашему гастрономическому путешествию. Фирменные блюда Nola включают слайдеры, Po'Boys и жареную курицу, что обещает стать любимым местом для тусовок в JLT.

Mythos Kouzina & Grill

Mythos Kouzina & Grills — известный греческий ресторан в JLT, который специализируется на сочетании средиземноморских вкусов и шикарной обстановки.

Популярные блюда ресторана включают греческий салат, традиционную мусаку и жареные сувлаки, которые перенесут вас в Грецию. Кроме того, теплое гостеприимство и свежие ингредиенты делают его идеальным вариантом для вашего ужина в JLT.

Spice Kraft

Расположенный в Platinum Tower в JLT, Spice Kraft знает, как приготовить идеальную еду, чтобы удовлетворить потребности вашего желудка. Побаловав вас восхитительным кулинарным опытом, Spice Kraft предлагает микс блюд Южной и Северной Индии; лучшие заказы включают карри, бирьяни, досы и вегетарианские блюда.

Обогащенный сочными вкусами, превосходным обслуживанием и ароматными специями, Spice Kraft — это заведение, которое любят любители индийской кухни.

4. Лучшие отели в JLT

Voco Bonnington

Расположенный в самом сердце JLT, Voco Bonnington — прекрасный отель, если вы ищете пятизвездочные отели в пределах сообщества. Этот отель мирового класса может похвастаться просторными номерами, роскошными апартаментами и современными удобствами.

Знание того, что в отеле есть различные рестораны, такие как Cavendish и McGettigan's Irish Pub, не отпугнет вас от любого другого варианта. Его выгодное расположение и первоклассные удобства, такие как оздоровительный центр и бассейн на крыше, делают его отличным вариантом в JLT.

Pullman Dubai JLT

Представляя вам прекрасный и роскошный отель, Pullman расположен в центре JLT и предлагает впечатляюще оформленные люксы и художественные номера.

Более того, восхитительные варианты питания, бассейн на крыше, фитнес-центр и потрясающие виды на горизонт больше всего привлекают гостей. Воспользуйтесь исключительным обслуживанием отеля и сделайте свое пребывание незабываемым с комфортом, расширенным для туристов и деловых путешественников в отеле Pullman.

Movenpick Hotel JLT

Множество вариантов питания, спа-салоны, бассейны и фитнес-центр, и все это в одном здании? Кажется, вы играете в лотерею.

Сделайте свое пребывание расслабляющим с удобными удобствами отеля Movenpick, расположенного в кластере A башни Jumeirah Lakes. Кроме того, отель славится высококлассным гостеприимством и первоклассным обслуживанием, что гарантирует приятное пребывание для всех его гостей.

5. Лучшие больницы в JLT, Дубай

Медицинский центр Глазго

Расположенный в Dome Tower, Cluster N, Медицинский центр Глазго имеет высокотехнологичное оборудование и целостный подход для достижения чудесных результатов. Медицинский центр был создан, чтобы распространять счастье, здоровье и долголетие среди населения.

Более того, три отделения Медицинского центра Глазго, антивозрастное, кардиологическое и стоматологическое, предлагают, в частности, высочайший уровень ухода, преодолевая разрыв между методами функциональной и традиционной медицины.

Life Medical Center

Life Medical Center находится в Fortune Executive, Cluster T, в Jumeirah Lakes Tower. Сострадательный и опытный медицинский персонал готов избавить вас от болезни с помощью технологий мирового класса и передовой диагностической системы.

Жители могут обратиться в это медицинское учреждение для лечения, включая педиатрию, ортопедию, общую медицину и дерматологию.

Armada Medical Center

Armada Medical Center расположен в Armada Towers и предлагает хорошо известные медицинские услуги по многим специальностям. Клиника предлагает персонализированное медицинское обслуживание и включает в себя сложные диагностические инструменты, что делает ее надежным выбором среди жителей JLT.

Специалисты по внутренним болезням, кардиологии и семейной медицине доступны в хирургическом центре для тех, кто интересуется расширением медицинских услуг в Armada Center.

6. Лучшие спортзалы в JLT

Iconic Fitness

Расположенный в самом сердце JLT, Iconic Fitness способствует формированию дружелюбного сообщества единомышленников. Специализированные функциональные тренировки и высокоинтенсивные интервальные тренировки (HIIT) направляют среду спортзала к достижению фитнес-целей.

Обширные программы спортзала включают силовые тренировки, кроссфит и задачи по сжиганию жира, в то время как групповые занятия и персонализированные курсы делают среду сложной даже для самых подготовленных людей.

Vogue Fitness

Уникальная концепция Vogue Fitness, разработанная для повышения ваших фитнес-целей, стала катализатором среди жителей JLT.

Неутомимая тренировка и конкурентная среда спортзала оптимизируют силу членов клуба, когда с ними сталкиваются профессиональные тренеры. Воспользуйтесь членством в Vogue Fitness в JLT, чтобы обеспечить доступность и инклюзивность.

Pilates Academy Dubai

Pilates Academy Dubai — выгодный вариант для тех, кто ищет курсы пилатеса в этом районе. Академия предлагает профессиональных инструкторов и широкий спектр программ для разных целей и уровней.

Сложная среда Pilates Academy Dubai поможет вам достичь полезного опыта тренировок в течение ограниченного времени.

7. Пляжи рядом с Jumeirah Lake Towers

Посетите самые живописные пляжи Дубая рядом с Jumeirah Lake Towers и окунитесь в непревзойденный пляжный отдых.

Marina Beach

Расположенный всего в 12 минутах езды, Marina Beach предлагает расслабляющий и спокойный отдых. Этот семейный пляж может похвастаться нетронутыми водами и живописными видами на горизонт, создавая идеальный портрет. Посетители также могут исследовать уютные кафе и прибрежные закусочные, выстроившиеся вдоль Marina Beach.

Secret Beach

Пляж Аль-Суфух, более известный как «Секретный пляж», находится примерно в 14 минутах езды от Jumeirah Lake Towers. Известный своей немноголюдностью, пляж очаровывает тех, кто ищет моменты спокойствия и уединения среди нежных морских бризов.

Kite Beach

Найдите Kite Beach в 19 минутах езды от Jumeirah Lake Towers и проведите незабываемый день на пляже. Яркая обстановка и множество водных видов спорта делают этот пляж идеальным местом для отдыха и приключений. Побалуйте свои вкусовые рецепторы, наслаждаясь уличной едой, которую можно приобрести в фургончиках с едой, или пригласите друзей насладиться вейкбордингом и кайтсерфингом.

8. Торговые центры и парки рядом с Jumeirah Lake Towers

Ibn Battuta Mall

Расположенный примерно в 9 минутах езды от Jumeirah Lake Towers, торговый центр Ibn Battuta Mall можно пройти по шоссе шейха Зайда. Торговый центр предлагает уникальный опыт шопинга и славится влиянием путешественников Ибн Баттуты.

Здесь есть 6 искусно созданных кортов, демонстрирующих культуру Туниса, Индии, Персии, Китая, Египта и Андалусии. Кроме того, разнообразные жилые и торговые точки составляют около 400 заведений, в то время как развлекательные заведения создают непревзойденный опыт шопинга рядом с Jumeirah Lake Towers.

Dubai Marina Mall

Расположенный всего в 10 минутах от Jumeirah Lake Towers, торговый центр Dubai Marina Mall является еще одним местом для шопинга класса люкс. Расположенный в районе Dubai Marina, он изобилует прекрасным выбором ресторанов, модных брендов и продуктовых магазинов.

Community Park – Jumeirah Park

Расположенный всего в нескольких шагах от JLT, Community Park можно пересечь за 10 минут езды в районе Jumeirah Park. Парк может похвастаться ухоженными газонами и выделенными местами для семейных пикников, а многочисленные игровые площадки и беговые дорожки приглашают детей и любителей фитнеса.

9. Отчет о рынке недвижимости JLT

Согласно отчету о рынке недвижимости DXB Interact, цены продаж в JLT Dubai выросли на 6% с марта 2024 года по март 2025 года. Средняя цена недвижимости сейчас составляет 1 480 000 дирхамов ОАЭ, а цена за квадратный фут — 1 660 дирхамов ОАЭ.

Цены продаж за квадратный фут в JLT выросли на 4%. Однако объем транзакций в JLT снизился на 11% из-за окончательного перехода покупателей в более элитные сообщества, такие как Business Bay и Dubai Hills Estate.

10. Плата за обслуживание в районе JLT Dubai

Плата за обслуживание может варьироваться в зависимости от местоположения, сообщества, застройщиков и типа недвижимости. Ниже приведена разбивка платы за обслуживание, указанная для района JLT:

11. Недвижимость в Jumeirah Lake Towers

Тенденция продаж JLT

Если вы заинтересованы в покупке или аренде недвижимости в JLT, вот лучшие варианты для вас:

For Sale

дирхам 3,691,828

Апартаменты класса люкс с 2 спальнями и видом на пляж на продажу в South Tower, Mercer House, JLT

Башни Джумейра Лейк (JLT)

2

1491 sqft

For Rent

дирхам 145,000 / Yearly

Совершенно новые апартаменты с 1 спальней и видом на озеро в аренду в MBL Royal, JLT Cluster K

Башни Джумейра Лейк (JLT)

1

884 sqft

JLT Rental Trend

12. Варианты инвестиций в районе JLT

Viewz by Danube

Запущенный замечательной компанией Danube Properties, Viewz by Danube — это грандиозный проект жилой застройки в самом сердце района JLT. Разнообразный выбор жилых вариантов включает квартиры с 1–3 спальнями, а также студии и отдельные варианты дуплексов с 3–5 спальнями. Начиная всего с 950 000 дирхамов ОАЭ, комплекс планируется к сдаче в июне 2026 года.

Sobha Verde

Архитектурно безупречная высотная башня Sobha Verde — это топовый жилой комплекс, строящийся в Jumeirah Lake Towers. Башня откроет двери для проживания в декабре 2026 года, приглашая взыскательных жильцов выбирать из широкого спектра квартир с 1–3 спальнями. С начальной ценой всего в 1 600 000 дирхамов ОАЭ этот комплекс станет маяком современной жизни в районе JLT.

Me Do Re Phase 2

Еще один ошеломляющий запуск, Me Do Re Phase 2, представляет собой прекрасную коллекцию студий, апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Роскошные планировки этажей и современная архитектура выделяют его среди других, а резиденция откроется в декабре 2025 года. Предлагая роскошь для людей с разным бюджетом, проект предлагает стартовые цены в размере 850 000 дирхамов ОАЭ.

Diamond by Danube

Diamondz by the Danube — это свидетельство максимального комфорта и эксклюзивной жизни, это поразительный жилой комплекс высотой 62 этажа. Этот проект на стадии строительства позволяет инвесторам и покупателям выбирать из студий и апартаментов с 1–4 спальнями по цене от 1 120 000 дирхамов ОАЭ. Этот долгожданный небоскреб откроется для проживания в ноябре 2027 года.

13. Ближайшие сообщества

В непосредственной близости от Jumeirah Lake Towers находятся несколько потрясающих и [востребованных районов Дубая] (https://excelproperties.ae/ru/blog/dubai-neighborhoods). Некоторые из них, находящиеся в непосредственной близости, включают:

• Dubai Marina — расположение Dubai Marina в 9 минутах езды от Jumeirah Lake Towers позволяет жителям легко добраться до центров отдыха и релаксации мирового класса. Планируете ли вы шопинг или изысканный ужин во время круиза на лодке доу, посетите сообщество Dubai Marina и раскройте самые заветные моменты.
• Al Furjan — Расположенный в 12 минутах езды, Al Furjan является одним из самых желанных мест Дубая рядом с Jumeirah Lake Towers. Спокойный образ жизни в сочетании с яркими мероприятиями на свежем воздухе и павильонами приглашает жителей JLT провести качественное свободное время.
• Dubai Sports City — Расположенный в 15 минутах езды от Jumeirah Lake Towers, это спортивное сообщество. Окруженное бесконечными спортивными академиями и заполненное зеленым гольф-клубом Els, сообщество действительно является местом для любителей спорта и игроков в гольф, проживающих в JLT.

14. Часто задаваемые вопросы о JLT Dubai