Недвижимость на набережной Дубая представляет собой привлекательную инвестиционную возможность в 2026 году. В городе развиваются одни из самых популярных в мире прибрежных районов, включая Дубайские острова, Палм-Джумейра и Дубайский морской город. Эти районы сочетают в себе высокий уровень жизни, туризм и долгосрочную ценность.
Кроме того, высокий мировой спрос и ограниченные запасы воды делают недвижимость на набережной Дубая более привлекательной, чем многие проекты в глубине материка. Это привело к тому, что строящиеся проекты на набережной стали одним из самых востребованных секторов для инвестиций. Давайте рассмотрим 10 лучших проектов на набережной в Дубае, которые предоставляют инвесторам хорошие инвестиционные возможности.
Топ-10 проектов на набережной в Дубае 2026 года
1. Omoria Private Residences от Innovate Living
Один из самых перспективных проектов элитной недвижимости на набережной Дубайских островов — Omoria Private Residences. Проект, разрабатываемый компанией Innovate Living, предлагает вид на море. Он включает в себя апартаменты от студий до апартаментов с 4 спальнями. Площадь апартаментов начинается примерно с 563 квадратных футов и достигает более 15 148 квадратных футов.
Жители этого комплекса наслаждаются роскошным образом жизни с удобствами, напоминающими яхты, оздоровительными зонами, магазинами и функциями «умного дома». Инвесторы могут рассчитывать на то, что жилой комплекс Omoria Private Residences обеспечит достойный потенциал роста стоимости благодаря своему престижному местоположению, качеству строительства и растущему спросу на элитную недвижимость на берегу моря.
- Дата сдачи: IV квартал 2027 г.
- Цена на старте: 2,1 млн дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 10/50/40
2. Prestige One Residences
Prestige One Residences — это роскошный проект на берегу моря, разработанный компанией Prestige One Developments в Dubai Maritime City. Это современный высотный жилой комплекс с потрясающим видом на море и небо. В нем представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также эксклюзивные пентхаусы площадью от 835 до 7500+ кв. футов.
К услугам жильцов удобства курортного типа: полностью оборудованный тренажерный зал, благоустроенные зоны отдыха, зоны для релаксации, семейная игровая площадка и бассейны-инфинити. С точки зрения инвестиций, престижное расположение Prestige One Residences на набережной в Dubai Maritime City – это высокодоходный прибрежный район, находящийся на пороге трансформации, и очень перспективный.
- Дата передачи: IV квартал 2029 г.
- Цена на старте: 3,2 млн дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 65/35
3. The Edit by Meraas
The Edit by Meraas — это эксклюзивный жилой комплекс на берегу моря, ориентированный на художественный дизайн и эксклюзивный образ жизни. Он расположен в прибрежной зоне Дубайского дизайнерского района (d3) в рамках проекта класса люкс. Комплекс обеспечит жилье на берегу моря, приватность и долгосрочную ценность. Комплекс включает в себя роскошные апартаменты и пентхаусы с 1–5 спальнями площадью от 754 до 9398 кв. футов.
В дизайне зданий большое внимание уделяется эстетике и интеграции в прибрежную зону, с благоустроенными террасами и частными зонами отдыха. С точки зрения инвестиций, бутик-комплексы на набережной, такие как The Edit от Meraas, могут быть привлекательны для состоятельных людей, которые ценят эксклюзивность и сохранение своих инвестиций с течением времени.
- Дата сдачи: II квартал 2030 г.
- Цена на старте: 2 млн дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 20/55/25
4. Chelsea Residences by Damac
Chelsea Residences by Damac — это новый современный жилой комплекс на набережной, предназначенный для инвесторов и конечных пользователей. Расположенный в Дубайском морском городе, он предлагает роскошные апартаменты класса люкс с 1, 2 и 3 спальнями в современном стиле. Площадь квартир варьируется от 773 до 2056 кв. футов. Проект включает в себя несколько жилых этажей и такие удобства, как бассейны, фитнес-центры, благоустройство территории и торговые площади.
Жилой комплекс Chelsea Residences также представляет собой привлекательную инвестиционную возможность благодаря близости к прибрежной застройке, которая, как ожидается, станет значимым проектом в этом районе. Кроме того, цены здесь относительно низкие по сравнению с элитными районами.
- Дата сдачи: IV квартал 2029 г.
- Цена на старте: 2,17 млн дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 50/50
5. Passo by Beyond
Passo by Beyond предлагает дома на берегу, жизнь в стиле курорта и оздоровительные услуги. Проект расположен на острове Палм-Джумейра и предлагает элитные, высокоэтажные роскошные дома. В нем представлены большие квартиры площадью от 968 до 3419 кв. футов, от 1 до 4 спален. В этом районе будут доступны пляжи, благоустроенные набережные, оздоровительные и рекреационные зоны.
Это высотное здание, обеспечивающее дополнительную приватность и эксклюзивность. Благодаря проекту Beyond’s development, инвесторы, ищущие инвестиционную недвижимость на берегу моря, ориентированную на комфортный образ жизни, найдут здесь очень привлекательный объект, особенно тот, который, как ожидается, будет иметь долгосрочную ценность.
- Дата сдачи: III квартал 2029 г.
- Цена на старте: 5,5 млн дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 10/50/40
6. Damac Bay 2
Damac Bay 2 — это брендированный проект на набережной, разработанный DAMAC Properties и Cavalli. Это комплекс, состоящий из двух башен с роскошными апартаментами с 1-3 спальнями. Размер квартир зависит от конфигурации и варьируется от приблизительно 733 до более чем 7655 кв. футов. Башни отличаются рядом роскошных элементов, включая бассейны-инфинити, плавающие зоны отдыха, небесные сады и частный доступ к пляжу.
Дизайн проекта ориентирован на высококлассные интерьеры в стиле высокой моды, что добавляет проекту роскоши. Дубай процветает благодаря постоянно растущей потребности в брендированной резиденции, и DAMAC Bay 2 не является исключением, поскольку он обладает сильным брендом, престижным местоположением и представляет собой инвестиционную возможность.
- Дата сдачи: IV квартал 2028 г.
- Цена на старте: 2,99 млн дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 50/50
7. Sands by Ellington
Ellington Sands является частью расширяющегося масштабного проекта застройки набережной Дубайских островов. Здесь расположены современные апартаменты с видом на пляж, предназначенные как для долгосрочного проживания, так и для семей. Проект будет включать значительное количество апартаментов от студий до квартир с 4 спальнями, что дополнит образ жизни в этом масштабном жилом комплексе. Площадь апартаментов варьируется от 800 до 5964 кв. футов, и они предлагают частный доступ к пляжу, благоустроенные сады, бассейны и торговые точки.
Развитию способствуют значительные государственные инвестиции в инфраструктуру на островах Дубая. Комплекс Sands от Ellington Properties также обладает большим инвестиционным потенциалом с точки зрения туристического спроса и долгосрочной разработки генерального плана.
- Дата сдачи: IV квартал 2028 г.
- Цена на старте: 1,7 млн дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 20/50/30
8. Bayview by Emaar
Один из высококачественных проектов на набережной в Emaar Beachfront — Bayview by Emaar. Застройщиком, создавшим этот бренд, является Address Hotels + Resorts, а проект — Emaar Properties. Проект состоит из двух башен, обе из которых являются высотными зданиями с прямым видом на панораму Дубай Марины и Арабский залив. Комплекс включает в себя апартаменты с 1-4 спальнями и роскошные пентхаусы. Площадь апартаментов варьируется от примерно 736 кв. футов до более чем 11 000 кв. футов в пентхаусах.
Башни будут состоять примерно из 66+51 этажей, иметь бассейны-инфинити, частный доступ к пляжу, оздоровительные центры и рестораны высокой кухни. С точки зрения инвестиций, Bayview – это высокодоходный прибрежный район, который быстро развивается, очень привлекателен для туристов и пользуется высоким спросом на аренду жилья.
- Дата сдачи: III квартал 2028 г.
- Цена на старте: 3,48 млн дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 90/10
9. Eywa Way of Water от R.Evolution
Портфолио R.Evolution является синонимом роскошного строительства, и Eywa Way of Water привносит в него роскошную жизнь на берегу. Проект расположен в Business Bay и отличается эксклюзивностью и современным дизайном. В комплексе представлены роскошные апартаменты с 2-5 спальнями, просторной планировкой и панорамными окнами, позволяющими наслаждаться видом на набережную. Площадь апартаментов, как правило, составляет от 2100 до 22 900 квадратных футов.
Проект включает в себя курортную инфраструктуру, такую как тренажерный зал, бассейн и благоустроенные площадки. Повышенный спрос на этот роскошный жилой комплекс на набережной, расположенный недалеко от центра Дубая, и сильный бренд являются инвестиционными преимуществами Eywa Way of Water.
- Дата передачи: II квартал 2028 г.
- Цена на старте продаж: Цена по запросу
- План оплаты: 10/40/50
10. Hado by Beyond
Hado by Beyond — это современный прибрежный образ жизни, оснащенный «умным» домом на островах Дубая. Это новый прибрежный проект, ориентированный на молодых инвесторов, а также на иностранных граждан. В этом жилом комплексе будут представлены роскошные апартаменты с 1 по 4 спальни, площадью от 767 до 4784 кв. футов. Комплекс будет включать в себя удобства курортного типа, такие как бассейны, фитнес-центр, магазины, зоны отдыха и многое другое.
Комплекс состоит из 3 башен, каждая из которых имеет около 22 этажей, что соответствует уровню роскошной жизни. С точки зрения инвестиционных возможностей, Hado by Beyond имеет преимущество выхода на рынок на ранней стадии, и рост цен будет высоким в районах, расположенных на набережной.
- Дата сдачи: III квартал 2029 г.
- Цена на старте: 2,3 млн дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 50/50
Краткое описание
Ограниченное предложение на рынке в сочетании с мировым спросом и предпочтениями в образе жизни делает рынок строящейся недвижимости на набережной в Дубае очень сильным. Такие проекты, как Bayview by Emaar, Damac Bay 2, Omoria Private Residences и Passo by Beyond, также демонстрируют хорошие показатели роста. В целом, недвижимость, расположенная на набережной в Дубае, считается одним из самых безопасных вариантов инвестиций с точки зрения прироста капитала и арендной доходности.
Jumeirah Golf Estates (JGE)
