دبي هي مدينة يسكنها الأمن والرفاهية والهدوء معًا. وإذا كنت تبحث عن مجتمع تتوفر فيه كل هذه العوامل، فقد أتيت إلى المكان الصحيح.
من بين مجموعة كبيرة من الخيارات السكنية، تتميز المجتمعات المسورة في دبي بوسائل الراحة من الدرجة الأولى والخصوصية ومزيج من الحصرية.
تلبي المجتمعات المسورة في دبي تفضيلات متنوعة، من الفلل الفاخرة للغاية والمنازل إلى الشقق الأكثر ملاءمة للعائلات وبأسعار معقولة.
دعنا نتعرف على أفضل المجتمعات المسورة في دبي من خلال تحليل مفصل لميزاتها الفريدة ووسائل الراحة وأسعار الإيجار المتوسطة.
قائمة بأفضل المجمعات السكنية المغلقة في دبي
تزداد شعبية المجمعات السكنية المغلقة في دبي بسبب ميزاتها الاستثنائية التي لا توجد في أي مجتمع آخر. لذلك، من الضروري أن تكون على دراية بأفضل أماكن المعيشة المغلقة في دبي قبل الشراء أو الاستثمار للحصول على نتائج كبيرة.
1. تلال الإمارات
حاليًا، يحتل تلال الإمارات المرتبة الأولى بين المجتمعات السكنية المغلقة في دبي. ومع ذلك، فإن المجمع باهظ الثمن بعض الشيء، حيث يضم أفخم الفلل في المدينة، والتي ستغير تجربة معيشتك.
تم تسمية المفهوم المبتكر والحديث للغاية "بيفرلي هيلز دبي"، وبالتالي اكتسب شعبية أكبر بين الأفراد ذوي الثروات العالية.
علاوة على ذلك، فإن المناظر الطبيعية الخضراء الخلابة والمناظر البانورامية والبحيرات الخاصة المذهلة تزيد من رقي المجتمع. ويميز تطوير ملعب مونتغمري للغولف بروز المجتمع، في حين أن تصميمات الفيلات الواسعة كافية لعيش حياة كلاسيكية.
الميزات الرئيسية
- تتراوح مساحة الفيلات في تلال الإمارات من 5000 إلى أكثر من 20000 قدم مربع.
- موطن للمشاهير والمقيمين النخبة.
- يضم فندق 5 نجوم مشهور عالميًا، عنوان مونتغمري.
- القرب من ملعب مونتغمري للغولف.
- يوفر الخصوصية والأمان من الدرجة الأولى للسكان.
- يجعل دمج النوادي الريفية الحصرية ومراكز اللياقة البدنية هذا المجمع فريدًا من نوعه.
- فيلات مبنية خصيصًا بأنماط معمارية رائعة.
- يقع مول الإمارات ودبي مارينا مول في مكان قريب.
أسعار الإيجار
- متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 3 غرف نوم هو 370,000 درهم إماراتي.
- متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 5 غرف نوم هو 3,500,000 درهم إماراتي.
- متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 6 غرف نوم هو 1,699,999 درهم إماراتي.
- متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 7 غرف نوم هو 3,750,000 درهم إماراتي.
2. المرابع العربية
المرابع العربية، والمعروف أيضًا باسم "المرابع العربية"، هو مجتمع مسور آخر مطلوب في دبي. تشتهر المنطقة بتجربة المعيشة المتميزة والبيئة الصديقة للحيوانات الأليفة، في حين تعزز وسائل الراحة الواسعة أهميتها.
يقدم مشروع المرابع العربية، الذي تطوره شركة إعمار العقارية (https://excelproperties.ae/developer/emaar-properties)، مزيجًا من المنازل والفيلات المميزة وبأسعار معقولة وسط مناظر خلابة ومناظر طبيعية خضراء مورقة.
علاوة على ذلك، ينقسم المجتمع إلى 15 مجمعًا فرعيًا، تم تصميم كل منها بعناية فائقة وواجهات عالية الجودة. يضمن المرابع العربية الخصوصية من خلال الوصول المغلق ويلبي التفضيلات المختلفة من خلال تنوع تخطيطات وأحجام الفيلات.
الميزات الرئيسية
- تطوير نادي المرابع العربية للغولف المذهل.
- الوجود الرائع لنادي دبي للبولو والفروسية.
- تتراوح العروض السكنية العديدة من الفيلات والمنازل المكونة من 2 إلى 6 غرف نوم.
- إن إدراج حمامات السباحة والحدائق المجتمعية ومناطق لعب الأطفال يعزز المجتمع.
- القرب من المراكز المجتمعية والمطاعم والمقاهي الراقية ومنافذ البيع بالتجزئة.
توافر المدارس ذات السمعة الطيبة مثل مدرسة جميرا الناطقة باللغة الإنجليزية (JESS)، القريبة.
المرابع العربية متصلة جيدًا بالطرق السريعة الرئيسية مثل طريق الشيخ محمد بن زايد.
أسعار الإيجار
متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا من غرفتي نوم هو 260.000 درهم إماراتي.
متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا من 3 غرف نوم هو 265.000 درهم إماراتي.
متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا من 4 غرف نوم هو 370.000 درهم إماراتي.
متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 5 غرف نوم هو 550,000 درهم إماراتي.
- متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 6 غرف نوم هو 490,000 درهم إماراتي.
3. نخلة جميرا
مجتمع نخلة جميرا هو مجتمع مسور مذهل تم تطويره على أرخبيل من صنع الإنسان. اكتشف الوصول المتميز إلى أحد أكثر المجتمعات المذهلة بإطلالات على الواجهة البحرية والوصول إلى الشاطئ الخاص. تجعل الميزات الاستثنائية وعالم الفيلات والشقق الفاخرة للغاية نخلة جميرا مميزة في دبي.
يمتد هذا المجتمع المميز على مساحة 560 هكتارًا وينقسم إلى ثلاثة أقسام: The Fronds وThe Trunks وThe Crescents. بالنسبة لأصحاب المنازل المميزين، فإن نخلة جميرا هي مجتمع مسور مثالي يوفر أسلوب حياة يشبه الإجازة.
الميزات الرئيسية
- سيستمتع السكان بالمناظر الخلابة لمنتزه أكوافنتشر المائي.
- يقع الفندق الفاخر، أتلانتس، فندق النخلة أيضًا داخل المجتمع المسور.
- يضيف الوصول إلى نوادي الشاطئ الحصرية والشواطئ البكر تأثيرًا إضافيًا.
- من الفلل المميزة إلى الشقق الحديثة، توجد خيارات سكنية متنوعة.
- يربط نظام المونوريل نخلة جميرا بالبر الرئيسي.
- تتوفر أيضًا الكثير من خيارات الترفيه والتجزئة، مثل The Pointe وNakheel Mall.
أسعار الإيجار
الفلل
متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم 2,000,000 درهم إماراتي.
متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 5 غرف نوم 1,000,000 درهم إماراتي.
- متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 6 غرف نوم 4,500,000 درهم إماراتي.
الشقق
- متوسط سعر الإيجار السنوي لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة 235,000 درهم إماراتي.
- متوسط سعر الإيجار السنوي لشقة مكونة من غرفتي نوم 350,000 درهم إماراتي.
- متوسط سعر الإيجار السنوي لشقة مكونة من 4 غرف نوم 600,000 درهم إماراتي.
4. جميرا جولف إستيتس
من أجل بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية، تعد جميرا جولف إستيتس خيارًا مفضلًا بين المجتمعات المسورة في دبي. يتألف هذا المجتمع السكني المتميز من خلفية مذهلة، وتتمتع كل وحدة بإطلالات وميزات جديرة بالثناء.
تضم جميرا جولف إستيتس أكثر من 16 مجمعًا فرعيًا وأكثر من 1500 فيلا، وهي شهادة على المعيشة الفاخرة للغاية، مع التركيز على البيئة الصديقة للبيئة. دعنا نلقي نظرة على الجواهر المخفية في جميرا جولف إستيتس.
الميزات الرئيسية
ملعبان جولف مذهلان، بأسماء ذات طابع خاص - الأرض والنار يحيطان بالمجتمع بأكمله.
جميرا جولف إستيتس هي موطن بطولة موانئ دبي العالمية للجولف.
تم تطوير الفلل التي تشبه المنتجعات وسط المناظر الطبيعية الخصبة والبحيرات الخلابة.
يوجد أيضًا نادي وأكاديمية جولف على أحدث طراز.
كل وحدة سكنية هي تعبير عن المبادرات الصديقة للبيئة.
يقع المجتمع بالقرب من موقع إكسبو دبي 2020 ويمكن الوصول إليه في غضون 16 دقيقة بالسيارة.
أسعار الإيجار
الشقق
متوسط سعر الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة هو 100000 درهم إماراتي.
متوسط سعر الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم هو 150000 درهم إماراتي.
الفلل
متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا بثلاث غرف نوم هو 295000 درهم إماراتي.
متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم هو 650,000 درهم إماراتي.
متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 5 غرف نوم هو 750,000 درهم إماراتي.
متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 6 غرف نوم هو 2,350,000 درهم إماراتي.
5. ذا ليكس
يعد ذا ليكس، أحد مشاريع إعمار المرموقة، مجتمعًا مسورًا مصممًا بشكل جميل وجزءًا محترمًا من إعمار ديستريكت ليفينج.
يوفر هذا المجتمع ملاذًا هادئًا من صخب المدينة ويضمن أسلوب حياة آمنًا ومريحًا للسكان.
تم تصميم كل فيلا داخل البحيرات باهتمام بالتفاصيل والبراعة المعمارية وتنقسم إلى ستة مجتمعات فرعية مختلفة، وهي غدير وزلال وديما وفرات وماعين وحتان.
ما يميز هذا المجتمع المسور هو إنشائه وسط ملعبين عالميين للغولف: نادي الإمارات للغولف ونادي مونتغمري للغولف.
الميزات الرئيسية
يوفر فللًا من 3 إلى 7 غرف نوم، تتميز كل منها بالبراعة المعمارية.
إطلالات خلابة على البحيرات المذهلة والحدائق الخلابة.
يوفر تطوير نادي البحيرات ملعب تنس وحمام سباحة وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومنزلق مسبح للأطفال.
مساحات واسعة لوقوف السيارات وغرفة خادمة بجانب الفلل.
تعزز مسارات المشي وركوب الدراجات أسلوب الحياة النشط.
توافر مدارس من الدرجة الأولى (https://excelproperties.ae/blog/top-10-schools-in-dubai) في مكان قريب، مثل مدرسة ريجنت الدولية ومدرسة دبي البريطانية.
القرب من مول الإمارات الشهير و[دبي مارينا] (https://excelproperties.ae/area-guide/dubai-marina) في غضون 15 دقيقة.
أسعار الإيجار
- متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 3 غرف نوم هو 370,000 درهم إماراتي.
- متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم هو 400,000 درهم إماراتي.
- متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 5 غرف نوم هو 725,000 درهم إماراتي.
- متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 6 غرف نوم هو 800,000 درهم إماراتي.
6. فيكتوري هايتس
يقع فيكتوري هايتس ضمن مشروع مدينة دبي الرياضية الأكبر، وهو مجتمع مسور مرموق في دبي مع مزيج من الفلل الثرية.
يطور المجتمع جاذبية مثالية للعائلات مع وحدات سكنية متميزة، حيث يوفر أكثر من 1000 فيلا فاخرة ومنزل تاون هاوس.
علاوة على ذلك، تم تصميم فيكتوري هايتس حول ملعب إلس للغولف الرائع ويجذب أولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة النشط.
مع وسائل الراحة الوفيرة والمساحات الخارجية المذهلة، يظل هذا المجتمع المسور دائمًا في المرتبة الأولى لبيئته الخاصة والآمنة.
الميزات الرئيسية
- تم بناء المجتمع حول الأكاديميات الرياضية الكبرى في المدينة وملعب إلس للغولف.
- توفير الوصول إلى المؤسسات التعليمية مثل مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية.
يرتبط المجتمع المسور بالطرق الرئيسية مثل طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الفايا.
مرافق رياضية ورياضية ورياضية متنوعة.
موطن لمجموعات فرعية مختلفة مثل استيلا وأوليفا وإزميرالدا وكاليدا.
يوفر فيكتوري هايتس أيضًا ملكية حرة للمستثمرين والمقيمين.
أسعار الإيجار
- متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم هو 320,000 درهم إماراتي.
- متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 5 غرف نوم هو 450,000 درهم إماراتي.
- متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم هو 850,000 درهم إماراتي.
7. جزر جميرا
جزر جميرا هي أفضل مجتمع سكني مسور في دبي، طورته شركة نخيل العقارية. وتتكون من 46 جزيرة اصطناعية وتعيد تعريف الحياة بمجموعة قياسية من الفلل.
وعلاوة على ذلك، فإن أسلوب حياتها الهادئ والتركيز على ميزات المياه والمناظر الطبيعية يحفز سمعتها بين المشترين والمستثمرين.
الميزات الرئيسية
- تشمل خيارات العقارات المتنوعة الفلل والمنازل المكونة من أربع إلى ست غرف نوم.
تقع المعالم الرئيسية في المدينة، مثل برج بحيرة جميرا ودبي مارينا، على مسافة قريبة تبلغ 10 دقائق.
يجعل الاتصال الجيد بشارع الشيخ زايد جزر جميرا أكثر جاذبية.
تم إنشاء نادي جزيرة جميرا لتقديم مرافق تناول الطعام واللياقة البدنية للمقيمين.
تقدم مسارات المشي والمسطحات المائية انطباعًا نشطًا عن الحياة في جزر جميرا.
تحتوي كل فيلا على حديقتها الخاصة وحمام سباحة خاص.
أسعار الإيجار
يبلغ متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم 760.000 درهم إماراتي.
يبلغ متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 5 غرف نوم 649.999 درهم إماراتي.
8. البراري
البراري هو مجتمع مسور آخر في دبي، ويُطلق عليه أيضًا "القلب الأخضر لدبي". يتم تحديد تميز المجتمع من خلال عنوانه ويسحر السكان بالمناظر الخلابة التي يوفرها.
يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمساحات الخضراء المتموجة والوصول إلى المجتمع من خلال بوابة صديقة للبيئة، والتي تتكامل مع الحدائق النباتية والحدائق الخضراء.
الميزات الرئيسية
- عروض متنوعة للمنزل، بشكل أساسي منازل تاون هاوس وفيلات مكونة من 3 إلى 7 غرف نوم.
- موطن للمناظر الطبيعية والحدائق النباتية ذات الطابع الخاص.
- تم دمج المواد الصديقة للبيئة والمستدامة داخل كل وحدة سكنية.
- مطعم المزرعة داخل البراري مشهور بالوجبات الصحية والعضوية.
- يتم توفير وصول حصري للمقيمين إلى نوادي اللياقة البدنية والترفيه في المجتمع.
- حافظ تطوير Body Language Health Club وHeart & Soul Spa على بيئة مريحة.
- القرب من حديقة دبي المعجزة والقرية العالمية بمسافة 17 و11 دقيقة.
أسعار الإيجار
- متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 5 غرف نوم هو 850.000 درهم إماراتي.
متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 6 غرف نوم هو 975,000 درهم إماراتي.
متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم هو 1,200,000 درهم إماراتي.
9. مودون
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيارات سكنية ميسورة التكلفة ولكنها آمنة، فإن مودون هو مشروع تطويري أحدث استهدفه العديد من المستثمرين مؤخرًا. من الواضح أن مودون عبارة عن مجتمع مسور مثالي، يعزز نمط الحياة في الضواحي مع اتصال جيد بوسط المدينة.
تشمل المجتمعات الفرعية في مودون تاون هاوس أرابيلا، وراحات، ومودون الرنيم، والسلام، ومودون فيوز، والنسيم. تتيح الفلل في مودون الوصول المتميز إلى وسائل الراحة ذات المستوى العالمي وتضمن الأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
المميزات الرئيسية
تقع مدينة دبي الرياضية ورمرام والمرابع العربية في أماكن قريبة من مدن.
متصلة بشكل جيد بطريق الخيل وطريق محمد بن زايد.
مجتمع مسور في دبي يضم فيلات ومنازل بأسعار معقولة.
تقع بعض المؤسسات المرموقة في العالم بالقرب من مدن، بما في ذلك مدرسة جبل علي.
تطوير مركز مجتمعي يضم خيارات تناول الطعام والتجزئة الفاخرة لتجربة معيشية مثالية.
أسعار الإيجار
متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 3 غرف نوم هو 185,000 درهم إماراتي.
متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم هو 260,000 درهم إماراتي.
متوسط سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 5 غرف نوم هو 300,000 درهم إماراتي.
10. داماك هيلز
مجتمع داماك هيلز هو مجتمع مسور حصري يقدم مزيجًا من الشقق والفيلات الفاخرة. لقد حافظ الطلب المرتفع على المجتمع دائمًا على سمعته مع بعض العروض ذات المستوى العالمي التي لا يمكن اكتشافها في المجتمعات الأخرى.
علاوة على ذلك، فإن الوصول المسور ووسائل الراحة من الدرجة الأولى وتطوير نادي ترامب الدولي للغولف جعل المجتمع الأكثر طلبًا في جميع أنحاء المدينة.
الميزات الرئيسية
- يوفر مجتمع داماك هيلز المسور منازل تاون هاوس وفيلات مكونة من ثلاث إلى سبع غرف نوم.
تم تطوير التخطيط الجيد للوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد وشارع حصة.
توافر مدرسة جيمس نيو ميلينيوم وأكاديمية جيمس العالمية في مكان قريب.
تتوفر مرافق طعام رائعة داخل المجتمع.
أسعار الإيجار
الفلل
- سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 3 غرف نوم هو 385,000 درهم إماراتي.
- سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم هو 440,000 درهم إماراتي.
- سعر الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 5 غرف نوم هو 560,000 درهم إماراتي.
شقة
- سعر الإيجار السنوي لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة هو 115,000 درهم إماراتي.
- سعر الإيجار السنوي لشقة مكونة من غرفتي نوم هو 140,000 درهم إماراتي.
- يبلغ معدل الإيجار السنوي لشقة مكونة من 3 غرف نوم 239,999 درهمًا إماراتيًا.
قريبًا
تم تصميم المجتمعات المسورة في دبي لتلبية مجموعة متنوعة من أنماط المعيشة. من الفلل ذات الأسعار المعقولة والجودة الممتازة في داماك هيلز ومودون إلى خيارات الإسكان الأكثر فخامة والمصممة حصريًا في نخلة جميرا وتلال الإمارات، تتمتع دبي بعالم من الاحتمالات للجميع.
تضمن إمكانية الوصول المسورة ووسائل الراحة الراقية أن يلبي كل مجتمع المطالب التي تنمو مع تدفق المغتربين في دبي. تضمن المجتمعات المسورة في دبي أن يتمتع السكان بأسلوب حياة متكامل دون أن يقاطعهم صخب المدينة.
تدل الطبيعة الهادئة لمثل هذه المجتمعات على أقصى درجات الراحة لأولئك الذين يبحثون عن فيلات ضواحي صديقة للعائلة.
من الفلل المطلة على الواجهة البحرية إلى المنازل الصديقة للبيئة، تعد المجتمعات المسورة في دبي شاملة مع مستوى معيشي واعد. اتخذ خيارًا جيدًا باختيار المجتمع المناسب واجعل استثمارك ميزة مدى الحياة.
اكتشف المزيد عن دبي
