دليل منطقة JGE

بروح مجتمعية، تسعى جميرا جولف إستيتس إلى إثراء حياة قيّمة مع جعل بيئتها هادفة وترفيهية. يتجاوز هذا المجمع الفاخر معايير المعيشة الراقية، فهو لا يقتصر على الوحدات السكنية فحسب؛ بل هو وجهة شاملة تنبض بالفخامة والرقي.

من البطولات الدولية في نادي جميرا جولف المتميز إلى المرافق الفاخرة في النادي، يضمن هذا المجمع نمط حياة مفعم بالحيوية مع الحفاظ على معنى الأمان والخصوصية.

تقع خيارات السكن المصممة ببراعة في محيط مُعتنى به بعناية، ويحفز مسار للجري بطول 16 كيلومترًا على نمط حياة نشيط. تم تطوير جميرا جولف إستيتس بالقرب من أهم المناطق في دبي، ويجسد كل شبر فيها عناية فائقة وتفاصيل متقنة.

1. تقرير سوق العقارات في جميرا جولف إستيتس

وفقًا لتقرير سوق العقارات الصادر عن DXB Interact، شهدت جميرا جولف إستيتس ارتفاعًا في متوسط أسعار العقارات بين مارس 2024 ومارس 2025.

سُجِّل ارتفاع بنسبة 11%، ليصل متوسط الأسعار إلى 4,233,000 درهم إماراتي. علاوة على ذلك، ارتفع متوسط سعر القدم المربع بنسبة 10% ليصل إلى حوالي 2,650 درهم إماراتي.

يجذب النمو الثابت لرأس المال والعوائد المجزية التي تتراوح بين 5% و7% المستثمرين والمشترين للاستثمار طويل الأجل.

2. رسوم خدمات عقارات جميرا للجولف

فيما يلي تفاصيل رسوم الخدمات الموضحة في منطقة عقارات جميرا للجولف:

3. عقارات عقارات جميرا للجولف

يتميز مزيج العناصر الصحراوية والمساحات الخضراء في عقارات جميرا للجولف عن غيرها. تتوزع عقارات جميرا جولف إستيتس على ستة عشر مجمعًا فرعيًا، وتشمل:

• الشقق: تتوفر شقق متنوعة، من وحدات مدمجة بغرفة نوم واحدة إلى وحدات فخمة بأربع غرف نوم، في مناطق فرعية محددة.

• الفلل: تُعدّ الفلل في جميرا جولف إستيتس الخيار السكني الرئيسي، حيث صُممت بدقة متناهية مع مراعاة أدق التفاصيل وعناصر مستوحاة من النار والصحراء والقوام الناعم.

• التاون هاوس: يضم جميرا جولف إستيتس مجموعة رائعة من التاون هاوس بخيارات تتراوح بين غرفتي نوم وأربع غرف نوم، مما يضمن استثمارًا ذكيًا ونمط حياة عمليًا.

4. اتجاهات المبيعات والإيجارات في جميرا جولف إستيتس

أ) اتجاهات المبيعات في جميرا جولف إستيتس

ب) اتجاهات الإيجار في جميرا جولف إستيتس

٥. فرص استثمارية في جميرا جولف إستيتس، دبي

قصور سيجنتشر

أطلقت شركة سيجنتشر دي تي للتطوير العقاري مشروع سيجنتشر مانشونز، وهو إطلاق حصري في جميرا جولف إستيتس. ابتداءً من 23,000,000 درهم إماراتي، يقدم المشروع خيارات مميزة من الفلل المكونة من 5 و6 غرف نوم، ومن المتوقع تسليمها في سبتمبر 2025.

جوري هيلز - المرحلة 3

جوري هيلز - المرحلة 3 هو مشروع مميز آخر قيد الإنشاء، وهو تكملة لمشروع جوري هيلز. أُطلق المشروع في قلب جميرا غولدن إستيت، وتقوده شركة أرادَ للتطوير العقاري، ويقدم منازل بأسعار تبدأ من 5,000,000 درهم إماراتي. تشمل الوحدات المتاحة للبيع تاون هاوس من 4 و5 غرف نوم وفلل من 5 غرف نوم، ومن المتوقع اكتمال جميعها في يونيو 2025.

مجموعة تيرا للجولف

تُعد مجموعة تيرا للجولف خيارًا استثماريًا رئيسيًا، وهي مشروع رائع من شركة تراف القابضة. يتميز المشروع بمجموعة مُصممة خصيصًا من الفلل والتاون هاوس المكونة من 6 غرف نوم، بأسعار تبدأ من 7,200,000 درهم إماراتي. من المقرر اكتماله في يونيو ٢٠٢٧.

فلل دار العالمية

فلل دار العالمية، التي طورتها شركة دار العالمية للتطوير العقاري المرموقة، هي عقار فاخر قيد الإنشاء في جميرا جولف إستيتس. يطل المشروع على مناظر خلابة لملاعب الجولف، ويوفر فللًا من ٤ و٥ غرف نوم بأسعار تبدأ من ٥,٣٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي. ومن المتوقع تسليم هذا المشروع الرائع في ديسمبر ٢٠٢٨.

٦. المجمعات السكنية المجاورة

• مدينة دبي الرياضية - استمتع باستكشاف ضاحية دبي الرياضية النابضة بالحياة، على بُعد ١٣ دقيقة بالسيارة من جميرا جولف إستيتس. تتميز المدينة بمرافق راقية وخيارات سكنية مرنة. يحظى هذا المشروع الرئيسي بإعجاب عشاق الرياضة بفضل ملاعبه العالمية وأكاديمياته المتنوعة.

• مدينة دبي للإنتاج - كانت المنطقة الدولية للإنتاج الإعلامي، المعروفة الآن بمدينة دبي للإنتاج، مشهورة سابقًا، وتضم مجموعة متنوعة من مكاتب الإعلام ومناطق الإنتاج. يمكن الوصول إلى المجمع في غضون 14 دقيقة فقط من جميرا جولف إستيتس.

• دائرة قرية جميرا - تقع دائرة قرية جميرا، الوجهة العائلية الرائدة في دبي، على بُعد 15 دقيقة بالسيارة من جميرا جولف إستيتس. وقد رسّخ المجمع، الذي حقق أعلى معدل معاملات في عام 2024، مكانته كوجهة استثمارية رائدة بالقرب من جميرا جولف إستيتس.

7. أنشطة في جميرا جولف إستيتس

استرخِ في ذا لاونج سبا

صُمم مجمع جميرا جولف إستيتس لينشر الهدوء والسكينة لجميع سكانه. ويعزز هذا المفهوم الهادئ والراقي من خلال إضافة ذا لاونج سبا، الذي تم تطويره وسط المناظر الطبيعية الخضراء. هذا المنتجع الصحي خيار مثالي للاسترخاء من ضغوط الحياة المتواصلة. دلل نفسك بمجموعة واسعة من جلسات التدليك، وعلاجات الوجه الفاخرة، وخدمات العناية بالأظافر والقدمين، وشاهد التعب يتلاشى.

استكشف "الأرض والنار"

اضرب ضربة قوية في ملاعب جولف عقارات جميرا للجولف، "الأرض والنار" الزاخرة بالمناظر الطبيعية الخضراء الوارفة، والتي تحتفي بالممرات المتموجة. يتيح لك هذا المعلم الأسطوري إبراز موهبة الجولف الكامنة لديك وتحدي أفضل لاعبي الجولف وسط تحصينات دقيقة وتصميمات ملاعب وعرة.

الصحة والأنشطة الخارجية

تتميز عقارات جميرا للجولف بأنشطة لا تقتصر على الجولف فحسب، بل تضفي مرافقها الخارجية ومرافق الصحة العديدة ميزة إضافية على السكان. من مساحات الحدائق الواسعة إلى الحدائق الخضراء الوارفة ومسارات المشي، توفر عقارات جميرا للجولف بيئة هادئة لركوب الدراجات والركض والمشي.

يضم نادي الريف العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك مسبح مشترك وخيارات طعام شهية. باختصار، جميرا جولف إستيتس هو مجمع لن يسمح لك أبدًا بالتدرب.

حديقة دبي المعجزة

تُعدّ حديقة دبي المعجزة من أفضل الأماكن للزيارة في الإمارات العربية المتحدة. على الرغم من أنها تبعد 16 دقيقة بالسيارة عن جميرا جولف إستيتس، إلا أنها وجهة تستحق الانتظار. عند دخولك الحديقة، ستغمرك رائحة الزهور الزكية في عالمها الزاخر.

تُعدّ المناظر الخلابة ومساحة الحديقة الواسعة مثالية لقضاء يوم وسط 150 زهرة ومناظر طبيعية خضراء يانعة. ومع ذلك، تفتح حديقة دبي المعجزة أبوابها مع بداية فصل الشتاء.

٨. مدارس بالقرب من جميرا جولف إستيتس

مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية

تقع مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية على بُعد ١٥ دقيقة تقريبًا من جميرا جولف إستيتس. بفضل قربها وموقعها المتميز، تضمن المدرسة، التي تعتمد المنهج البريطاني، بيئة تعليمية استثنائية لطلاب المرحلة الابتدائية. من مرحلة EYFS إلى الصف السادس، تُقدم المدرسة برنامجًا أكاديميًا يُعزز قاعدة تعليمية قوية لدى الطلاب ويُزودهم بمهارات التعلم الحديثة.

مدرسة سنمارك

تُعتبر مدرسة سنمارك خيارًا آخر مناسبًا بالقرب من جميرا جولف إستيتس. تقع المدرسة على بُعد ١٧ دقيقة بالسيارة من المجمع، وتوفر بيئة تعليمية عالية الجودة للبنات والبنين على حد سواء. تتبع المدرسة منهج البكالوريا الدولية (IB) والمنهج البريطاني لتوفير نظام تعليمي عالمي المستوى في جميع أنحاء الإمارة.

مدرسة جيه إس إس الدولية

تقع مدرسة جيه إس إس الدولية على بُعد 15 دقيقة فقط من مجمع جميرا للجولف. تتميز المدرسة بخدماتها الأكاديمية المتميزة، وتحرص على توفير بيئة إبداعية لطلابها. يعتمد المنهج الدراسي في مدرسة جيه إس إس الدولية على شهادة التعليم الثانوي الهندي (ICSE)، التي تضم عددًا كبيرًا من الطلاب من جنسيات متنوعة.

9. المطاعم في مجمع جميرا للجولف والمناطق المحيطة به

مطعم بوسولا في مجمع جميرا للجولف

يشتهر مطعم بوسولا في مجمع جميرا للجولف بتقديم أشهى المأكولات الإيطالية. يعدكم المطعم برحلة طهي ممتعة، ويقدم تشكيلة واسعة من الأطباق، بما في ذلك البيتزا المحضرة يدويًا، والمعكرونة اللذيذة، والمأكولات البحرية الشهية، واللحوم المشوية باحترافية. بالإضافة إلى مزيج من الأصالة الإيطالية، يقدم المطعم تشكيلة فاخرة من المشروبات والكوكتيلات.

بوتا

يُعدّ بوتا مطعمًا مثاليًا آخر في المجمع، وهو مطعم فاخر يقع في مجمع جميرا للجولف. يُضفي نكهات غنية على ذكرياتكم، ويُعدّ أشهى الأطباق الصحية، من خيارات الإفطار إلى أطباق العشاء. ابدأوا يومكم بطبق أكاي أو بيض بينيديكت المغذي في بوتا، واجعلوا أمسيتكم لا تُنسى مع مأكولات عالمية تجمع بين نكهات ماليزيا واليابان وتايلاند وإندونيسيا وسنغافورة.

تاب آند جريل

يُحاط تاب آند جريل بالمساحات الخضراء الوارفة في مجمع جميرا للجولف، وهو وجهة طعام لا غنى عنها للسكان والزوار على حد سواء. استمتع بأمسية خريفية رائعة مع شرائح اللحم المشوية أو استمتع بالبرجر الشهي مع أصدقائك، حيث يقدم مطعم Tap & Grill تشكيلة واسعة من النكهات الغنية بالنكهات والطراوة في جميرا جولف إستيتس.

10. فنادق بالقرب من جميرا جولف إستيتس

فندق نوفوتيل قرية جميرا تراينجل

يُعد فندق نوفوتيل في جميرا فيلادج تراينجل مكان إقامة مثالي لقضاء العطلات. إذا كنت تبحث عن فنادق بالقرب من جميرا جولف إستيتس، فإن فندق نوفوتيل يقع على بُعد 15 دقيقة بالسيارة. بفضل أجنحته الفسيحة وغرفه المتصلة ووسائل الراحة الفاخرة، يُعد خيارًا مثاليًا للمسافرين بغرض الترفيه. علاوة على ذلك، يمكن للمسافرين بغرض العمل الإقامة براحة تامة بفضل المكاتب وخدمة الواي فاي المجانية، مما يجعل تجربة العمل سهلة ومريحة ومرضية.

فندق فايف قرية جميرا

يُعد فندق فايف في قرية جميرا أحد الفنادق الرائدة في دبي. يتألف الفندق من 60 طابقًا، ويتميز بإطلالات خلابة على المدينة، ويقع على مقربة من مجمع جميرا للجولف، ويمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة. يُعد فندق فايف، بغرفه الأنيقة وأجنحته الفاخرة، الخيار الأمثل لمن يبحثون عن إقامة راقية لقضاء عطلاتهم أو رحلات العمل.

فندق راديسون دبي

يُطل فندق راديسون على المناظر الطبيعية الخضراء لنادي ترامب الدولي للجولف، وهو خيار آخر قريب من مجمع جميرا للجولف. يبعد الفندق حوالي 23 دقيقة عن المجمع، ويقدم مزايا غير محدودة مع غرف مُحسّنة وأجنحة واسعة. تتوفر مواقف السيارات ووجبة الإفطار مجانًا. كما يُمكنكم تناول الطعام في الداخل، أو الاسترخاء في السبا، أو الاسترخاء بجانب المسبح.

١١. المستشفيات والعيادات حول جميرا جولف إستيتس

مركز ميد هيلز الطبي

يقع مركز ميد هيلز الطبي في فيرواي مول بجميرا جولف إستيتس، وهو امتداد لمركز ميد هيلز للرعاية الصحية. تأسس هذا المرفق الصحي عام ٢٠٢٠ على يد خبراء طبيين عالميين. بالإضافة إلى تلبية احتياجاتكم الصحية، يُلبي مركز ميد هيلز الطبي جميع احتياجات عائلتكم من خلال خدمات طب الأسنان والأمراض الجلدية.

ميديكلينيك معيصم

خيار مميز آخر يُلبي جميع احتياجاتكم الصحية، ميديكلينيك معيصم، هي واحدة من أقرب العيادات إلى جميرا جولف إستيتس، وتقع على بُعد ١٨ دقيقة من مركز مدينة معيصم. يقدم المستشفى مجموعة واسعة من الخدمات الطبية، بما في ذلك التصوير التشخيصي، والاستشارات التخصصية، والطب العام، وخدمات المختبرات. وهو جزء من شبكة ميديكلينيك الشرق الأوسط، ويضمن وصول المرضى إلى الأخصائيين عند الحاجة.

مستشفى إن إم سي رويال

يقع مستشفى إن إم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار، وهو مستشفى متكامل الخدمات بالقرب من جميرا جولف إستيتس. يمكن للسكان الوصول إلى خدماته في غضون 19 دقيقة بالسيارة تقريبًا. علاوة على ذلك، تشمل مجموعة الخدمات الواسعة في مستشفى إن إم سي رويال جراحة العظام، وأمراض القلب، وطب الأطفال، والأعصاب. بالإضافة إلى هذه الخدمات، تتوفر أقسام طوارئ على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لعلاج المرضى في الحالات الحرجة.

١٢. صالات رياضية في جميرا جولف إستيتس وما حولها

فيا فيت

نادي كونتري كلوب من فيا فيت هو منشأة لياقة بدنية حصرية تم تطويرها داخل جميرا جولف إستيتس. يقدم هذا النادي تدريبًا فاخرًا وعالميًا لمساعدتك على تحقيق أهدافك في اللياقة البدنية. يمكن للمقيمين والأعضاء الوصول في وقت واحد إلى عدد لا يحصى من الجلسات الجماعية المجانية. علاوة على ذلك، يضمن موقع النادي الهادئ وخلفيته الخضراء الوارفة بيئة هادئة لعشاق اللياقة البدنية.

TBD- Fitness

يُعد مركز اللياقة البدنية "To Be Determined" (TBD) خيارًا رائعًا آخر لعشاق اللياقة البدنية في جميرا جولف إستيتس. يقدم النادي جلسات جماعية عالية الجودة، وتدريبًا شخصيًا، ودروسًا في اللياقة البدنية. بإضاءاتها الزرقاء، تضفي صالة الألعاب الرياضية أجواءً مفعمة بالحيوية والنشاط، تجذب المزيد من الأعضاء وسكان جميرا جولف إستيتس. تقع الصالة داخل سنترو الأندلس مول في جميرا جولف إستيتس.

سناب فيتنس

يُعد سناب فيتنس خيارًا مثاليًا لعشاق القيادة في مدينة دبي للسيارات القريبة. على الرغم من أن الصالة تبعد 18 دقيقة بالسيارة، إلا أن خدماتها الحصرية ومجموعاتها التدريبية المرنة تجعلها خيارًا مفضلًا لمن لديهم جدول أعمال مزدحم. من التدريب المتقطع عالي الكثافة إلى الحصص الجماعية المتميزة، يمكن للأعضاء الاستفادة من مجموعة واسعة من الخدمات في سناب فيتنس.

13. الشواطئ القريبة من جميرا جولف إستيتس

شاطئ الصفوح

يُعرف شاطئ الصفوح أيضًا باسم "الشاطئ السري"، ويقع على أطراف مجمع الصفوح في دبي. يمكن لسكان جميرا جولف إستيتس الوصول إلى هذا الشاطئ العام الهادئ في غضون 21 دقيقة بالسيارة للاستمتاع بتجربة هادئة. استمع إلى خرير المياه، واستمتع بنسيمها العليل، واقضِ لحظات ممتعة وسط هدير الأمواج بعيدًا عن صخب المدينة.

شاطئ جي بي آر

يمكن لعشاق الشواطئ النابضة بالحياة والرياضات المائية التوجه إلى شاطئ جي بي آر. يقع هذا الشاطئ العام النابض بالحياة على بُعد حوالي 22 دقيقة من جميرا جولف إستيتس، ويتميز بأجواء مفعمة بالحيوية، ويدعو الزوار إلى العديد من الأنشطة مثل التزلج الهوائي وركوب قوارب الموز وركوب الجمال.

14. مراكز التسوق والحدائق القريبة من جميرا جولف إستيتس

سيتي سنتر معيصم

يقع سيتي سنتر معيصم في مدينة دبي للإنتاج على بُعد 12 دقيقة فقط من جميرا جولف إستيتس. يزخر المركز التجاري بالعديد من الخدمات والأنشطة الترفيهية، مما يضمن للمتسوقين العثور على ما يرغبون فيه على الفور. يضم هذا المركز التجاري الشامل كارفور ماركت، ومتاجر أزياء فاخرة، ومتاجر للديكورات المنزلية، ومتاجر للعناية بالصحة والجمال، وعددًا من المطاعم الفاخرة.

سيركل مول

يقع سيركل مول على بُعد 18 دقيقة بالسيارة، في قرية جميرا الدائرية، الحي 11، بالقرب من جميرا جولف إستيتس. ورغم أنه مُصمم كمركز تجاري محلي، إلا أن منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم تضمن تجربة مُرضية. ابحث عن علامتك التجارية المفضلة من بين 80 منفذًا، أو استمتع بتناول أشهى المأكولات من أحد مطاعمنا الأربعين، حيث يُقدم سيركل مول أفضل ما في المدينة وضواحيها.

حدائق عائلية

من حديقة القلعة في قرية جميرا الدائرية إلى حديقة المجتمع في مثلث قرية جميرا، يُمكنك العثور على أماكن عائلية وحدائق مُخصصة للأطفال على بُعد 14 إلى 18 دقيقة من جميرا جولف إستيتس. تضم هذه الحدائق مناطق مُخصصة للركض والمشي، ومساحات واسعة تُوفر تجربة استرخاء مُمتعة.

15. المواصلات وشبكة الطرق السريعة

يتميز العيش في جميرا جولف إستيتس بأسلوب حياة فريد يجمع بين الخصوصية والهدوء والطابع الحضري النابض بالحياة. يُعزز وصول المجمع المباشر إلى E311 (شارع الشيخ محمد بن زايد)، بالإضافة إلى امتداده إلى E44 وE11، موقعه المتميز، مما يُتيح الوصول بسهولة إلى أبرز أحياء دبي ومعالمها. كما أن توفر محطات مترو الأنفاق في جميرا جولف إستيتس يُعزز أهميته، ويجعله مجمعًا سكنيًا مسوّرًا فريدًا من نوعه في دبي.

16. الأسئلة الشائعة حول جميرا جولف إستيتس