دليل منطقة JGE

بروح مجتمعية، تسعى جميرا جولف إستيتس إلى إثراء حياة قيّمة مع جعل بيئتها هادفة وترفيهية. يتجاوز هذا المجمع الفاخر معايير المعيشة الراقية، فهو لا يقتصر على الوحدات السكنية فحسب؛ بل هو وجهة شاملة تنبض بالفخامة والرقي.

من البطولات الدولية في نادي جميرا جولف المتميز إلى المرافق الفاخرة في النادي، يضمن هذا المجمع نمط حياة مفعم بالحيوية مع الحفاظ على معنى الأمان والخصوصية.

تقع خيارات السكن المصممة ببراعة في محيط مُهندم بعناية، ويحفز مسار للجري بطول 16 كيلومترًا على نمط حياة نشيط. تم تطوير جميرا جولف إستيتس بالقرب من أهم المناطق في دبي، حيث يجسد كل شبر فيها عناية فائقة وتفاصيل متقنة.

1. أنشطة في جميرا جولف إستيتس

استرخِ في ذا لاونج سبا

صُمم مجمع جميرا جولف إستيتس لنشر الهدوء والسكينة بين جميع سكانه. ويعزز هذا المفهوم الهادئ والراقي من خلال ذا لاونج سبا، الذي تم تطويره وسط مناظر طبيعية خلابة. يُعد هذا المركز الصحي خيارًا مثاليًا للاسترخاء من ضغوط الحياة. دلل نفسك بمجموعة واسعة من جلسات التدليك، وعلاجات الوجه الفاخرة، وخدمات العناية بالأظافر والقدمين، وشاهد التعب يتلاشى.

استكشف عالم الأرض والنار

اضرب كرة قوية في ملعب جميرا جولف إستيتس، ذا لاونج سبا، الذي يزخر بالمناظر الطبيعية الخضراء الوارفة ويحتفي بالممرات المتموجة. يُتيح لك هذا المعلم الأسطوري إبراز موهبة الجولف الكامنة لديك وتحدي أفضل لاعبي الجولف وسط تحصينات متشابكة وتصميمات ملاعب الجولف الوعرة.

الصحة والأنشطة الخارجية

تتميز عقارات جميرا للجولف بأنشطة متعددة تتجاوز مجرد ممارسة الجولف. تُضفي مرافقها الخارجية ومرافق الصحة العديدة ميزةً مميزةً على السكان. من مساحات الحدائق الواسعة إلى الحدائق الخضراء الوارفة ومسارات المشي، تُوفر عقارات جميرا للجولف بيئةً هادئةً لركوب الدراجات والركض والمشي.

يضم نادي ذا كانتري كلوب هاوس العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك مسبح مشترك وخيارات طعام شهية. باختصار، عقارات جميرا للجولف هي مجتمعٌ لن يسمح لك أبدًا بالتدرب.

حديقة دبي المعجزة

تُعدّ حديقة دبي المعجزة من أفضل الأماكن للزيارة في الإمارات العربية المتحدة. على الرغم من أنها تبعد 16 دقيقة بالسيارة عن عقارات جميرا للجولف، إلا أن الوجهة تستحق الانتظار. بمجرد دخولك الحديقة، ستغمرك الرائحة الزكية في عالمها الزاخر بالزهور.

تُعدّ المناظر الخلابة ومساحة الحديقة الواسعة مثالية لقضاء يومٍ ممتع وسط 150 زهرةً ومناظر طبيعية خلابة. ومع ذلك، تفتح حديقة دبي المعجزة أبوابها مع بداية فصل الشتاء.

2. أفضل المدارس بالقرب من جميرا جولف إستيتس

مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية

تقع مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية على بُعد 15 دقيقة تقريبًا من سكان جميرا جولف إستيتس. بفضل قربها المريح وموقعها المتميز، يضمن المنهج البريطاني الذي تعتمده المدرسة بيئة تعليمية استثنائية لطلاب المرحلة الابتدائية. من مرحلة EYFS إلى الصف السادس، تُقدّم المدرسة برنامجًا أكاديميًا يُعزز قاعدة تعليمية قوية لدى الطلاب ويُزوّدهم بمهارات التعلم الحديثة.

مدرسة سنمارك

تُعد مدرسة سنمارك خيارًا مثاليًا آخر بالقرب من مجمع جميرا للجولف. تقع المدرسة على بُعد حوالي 17 دقيقة بالسيارة من المجمع، وتوفر بيئة تعليمية عالية الجودة للبنات والبنين على حد سواء. تعتمد المدرسة مناهج البكالوريا الدولية (IB) والبريطانية لتوسيع نطاق نظام تعليمي عالمي المستوى في جميع أنحاء الإمارة.

مدرسة جيه إس إس الدولية

تقع مدرسة جيه إس إس الدولية على بُعد 15 دقيقة فقط من مجمع جميرا للجولف. تتميز المدرسة بخدماتها الأكاديمية المتميزة، وتحرص على توفير بيئة إبداعية لطلابها. يعتمد منهاج مدرسة جيه إس إس الدولية على شهادة التعليم الثانوي الهندي (ICSE)، والتي تضم عددًا كبيرًا من الطلاب من جنسيات متنوعة.

3. أفضل المطاعم في جميرا جولف إستيتس وما حولها

بوسولا في جميرا جولف إستيتس

يشتهر مطعم بوسولا في جميرا جولف إستيتس بأطباقه الإيطالية الفاخرة. يضمن لكم تجربة طعام لا تُنسى، ويقدم تشكيلة واسعة من الأطباق، بما في ذلك البيتزا المحضرة يدويًا، والمعكرونة اللذيذة، والمأكولات البحرية الشهية، واللحوم المشوية باحترافية. بالإضافة إلى مزيج من الأصالة الإيطالية، يقدم المطعم تشكيلة فاخرة من المشروبات والكوكتيلات.

بوتا

يُعدّ بوتا مطعمًا مثاليًا آخر في المجمع، وهو مطعم فاخر في جميرا جولف إستيتس. يُضيف نكهات غنية لذكرياتكم، ويُعدّ أشهى الأطباق الصحية، من خيارات الإفطار إلى أطباق العشاء. ابدأ يومك بطبق أساي المغذي أو بيض بينيديكت في مطعم بوتا، واجعل أمسيتك لا تُنسى مع مأكولات عالمية تجمع بين نكهات ماليزيا واليابان وتايلاند وإندونيسيا وسنغافورة.

تاب آند جريل

يُحاط تاب آند جريل بالمساحات الخضراء الوارفة في جميرا جولف إستيتس، وهو وجهة طعام لا غنى عنها للمقيمين والزوار على حد سواء. استمتع بأمسية خريفية رائعة مع شرائح اللحم الساخنة أو استمتع بالبرجر الشهي مع أصدقائك، حيث يُقدم تاب آند جريل تشكيلة متنوعة من النكهات الغنية بالنكهات والطراوة في جميرا جولف إستيتس.

4. أفضل الفنادق حول جميرا جولف إستيتس

نوفوتيل مثلث قرية جميرا

يُعد نوفوتيل مثلث قرية جميرا إقامة مثالية لقضاء العطلات. إذا كنت تبحث عن فنادق بالقرب من جميرا جولف إستيتس، فإن فندق نوفوتيل يقع على بُعد 15 دقيقة بالسيارة. بفضل أجنحته الفسيحة وغرفه المتصلة ووسائل الراحة الفاخرة، يُعدّ خيارًا مثاليًا للمسافرين بغرض الترفيه. علاوة على ذلك، يُمكن للمسافرين بغرض العمل الإقامة براحة تامة بفضل المكاتب وخدمات الواي فاي المجانية، مما يجعل تجربة العمل سهلة ومريحة ومرضية.

فندق فايف قرية جميرا

يُعد فندق فايف في قرية جميرا أحد الفنادق الرائدة في دبي. يتألف الفندق من 60 طابقًا ويتميز بأفضل إطلالات على المدينة، ويقع على مقربة من جميرا جولف إستيتس، ويمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة. بفضل غرفه الأنيقة وأجنحته الفاخرة، يُعد فندق فايف خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن إقامة راقية لقضاء عطلاتهم أو رحلات العمل.

فندق راديسون دبي

يُطل فندق راديسون على المناظر الطبيعية الخضراء لنادي ترامب الدولي للجولف، وهو خيار آخر بالقرب من جميرا جولف إستيتس. يقع الفندق على بُعد حوالي 23 دقيقة من المجمع السكني، ويقدم مزايا غير محدودة مع غرف مُحسّنة وأجنحة واسعة. مواقف السيارات ووجبة الإفطار مجانية مع الفندق. كما يمكنك تناول الطعام في الداخل، أو الاسترخاء في السبا، أو الاستمتاع بوقتك بجانب المسبح.

5. أفضل المستشفيات والعيادات حول جميرا جولف إستيتس

مركز ميد هيلز الطبي

يقع مركز ميد هيلز الطبي في فيرواي مول بجميرا جولف إستيتس، وهو امتداد لمركز ميد هيلز للرعاية الصحية. تأسس هذا المرفق الصحي عام 2020 على يد خبراء طبيين عالميين. بالإضافة إلى تلبية احتياجاتك الصحية، يُلبي مركز ميد هيلز الطبي جميع احتياجات عائلتك من خلال حلول طب الأسنان والأمراض الجلدية.

ميديكلينيك معيصم

خيارٌ آخر متميز يُلبي جميع احتياجاتكم الصحية، ميديكلينيك معيصم، هي إحدى أقرب العيادات إلى جميرا جولف إستيتس، وتقع على بُعد 18 دقيقة من مركز مدينة معيصم. تُقدم المستشفى مجموعةً من الخدمات الطبية، بما في ذلك التصوير التشخيصي، والاستشارات التخصصية، والطب العام، وخدمات المختبرات. يُعد المستشفى جزءًا من شبكة ميديكلينيك الشرق الأوسط، ويضمن وصول المرضى إلى الأخصائيين عند الحاجة.

مستشفى إن إم سي رويال

يقع مستشفى إن إم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار، وهو مستشفى متكامل الخدمات بالقرب من جميرا جولف إستيتس. يُمكن للسكان الوصول إلى خدمات هذا المستشفى على بُعد حوالي 19 دقيقة بالسيارة. علاوةً على ذلك، تشمل مجموعة الخدمات الواسعة في مستشفى إن إم سي رويال جراحة العظام، وأمراض القلب، وطب الأطفال، والأعصاب. بالإضافة إلى هذه الخدمات، تتوفر أقسام طوارئ على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لعلاج المرضى في الحالات الحرجة.

6. أفضل النوادي الرياضية في عقارات جميرا للجولف وما حولها

فيا فيت

نادي كونتري كلوب من فيا فيت هو منشأة لياقة بدنية حصرية تم تطويرها داخل عقارات جميرا للجولف. يقدم هذا النادي تدريبًا فاخرًا وعالميًا لمساعدتك على تحقيق أهدافك في اللياقة البدنية. يمكن للمقيمين والأعضاء في آن واحد الوصول إلى عدد لا يحصى من الجلسات الجماعية المجانية. علاوة على ذلك، يضمن موقع النادي الهادئ وخلفيته الخضراء الوارفة بيئة هادئة لعشاق اللياقة البدنية.

TBD- Fitness

يُعد مركز اللياقة البدنية "To Be Determined" (TBD) خيارًا رائعًا آخر لعشاق اللياقة البدنية في عقارات جميرا للجولف. يقدم النادي جلسات جماعية عالية الجودة، وتدريبًا شخصيًا، ودروسًا في اللياقة البدنية. بإضاءاتها الزرقاء، تضفي صالة الألعاب الرياضية أجواءً مفعمة بالحيوية والنشاط، تجذب المزيد من الأعضاء وسكان جميرا جولف إستيتس. تقع الصالة داخل سنترو الأندلس مول في جميرا جولف إستيتس.

سناب فيتنس

يُعد سناب فيتنس خيارًا مثاليًا لعشاق القيادة في مدينة دبي موتور سيتي القريبة. على الرغم من أن الصالة تبعد 18 دقيقة بالسيارة، إلا أن خدماتها الحصرية ومجموعاتها التدريبية المرنة تجعلها خيارًا مفضلًا لمن لديهم جدول أعمال مزدحم. من التدريب المتقطع عالي الكثافة إلى الحصص الجماعية المتميزة، يمكن للأعضاء الاستفادة من مجموعة واسعة من الخدمات في سناب فيتنس.

7. الشواطئ القريبة من جميرا جولف إستيتس

شاطئ الصفوح

يُعرف شاطئ الصفوح أيضًا باسم "الشاطئ السري"، ويقع على أطراف مجمع الصفوح في دبي. يمكن لسكان جميرا جولف إستيتس الوصول إلى هذا الشاطئ العام الهادئ في غضون 21 دقيقة بالسيارة، حيث يمكنهم الاستمتاع بتجربة هادئة ومريحة. استمعوا إلى خرير المياه، واستمتعوا بنسيمها العليل، واقضوا لحظات ممتعة وسط هدير الأمواج بعيدًا عن صخب المدينة.

شاطئ جي بي آر

يمكن لعشاق الشواطئ النابضة بالحياة والرياضات المائية التوجه إلى شاطئ جي بي آر. يقع هذا الشاطئ العام النابض بالحياة على بُعد حوالي 22 دقيقة من جميرا جولف إستيتس، ويتميز بأجواء مفعمة بالحيوية، ويدعو الزوار إلى العديد من الأنشطة مثل التزلج الهوائي وركوب قوارب الموز وركوب الجمال.

8. مراكز التسوق والحدائق القريبة من جميرا جولف إستيتس

سيتي سنتر معيصم

يقع سيتي سنتر معيصم في مدينة دبي للإنتاج على بُعد 12 دقيقة فقط من جميرا جولف إستيتس. يزخر المركز التجاري بالعديد من الخدمات والأنشطة الترفيهية، مما يضمن للمتسوقين العثور على ما يرغبون فيه على الفور. يضم هذا المركز التجاري المتكامل كارفور ماركت، ومتاجر أزياء فاخرة، ومتاجر للمستلزمات المنزلية والديكور، ومتاجر للعناية بالصحة والجمال، وعددًا من المطاعم الفاخرة.

سيركل مول

يقع سيركل مول على بُعد 18 دقيقة بالسيارة، في قرية جميرا الدائرية، الحي 11، بالقرب من جميرا جولف إستيتس. ورغم أنه مُصمم كمركز تجاري محلي، إلا أن منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم تضمن تجربة مُرضية. ابحث عن علامتك التجارية المفضلة من بين 80 منفذًا، أو استمتع بتناول أشهى المأكولات من أحد مطاعمنا الأربعين، حيث يُقدم سيركل مول أفضل ما في المدينة وما حولها.

حدائق عائلية

من حديقة القلعة في قرية جميرا الدائرية إلى حديقة المجتمع في مثلث قرية جميرا، يُمكنك العثور على أماكن عائلية وحدائق مُخصصة للأطفال على بُعد 14 إلى 18 دقيقة من جميرا جولف إستيتس. تضم هذه الحدائق مناطق مُخصصة للركض والمشي، ومساحات واسعة تُوفر تجربة استرخاء.

9. تقرير سوق العقارات في جميرا جولف إستيتس

وفقًا لتقرير سوق العقارات الصادر عن DXB Interact، شهدت جميرا جولف إستيتس ارتفاعًا في متوسط أسعار العقارات من مارس 2024 إلى مارس 2025.

تم تسجيل ارتفاع بنسبة 11%، حيث بلغ متوسط الأسعار 4,233,000 درهم إماراتي. علاوة على ذلك، ارتفع متوسط سعر القدم المربع بنسبة 10% ليصل إلى حوالي 2,650 درهم إماراتي.

يجذب النمو المطرد لرأس المال والعوائد المجزية التي تتراوح بين 5 و7% المستثمرين والمشترين للاستثمار طويل الأجل.

10. رسوم الخدمات في جميرا جولف إستيتس

فيما يلي تفاصيل رسوم الخدمات الموضحة لمنطقة جميرا جولف إستيتس:

١١. اتجاهات المبيعات والإيجارات

اتجاهات مبيعات جميرا جولف إستيتس

| شقة بغرفة نوم واحدة | ٨٩٧ | ١,٢٩٠,٠٠٠ |
| شقة بغرفتي نوم | ١,٣٧٥ | ٢,٢٠٠,٠٠٠ |
| شقة بثلاث غرف نوم | ١,٧٩١ | ٢,٩٠٠,٠٠٠ |
| تاون هاوس |

| تاون هاوس بثلاث غرف نوم | ١,٥٠٦ | ٤,٤٠٠,٠٠٠ |
| تاون هاوس بأربع غرف نوم | ٣,٤٢٦ | ١٠,٢٥٠,٠٠٠ |
| فلل |

| فيلا بأربع غرف نوم | ٣,٨٥٠ | ١٣,٧٥٠,٠٠٠ |
| فيلا بخمس غرف نوم | ٩,٤٠٠ | ٣٢,٠٠٠,٠٠٠ |
| فيلا بست غرف نوم | ١٢,٠٠٠ | ٣٥,٠٠٠,٠٠٠ |

اتجاهات إيجارات عقارات جميرا للجولف

| شقة بغرفة نوم واحدة | 818 | 85,000 |
| شقة بغرفتي نوم | 1,643 | 140,000 |
| شقة بثلاث غرف نوم | 2,323 | 250,000 |
| تاون هاوس |

| تاون هاوس بثلاث غرف نوم | 1,503 | 325,000 |
| تاون هاوس بأربع غرف نوم | 1,911 | 500,000 |
| فلل |

| فيلا بأربع غرف نوم | ٦,١٤٩ | ٦٠٠,٠٠٠ |
| فيلا ٥ غرف نوم | ٩,٤٠٠ | ٢,١٠٠,٠٠٠ |
| فيلا ٦ غرف نوم | ١٠,٨٠٠ | ٢,٧٠٠,٠٠٠ |

١٢. خيارات الاستثمار في عقارات جميرا للجولف، دبي

قصور سيجنتشر

أطلقت شركة سيجنتشر دي تي للتطوير العقاري مشروع "قصور سيجنتشر" الحصري في عقارات جميرا للجولف. يبدأ سعره من ٢٣,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي، ويقدم خيارات مميزة من الفلل المكونة من ٥ و٦ غرف نوم، ومن المتوقع تسليمه في سبتمبر ٢٠٢٥.

جوري هيلز - المرحلة ٣

جوري هيلز - المرحلة ٣، هو مشروع آخر مميز قيد الإنشاء، وهو تكملة لجوري هيلز. أُطلق هذا المشروع في قلب جميرا جولف إستيتس، وتقوده شركة أرادَ للتطوير العقاري، ويقدم منازل بأسعار تبدأ من 5,000,000 درهم إماراتي. تشمل الوحدات المتاحة للبيع منازل تاون هاوس من 4 و5 غرف نوم، بالإضافة إلى فلل من 5 غرف نوم، ومن المتوقع اكتمالها في يونيو 2025.

مجموعة تيرا للجولف

تُعدّ مجموعة تيرا للجولف خيارًا استثماريًا رئيسيًا، وهي مشروعٌ ساحرٌ من شركة تراف القابضة. يضم المشروع تشكيلةً مُصممة خصيصًا من الفلل والتاون هاوس المكونة من 6 غرف نوم، بأسعار تبدأ من 7,200,000 درهم إماراتي. ومن المقرر اكتماله في يونيو 2027.

فلل دار جلوبال

تُعدّ فلل دار جلوبال، التي أطلقتها شركة دار جلوبال للتطوير العقاري المرموقة، عقارًا فخمًا قيد الإنشاء في جميرا جولف إستيتس. يُطل المشروع على مناظر خلابة لملاعب الجولف، ويوفر فللًا من 4 و5 غرف نوم بأسعار تبدأ من 5,300,000 درهم إماراتي. ومن المتوقع تسليم هذا المشروع الرائع في ديسمبر 2028.

13. المجمعات السكنية المجاورة

• مدينة دبي الرياضية - استمتع بأجواء مدينة دبي الرياضية النابضة بالحياة، على بُعد 13 دقيقة بالسيارة من جميرا جولف إستيتس. تضم المدينة مرافق راقية وخيارات سكنية مرنة. يحظى هذا المشروع الرئيسي بإعجاب عشاق الرياضة بفضل ملاعبه الدولية وأكاديمياته المتنوعة.

• مدينة دبي للإنتاج - تضم المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، المعروفة الآن بمدينة دبي للإنتاج، مجموعة متنوعة من المكاتب الإعلامية ومناطق الإنتاج. يمكن الوصول إلى المجمع في غضون 14 دقيقة من جميرا جولف إستيتس.

• دائرة قرية جميرا - أفضل وجهة عائلية في دبي، JVC، تبعد عن جميرا جولف إستيتس 15 دقيقة بالسيارة. وقد رسّخ المجمع، الذي حقق أعلى معدل معاملات في عام 2024، مكانته كوجهة استثمارية رائدة بالقرب من جميرا جولف إستيتس.

14. أسئلة شائعة حول مجمع جميرا جولف إستيتس