أفضل 10 مجتمعات سكنية مسورة في دبي

دبي مدينةٌ تجمع بين الأمان والرفاهية والسكينة. وإذا كنت تبحث عن مجتمعٍ سكنيٍّ يتكامل فيه كل هذه العوامل، فأنت في المكان المناسب. من بين الخيارات السكنية المتنوعة، تتميز المجمعات السكنية المسورة في دبي بمرافقها الفاخرة وخصوصيتها ومزيجها الفريد من التفرد.
والتاون هاوس إلى الشقق العائلية ذات الأسعار المعقولة. يقدم هذا الدليل جولةً شاملةً حول السكن المسور في دبي، يتبعها تحليلٌ مفصلٌ لميزاتها الفريدة ومرافقها ومتوسط أسعار الإيجار.

قائمة بأفضل المجمعات السكنية المسورة في دبي

تشهد المجمعات السكنية المسورة في دبي رواجًا متزايدًا بفضل ميزاتها الاستثنائية التي لا توجد في أي مجمع آخر. لذلك، من الضروري الاطلاع على أفضل أماكن السكن المسورة في دبي قبل الشراء أو الاستثمار لتحقيق نتائج ملموسة.

1. تلال الإمارات

حاليًا، يتصدر تلال الإمارات قائمة المجمعات السكنية المسورة في دبي. ومع ذلك، يُعد المجمع مرتفع الثمن بعض الشيء، إذ يضم أفخم الفلل في المدينة، مما سيُحدث نقلة نوعية في تجربة المعيشة لديك.

أُطلق على هذا المفهوم المبتكر والعصري اسم "بيفرلي هيلز دبي"، وبالتالي اكتسب شعبية متزايدة بين أصحاب الثروات الكبيرة.

علاوة على ذلك، تُضفي المناظر الطبيعية الخضراء الخلابة، والإطلالات البانورامية الخلابة، والبحيرات الخاصة الخلابة لمسةً راقية على المجمع. ويزيد تطوير ملعب مونتغمري للجولف من أهمية المجمع، بينما تُضفي تصاميم الفلل الرحبة لمسةً من الكلاسيكية على المجمع.

الميزات الرئيسية

• تتراوح مساحات الفلل في تلال الإمارات بين 5000 و20,000 قدم مربع.

• موطنٌ للمشاهير والنخبة من السكان.

• يضم فندق العنوان مونتغمري، ذو الخمس نجوم، المشهور عالميًا.

• القرب من ملعب مونتغمري للجولف.

• يوفر أعلى مستويات الخصوصية والأمان للسكان.

• تكامل النوادي الريفية ومراكز اللياقة البدنية الحصرية يجعله فريدًا من نوعه.

• فلل مصممة خصيصًا بتصاميم معمارية رائعة.

• يقع مول الإمارات ودبي مارينا مول على مقربة.

أسعار الإيجار

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم ٢,٥٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بست غرف نوم ١,٢٩٥,٠٠٠ درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بسبع غرف نوم ٨,٩٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.

٢. المرابع العربية

المرابع العربية، والمعروف أيضًا باسم "المرابع"، هو مجمع سكني مسوّر مرغوب فيه في دبي. يشتهر المجمع بتجربة معيشة فاخرة وبيئته الصديقة للحيوانات الأليفة، كما تزيد المرافق الشاملة من أهميته. يقدم مشروع المرابع العربية، وهو مشروعٌ تطويريٌّ فاخرٌ من إعمار العقارية (https://excelproperties.ae/ar/developer/emaar-properties)، مزيجًا من منازل التاون هاوس والفلل المميزة بأسعارٍ معقولة، وسط مناظر خلابة ومساحات خضراء غناء.

علاوةً على ذلك، ينقسم المجمع إلى 15 مجمعًا فرعيًا، صُمم كلٌ منها بعنايةٍ فائقة وواجهاتٍ عالية الجودة. يضمن المرابع العربية الخصوصية بفضل بوابات الدخول، ويلبي مختلف الأذواق بتنوع تصاميم وأحجام الفلل.

الميزات الرئيسية

• تطوير نادي المرابع العربية للجولف الرائع.

• التواجد المميز لنادي دبي للبولو والفروسية.

• عروض سكنية متنوعة تتراوح بين فلل وتاون هاوس من غرفتين إلى ست غرف نوم.

• إضافة مسابح وحدائق عامة ومناطق لعب للأطفال تُعزز المجمع.

• القرب من المراكز المجتمعية والمطاعم والمقاهي الفاخرة ومنافذ البيع بالتجزئة.

• توفر مدارس مرموقة مثل مدرسة جميرا الإنجليزية (JESS) القريبة.

• منطقة المرابع العربية متصلة بسهولة بالطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد.

أسعار الإيجار

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بغرفتي نوم 260,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بثلاث غرف نوم 265,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بأربع غرف نوم 370,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم 550,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بست غرف نوم 490,000 درهم إماراتي.

3. نخلة جميرا

مجمع نخلة جميرا هو مجمع سكني مسوّر رائع مُطوّر على أرخبيل صناعي. اكتشف سهولة الوصول إلى أحد أروع المجمعات السكنية بإطلالات خلابة على الواجهة البحرية وشاطئ خاص. تُبرز نخلة جميرا في دبي بفضل ميزاتها الاستثنائية وعالمها من الفلل والشقق الفاخرة.

يمتد هذا المجمع السكني المميز على مساحة 560 هكتارًا، وينقسم إلى ثلاثة أقسام: ذا فروندز، ذا ترانكس، وذا كريسنتس. لأصحاب المنازل المميزين، تُعدّ نخلة جميرا مجمعًا سكنيًا مسوّرًا مثاليًا يوفر نمط حياة أشبه بالعطلات.

الميزات الرئيسية

• سيستمتع السكان بإطلالات خلابة على حديقة أكوافنتشر المائية.

• يقع فندق أتلانتس النخلة الفاخر أيضًا داخل المجمع السكني المسوّر.

• يُضفي الوصول إلى النوادي الشاطئية الحصرية والشواطئ البكر لمسةً مميزة.

• تتوفر خيارات سكنية متنوعة، من الفلل المميزة إلى الشقق العصرية.

• يربط نظام المونوريل نخلة جميرا بالبر الرئيسي.

• تتوفر أيضًا العديد من خيارات الترفيه والتجزئة، مثل ذا بوينت ونخيل مول.

أسعار الإيجار

الفلل

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 4 غرف نوم 2,000,000 درهم إماراتي. * يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم مليون درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بست غرف نوم 4,500,000 درهم إماراتي.

الشقق

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة 235,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم 350,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بأربع غرف نوم 600,000 درهم إماراتي.

4. عقارات جميرا للجولف

لبيئة أكثر هدوءًا وخصوصية، تُعد عقارات جميرا للجولف الخيار الأمثل بين المجمعات السكنية المُسوّرة في دبي. يتميز هذا المجمع السكني الفاخر بخلفية خلابة، وتتميز كل وحدة بإطلالات وميزات رائعة.

تضم عقارات جميرا للجولف أكثر من 16 مجمعًا فرعيًا وأكثر من 1500 فيلا، وهي تُجسّد أسلوب حياة فائق الفخامة، مع التركيز على البيئة الصديقة للبيئة. لنلقِ نظرة على جواهر جميرا للجولف الخفية.

الميزات الرئيسية

• ملعبان رائعان للجولف، يحملان اسمين مميزين - الأرض والنار - يُحيطان بالمجمع بأكمله.

• تستضيف عقارات جميرا للجولف بطولة موانئ دبي العالمية للجولف. * فللٌ تُشبه المنتجعات السياحية، مُصممةٌ وسط مناظر طبيعية خلابة وبحيرات خلابة.

• يضم المجمع ناديًا رياضيًا وأكاديمية غولف على أحدث طراز.

• تُجسّد كل وحدة سكنية مبادراتٍ صديقة للبيئة.

• يقع المجمع بالقرب من موقع إكسبو 2020 دبي، ويمكن الوصول إليه في غضون 16 دقيقة بالسيارة.

أسعار الإيجار

الشقق

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة 100,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم 150,000 درهم إماراتي.

الفلل

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بثلاث غرف نوم 295,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بأربع غرف نوم 650,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم 750,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بست غرف نوم 2,350,000 درهم إماراتي.

5. البحيرات

يُعد مجمع البحيرات، أحد مشاريع إعمار العقارية المرموقة، مجمعًا سكنيًا مسوّرًا بتصميم رائع، وهو جزءٌ مرموق من مشروع إعمار ديستريكت ليفينج.

يوفر هذا المجمع ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، ويضمن لسكانه نمط حياة آمنًا ومريحًا.

صُممت كل فيلا في البحيرات بعناية فائقة ودقة معمارية فائقة، وتنقسم إلى ستة مجمعات فرعية مختلفة، وهي: غدير، وزلال، وديمة، وفرات، ومعين، وهتان.

ما يميز هذا المجمع السكني المسوّر هو موقعه المميز بين ملعبي جولف عالميي المستوى: نادي الإمارات للجولف ونادي مونتغمري للجولف.

الميزات الرئيسية

• يوفر فللًا من 3 إلى 7 غرف نوم، تتميز كل منها بتصاميم معمارية رائعة.

• إطلالات خلابة على البحيرات الخلابة والحدائق الخلابة.

• يوفر مشروع نادي البحيرات ملعب تنس، ومسبحًا، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومنزلقًا للأطفال.

• مواقف سيارات واسعة وغرفة خادمة بجانب الفلل.

• مسارات للمشي وركوب الدراجات تُشجع على نمط حياة نشيط.

• توفر مدارس راقية قريبة، مثل مدرسة ريجنت الدولية ومدرسة دبي البريطانية.

• يقع المشروع على بُعد 15 دقيقة فقط من مول الإمارات الشهير ودبي مارينا.

أسعار الإيجار

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بثلاث غرف نوم 370,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بأربع غرف نوم 400,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم 725,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بست غرف نوم 800,000 درهم إماراتي.

6. فيكتوري هايتس

يقع فيكتوري هايتس ضمن مشروع مدينة دبي الرياضية، وهو مجمع سكني مسوّر راقٍ في دبي، يضم مزيجًا من الفلل الفاخرة.

يُعدّ المجمع وجهةً مثاليةً للعائلات بفضل وحداته السكنية الفاخرة، حيث يوفر أكثر من 1000 فيلا وتاون هاوس فاخرة.

علاوةً على ذلك، يتميز فيكتوري هايتس بتصميمه المستوحى من ملعب إلس للجولف الرائع، ما يجعله وجهةً مثاليةً لعشاق نمط الحياة النشط.

مع وفرة المرافق والمساحات الخارجية الخلابة، يحافظ هذا المجمع السكني المسوّر على مكانته المرموقة بفضل بيئته الخاصة والآمنة.

الميزات الرئيسية

• بُني المجمع السكني حول أهم الأكاديميات الرياضية في المدينة وملعب إلس للجولف.

• يوفر سهولة الوصول إلى المؤسسات التعليمية مثل مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية.

• يرتبط المجمع السكني المسوّر بشوارع رئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الفاية.

• يضم مرافق رياضية ورياضية متنوعة، بالإضافة إلى حدائق عامة.

• يضم مجمعات سكنية فرعية متنوعة مثل إستيلا، وأوليفا، وإزميرالدا، وكاليدا.

• يوفر فيكتوري هايتس أيضًا نظام التملك الحر للمستثمرين والسكان.

أسعار الإيجار

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 4 غرف نوم 320,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 5 غرف نوم 450,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 4 غرف نوم 850,000 درهم إماراتي.

٧. جزر جميرا

جزر جميرا هي أفضل مجمع سكني مُسوّر في دبي، من تطوير شركة نخيل العقارية. تتألف من ٤٦ جزيرة اصطناعية، وتُعيد تعريف مفهوم الحياة بمجموعة فللها النموذجية.

علاوة على ذلك، يُعزز أسلوب حياتها الهادئ وتركيزها على المعالم المائية والمناظر الطبيعية سمعتها الطيبة بين المشترين والمستثمرين.

الميزات الرئيسية

• تشمل خيارات العقارات المتنوعة فللًا وتاون هاوس من أربع إلى ست غرف نوم.

• تقع المعالم الرئيسية في المدينة، مثل برج بحيرات جميرا ومرسى دبي، على بُعد ١٠ دقائق فقط.

• يُضفي موقعها الاستراتيجي على جزر جميرا جاذبيةً خاصة بفضل موقعها الاستراتيجي على شارع الشيخ زايد.

• أُنشئ نادي جزيرة جميرا ليقدم للسكان مرافق لتناول الطعام واللياقة البدنية.

• تُضفي مسارات المشي والمسطحات المائية لمسةً حيويةً على الحياة في جزر جميرا.

• لكل فيلا حديقتها الخاصة ومسبحها الخاص.

أسعار الإيجار

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 4 غرف نوم 760,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 5 غرف نوم 649,999 درهم إماراتي.

8. البراري

البراري هو أحد أفضل المجمعات السكنية المُسوّرة في دبي، ويُلقب أيضًا بـ"قلب دبي الأخضر". يتجلى تميز المجمع في اسمه، ويأسر سكانه بإطلالاته الخلابة.

يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمساحات الخضراء الوارفة وبوابة صديقة للبيئة للوصول إلى المجمع، والتي تُعززها الحدائق النباتية والخضراء.

الميزات الرئيسية

• عروض منازل متنوعة، معظمها تاون هاوس وفلل من 3 إلى 7 غرف نوم.

• موطن للمناظر الطبيعية ذات الطابع الخاص والحدائق النباتية.

• مواد صديقة للبيئة ومستدامة مدمجة في كل وحدة سكنية.

• مطعم "ذا فارم" داخل البراري يشتهر بوجباته الصحية والعضوية.

• يُتاح للمقيمين دخول حصري إلى نوادي اللياقة البدنية والترفيه في المجمع.

• حافظ تطوير نادي "بودي لانغويج" الصحي و"هارت آند سول سبا" على بيئة مريحة.

• القرب من حديقة دبي المعجزة والقرية العالمية بمسافة 17 و11 دقيقة.

أسعار الإيجار

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا من 5 غرف نوم 850,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بست غرف نوم 975,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بأربع غرف نوم 1,200,000 درهم إماراتي.

9. مُدن

يُعدّ مُدن مشروعًا سكنيًا جديدًا استقطب اهتمام العديد من المستثمرين مؤخرًا، وهو مُجمّع مثاليّ مُسوّر، يُتيح نمط حياة ضاحية مع اتصال جيد بمركز المدينة.

تشمل المُجمّعات الفرعية في مُدن: أرابيلا تاون هاوس، راحات، مُدن الرنيم، السلام، مُدن فيوز، والنسيم. تُتيح فلل مُدن وصولًا مُتميّزًا إلى مرافق عالمية المستوى، وتضمن أمنًا على مدار الساعة.

الميزات الرئيسية

• تقع مدينة دبي الرياضية، ورمرام، والمرابع العربية بالقرب من مُدن.

• يتصل المُجمع بسهولة بشارع الخيل وشارع محمد بن زايد.

• مُجمع سكني مُسوّر فاخر في دبي يضم فللًا وتاون هاوس بأسعار معقولة.

• تقع بعض المؤسسات العالمية المرموقة بالقرب من مُدن، بما في ذلك مدرسة جبل علي.

• تطوير مركز مجتمعي يضم مطاعم راقية وخيارات تجارية لتجربة معيشة مثالية.

أسعار الإيجار

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بثلاث غرف نوم 185,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بأربع غرف نوم 260,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم 300,000 درهم إماراتي.

١٠. داماك هيلز

داماك هيلز هو مجمع سكني حصري مسوّر يوفر مزيجًا من الشقق والفلل الفاخرة. وقد حافظ الإقبال الكبير على المجمع على سمعته الطيبة بفضل عروضه عالمية المستوى التي لا مثيل لها في المجمعات السكنية الأخرى.

علاوة على ذلك، فإنّ المدخل المسوّر، والمرافق الفاخرة، وتطوير نادي ترامب الدولي للغولف، جعلت المجمع الأكثر طلبًا في المدينة.

الميزات الرئيسية

• يوفر مجمع داماك هيلز السكني المسوّر منازل تاون هاوس وفيلات من ثلاث إلى سبع غرف نوم.

• يتميز المشروع بتخطيطه الجيد وسهولة الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد وشارع حصة.

• يقع بالقرب من مدرسة جيمس نيو ميلينيوم وأكاديمية جيمس العالمية.

• تتوفر مطاعم فاخرة داخل المجمع.

أسعار الإيجار

الفلل

• يبلغ الإيجار السنوي لفيلا بثلاث غرف نوم 385,000 درهم إماراتي.

• يبلغ الإيجار السنوي لفيلا بأربع غرف نوم 440,000 درهم إماراتي.

• يبلغ الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم 560,000 درهم إماراتي.

شقة

• يبلغ الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة 115,000 درهم إماراتي.

• يبلغ الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم 140,000 درهم إماراتي.

• يبلغ الإيجار السنوي لشقة بثلاث غرف نوم 239,999 درهمًا إماراتيًا.

قرب الافتتاح

صُممت المجمعات السكنية المسورة في دبي لتلبية مختلف أنماط المعيشة. بدءًا من الفلل الفاخرة بأسعار معقولة في داماك هيلز ومدن، وصولًا إلى خيارات سكنية فاخرة وحصرية التصميم في نخلة جميرا وتلال الإمارات، توفر دبي عالمًا من الإمكانيات للجميع.

تضمن المداخل المسورة ووسائل الراحة الفاخرة تلبية كل مجمع لمتطلبات الحياة المتنامية مع تدفق الوافدين إلى دبي. تضمن المجمعات السكنية المسورة في دبي تمتع السكان بأسلوب حياة متكامل دون إزعاجهم بصخب المدينة.

تتميز هذه المجمعات بطابعها الهادئ الذي يوفر أقصى درجات الراحة للباحثين عن فلل عائلية في الضواحي. من الفلل المطلة على الواجهة البحرية إلى المنازل الصديقة للبيئة، تُعد المجمعات السكنية المسورة في دبي خيارًا شاملًا بمستوى معيشة واعد. اتخذ قرارًا صائبًا باختيار المجمع المناسب واجعل استثمارك ميزةً مدى الحياة.

أسئلة شائعة حول المجمعات السكنية المُسوّرة في دبي