Путеводитель по району Dubai Design District (D3)

d3, постоянно меняющийся ландшафт, где представлены молодые местные дизайнеры, известные мировые бренды и любознательные посетители, открывает новые возможности для общения. Dubai Design District поддерживает более широкие цели Дубая, а его будущее развитие согласуется с Экономической повесткой D33, Стратегией развития сектора до 2033 года и Креативным экономическим планом.

Кроме того, в районе расположены высшие учебные заведения в сфере моды, такие как Дубайский институт дизайна и инноваций (DIDI), а также in5 Design – бизнес-инкубатор для стартапов в сфере моды и дизайна. В календаре Dubai Design District также представлен динамичный ряд мероприятий, включая Sole DXB, Dubai Design Week и Downtown Design. Его творческая экосистема переплетает образ жизни и сообщество, позволяя людям работать, питаться, общаться, любоваться искусством и вдохновляться.

1. Отчет о рынке недвижимости Dubai Design District (D3)

В апреле 2025 года компания D3 представила свои планы развития на юбилейном мероприятии, посвященном десятилетию ее существования, и объявила о включении 500 000 квадратных футов общей арендопригодной площади. По данным компании-владельца, TECOM Group, инвестиции составят около 825 миллионов дирхамов ОАЭ. Кроме того, спрос на коммерческие и жилые помещения в этом районе стабильно растет.

Рост спроса и ограниченное предложение приводят к росту цен: средняя цена за квадратный фут в период с марта по сентябрь 2025 года вырастет на 3,4%. По данным Bayut, текущая цена за квадратный фут в Dubai Design District составляет около 2703 дирхамов ОАЭ.

Кроме того, с марта по сентябрь 2025 года наблюдался исключительный рост соотношения объёма продаж и стоимости. В районе зафиксирован объём продаж 217 объектов на сумму 867 миллионов дирхамов ОАЭ, что означает рост на 1743,1%.

2. Стоимость услуг в районе Dubai Design District

Стоимость услуг в зданиях Dubai Design District варьируется в зависимости от типа недвижимости и стандартов сообщества. Будучи высококлассным многофункциональным бизнес-парком и жилым центром, район предъявляет высокие требования к стоимости услуг. Однако типичная стоимость услуг в Дубае составляет от 3 до 30 дирхамов ОАЭ за квадратный фут в зависимости от типа недвижимости (вилла, таунхаус, квартира, торговая площадь) и включённых удобств.

3. Недвижимость в районе Dubai Design District (D3)

Жилые апартаменты

В новых проектах Dubai Design District всё больше квартир на продажу. В основном это квартиры с 1–3 спальнями, а также предлагается широкий выбор пентхаусов и дуплексов.

Коммерческая недвижимость

Знаменитый своей коммерческой экосистемой, которая привлекает представителей творческих профессий, искусства, моды и дизайна, район Dubai Design District является домом для одних из самых престижных бизнес-центров города. Торговые и офисные помещения, как правило, достаточно просторны, чтобы вместить мировые бренды, местные галереи, бутики и концептуальные магазины.

4. Тенденции продаж в Dubai Design District

5. Инвестиционные возможности в Dubai Design District (D3)

Design Quarter by Meraas

Ознакомьтесь с архитектурными шедеврами в Dubai Design District и наблюдайте, как Design Quarter by Meraas достигает вершины изысканности. Эти панорамные здания, расположенные в трёх башнях, предлагают широкий выбор квартир с 1–3 спальнями. Благодаря захватывающим видам и потрясающим удобствам, проект предлагается по низкой цене на этапе предзавершения строительства — около 1,87 млн дирхамов ОАЭ. Сдача объекта запланирована на первый квартал 2027 года. Рассрочка платежа — 60,40 долларов США.

Atelis by Meraas

Ещё один захватывающий проект Meraas для креативных кварталов Dubai Design District — Atelis — это высотное здание высотой в 46 этажей. На каждом этаже расположена эксклюзивная коллекция апартаментов, пентхаусов и вилл с планировками от 1 до 4 спален. Стоимость проекта составляет около 2,1 миллиона дирхамов ОАЭ, а оплата производится поэтапно, с гибким графиком оплаты в размере 75,25. Более того, ожидается, что он откроется для резидентов в третьем квартале 2029 года.

6. Ближайшие районы

• Бизнес-Бэй: Этот оживленный деловой центр Дубая, известный своими панорамными башнями и региональными офисами транснациональных корпораций, в значительной степени способствует развитию Dubai Design District.

• MBR City: Этот востребованный район, расположенный в 13 минутах езды от D3, является динамичным направлением для дизайнеров одежды, владельцев брендов и специалистов, работающих в Dubai Design District.

• Даунтаун Дубай: Расположенный всего в 12 минутах от Dubai Design District, этот район представляет собой скорее архитектурную достопримечательность, чем просто жилой комплекс. Любители исследовать город и специалисты легко доберутся до района.

• Дубай Крик Харбор: Удобно расположенный всего в 13 минутах езды от Dubai Design District, этот прибрежный рай открывает свои двери для перспективных профессионалов, пар и растущих семей. Известный своей замкнутой экосистемой, DCH — идеальный выбор для тех, кто работает в районе D3 и ищет сочетание современности и вида на море.

7. Популярные здания в районе Dubai Design District

• A4 Space

• The Lighthouse

• The Block

• Atelis

• Design Quarter

8. Чем заняться в D3

Посещайте мероприятия и фестивали

В Dubai Design District проходят самые ожидаемые события города. Эти события проходят круглый год, среди которых Sole DXB, Fashion Forward Dubai и Dubai Design Week — главные достопримечательности. Узнайте о предстоящих мероприятиях на официальном сайте d3 и присоединяйтесь к ним, чтобы стать частью уникальной и динамичной атмосферы.

Откройте для себя паблик-арт

Дубайский дизайн-квартал, центр моды и творчества, буквально пронизан шедеврами местных художников. От творчества Шепарда Фейри на парковках до хвастливых портретов Марвана Шакарчи на широких улицах — эти художественные произведения добавляют живописный штрих в общую концепцию.

Музей будущего

Эта туристическая достопримечательность Дубая, расположенная всего в 9 минутах езды от Дубайского дизайна, является одной из самых современных. Это заманчивое место привлекает исследователей будущего и творческих людей, перенося их в воодушевляющую перспективу 2070 года. От фасада в форме пончика до захватывающей атмосферы будущего музей готов вдохновлять.

Заповедник дикой природы Рас-эль-Хор

Этот водно-болотный заповедник, расположенный в 10 минутах езды от Dubai Design District, — идеальное место для любителей природы и птиц. Среди множества перелётных птиц в заповеднике обитают фламинго, которые привлекают внимание своей розовой окраской и сложным социальным поведением.

9. Школы в районе Dubai Design District

Детский сад Blossom Design District

Этот центр раннего развития, расположенный в самом сердце района Dubai Design District, был основан в 2009 году и управляется компанией Babilou Education. В детском саду используется британская программа EYFS с использованием подхода «ЭКО-детский сад». Основное внимание уделяется всестороннему развитию детей, что позволяет им развивать уверенность в себе, навыки и самостоятельность.

Международная школа Hartland

Эта школа была основана в 2015 году в городе Мохаммеда бин Рашида группой Sobha. Будучи авторитетным образовательным учреждением Дубая, оно пользуется большим спросом у жителей района Dubai Design District и находится всего в 10 минутах езды на машине. Школа отличается неизменной приверженностью к высокому качеству образования и британо-ориентированной программой обучения, что обеспечивает первоклассную среду для всестороннего развития учащихся с первого по тринадцатый класс.

Частная школа JSS

Ещё одно международное учебное заведение, ориентированное на будущее, — частная школа JSS, — находится всего в 11 минутах езды от района Dubai Design District. Школа следует стандартам CBSE в области образования и входит в число лучших школ Дубая для экспатов. Более того, это учреждение совместного обучения, в котором обучаются ученики от детского сада до 12 класса.

10. Больницы в районе Dubai Design District

Хотя в районе Dubai Design District нет крупных больниц или медицинских клиник, специалисты, гости и жители могут посетить многочисленные известные учреждения в соседнем районе Healthcare City. Известные больницы рядом с районом Dubai Design District включают:

Больница Emirates Specialty

Это медицинское учреждение, расположенное всего в 13 минутах езды от района Dubai Design District, известно своим авторитетным присутствием в Дубае с 2017 года. Это многопрофильный центр, в котором работает большая международная команда врачей и медицинских специалистов. Здесь представлен широкий спектр медицинских направлений, включая анестезиологию, ортопедию, дерматологию и эндокринологию.

Больница Mediclinic City

Это ещё одно ведущее медицинское учреждение, расположенное в 13 минутах езды от Dubai Design District. Пациентоориентированный подход больницы и квалифицированный международный персонал сделали её одной из лучших больниц Дубая. Будучи многопрофильным центром, она оказывает помощь пациентам по различным направлениям, включая неонатологию, онкологию, кардиологию и интенсивную терапию.

Больница Clemenceau Medical Center

Это самое технологически передовое медицинское учреждение города, расположенное в 12 минутах езды от Dubai Design District. Больница рассчитана на 100 коек и располагает около 44 консультационных клиник, включая урологию, центр репродукции и ЭКО, пульмонологию, общую хирургию и неврологию.

11. Рестораны в районе Дизайн-дистрикт в Дубае

Ресторан и бар The Lighthouse

Ищете изысканное место для ужина в районе Дизайн-дистрикт в Дубае? Посетите ресторан The Lighthouse. Расположенный в здании № 6, этот элитный ресторан славится восхитительными бранчами, незабываемыми ужинами и восхитительными завтраками. Здесь представлено средиземноморское меню, каждое блюдо и каждый кусочек которого гарантируют желание вернуться.

Итальянская уличная еда Vicolo

Ресторан Vicolo Italian Street Food, расположенный в здании № 4 в районе Дизайн-дистрикт в Дубае, — это место, где каждый гурман найдет себе лакомство. Здесь подают фирменные блюда итальянской кухни в современной интерпретации, отражая волшебство шеф-повара в каждом кусочке. Попробуйте пиццу Vicolo или насладитесь лазаньей, ведь каждый рецепт перенесет посетителей на живописные и изысканные улицы Италии.

PEOPLES — честный ресторан и кафе

PEOPLES, расположенный в здании № 9 в районе Dubai Design District, — это место, где люди воссоединяются и погружаются в уютную атмосферу и восхитительные блюда. Заведение заботится о здоровье своих посетителей и идеально подходит для напитков, завтраков и бранчей. Среди любимых блюд этого изысканного, элитного заведения — тако с тартаром из вагю и рибай премиум-класса.

12. Отели в районе Dubai Design District

Millennium Central Downtown

Этот 4-звездочный отель расположен в районе Business Bay, всего в 9 минутах езды от Dubai Design District. Отель известен своим первоклассным сервисом и потрясающими номерами. К услугам гостей около 242 звукоизолированных номеров. В каждом номере есть кофемашина, мини-бар, спутниковое телевидение и бесплатный Wi-Fi. К услугам гостей завтрак «шведский стол», тренажерный зал, бассейн и банкетный зал.

Paramount Hotel Dubai

Откройте для себя 5-звездочный отель в голливудском стиле рядом с Dubai Design District и забронируйте непревзойденный номер в Paramount Hotel Dubai. Этот исключительный отель располагает более чем 823 номерами и тематическими люксами, предлагая бесконечное разнообразие кулинарных изысков и первоклассные удобства. Помимо 6 ресторанов и услуг консьержа, в отеле есть бары у бассейна, полный спектр спа-услуг и бассейны.

Waldorf Astoria Dubai International Financial Centre

Этот 5-звездочный отель расположен в Дубайском международном финансовом центре (DIFC), примерно в 10 минутах езды от Dubai Design District. Отель гордится своей высококлассной экосистемой и предлагает более 275 вариантов размещения. Помимо роскошных номеров, он предлагает широкий спектр удобств.

13. Тренажерные залы в районе Dubai Design District

Тренажерный зал Generation Iron

Тренажерный зал Generation Iron, расположенный на улице Мараси-драйв в районе Business Bay, легко доступен всего в 11 минутах езды от Dubai Design District. Тренажерный зал выходит за рамки Нью-Йорка и предлагает любителям фитнеса неограниченный доступ к лучшей атмосфере для тренировок.

Тренажерный зал The Warehouse

Один из лучших фитнес-центров в Дубае, The Warehouse Gym, имеет несколько филиалов рядом с Dubai Design District в районе Business Bay и DIFC. Этот тренажерный зал славится своим современным оборудованием и атмосферой, которая помогает поддерживать темп тренировок любителям фитнеса любого уровня.

14. Торговые центры в Dubai Design District

Dubai Mall

Самый посещаемый в мире гигант розничной торговли, Dubai Mall, находится всего в 8 минутах езды от Dubai Design District. От захватывающих дух развлечений до элитных ресторанов и бесконечных торговых центров, этот торговый центр занимает масштабируемую территорию и вмещает более 1200 магазинов.

Wafi Mall

Расположенный в районе Умм-Хурайр 2, торговый центр Wafi Mall находится всего в 11 минутах езды от Dubai Design District. Торговый центр выполнен в египетском стиле и предлагает широкий выбор магазинов и ресторанов на любой вкус.

15. Пляжи рядом с Dubai Design District

Пляж Джумейра

Отправляйтесь на машине на пляж Джумейра, который находится примерно в 16 минутах езды от Dubai Design District. Пляж, известный своей оживленной эко-территорией и нетронутой природой, изобилует уютными кафе и ресторанами, а также предлагает множество возможностей для занятий водными видами спорта.

Пляж Кайт

Более насыщенный и изысканный пляжный отдых находится в 20 минутах езды от Dubai Design District. Пляж Кайт славится кайтсерфингом, вейкбордингом и каякингом. Кроме того, он предлагает захватывающие виды на Бурдж-эль-Араб и идеально подходит для семей, желающих провести вечер или развлечься днем.

16. Транспорт и дорожная доступность

Самый модный район Дубая, Dubai Design District, связан с ключевыми магистралями и основными автомагистралями, включая шоссе Рас-эль-Хор, шоссе Дубай-Аль-Айн и D71. Эти маршруты обеспечивают удобную навигацию для передвижения по району и его окрестностям, особенно для тех, кто путешествует на личном автомобиле или пользуется такси.

Жители могут легко добраться до метро из соседних районов, Даунтауна или Бизнес-Бэй, однако несколько автобусных линий RTA, таких как D03 и F14, облегчают поездки на общественном транспорте.

17. Часто задаваемые вопросы о D3 Dubai

Подробнее...

• Предстоящие проекты на стадии строительства в центре Дубая в 2025 году
• Завершенные проекты на стадии строительства в районе Мейдан
• Скрытые жемчужины Дубая
• Путеводитель по району Bay Square