تكتسب دبي الجنوب مكانة مرموقة كإحدى أفضل مراكز الاستثمار العقاري في دبي. فهي مدينة داخل مدينة، توفر رفاهية بأسعار معقولة وبنية تحتية عالمية المستوى. وقد جعلها موقعها القريب من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو وجهةً جذابة للمشترين والمستثمرين. تتميز دبي الجنوب بمساحات خضراء، ونمط حياة متوازن، ومجمعات سكنية حديثة، مما يتيح للعائلات والمهنيين الاستمتاع بتخطيط المدينة الذكي.
توفر المشاريع قيد الإنشاء في هذه المنطقة خيارات دفع مرنة وعوائد مجزية في المستقبل. وتجذب هذه المشاريع المستثمرين المحليين والدوليين الباحثين عن قيمة طويلة الأجل في سوق العقارات المتنامي في دبي.
أفضل 10 مشاريع سكنية قيد الإنشاء في دبي الجنوب
1. غروف ريدج
Grove Ridge هو مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في دبي الجنوب. يوفر شققًا عصرية في بيئة سكنية خضراء ذات كثافة سكانية منخفضة. يتميز المشروع بتصميمات عملية، وديكورات داخلية حديثة، وبيئة مناسبة للعائلات.
أبرز الميزات
شقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم.
تبدأ الأسعار من 1.3 مليون.
خطة الدفع 80/20
من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الثالث من عام 2029.
يُعدّ مشروع غروف ريدج خيارًا جذابًا للمشترين الراغبين في دخول دبي الجنوب بأسعار مناسبة. يتميز المشروع بقربه من مدينة إكسبو ومطار آل مكتوم الدولي، مما يُعزز الطلب على الإيجار. كما تُساهم الحدائق والمتنزهات وغيرها من المرافق المجتمعية في تحسين الحياة اليومية. يُناسب المشروع المستخدمين النهائيين والمستثمرين على المدى الطويل.
2. فيستا ريدج
Vista Ridge هو مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في دبي الجنوب. يوفر المشروع شققًا عصرية بتصميم مفتوح وإضاءة طبيعية، ويجمع بين مزايا المدينة وبيئة هادئة.
أبرز الميزات
شقق بغرفة نوم واحدة، غرفتين، وثلاث غرف نوم.
تبدأ الأسعار من 1.3 مليون.
خطة السداد 80/20
من المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الثالث من عام 2029.
يُعدّ مشروع فيستا ريدج عقارًا فريدًا من نوعه، فهو يتميز بسعره التنافسي وتصميمه العصري. يتمتع الموقع بإمكانيات تأجير عالية، كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل تُشكّل ميزة إضافية. يُناسب هذا المشروع المستثمرين الراغبين في الاستثمار في دخل إيجاري ثابت.
3. جولف هيلز
جولف هيلز هو مشروع سكني قيد الإنشاء، يقع بالقرب من ملعب الجولف في دبي الجنوب. يتميز بشقق عصرية ذات إطلالات خلابة على المساحات الخضراء. يركز المشروع على نمط حياة عصري يوفر مساحات مفتوحة ومرافق ترفيهية. تصميمات داخلية مريحة وعملية.
أبرز الميزات
شقق بغرفة نوم واحدة، غرفتين، وثلاث غرف نوم.
تبدأ الأسعار من 1.1 مليون.
خطة سداد 80/20
من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الثالث من عام 2029.
يُعد مشروع جولف هيلز خيارًا جذابًا للغاية لكل من الراغبين في امتلاك نمط حياة مميز والمستثمرين. يُساهم قرب ملاعب الغولف في رفع قيمة العقارات. كما يُعزز الربط مع الوجهات الاستراتيجية سهولة الحياة اليومية. ومن المتوقع أن يشهد المشروع إقبالاً كبيراً من المستأجرين مع مرور الوقت.
4. غولف ميدو
غولف ميدو هو مشروع سكني قيد الإنشاء من شركة إعمار في دبي الجنوب. وهو عبارة عن مجمع سكني يضم شققاً ومنازل تاون هاوس. يقع بالقرب من ملعب غولف عالمي المستوى. يوفر المشروع منازل بتصميمات داخلية أنيقة وجذابة.
أبرز الميزات
شقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم؛ منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم.
تبدأ أسعارها من 1.12 مليون درهم إماراتي.
خطة الدفع 80/20
من المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الثالث من عام 2029.
يتميز مشروع غولف ميدو بتنافسيته العالية بفضل سعره المناسب ضمن مجمع سكني يضم ملعب غولف. كما يتميز بسهولة الوصول إلى مطار آل مكتوم ومدينة إكسبو، مما يجعله خيارًا جذابًا للمسافرين يوميًا. وتُضفي المساحات الخضراء والترفيهية قيمةً إضافيةً على الحياة. وتُعد سمعة إعمار المرموقة ميزةً إضافيةً. ومن المتوقع أن يجذب هذا المشروع كلاً من المستأجرين والمشترين على المدى الطويل.
5. جولف فيرج
جولف فيرج هو مشروع سكني جديد قيد الإنشاء من شركة إعمار في دبي الجنوب. تتميز أسعاره بتنافسيتها مقارنةً بما يقدمه، لا سيما من حيث تكلفة المعيشة في منطقة الجولف.
أبرز الميزات
شقق بغرفة نوم واحدة، غرفتين، وثلاث غرف نوم.
تبدأ الأسعار من 1.2 مليون درهم إماراتي.
خطة السداد 80/20
من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الثاني من عام 2029.
يُعد مشروع جولف فيرج خيارًا جذابًا للمستثمرين ومشتري الشقق. يُوفر موقعها القريب من ملعب الغولف إطلالةً رائعةً من شأنها أن تُشجع على إعادة بيعها بأسعار مرتفعة. كما يتميز موقع إعمار الجنوب بسهولة الوصول إليه، مما يُعزز الطلب عليه مستقبلاً. صحيح أن أسعارها ليست الأرخص، إلا أن جودتها ومرافقها وسمعتها كمطور عقاري تجعلها ذات قيمة عالية. يُمكن للمشترين التخطيط والاستمتاع بزيادة قيمة العقار قبل السكن فيه بفضل خطة الدفع المرنة.
6. غرينفيل
غرينفيل من إعمار العقارية هو مجمع سكني في دبي الجنوب، يضم منازل تاون هاوس. صُممت هذه المنازل لتناسب العائلات، وتتميز بتصميم عصري وبيئة خضراء.
أبرز الميزات
- منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف نوم.
تبدأ أسعارها من 3.2 مليون درهم إماراتي.
خطة الدفع 80/20
من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الأول من عام 2029.
يتميز مشروع غرينفيل بتصميمه الصديق للبيئة ونمط الحياة التعاوني. تتميز المنازل بمساحات مفتوحة وإضاءة طبيعية، مما يجذب العائلات التي ترغب في حياة هادئة وعصرية في آن واحد. كما أن تركيز المشروع على المساحات الخضراء ووسائل الراحة الصحية يعزز من جودة الحياة فيه. وتُعد السمعة الطيبة للمطورين وجودة التشطيبات من العوامل التي تزيد من ثقة المستثمرين.
7. غولف إيدج
غولف إيدج هو مشروع سكني فاخر قيد الإنشاء من شركة إعمار في دبي الجنوب. يتميز الحي بموقعه المميز حول ملعب غولف عالمي المستوى.
أبرز الميزات
شقق بغرفة نوم واحدة، غرفتين، وثلاث غرف نوم؛ منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم.
تبدأ الأسعار من 1.17 مليون درهم إماراتي.
خطة السداد 80/20
من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الأول من عام 2029.
يتميز مشروع غولف إيدج بقيمة عالية للمتر المربع مقارنةً بمعظم المشاريع في دبي الجنوب. إطلالته على ملعب الغولف ستُحسّن نمط الحياة وتزيد من قيمة إعادة البيع. يُعدّ مزيج منازل التاون هاوس والشقق خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين. إنها فرصة استثمارية متوازنة لمن يرغب في النمو طويل الأجل والعيش الرغيد.
٨. جرينز بوينت
Greenspoint هو مشروع سكني من منازل التاون هاوس قيد الإنشاء من شركة إعمار في دبي الجنوب. تتميز كل وحدة بتصميم عصري مفتوح.
أبرز الميزات
منازل تاون هاوس مكونة من ٣ و٤ غرف نوم.
تبدأ الأسعار من ٣.٣٦ مليون درهم إماراتي.
خطة الدفع ٨٠/٢٠
من المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الأول من عام ٢٠٢٩.
يُناسب مشروع جرينز بوينت المشترين الذين يرغبون في تصميم فاخر وتشطيبات راقية، مع مراعاة احتياجات العائلات. يتوفر المشروع بتصميم تاون هاوس يوفر مساحة وخصوصية أكبر مقارنةً بالشقق. يتميز التصميم المراعي للرفاهية والمساحات الخضراء المحيطة به بجوٍّ مريح. إنه ليس مجرد منزل، بل هو نمط حياة متكامل بفضل المرافق المجتمعية، مما يُرجّح أن يحافظ على قيمته. عادةً ما يستفيد المشترون الأوائل في مشروع كهذا بشكل كبير من زيادة الطلب على البنية التحتية والعقارات.
9. كاسكادا 1
كاسكادا 1 من بي تي بروبرتيز هو مبنى سكني قيد الإنشاء في منطقة وعدة بدبي الجنوب. يتميز بوحدات سكنية عصرية ذات تصميم هرمي.
أبرز الميزات
شقق بغرفة نوم واحدة، غرفتين، وثلاث غرف نوم.
تبدأ الأسعار من 872 ألف درهم.
خطة الدفع 70/30
من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الأخير من عام 2028.
يتميز مشروع كاسكادا 1 بتصميمه المعماري الفريد وتركيزه على دمج المساحات الداخلية والخارجية. توفر واجهة الهرم الدرجي إضاءة طبيعية وخصوصية تامة. وهو المشروع الوحيد من بين المشاريع القليلة في منطقة وعدة الذي يتميز بشروط دفع مرنة. مرافقه وتشطيباته الراقية تجذب العائلات والمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق نمو رأسمالي طويل الأجل.
10. جولف إيكرز
جولف إيكرز هو مشروع سكني قيد الإنشاء من شركة إعمار في دبي الجنوب. يتميز بتصميم معماري مستوحى من الطبيعة، مع إطلالات خلابة على ملاعب الجولف وأسلوب حياة عصري.
أبرز الميزات
شقق بغرفة نوم واحدة، غرفتين، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم.
تبدأ الأسعار من 950 ألف.
خطة السداد 80/20
من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الأخير من عام 2028.
يتميز مشروع غولف إيكرز بأسعار مناسبة للمبتدئين وموقع راقٍ. توفر المرافق والإطلالات على ملاعب الغولف قيمة استثنائية للمشترين. سيحظى المستثمرون بإمكانية جيدة لزيادة رأس المال بفضل سمعة المطور، والبنية التحتية المتطورة، والطلب المتوقع.
اقتراب الموعد النهائي
تتطور دبي جنوب لتصبح واحدة من أكثر المناطق الاستثمارية الواعدة في المدينة. تتوفر للمستثمرين خيارات من المجمعات السكنية الحديثة والمخططة جيدًا مثل غروف ريدج وغولف إيكرز، مع مجموعة واسعة من المشاريع الجديدة. ستوفر هذه المشاريع قيد الإنشاء خطط سداد ميسرة، ومرافق مناسبة للعائلات، وقربها من مدينة إكسبو ومطار آل مكتوم.
سواء كنت مستثمراً مبتدئاً أو خبيراً، فقد حان الوقت الأمثل للنظر في سوق العقارات في دبي الجنوب. يضمن التطور السريع والاستدامة عوائد مستقرة على المدى الطويل ومستوى معيشة راقٍ.
اكتشف المزيد عن دبي...
