تتمتع دبي بمكانة مرموقة في توفير أرقى مستويات المعيشة، بفضل مجتمعاتها المذهلة التي تراعي البيئة، وخياراتها الاستثمارية عالمية المستوى، ومجمعاتها الرياضية العالمية. وقد أصبح الجولف سريعًا أحد أهم عوامل الجذب الرياضي في دبي، ولذلك صُممت العديد من ملاعب الجولف والمجمعات السكنية الحائزة على جوائز لتعزيز تجربة معيشة ورياضية متميزة.
توفر مجمعات الجولف هذه الراحة والترفيه والرفاهية، وهي خيارات جذابة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء. توفر مجمعات الجولف في دبي (مثل تلال الإمارات، وجميرا جولف إستيتس، ودبي هيلز) ملاعب بطولات لا مثيل لها، وفللًا وشققًا فاخرة.
على سبيل المثال، يستضيف ملعبا "الأرض" و"النار" في جميرا جولف إستيتس بطولة موانئ دبي العالمية للجولف. كما يضم دبي هيلز ملعبًا للبطولات مكونًا من 18 حفرة و72 بار. لا توفر مجمعات الجولف الحصرية في دبي أسلوب حياة فاخر فحسب، بل تحقق أيضًا عائدًا استثماريًا متوسطًا يتراوح بين 5% و7%، مما يجعلها وجهة مفضلة في سوق العقارات المزدحم.
أفضل 10 مجمعات سكنية تضم ملاعب جولف في دبي
أعددنا لكم قائمة بأفضل 10 مجمعات سكنية تضم ملاعب جولف في دبي، والمعروفة بتصاميمها المعمارية الرائعة وأفضل ملاعب الجولف في دبي.
1. تلال الإمارات
تلال الإمارات هي المكان الأمثل لامتلاك فيلا. تُعرف تلال الإمارات عادةً باسم "بيفرلي هيلز دبي"، وتشتهر باحتضانها لأفخم ملاعب الجولف في العالم.
سيجد السكان أنفسهم محاطين بنادي مونتغمري للجولف، حيث تتمتع معظم منازل هذا المجمع بإطلالات خلابة على نادي الجولف الواسع.
ملعب مونتغمري للجولف
يُعتبر مجمع تلال الإمارات واحدًا من أغلى وأفخم المجمعات السكنية (https://excelproperties.ae/ar/blog/most-expensive-areas-in-dubai)، حيث يقع على خلفية نادي مونتغمري للجولف ذي الشهرة العالمية. وقد ساهم كولين مونتغمري في إبراز هذا المجمع بتصميمه بالتعاون مع ديسمونغ مويرهيد.
يمتد ملعب الجولف على مساحة 7,396 ياردة، ويضم 18 حفرة، مما يجعله تصميمًا فريدًا من نوعه، حيث تأسر المناظر الخلابة لأفق دبي والصيانة الدقيقة أنظار السكان.
المرافق والخدمات
يشتهر مجمع تلال الإمارات المسوّر بملعب الجولف عالمي المستوى، كما أن احتوائه على أحدث المرافق والخدمات ميّزه عن غيره.
يستضيف المجمع مشاهير وسياسيين ودبلوماسيين في فندق العنوان مونتغمري الحائز على جوائز من فئة الخمس نجوم.
يضم المجمع 14 بحيرة خلابة.
قرب تلال الإمارات من مراكز التسوق والمدارس ومراكز الرعاية الصحية يُهيئ بيئة عائلية مثالية.
يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بمركز اللياقة البدنية المجهز بالكامل والمطاعم الفاخرة والنادي الاجتماعي الذي يُلبي رغباتهم الترفيهية.
متوسط أسعار الإيجار
وسط خيارات سكنية متعددة، يمكن للمقيمين العثور على فلل فاخرة للبيع (https://excelproperties.ae/ar/villas-for-sale-in-dubai) وللإيجار (https://excelproperties.ae/ar/villas-for-rent-in-dubai)، بمتوسط أسعار إيجار يبدأ من 32,000,000 درهم إماراتي. ترتفع الأسعار أو تنخفض حسب المساحة والتصميم، بينما يبلغ متوسط عائد الاستثمار 5.2%.
- يبلغ الإيجار السنوي لفيلا بثلاث غرف نوم 370,000 درهم إماراتي.
يبلغ الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم 3,500,000 درهم إماراتي.
يبلغ الإيجار السنوي لفيلا بست غرف نوم 1,699,999 درهم إماراتي.
2. المرابع العربية
المرابع العربية مجتمع سكني متكامل في مدينة دبي الساحرة، وهي منطقة سكنية عريقة. يشتهر هذا المجمع السكني المناسب للعائلات بنظام التملك الحر، كما أن مساحاته الخضراء الشاسعة تجعله وجهةً مميزةً للمستثمرين والسكان على حدٍ سواء.
يضم "المرابع العربية" حوالي 4000 وحدة سكنية، ويوفر أجواءً أكثر أمانًا، مستوحاةً من الطرازين المتوسطي والعربي.
نادي المرابع العربية للجولف
يُعد نادي المرابع العربية للجولف أحد أفضل ملاعب الجولف في دبي. بالتعاون مع نيكولاس، اشتهر إيان بيكر-فينش بتصميم ملعب الجولف الراقي المكون من 18 حفرة، بمعدل 72 ضربة. يتميز تصميم ملعب الجولف بتصميم صحراوي، مع ممرات واسعة ومخابئ صعبة.
يمكن للمقيمين الاستمتاع بعضوية مجانية في نادي المرابع العربية للجولف، مع إمكانية حضور الفعاليات المقامة على نفس الملعب بأسعار مخفضة.
المرافق والخدمات
المرابع العربية هي وجهة متكاملة تضم مرافق فاخرة، وستجد فيها كل ما ترغب به.
توفر مسابح مشتركة، وحدائق، وملاعب رياضية، وخيارات طعام شهية، ومراكز تسوق.
يُعزز موقع المرابع العربية المتميز بقربها من شارع الشيخ زايد موقعها ويجعلها وجهة مرغوبة للغاية.
متوسط أسعار الإيجار
تقع خمسة عشر مجمعًا فرعيًا ضمن منطقة المرابع العربية الرائعة، حيث تنتظرك فلل بأسعار معقولة وفي الوقت نفسه فاخرة. يبلغ متوسط أسعار إيجار الفلل في المرابع العربية:
يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 3 غرف نوم 265,000 درهم إماراتي.
يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 4 غرف نوم 370,000 درهم إماراتي.
يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 5 غرف نوم 550,000 درهم إماراتي.
٣. عقارات جميرا للجولف
أضف عقارات جميرا للجولف إلى قائمتك إذا كنت تبحث عن أفضل مجمعات الجولف في دبي. سواءً للاستثمار أو الإقامة، تتميز عقارات جميرا للجولف بإطلالات خلابة وملعب جولف هادئ.
بالإضافة إلى ذلك، تشتهر بتقديم مزيج من التاون هاوس والفلل والشقق، جميعها مصممة بعناية فائقة ودقة متناهية. تأسر المناظر الطبيعية الخضراء أنظار من يبحثون عن الاستثمار.
نادي جميرا جولف إستيتس للجولف والريف
دعونا نلقي نظرةً مُفصّلةً على السمات المميزة لهذا المجمع! ينقسم ملعب الجولف العالمي إلى ملعبي "النار" و"الأرض". جريج نورمان هو المصمم المعماري لملعب "النار" الآسر، بينما أضفى المصمم نفسه سحرًا على ملعب "الأرض" في جميرا جولف إستيتس.
يُقدّم ملعب "النار" تجربةً مُتباينةً بتصميمه الاستراتيجي وطبيعة أرضه الوعرة؛ ويُعدّ ملعب "الأرض" موقعًا لبطولة موانئ دبي العالمية للجولف.
المرافق والخدمات
يضم مجمع جميرا جولف إستيتس مرافق عالمية المستوى، بما في ذلك:
نادي ريفي، وملاعب تنس، ومسابح، ومراكز لياقة بدنية.
تمتد المرافق الترفيهية في المجمع مع مسارات لركوب الدراجات والجري.
تُضفي البحيرات والحدائق العامة إطلالةً خلابةً على أفق المدينة.
يضمن المجمع نمط حياةٍ راقيًا مع العديد من خيارات الطعام والمتاجر القريبة.
متوسط أسعار الإيجار
متوسط أسعار إيجار الفلل والشقق في جميرا جلوبال هي:
الفلل
يبلغ الإيجار السنوي لفيلا بثلاث غرف نوم ٢٩٥,٠٠٠ درهم إماراتي.
يبلغ الإيجار السنوي لفيلا بأربع غرف نوم ٦٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي.
يبلغ الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم ٧٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي.
الشقق
يبلغ الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة ١٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.
يبلغ الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم ١٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي.
4. مدينة دبي الرياضية
مدينة دبي الرياضية مجمع رياضي مميز، ويضم العديد من الأكاديميات الرياضية. يتميز الحي بمرافقه المتعددة، التي تحيط به خيارات سكنية متنوعة، مثل الفلل والتاون هاوس والشقق متوسطة الارتفاع.
إلى جانب ذلك، ينقسم الجزء السكني من المجمع إلى ثلاث مناطق: فيكتوري هايتس، وكانال ريزيدنس، وفيلات جاليري، مما يجعله وجهة فريدة، وخاصة لعشاق الرياضة.
ملعب إلس للجولف
تشتهر مدينة دبي الرياضية بنادي إلس الشهير، الذي يضفي حيوية وفخامة على المجمع. صمم إرني إلس نادي إلس، الذي يضم ملعبًا للبطولات من 18 حفرة في قلب مدينة دبي الرياضية.
يمتد ملعب الجولف على مساحة 7,538 ياردة، ويتماشى مع تصميم ملاعب الجولف الصحراوية. تتميز نادي إلس بمساحاته الخضراء المتموجة، وممراته المتموجة، وأعشابه الطبيعية، مما يجعله فريدًا من نوعه بين ملاعب الجولف الأخرى في دبي.
المرافق والخدمات
مدينة دبي الرياضية هي مجمع سكني مكتفٍ ذاتيًا يضم مرافق عالمية المستوى؛
مناظر طبيعية خلابة تضفي على المجمع إطلالات ساحرة.
خيارات طعام، وقاعات فعاليات، ومتاجر احترافية لضمان توفر جميع الضروريات في الجوار.
- كما يضم الحي مؤسسات تعليمية مرموقة.
متوسط أسعار الإيجار
يضم المجمع أكثر من ألف شقة حديثة ومئة تاون هاوس، مما يوفر أنماط حياة مريحة وبأسعار معقولة للسكان. يبلغ متوسط سعر إيجار الشقق؛
- يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة الاستوديو 47,999 درهمًا إماراتيًا.
يبلغ الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم 80,000 درهم إماراتي.
يبلغ الإيجار السنوي لشقة بثلاث غرف نوم 100,000 درهم إماراتي.
5. دبي هيلز استيت
تُعرف دبي هيلز استيت غالبًا باسم دبي هيلز، وهي واحدة من أفضل مجمعات الجولف في دبي، مما يرسي معايير سكنية راقية للمستثمرين والمقيمين.
هذا المجمع السكني الرائع هو تطوير شركة إعمار العقارية (https://excelproperties.ae/ar/developer/emaar-properties)، حيث سيستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الشقق والتاون هاوس والفلل. مع أكثر من 30,000 وحدة سكنية في المجمع، يُعد ملعب الجولف الرائع جزءًا لا يتجزأ من دبي هيلز.
نادي دبي هيلز للجولف
يضم دبي هيلز إستيت ملعب جولف للبطولات مكون من 18 حفرة، بتصميم مستوحى من ملاعب الجولف الأوروبية.
على الرغم من أن ملعب دبي هيلز للجولف يتميز بأرضية عشبية ناعمة، إلا أن المناظر الخلابة لأفق وسط مدينة دبي وبرج خليفة (https://excelproperties.ae/ar/blog/burj-khalifa) تأسر انتباه الزوار والسكان. يتميز الملعب بمخابئ استراتيجية مع ممرات واسعة ومساحات خضراء خلابة.
المرافق والخدمات
يوفر دبي هيلز إستيت مجموعة من المرافق لسكانه، بما في ذلك: * يضم المجمع خيارات متنوعة من المتاجر، والحدائق، ونوادي اللياقة البدنية، والنوادي الاجتماعية.
* يضمن المجمع نمط حياة متكامل بفضل توفر مراكز الرعاية الصحية (https://excelproperties.ae/ar/blog/top-hospitals-in-dubai) والمدارس.
- يُعد دبي هيلز مول وجهة مثالية لعشاق التسوق داخل المجمع.
متوسط أسعار الإيجار
يبلغ متوسط إيجار الفلل الفاخرة في دبي هيلز استيت:
- يبلغ الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 3 غرف نوم 385,000 درهم إماراتي.
- يبلغ الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 4 غرف نوم 440,000 درهم إماراتي.
- يبلغ الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 5 غرف نوم 580,000 درهم إماراتي.
6. داماك هيلز
داماك هيلز هو مشروع تطويري مذهل من داماك العقارية](https://excelproperties.ae/developer/damac-properties)، المعروفة سابقًا باسم أكويا، من داماك. يقع داماك هيلز في قلب دبي لاند، ويقدم مزيجًا من الشقق والتاون هاوس والفلل، ليُصبح أفضل مجمع سكني مُطل على ملعب جولف في دبي.
تُعد جولف فيتا، وجولف تاون، وكارسون-ذا درايف من أكثر المجمعات السكنية الفرعية رواجًا في داماك هيلز.
نادي ترامب الدولي للغولف
يُبنى مجمع داماك هيلز السكني حول نادي ترامب الدولي للغولف، الذي يُعدّ تجسيدًا مثاليًا لعقلية جيل هانس (المصمم). يضم ملعب الغولف ملعبًا للبطولات بـ 18 حفرة، بمعدل 71 ضربة، مع مخابئ موزعة بشكل استراتيجي وممرات متموجة.
المرافق والخدمات
يتطلع المستثمرون بشغف إلى هذه الفرصة الاستثمارية نظرًا لما توفره من مرافق غير محدودة وإطلالات خلابة.
بفضل الحدائق والبحيرات، أصبح داماك هيلز وجهةً مرغوبة للعائلات وعشاق الغولف على حدٍ سواء.
علاوةً على ذلك، تتوفر خيارات متنوعة من محلات التجزئة لراحة السكان.
متوسط أسعار الإيجار
متوسط أسعار إيجار فلل وشقق داماك هيلز هي:
شقة
يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة 115,000 درهم إماراتي.
الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم هو ١٤٠,٠٠٠ درهم إماراتي.
الإيجار السنوي لشقة بثلاث غرف نوم هو ٢٣٩,٩٩٩ درهم إماراتي.
الفلل
الإيجار السنوي لفيلا بثلاث غرف نوم هو ٣٨٥,٠٠٠ درهم إماراتي.
الإيجار السنوي لفيلا بأربع غرف نوم هو ٤٤٠,٠٠٠ درهم إماراتي.
الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم هو ٥٦٠,٠٠٠ درهم إماراتي.
٧. ذا ميدوز
يُعدّ ذا ميدوز من أفضل مجمعات الجولف في دبي، وهو مُناسب للعائلات، حيث يوفر بيئة هادئة وسط مناظر طبيعية خضراء خلابة. تُعزز المرافق المُتكاملة من المزايا المُتاحة هنا.
علاوة على ذلك، يُؤكد مزيج الفلل الفسيحة والأجواء الخضراء الوارفة أن ذا ميدوز جزءٌ من منطقة الإمارات المُعيشية.
نادي الإمارات للجولف
يقع ذا ميدوز على مقربة من نادي الإمارات للجولف الشهير عالميًا، والذي يضم ملعبي جولف: فالدو والمجلس. أعاد نيك فالدو تصميم ملعب فالدو مُقدمًا تجربة جولف فريدة، بينما يتميز ملعب المجلس بتصميم مُذهل من تصميم كارل ليتن.
يشتهر هذا المصمم باستضافة بطولة أوميغا دبي ديزرت كلاسيك، الحدث الأبرز في الجولة الأوروبية. يُعيد كلا الملعبين تعريف رؤية جريئة بتصميمهما المُضاء جيدًا لملاعب الجولف الليلية.
المرافق والخدمات
لتلبية رغباتكم في التنزه، يُقدم المجمع مرافق فاخرة؛
قرية ميدوز هي المكان الأمثل للتنزه والترفيه عن النفس والميزانية.
علاوة على ذلك، تضمن المدارس ذات التصنيف الأعلى (https://excelproperties.ae/ar/blog/top-10-schools-in-dubai)، والملاعب الرياضية، والحدائق العامة، الراحة والسهولة في الحياة.
متوسط أسعار الإيجار
أسعار إيجار الفلل في ميدوز هي كما يلي؛
- يبلغ الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 3 غرف نوم 355,000 درهم إماراتي.
يبلغ الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 4 غرف نوم 724,999 درهم إماراتي.
يبلغ الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم 450,000 درهم إماراتي.
8. البحيرات
يُعد مجمع البحيرات، الذي طورته شركة إعمار العقارية، أحد أفضل مجمعات الجولف في دبي، وهو جزء من منطقة الإمارات ليفنج. ومن أبرز ما يميز المجمع بحيراته الخلابة وبيئته العائلية.
نادي الإمارات للجولف
يُثير قرب المجمع من نادي الإمارات للجولف إعجاب كل من السكان والمستثمرين. يضم نادي الإمارات للجولف ملاعب بطولات من 18 حفرة، مقسمة بدورها إلى ملعبي فالدو والمجلس.
المرافق والخدمات
يستمتع سكان البحيرات بمرافق فاخرة مثل:
تُضفي مسابح وملاعب رياضية ومناطق مخصصة للأطفال المزيد من خيارات الترفيه.
يُقدم مشروع البحيرات نمط حياة مريح، مع وجود مدارس ومراكز طبية متطورة في المناطق المجاورة.
متوسط أسعار الإيجار
متوسط أسعار إيجار الفلل في مشروع البحيرات هو:
- يبلغ الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 3 غرف نوم 310,000 درهم إماراتي.
- يبلغ الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 4 غرف نوم 520,000 درهم إماراتي.
- يبلغ الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 5 غرف نوم 725,000 درهم إماراتي.
9. دبي الجنوب
دبي الجنوب، المعروفة سابقًا باسم دبي وورلد سنترال، هي مجمع سكني متعدد الاستخدامات يقدم مزيجًا من منازل التاون هاوس والشقق والفلل. وهي من المجمعات السكنية الرائجة التي توفر مرافق ترفيهية وتجارية للسكان والمستثمرين. وبفضل قربها من مطار آل مكتوم الدولي، من المتوقع أن تصبح قريبًا مركزًا لوجستيًا وتجاريًا.
ملعب إعمار الجنوب للجولف
يضم دبي الجنوب ملعب إعمار الجنوب للجولف، وهو جزء لا يتجزأ من مجمع إعمار الجنوب. يلبي هذا الملعب احتياجات لاعبي الجولف من جميع مستويات المهارة، ويضم ملعبًا للبطولات مكونًا من 18 حفرة، مما يوفر تجربة جولف مذهلة.
المرافق والخدمات
تشمل بعض المرافق الفاخرة ما يلي:
مدارس ومرافق رعاية صحية متطورة تجعل مجمع دبي الجنوب أكثر جاذبية.
تكامل منافذ البيع بالتجزئة والمراكز الترفيهية والملاعب الرياضية يجعله مجمعًا رائدًا للغولف في دبي.
يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى أهم معالم المدينة عبر طريق سريع.
متوسط أسعار الإيجار
متوسط أسعار إيجار الفلل في دبي الجنوب هي:
- يبلغ الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 3 غرف نوم 105,000 درهم إماراتي.
- يبلغ الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 4 غرف نوم 160,000 درهم إماراتي.
١٠. فيكتوري هايتس
مع أكثر من ١٠٠٠ فيلا متاحة، يُقدم فيكتوري هايتس تجربة معيشة فاخرة لا مثيل لها، مما يتيح للسكان اختيار منزل يناسب أسلوب حياتهم. صُمم المجمع السكني لكل من يرغب في العيش في منطقة هادئة وواسعة مع الحفاظ على اتصال دائم بالمدينة. يجعل العيش العائلي ووسائل الراحة عالمية المستوى خيارًا مثاليًا للعائلات، وكذلك لعشاق الجولف.
ملعب جولف نادي فيروايز إلس
يُعد ملعب جولف نادي فيروايز إلس، الذي صممه أسطورة الجولف إرني إلس، جوهر مجمع فيكتوري هايتس. ملعب بطولات كلاسيكي مكون من ١٨ حفرة، يتميز بممرات جميلة وتصميمات خلابة تحيط به مناظر طبيعية خلابة. إنه مزيج رائع من الدقة والجمال، ومثالي لجميع أنواع لاعبي الجولف.
يوجد أيضًا بارادور - مكانٌ يتيح للسكان والزوار الاسترخاء وتناول الطعام والتواصل. لا يوفر البارادور طعامًا ممتازًا فحسب، بل يوفر أيضًا إطلالاتٍ خلابة على ملعب الجولف: مكانٌ مثالي للاسترخاء بعد المباراة أو لقضاء بعض الوقت مع الأصدقاء والعائلة.
المرافق والخدمات
يوفر فيكتوري هايتس مجموعةً متنوعةً من المرافق التي تُعزز أسلوب حياةٍ مريحًا ومريحًا:
حدائق، وملاعب، ومسارات للركض، وملاعب تنس، وجميع المرافق الأخرى اللازمة لنمط حياةٍ نشيطٍ ومُرهق.
مع وجود أفضل المدارس والحضانات ومرافق الرعاية الصحية على مقربةٍ منه، يُعدّ مجمعًا مثاليًا للعائلات.
تُعزز منافذ التسوق والمطاعم من راحة الإقامة في فيكتوري هايتس.
يتمتع السكان بوصول حصري إلى مناظر طبيعية خضراء خلابة، وحدائق مُعتنى بها، وبيئة نظيفة ومريحة.
متوسط أسعار الإيجار
- يبلغ الإيجار السنوي لفيلا بأربع غرف نوم 306,000 درهم إماراتي.
- يبلغ الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم 467,000 درهم إماراتي.
- يبلغ الإيجار السنوي لفيلا بست غرف نوم 845,000 درهم إماراتي.
قرب الافتتاح
تعد أفضل مجمعات الجولف في دبي بأسلوب حياة راقي وبيئة هادئة وآمنة. فهي تضم مرافق عالمية المستوى وتضمن تجربة لعب جولف استثنائية. يتميز كل مجمع جولف في دبي بمعاييره وسحره الخاص، مما يلبي مختلف احتياجات المستثمرين والسكان على حد سواء.
سواء كنت ترغب في منزل في أكثر مجمعات المدينة هدوءًا أو كنت من عشاق الجولف، فإن أفضل مجمعات الجولف في دبي ستُحسّن تجربة المعيشة بشكل عام. بفضل تصميمات ملاعب الجولف الرائعة، ومواقعها المميزة، ومرافقها الشاملة، تُعدّ مجمعات الجولف من أفضل أماكن السكن في دبي.
اكتشف تجربة معيشة لا مثيل لها في أحد مجمعات الجولف المرموقة هذه، والتي تتميز بالتميز والروعة المعمارية، واختر المجمع الذي يناسبك.
استكشف المزيد عن دبي
