Путеводитель по району Спрингс

Семейный жилой комплекс The Springs Dubai предлагает все удобства, необходимые для комфортной повседневной жизни. Жители получают отличную возможность инвестировать в престижный ландшафт, являющийся частью проекта Emirates Living, реализуемого ведущим застройщиком Emaar.

Виллы здесь одинаковые, песочного оттенка, окруженные красивой листвой и растениями, и отличаются изысканной архитектурой, которая придает району особый колорит и стиль. В Springs Dubai вы также обнаружите, что район в основном застроен таунхаусами – 4800 таунхаусов сблокированной застройки и террасы, доступных в различных конфигурациях для семей разного размера.

Современный дизайн сочетает в себе элементы современной архитектуры и традиционного арабского стиля, а каждый таунхаус располагает собственным садом, просторными жилыми зонами и современными удобствами, что делает его идеальным для семейного отдыха.

Продуманная планировка этих домов обеспечивает жильцам комфорт и уединение. Многие дома оснащены большими окнами, через которые проникает естественный свет, что делает проживание в них более комфортным.

Контраст между оживленным центром города и небоскребами в этом районе создает освежающее ощущение общности. Здесь вы найдете 15 различных микрорайонов, каждый из которых располагает разнообразными общими удобствами, такими как бассейны, зоны барбекю, площадки для мини-баскетбола и тенниса, места для пикника и детские игровые площадки.

В этот район стекаются молодые пары и семьи, в основном арабы, азиаты и западные экспаты, которые хорошо зарабатывают и хотят жить в сообществе.

1. Отчёт о рынке недвижимости в районе Springs Dubai

Рынок недвижимости оставался позитивным, что способствовало росту арендной платы и сделок купли-продажи в Дубае, и район The Springs не является исключением. Опубликованный отчёт подтвердил, что в первом квартале 2024 года в Земельном департаменте Дубая (DLD) было зарегистрировано 40 сделок купли-продажи, причём самая крупная сделка была заключена за 5 400 000 дирхамов ОАЭ с 3 спальнями в районе The Springs. Средняя цена продажи в районе Springs составляет 3 472 925 дирхамов ОАЭ. Средняя цена за кв. фут — 1 637 дирхамов ОАЭ.

2. Стоимость услуг в жилом комплексе The Springs в Дубае

Стоимость услуг может варьироваться в зависимости от местоположения, района, застройщика и типа недвижимости. The Springs — это преимущественно жилой комплекс, состоящий из вилл, поэтому стоимость услуг в нем варьируется от 2,03 до 3 дирхамов ОАЭ за квадратный фут. Эти средства обычно идут на содержание комплекса и застройки и ниже, чем в многоквартирных комплексах, благодаря наличию отдельных жилых помещений и общих удобств.

3. Недвижимость в Springs

Жилой комплекс The Springs разделен на несколько отдельных кластеров, каждый из которых обладает своей индивидуальностью, характером и очарованием. Планировка способствует созданию семейной атмосферы благодаря удобным пешеходным дорожкам, паркам и зонам отдыха, разбросанным по всему району.

Тщательно продуманное планирование зеленых насаждений еще больше повышает эстетическую привлекательность района, а также предоставляет возможности для отдыха и релаксации, делая его идеальным местом для семейного отдыха.

• Виллы: Эти просторные дома, как правило, предлагаются в конфигурациях с 2–4 спальнями, что подходит семьям, привыкшим к большим пространствам и роскошным комнатам.
• Таунхаусы: В разных районах Спрингса также представлен широкий выбор таунхаусов с 2–3 спальнями, предлагающих покупателям и арендаторам доступные и более функциональные варианты.

4. Тенденции продаж и аренды в Спрингсе

a) Тенденции продаж в Спрингсе

б) Тенденции аренды в районе Спрингс

5. Ближайшие жилые комплексы

The Springs удобно расположен недалеко от нескольких ключевых районов Дубая, что повышает его привлекательность как жилого комплекса. Среди примечательных близлежащих районов:

Emirates Hills

Расположенный рядом с The Springs, Emirates Hills — это эксклюзивный закрытый жилой комплекс, известный своими роскошными виллами и потрясающими полями для гольфа. Жители The Springs могут наслаждаться всеми удобствами и стилем жизни Emirates Hills, включая изысканные рестораны и элитные магазины.

Близость к такому престижному району позволяет жителям Springs наслаждаться роскошью, не забывая о комфорте своего собственного района.

Dubai Marina

Всего в нескольких минутах езды находится Dubai Marina — оживленный прибрежный район, предлагающий оживленный образ жизни с широким выбором ресторанов, магазинов и развлечений.

Набережная Marina Walk с ее живописными видами и оживленной атмосферой — популярное место для отдыха и общения. В Marina в течение года проводятся различные мероприятия и фестивали, что обеспечивает дополнительные возможности для развлечений и отдыха жителей Springs.

Jumeirah Lake Towers (JLT)

JLT — ещё один близлежащий район, предлагающий сочетание жилых и коммерческих помещений. В районе есть множество ресторанов, кафе и торговых точек, что делает его удобным местом для жителей The Springs, желающих посетить дополнительные рестораны и магазины.

Оживлённая атмосфера JLT в сочетании с живописными озёрами и парками делает его привлекательным местом как для отдыха, так и для развлечений.

6. Чем заняться в районе The Springs и его окрестностях

Рынок Springs Souk

Рынок Springs Souk — обязательное место для посещения в районе, предлагающее различные торговые точки и рестораны. Это удобное место, где жители могут наслаждаться общением и удовлетворять свои повседневные потребности.

Здесь расположено множество кофеен, магазинов и ресторанов. Помимо этого, в Springs Souk проводятся различные развлекательные мероприятия и общественные мероприятия, которые стимулируют активность сообщества.

JBR Beach

Хотите заняться дайвингом? JBR Beach — лучший вариант рядом с The Springs, доступный всего в 10,3 км. Жители The Springs могут добраться сюда за 18 минут, чтобы полюбоваться закатом и поплавать на воде.

На пляже также есть специальные игровые зоны для детей и водные виды спорта для взрослых. Займитесь парасейлингом и отвлекитесь от суеты, чтобы немного отдохнуть.

Sky Dive Dubai

От The Springs до Sky Dive Dubai можно добраться за 18 минут. Лучшее место, чтобы ощутить всю глубину вашей смелости. Sky Dive Dubai — самый требовательный тренд, привлекающий миллионы туристов и жителей по всему миру. Если вы ищете роскошные, но сложные места, Sky Dive Dubai — это то, что вам нужно.

7. Школы и детские сады в районе Спрингс

Dubai British School

Dubai British School расположена в районе Спрингс 3 и работает по британской учебной программе, обеспечивая превосходное академическое образование от начальной школы до средней школы.

Школа славится своими высокими образовательными стандартами, которые ещё больше усиливаются благодаря особому вниманию к внеклассной деятельности. Школа также предлагает современное оборудование, включая научные лаборатории, спортивную площадку и художественную студию.

Emirates International School Meadows

Воспитание детей в благоприятной среде имеет решающее значение, и экспаты по-прежнему обеспокоены этим; тем не менее, Emirates International School — это отличный вариант обучения недалеко от жилого комплекса The Springs. Школа находится в 8 минутах езды и предлагает детям дружественную и увлекательную атмосферу.

Более того, разнообразный состав учащихся приветствуется на одной платформе, а равное отношение к каждому обещает быть гарантией. Более того, целостный подход этой школы делает её предпочтительным выбором для семей экспатов.

Regent International School

Regent International School — ещё одно учебное заведение с высокими стандартами. Хотя школа расположена в районе Зе Гринс, жители Зе Спрингс также могут добраться до неё за 10 минут.

Она следует британской учебной программе и уделяет особое внимание развитию личности учеников, формируя их исключительные качества с раннего возраста. Школа славится своим академическим превосходством и современным оборудованием.

8. Рестораны и кафе в Зе Спрингс

Le Pain Quotidien

Le Pain Quotidien — это изысканный ресторан европейской кухни, расположенный в районе Зе Спрингс Соук. Здесь подают оригинальные блюда, сочетающие в себе креативные сочетания. Ресторан славится своей органической деревенской атмосферой и свежеиспеченным органическим хлебом. В Le Pain Quotidien кухня простая, но изысканно уникальная, что создает уютную атмосферу.

Xenia Café Lounge

Насладитесь турецким кофе под живую музыку, которая дополняет уютную атмосферу Xenia Café Lounge. Это кафе, расположенное на рынке The Springs Souk, пользуется популярностью благодаря возможности посидеть на открытом воздухе и насладиться первоклассным обслуживанием. Интерьер кафе отражает эстетическую атмосферу и дарит вам абсолютное спокойствие.

Zaatar W Zeit

Zaatar W Zeit — идеальное место для тех, кто ищет непринужденную атмосферу, ведь в ресторане царит одна из самых изысканных атмосфер в регионе. Фирменные блюда приготовлены с максимальным удовольствием для удовлетворения самых изысканных желаний клиентов. Посетители могут насладиться ливанской кухней в современной интерпретации, которая делает блюда ещё более аппетитными.

Кроме того, Zaatar w Zeit имеет множество филиалов по всему Дубаю, что свидетельствует о превосходном качестве еды и атмосферы. В широком меню ресторана самые изысканные блюда включают роллы «Таук», «Дикий заатар» с манакишем и «Зфуттуш».

9. Больницы в районе Спрингс и его окрестностях

Mediclinic Springs

Mediclinic — это филиал Mediclinic Middle East, который постоянно продвигает высококачественное медицинское обслуживание и лечение для пациентов по всем ОАЭ. Услуги здесь соответствуют международным стандартам здравоохранения и оснащены передовым оборудованием.

Благодаря стратегически выгодному расположению в знаменитом районе Спрингс в Дубае медицинские услуги доступны жителям близлежащих районов и охватывают широкий спектр специализаций. В отделениях здравоохранения представлены гинекология, акушерство, педиатрия и общемедицинские услуги.

Больница Аль-Захра

Расположенная в районе Аль-Барша, больница Аль-Захра также доступна для жителей района Спрингс всего за 14 минут езды. Больница пользуется популярностью как у экспатов, так и у местных жителей благодаря своему подходу, ориентированному на пациента.

Кроме того, высокие стандарты лечения соответствуют потребностям пациентов, а широкий спектр услуг доступен для лечения всех видов общих заболеваний. Специализации в области здравоохранения включают хирургию, специализированную терапию и неотложную помощь.

Больница Saudi German Hospital

Расположенная в 10 минутах езды от The Spring, больница Saudi German Hospital — это медицинский центр, который всегда пользуется доверием пациентов. Это многопрофильное медицинское учреждение использует современное оборудование для обеспечения максимальной эффективности и безопасности лечения.

10. Отели рядом с The Springs Dubai

Адрес: Montgomerie

Montgomery расположен недалеко от Emirates Hills и предлагает гостям роскошное размещение. Потрясающие виды в сочетании с изысканно оформленными номерами делают этот отель прекрасным выбором для гостей.

Посетители, проживающие недалеко от The Springs, могут добраться до отеля за 11 минут, а обширное поле для гольфа станет отличным дополнением к отдыху. Отель Address Montgomerie с его изысканными ресторанами, элегантными номерами и развитой инфраструктурой очаровывает всех своих гостей.

Vida Emirates Hills

Всего в 13 минутах езды от Спрингс находится великолепный отель Vida Emirates Hills, воплощающий собой роскошь в лучшем ее проявлении.

Отель сочетает в себе современные элементы и самые современные удобства, что делает его отличным выбором для проживания поблизости. К услугам гостей фитнес-клуб, открытый бассейн и различные рестораны.

Zabeel House by Jumeirah

Отель расположен в соседнем районе Зе Гринс, где гости могут насладиться проживанием в высококлассных номерах. Zabeel House находится всего в 14 минутах езды от Спрингс, но привлекает посетителей своей оживленной атмосферой и удобным расположением.

Если вам нужен короткий перерыв в суете или длительный отпуск для отдыха, Zabeel House by Jumeirah — популярный выбор для всех видов отдыха.

11. Тренажерные залы в районе Спрингс

Тренажерный зал The Warehouse

Тренажерный зал The Warehouse, расположенный в торговом центре Springs Souk Mall, — это ближайший и эксклюзивный фитнес-клуб в престижном районе Дубая. Клуб предлагает особую атмосферу для тренировок и широкий выбор тренажеров. Благодаря высококлассным тренировкам и фитнес-занятиям, тренажерный зал гарантирует достижение фитнес-целей.

Кроме того, к услугам жильцов множество удобств, включая зону круговых тренировок, студию Black Box, раздевалки, душевые и просторную парковку. Более того, минималистичный дизайн способствует серьёзному тренировочному настроению, отвечая концепции разнообразных тренировок.

F45 Training Springs Souk

Тренажерный зал F45 расположен на первом этаже торгового центра Springs Souk. Тренажерный зал спроектирован с учётом спроса жителей на тренажерные залы высокого класса. Сложная атмосфера и сочетание различных стилей тренировок повысили привлекательность зала для жителей.

Буква F в названии зала означает функциональные тренировки, а 45 — время, которое нужно посвятить интенсивной тренировке и интенсивному потоотделению. Здесь также предлагаются высокоинтенсивные интервальные тренировки (HIIT) и круговые тренировки, которые обещают максимально эффективное выполнение упражнений. Кроме того, бесконечное количество комбинаций упражнений в F45 Training гарантирует, что посетители не будут посещать одно и то же занятие дважды.

12. Транспорт и дорожная доступность

Жилой комплекс Springs может похвастаться ухоженными внутренними дорогами и просторными парковками, прилегающими к виллам и таунхаусам. Проселочные дороги в районе достаточно широкие для гостей, а трасса E44 (Al Khail Road) расширяет транспортную доступность за пределы района. Метро недоступно из-за уединенности района, однако действует автобус F31, который доставляет пассажиров к близлежащим пешеходным переходам.

13. Часто задаваемые вопросы о Springs Dubai

Исследуйте другие районы Дубая

• Путеводитель по району Аль-Барша
• Путеводитель по району Arabian Ranches
• Путеводитель по району Bay Square
• Путеводитель по району Bluewaters Island
• Всё о районе Business Bay Area
• Всё, что вам нужно знать о City Walk Dubai