دبي مدينة رائعة تتميز بأسلوب حياة مترف ووسائل راحة من الدرجة الأولى ومستوى معيشة عالي الجودة. كما أنها تشق طريقها لتصبح وجهة رئيسية لمحبي الجولف. وسط الفرص التي لا نهاية لها للمقيمين للاختيار من بينها، تعد دبي موطنًا لأفضل مجتمعات الجولف.
تضمن مجتمعات الجولف في دبي أسلوب حياة متميزًا صممه مهندسون معماريون بارزون مع مرافق حديثة. تجعل مجتمعات الجولف المدينة أكثر جاذبية للمستثمرين والمقيمين من خلال دمج مزيج فريد من الراحة والترفيه والرفاهية.
لذا، دعونا نشارك في منشور المدونة الشامل هذا لاستكشاف أفضل مجتمعات الجولف في دبي التي تظل جريئة لسماتها المميزة وتبرز في المشهد التنافسي لسوق العقارات في دبي (https://excelproperties.ae/blog/dubai-real-estate-market).
تعد مجتمعات الجولف هذه بتجربة معيشية لا تقبل المنافسة للاعبي الجولف المتحمسين وأولئك الذين يبحثون عن بيئة راقية وهادئة للإقامة.
إليك أفضل 10 مجتمعات تضم أفضل ملاعب الجولف في دبي
لقد قمنا بتجميع قائمة بأفضل 10 مجتمعات للجولف في دبي، والمعروفة بعجائبها المعمارية وأفضل ملاعب الجولف في دبي.
1. تلال الإمارات
نظرة عامة
تلال الإمارات هي المكان الذي قد ترغب في امتلاك فيلا فيه لسبب وجيه. غالبًا ما يشار إليها باسم "بيفرلي هيلز دبي"، وتشتهر تلال الإمارات بضمها لملاعب الجولف الفاخرة في العالم.
سيجد السكان أنفسهم محاطين بنادي مونتغمري للجولف لأن معظم المنازل في هذا المجتمع تتمتع بإطلالات هادئة على نادي الجولف الواسع.
ملعب مونتغمري للغولف
يعتبر تلال الإمارات أحد أغلى وأفخم المجتمعات، مع خلفية نادي مونتغمري للغولف المشهور عالميًا. كولين مونتغمري هو الشخصية التي سلطت الضوء على المجتمع بتصميم نادي مونتغمري للغولف بالتعاون مع ديسمونج مويرهيد.
يمتد ملعب الغولف على مساحة 7396 ياردة ويتكون من 18 حفرة، وبالتالي يتميز بالتصميم الأكثر تحديًا حيث تبهر المناظر الخلابة لأفق دبي والصيانة الدقيقة السكان.
المرافق والخدمات
يشتهر مجتمع تلال الإمارات المسور بملعب الغولف ذي المستوى العالمي، كما أن تضمين المرافق والخدمات الحديثة جعله مميزًا.
- يستضيف المجتمع المشاهير والسياسيين والدبلوماسيين في فندق Address Montgomerie الحائز على جائزة 5 نجوم.
- يضم المجتمع 14 بحيرة رائعة.
قرب تلال الإمارات من مراكز التسوق والمدارس ومراكز الرعاية الصحية يطور بيئة صديقة للأسرة.
يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بمركز اللياقة البدنية المجهز بالكامل والمطاعم الفاخرة والنادي لتلبية رغباتهم الترفيهية.
متوسط أسعار الإيجار
وسط العديد من الخيارات السكنية، يمكن للمقيمين العثور على فلل للبيع وللإيجار فخمة، حيث تبدأ أسعار الإيجار المتوسطة من؛ 32,000,000. يمكن أن ترتفع الأسعار أو تنخفض حسب الحجم والتخطيط، في حين يبلغ متوسط العائد على الاستثمار 5.2%.
- يبلغ معدل الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 3 غرف نوم 370,000 درهم إماراتي.
يبلغ معدل الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 5 غرف نوم 3,500,000 درهم إماراتي.
يبلغ معدل الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 6 غرف نوم 1,699,999 درهم إماراتي.
2. المرابع العربية
نظرة عامة
المرابع العربية مجتمع متكامل في مدينة دبي الرائعة، وهي منطقة سكنية راسخة. تشتهر هذه [المجتمعات الصديقة للعائلة] (https://excelproperties.ae/blog/best-communities-to-live-in-dubai) بالملكية الحرة، والمساحات الخضراء الواسعة تجعلها بارزة بين المستثمرين والمقيمين على حد سواء.
يضم Arabian Ranches حوالي 4000 مسكن، ويوفر جوًا أكثر أمانًا، مع إلهام معماري مستوحى من الأساليب المتوسطية والعربية.
نادي جولف Arabian Ranches
يعد نادي جولف Arabian Ranches أحد أفضل ملاعب الجولف في دبي. بالتعاون مع نيكولاس، اشتهر إيان بيكر فينش بتصميم ملعب الجولف الفاخر المكون من 18 حفرة و72 بار. يتميز أسلوب ملعب الجولف بتصميم صحراوي، مع ممرات واسعة ومخابئ صعبة.
يمكن للمقيمين الاستمتاع بعضوية مجانية في نادي جولف Arabian Ranches، بينما يتم توفير الوصول إلى الأحداث في نفس الملعب بأسعار مخفضة.
المرافق والخدمات
تتميز منطقة المرابع العربية بوسائل راحة من الدرجة الأولى، وستجد كل ما ترغب فيه هنا.
توفر المنطقة حمامات سباحة مجتمعية وحدائق وملاعب رياضية وخيارات طعام شهية ومراكز تسوق.
توفر منطقة المرابع العربية اتصالاً بشارع الشيخ زايد مما يجعلها منطقة مرغوبة للغاية.
متوسط أسعار الإيجار
تقع خمسة عشر مجمعًا فرعيًا داخل منطقة المرابع العربية الرائعة، حيث تنتظرك فيلات ميسورة التكلفة وفخمة في نفس الوقت. متوسط سعر إيجار الفلل في منطقة المرابع العربية هو؛
- يبلغ سعر الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 3 غرف نوم 265000 درهم إماراتي.
- يبلغ سعر الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 4 غرف نوم 370000 درهم إماراتي.
- يبلغ سعر الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 5 غرف نوم 550000 درهم إماراتي.
3. عقارات جميرا للجولف
نظرة عامة
أضف عقارات جميرا للجولف إلى قائمتك إذا كنت تبحث عن أفضل مجتمعات الجولف في دبي. سواء للاستثمار أو الإقامة، فإن عقارات جميرا للجولف هي مجتمع يتمتع بأروع المناظر الطبيعية وملعب جولف هادئ.
بالإضافة إلى ذلك، تشتهر بتقديم مزيج من المنازل والفيلات والشقق، وكلها مصممة بحصرية وعناية فائقة. تأسر المناظر الطبيعية الخضراء أعين أولئك الذين يتمتعون بذوق مميز للاستثمار.
نادي جميرا للجولف والريف
دعونا نلقي نظرة تفصيلية على السمات المميزة لهذا المجتمع، نعم! ينقسم ملعب الجولف من الطراز العالمي إلى ملعب النار وملعب الأرض. جريج نورمان هو المصمم المعماري وراء ملعب النار الساحر، في حين وضع نفس المصمم السحر في ملعب الأرض للجولف في جميرا للجولف.
يقدم ملعب النار تجربة متناقضة مع التصميم الاستراتيجي والوعورة الطبيعية؛ هذا الأخير هو مكان بطولة DP World Tour.
المرافق والخدمات
يضم جميرا للجولف مرافق عالمية المستوى، بما في ذلك؛
- نادي ريفي وملاعب تنس وحمامات سباحة ومراكز للياقة البدنية.
- تمتد المرافق الترفيهية في المجتمع مع مسارات ركوب الدراجات والجري.
توفر البحيرات والحدائق المجتمعية إطلالة خلابة على سطح المدينة
يضمن نمط حياة عالي الجودة مع العديد من خيارات تناول الطعام والتجزئة القريبة.
متوسط أسعار الإيجار
متوسط سعر الإيجار للفلل والشقق في جميرا جيت هو؛
الفلل
- معدل الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 3 غرف نوم هو 295,000 درهم إماراتي.
- معدل الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم هو 650,000 درهم إماراتي.
- معدل الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 5 غرف نوم هو 750,000 درهم إماراتي.
الشقق
- معدل الإيجار السنوي لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة هو 100,000 درهم إماراتي.
- معدل الإيجار السنوي لشقة مكونة من غرفتي نوم هو 150,000 درهم إماراتي.
4. مدينة دبي الرياضية
نظرة عامة
مدينة دبي الرياضية هي مجمع رياضي جدير بالثناء وموطن للعديد من الأكاديميات الرياضية. الحي فريد من نوعه بسبب مرافقه المتعددة، التي تحيط بالخيارات السكنية مثل الفلل والمنازل والشقق متوسطة الارتفاع.
إلى جانب ذلك، ينقسم الجزء السكني من المجتمع إلى ثلاث مناطق، فيكتوري هايتس، وكانال ريزيدنس، وفيلات جاليري، مما يجعلها وجهة فريدة من نوعها، وخاصة لعشاق الرياضة.
ملعب إلس للغولف
تشتهر مدينة دبي الرياضية بنادي إلس الشهير، الذي يضفي حيوية وفخامة على المجتمع. صمم إيرني إلس نادي إلس، الذي يضم ملعبًا للبطولات مكونًا من 18 حفرة في قلب مدينة دبي الرياضية.
يمتد ملعب الجولف على مساحة 7538 ياردة ويتماشى مع تصميم ملاعب الجولف الصحراوية. تجعل المساحات الخضراء المتدحرجة والممرات المتعرجة والأعشاب المحلية نادي إلس مميزًا عن ملاعب الجولف الأخرى في دبي.
المرافق والخدمات
مدينة دبي الرياضية عبارة عن مجتمع مكتفٍ ذاتيًا يتمتع بوسائل راحة عالمية المستوى؛
تضيف المناظر الطبيعية النابضة بالحياة مناظر خلابة للمجتمع.
خيارات تناول الطعام وأماكن الفعاليات والمتاجر الاحترافية لضمان توفر جميع الضروريات في الجوار.
- بعض المؤسسات التعليمية المتميزة هي أيضًا جزء من الحي.
متوسط أسعار الإيجار
يضم المجتمع أكثر من ألف شقة حديثة ومئة منزل تاون هاوس، مما يوفر أنماط حياة ميسورة التكلفة ومريحة للسكان. متوسط سعر إيجار الشقق هو؛
- يبلغ معدل الإيجار السنوي لشقة الاستوديو 47,999 درهمًا إماراتيًا.
- يبلغ معدل الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم 80,000 درهمًا إماراتيًا.
- يبلغ معدل الإيجار السنوي لشقة بثلاث غرف نوم 100,000 درهمًا إماراتيًا.
5. دبي هيلز استيت
نظرة عامة
غالبًا ما تُعرف دبي هيلز استيت باسم دبي هيلز، وهي واحدة من أفضل مجتمعات الجولف في دبي، حيث توفر مسرحًا سكنيًا مرموقًا للمستثمرين والمقيمين.
هذا المجتمع الرائع هو تطوير شركة إعمار العقارية (https://excelproperties.ae/developer/emaar-properties)، حيث سيستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الشقق والبيوت المتجاورة والفلل. مع أكثر من 30.000 وحدة سكنية في المجتمع، يعد ملعب الجولف المذهل جزءًا لا يتجزأ من دبي هيلز.
نادي دبي هيلز للجولف
يضم دبي هيلز إستيت ملعب جولف للبطولات مكون من 18 حفرة، ويتميز بتصميم مستوحى من ملاعب الجولف الأوروبية.
على الرغم من أن ملعب دبي هيلز للجولف يوفر عشبًا صعبًا، إلا أن المناظر الخلابة لأفق وسط مدينة دبي وبرج خليفة (https://excelproperties.ae/blog/burj-khalifa-guide) تجذب انتباه الزوار والمقيمين. يحتوي الملعب على مخابئ استراتيجية مع ممرات واسعة ومساحات خضراء لا تشوبها شائبة.
وسائل الراحة والمرافق
يوفر دبي هيلز استيت مجموعة من وسائل الراحة لسكانه، بما في ذلك؛
- العديد من خيارات البيع بالتجزئة والحدائق والنوادي الرياضية والنوادي هي جزء من المجتمع.
- يضمن المجتمع أسلوب حياة متكامل مع توافر المراكز الصحية والمدارس.
- دبي هيلز مول هو وجهة مثالية لمحبي التسوق داخل المجتمع.
متوسط أسعار الإيجار
متوسط إيجار الفلل الثرية في دبي هيلز استيت هو؛
- معدل الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 3 غرف نوم هو 385000 درهم إماراتي.
- معدل الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 4 غرف نوم هو 440000 درهم إماراتي.
- يبلغ معدل الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 5 غرف نوم 580,000 درهم إماراتي.
6. داماك هيلز
نظرة عامة
مجتمع داماك هيلز هو تطوير مذهل لشركة داماك العقارية](https://excelproperties.ae/developer/damac-properties)، والتي كانت تُعرف سابقًا باسم أكويا، من داماك. يقع داماك هيلز في قلب دبي لاند، ويوفر مزيجًا من الشقق والمنازل والفيلات، ويبرز كأفضل مجتمع لملاعب الجولف في دبي.
تعد جولف فيتا وجولف تاون وكارسون ذا درايف من أكثر المجتمعات الفرعية رواجًا في داماك هيلز.
نادي ترامب الدولي للغولف
تم بناء مجتمع داماك هيلز حول نادي ترامب الدولي للغولف، وهو تجسيد مبدع لعقل جيل هانس (المصمم). يشتمل ملعب الغولف على أرض بطولات مكونة من 18 حفرة و71 بار، مع مخابئ موضوعة بشكل استراتيجي وممرات متموجة.
وسائل الراحة والمرافق
يتطلع المستثمرون بكثافة إلى فرصة الاستثمار بسبب وسائل الراحة غير المحدودة والمناظر الخلابة.
- جعل دمج الحدائق والبحيرات من داماك هيلز موقعًا مرغوبًا فيه للعائلات وعشاق الغولف على حد سواء.
- علاوة على ذلك، تمت إضافة خيارات البيع بالتجزئة المختلفة لراحة السكان.
متوسط أسعار الإيجار
متوسط أسعار الإيجار لفيلات وشقق داماك هيلز هي؛
شقة
- معدل الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة هو 115,000 درهم إماراتي.
- معدل الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم هو 140,000 درهم إماراتي.
- معدل الإيجار السنوي لشقة بثلاث غرف نوم هو 239,999 درهم إماراتي.
الفلل
- معدل الإيجار السنوي لفيلا بثلاث غرف نوم هو 385,000 درهم إماراتي.
- معدل الإيجار السنوي لفيلا بأربع غرف نوم هو 440,000 درهم إماراتي.
- معدل الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم هو 560,000 درهم إماراتي.
7. ذا ميدوز
نظرة عامة
يعد ذا ميدوز أحد أفضل مجتمعات الجولف الصديقة للعائلة في دبي، حيث يوفر بيئة هادئة وسط المناظر الطبيعية الخضراء والمناظر الخلابة. وتزيد المرافق الشاملة من الامتيازات الموجودة هنا.
علاوة على ذلك، فإن مزيج الفيلات الواسعة والأجواء الخضراء المورقة يشهد على أن ذا ميدوز هو أحد مكونات منطقة الإمارات المعيشية.
نادي الإمارات للجولف
يقع ذا ميدوز بالقرب من نادي الإمارات للجولف الشهير عالميًا، والذي يضم ملعبين للجولف: فالدو والمجلس. أعاد نيك فالدو تصميم ملعب فالدو وأضفى عليه تجربة فريدة من نوعها في لعب الجولف، في حين يتميز ملعب المجلس بتصميم رائع من تصميم كارل ليتن.
يشتهر المصمم الأخير باستضافة بطولة أوميجا دبي ديزرت كلاسيك للجولف، وهي البطولة الأوروبية الأبرز في هذا المجال. ويعيد كلا الملعبين تعريف رؤية جريئة بإعدادات الإضاءة الكاشفة للعب الجولف ليلاً.
المرافق والخدمات
لتلبية رغباتك في التنزه، يقدم المجتمع مرافق من الدرجة الأولى؛
قرية ميدوز هي المكان الذي يمكنك فيه التنزه لتخفيف روحك وجيبك.
علاوة على ذلك، تضمن المدارس الأعلى تصنيفًا (https://excelproperties.ae/blog/top-10-schools-in-dubai) والملاعب الرياضية والمتنزهات المجتمعية الراحة وسهولة الحياة.
متوسط أسعار الإيجار
أسعار الإيجار للفلل في ميدوز هي كما يلي؛
- يبلغ معدل الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 3 غرف نوم 355000 درهم إماراتي.
- يبلغ معدل الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم 724999 درهم إماراتي.
- يبلغ معدل الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 5 غرف نوم 450000 درهم إماراتي.
8. ذا ليكس
نظرة عامة
تم تطوير ذا ليكس بواسطة شركة إعمار العقارية، وهو أحد أفضل مجتمعات الجولف في دبي وهو جزء من منطقة الإمارات ليفنج. تتمثل عوامل الجذب الأساسية للمجتمع في بحيراته الخلابة وبيئته الصديقة للعائلة.
نادي الإمارات للجولف
قرب المجتمع من نادي الإمارات للجولف يبهر كل من السكان والمستثمرين. يضم نادي الإمارات للغولف ملاعب بطولات مكونة من 18 حفرة، مقسمة إلى ملعبي فالدو والمجلس.
المرافق والخدمات
يمكن لسكان البحيرات الاستمتاع بوسائل الراحة من الدرجة الأولى مثل؛
حمامات السباحة والملاعب الرياضية والمناطق المخصصة للأطفال تضيف إلى خيارات الترفيه.
تتميز البحيرات بأسلوب حياة مريح مع مدارس ومراكز طبية من الدرجة الأولى في المناطق المجاورة.
متوسط أسعار الإيجار
متوسط أسعار الإيجار للفلل في البحيرات هي؛
- معدل الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 3 غرف نوم هو 310,000 درهم إماراتي.
- معدل الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 4 غرف نوم هو 520,000 درهم إماراتي.
- معدل الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 5 غرف نوم هو 725,000 درهم إماراتي.
9. دبي الجنوب
نظرة عامة
دبي الجنوب، المعروفة سابقًا باسم دبي وورلد سنترال، هي مجتمع متعدد الاستخدامات يقدم مزيجًا من المنازل والشقق والفيلات. إنها واحدة من المجتمعات الرائجة التي تقدم مرافق ترفيهية وتجارية للمقيمين والمستثمرين. نظرًا لقربها من مطار آل مكتوم الدولي، فمن المتوقع أن تظهر قريبًا كمركز لوجستي وتجاري.
ملعب جولف إعمار الجنوب
يضم دبي الجنوب ملعب جولف إعمار الجنوب، وهو مكون أساسي من مجتمع إعمار الجنوب. يلبي هذا الملعب احتياجات لاعبي الجولف من جميع مستويات المهارة ويتكون من 18 حفرة، مما يوفر تجربة جولف مذهلة.
وسائل الراحة والمرافق
تتضمن بعض وسائل الراحة من الدرجة الأولى؛
المدارس والمرافق الصحية من الدرجة الأولى تجعل مجتمع دبي الجنوب أكثر شهرة.
يجعل دمج منافذ البيع بالتجزئة والمراكز الترفيهية والملاعب الرياضية منه مجتمعًا راسخًا للغولف في دبي.
يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المعالم الرئيسية في المدينة من خلال طريق متصل جيدًا.
متوسط أسعار الإيجار
متوسط أسعار إيجار الفلل في دبي الجنوب هي؛
- معدل الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 3 غرف نوم هو 105000 درهم إماراتي.
- معدل الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم هو 160000 درهم إماراتي.
10. داماك هيلز 2
نظرة عامة
يعد داماك هيلز 2 مجتمعًا آخر متألقًا في الأراضي الفخمة في دبي، وهو عبارة عن مجتمع جولف متفاخر يدمج المواد الصديقة للبيئة داخل كل وحدة سكنية. تحيط المنازل في داماك هيلز 2 بملعب الجولف الشهير، بينما يضيف الشارع المورق إطلالة خلابة على المجتمع.
نادي ترامب العالمي للجولف
يضم داماك هيلز 2 نادي ترامب العالمي للجولف الشهير عالميًا. وعلى الرغم من أن نادي الجولف قيد الإنشاء، إلا أنه سيضم قريبًا ناديًا من الدرجة الأولى ومتجرًا محترفًا للجولف ومجموعة متنوعة من المطاعم.
المرافق والخدمات
يضمن داماك هيلز 2 للسكان أن يعيشوا حياة فاخرة، مع وسائل الراحة مثل؛
تأتي الفلل بنظام تكييف هواء مُجهز.
يقع الموقع الرئيسي بين طريق العين وطريق لهباب.
تتوفر حمامات سباحة مشتركة ومرافق ركوب الخيل ومسارات الكارتينج.
يوفر المجتمع أيضًا قطع أراضي للتملك الحر.
متوسط أسعار الإيجار
- يبلغ معدل الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 3 غرف نوم 110,000 درهم إماراتي.
- يبلغ معدل الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم 129,999 درهم إماراتي.
- يبلغ معدل الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 6 غرف نوم 250,000 درهم إماراتي.
قريبًا
تعد أفضل مجتمعات الجولف في دبي بأسلوب حياة راقي وبيئة هادئة وآمنة. تتمتع هذه المجمعات بوسائل راحة عالمية المستوى وتضمن الاستمتاع بمرافق الجولف. يتمتع كل مجتمع جولف في دبي بمعاييره وسحره، ويلبي المتطلبات المتنوعة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
سواء كنت تريد منزلاً في المجتمع الأكثر هدوءًا في المدينة أو كنت من عشاق الجولف، فإن أفضل مجتمعات الجولف في دبي تعزز تجربة المعيشة الشاملة. تجعل التصميمات الرائعة للملاعب والمواقع المميزة والمرافق الواسعة مجتمعات الجولف من أفضل الأماكن للعيش في دبي.
اكتشف معيشة لا مثيل لها في أحد مجتمعات الجولف المرموقة هذه والتي تتميز بالتميز والعجائب المعمارية، واختر المجتمع الذي يناسبك.
اكتشف المزيد عن دبي
