دليل منطقة نخلة جميرا

إذا كنت تتساءل عما يمكنك فعله في نخلة جميرا، فإن هذا الابتكار المُصمم على شكل نخلة يزخر بأفخم البنى التحتية الفاخرة، وأماكن الترفيه، والمتاجر، وأماكن الاجتماعات غير الرسمية، والممرات الخشبية المترامية الأطراف، والمرافق الترفيهية. بمزيجها من العناصر التقليدية، تُجسد نخلة جميرا قمة الابتكار.

وفوق كل ذلك، قد ترغب في ربط حزام الأمان مع مدرب القفز المظلي المزدوج والقفز من ارتفاع 10,000 قدم فوق سطح البحر، والاستمتاع بإطلالات بحرية خلابة وسط السعف والهلال المُزين بمنازل بلون الرمال المُشرقة هنا وهناك. تقدم نخلة جميرا كل هذا وأكثر لحياة مُرضية متكاملة.

تمتد نخلة جميرا على مسافة 6.5 كيلومتر في الخليج العربي، وهي مشروع تطوير عقاري رئيسي يقدم مزيجًا رائعًا من الشقق والبنتهاوسات المطلة على الشاطئ، والتاون هاوس، والفلل، والفنادق، مع ميزات معيشة فاخرة فريدة من نوعها ووسائل راحة من الدرجة الأولى ليختار منها السكان ما يناسبهم.

علاوة على ذلك، لا يُعدّ مجمع نخلة جميرا جنة سكنية فحسب، بل وجهة سياحية رائعة أيضًا. يضمّ نخلة جميرا نخبة من أرقى الفنادق العالمية والعلامات التجارية المرموقة عالميًا، ما يُقدّم لعملائه أروع نمط حياة منتجعي، مع مجموعة فريدة من المرافق وخيارات الترفيه.

1. تقرير سوق العقارات في نخلة جميرا

يؤكد تقرير أن نخلة جميرا لا تزال من بين المناطق الأكثر أداءً في الربع الثالث من عام 2023، حيث شهدت 651 عملية بيع بقيمة 9.47 مليار درهم إماراتي. وبصفتها حيًا سكنيًا معروفًا عالميًا اليوم، شهد سوق العقارات على المخطط في نخلة جميرا طفرة غير مسبوقة في النمو بفضل استقطابها لأفراد ذوي ثروات طائلة.

وفقًا لموقع "بروبرتي مونيتور"، يبلغ متوسط سعر الاستوديو في نخلة جميرا 1,502,098 درهمًا إماراتيًا، بينما يبلغ الحد الأقصى للعقار المكون من 5 غرف نوم 23,908,785 درهمًا إماراتيًا.

ومن المتوقع أن يشهد السوق تطورًا ملحوظًا في الفترة المقبلة، حيث يُغير مطورو العقارات استراتيجيتهم نحو تقديم عقارات تتميز دائمًا بحلول معمارية مبتكرة وقيمة وظيفية عالية.

2. رسوم خدمات نخلة جميرا

في دبي، لا تزال تكلفة صيانة العقار مرتفعة، وذلك حسب حركة الأسعار في كل موقع. إليك تفاصيل رسوم الخدمات المُشار إليها في منطقة نخلة جميرا:

3. عقارات نخلة جميرا

عند دخول نخلة جميرا، تمتلئ المناظر الطبيعية بعقارات أنيقة وراقية توفر إطلالات بانورامية بانورامية على الخليج العربي، ومساحات خضراء غناء، ومرافق عالمية المستوى لا مثيل لها، ووجهات ترفيهية مميزة للسكان.

صُممت هذه العقارات في نخلة جميرا بعناية فائقة من قِبل مطورين عقاريين مرموقين، مما يُمثل بيئة مثالية لازدهار الاستثمارات.

شقق في نخلة جميرا

تُجسّد نخلة جميرا، التي تُطلق العنان لكامل إمكانات السوق، أسلوب حياة فاخر للغاية بفضل براعتها المعمارية وتناسقها. يُعدّ برج النخلة من شركة نخيل العقارية أحد أبرز المباني السكنية الفاخرة، ويتألف من 52 طابقًا، ويوفر استوديوهات وشققًا مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بأسعار تبدأ من 1,700,000 درهم إماراتي.

يُثير الإعجاب أيضًا مشروع رويال أتلانتس نخلة جميرا من شركة كيرزنر الدولية ، الذي يضم شققًا فاخرة للغاية تتراوح مساحاتها بين 2,043 و14,432 قدمًا مربعًا، بسعر يبدأ من 7,000,000 درهم إماراتي.

ومن العجائب الأخرى التي تشغل جذع نخلة جميرا شقق شورلاين، التي تضم شققًا حصرية من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مع إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص. ومن بين الشقق الأخرى في نخلة جميرا شقق ذا كريسنت، وجولدن مايل، ومارينا ريزيدنسز.

بنتهاوس في نخلة جميرا

بصفتها جزيرة سكنية راقية، تحيط بها أفخم الفنادق الفاخرة والمنتجعات العملاقة الشهيرة، تتميز دبليو ريزيدنسز في نخلة جميرا بشقق بنتهاوس واسعة ومشرقة، تتكون من 3 و4 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 6367 و13952 قدمًا مربعًا، بقيمة إجمالية تصل إلى 59 مليون درهم إماراتي، مع إطلالات بحرية خاصة وإمكانية الدخول عبر مصاعد وردهات خاصة حصرية.

تُعد سيرينيا ليفينج، الواقعة على هلال غرب نخلة جميرا من بالما القابضة، جنة أخرى على الواجهة البحرية، حيث تقدم شقق بنتهاوس كبيرة من 3 إلى 4 غرف نوم في البرجين 3 و4، بسعر يبدأ من 15 مليون درهم إماراتي.

فلل في نخلة جميرا

بتصفحك هذه التضاريس الشاسعة، ستجد وفرة من الفلل العصرية التي تمتد على طول هذه المنطقة الجغرافية الرائعة. صُممت فلل سيجنتشر باستخدام مزيج من الأساليب الثقافية اليونانية والإسبانية والعربية والمتوسطية، وهي عبارة عن مجمع فلل من طابقين مبني على أغصان نخلة جميرا.

استمتع بإطلالات خلابة على شاطئ البحر مع فلل بثلاث وأربع وخمس وست غرف نوم، بأسعار تبدأ من 14 مليون درهم إماراتي إلى 38 مليون درهم إماراتي.

4. اتجاهات المبيعات والإيجارات في نخلة جميرا

أ) اتجاهات المبيعات في نخلة جميرا

| تاون هاوس بأربع غرف نوم | ٩,٩٢٧ | ١٨,٠٠٠,٠٠٠ |
| تاون هاوس بخمس غرف نوم | ١٣,٣٨٣ | ٧٥,٠٠٠,٠٠٠ |
| فلل |
| فيلا بأربع غرف نوم | ٥,٠٥٠ | ١٨,٥٠٠,٠٠٠ |
| فيلا بخمس غرف نوم | ٧,٧٩٣ | ٤٩,٠٠٠,٠٠٠ |
| فيلا بست غرف نوم | ٩,٨٠٠ | ٦٩,٠٠,٠٠٠ |

ب) اتجاهات إيجارات نخلة جميرا

| شقة بغرفة نوم واحدة | 1,142 | 180,000 |
| شقة بغرفتي نوم | 1,677 | 350,000 |
| شقة بثلاث غرف نوم | 2,266 | 450,000 |
| شقق بنتهاوس |
| تاون هاوس بأربع غرف نوم | 5,303 | 2,000,000 |
| تاون هاوس بخمس غرف نوم | 3,982 | 600,000 |
| فلل |

| فيلا بأربع غرف نوم | 5,300 | 925,000 |
| فيلا بخمس غرف نوم | 6,696 | 1,700,000 |

5. فرص الاستثمار في نخلة جميرا، دبي

يشهد سوق العقارات قيد الإنشاء في نخلة جميرا نموًا هائلاً باستمرار. وقد مثّل ذلك فرصة رائعة للمستثمرين المحليين والعالميين لإتاحة مجال أوسع لنمو رأس المال المتنامي وتحقيق عوائد استثمارية أفضل، مما قد يخلق طلبًا هائلاً على المساكن الإيجارية.

مع إطلاق العديد من مشاريع العقارات قيد الإنشاء اليوم، تشهد دبي تحولًا مستمرًا في رؤيتها الاستراتيجية كمدينة رائدة في سوق الاستثمار وإدارة العقارات في الشرق الأوسط، مع مواكبة نهج مستدام واتجاهات تسويقية متطورة لمعايير البناء.

من أبرز العقارات قيد التطوير حاليًا في نخلة جميرا : ون بالم من أمنيات ، وأتلانتس ذا رويال ريزيدنسز ، وسيفن بالم ريزيدنسز ، وأزور ريزيدنسز من نخيل ، وبرج النخلة .

6. المجمعات السكنية القريبة

تتميز نخلة جميرا بطابعها الفريد كجزيرة مستقلة، إلا أنها أضاءت الطريق أمام كل من الطموحين والمقيمين الحاليين الذين يتطلعون إلى نمط حياة متكامل ووسائل راحة مصممة خصيصًا لهم. كما أن امتدادها المجتمعي يلبي احتياجاتهم على قدم المساواة.

أقرب الأحياء إليها، المليئة بالحيوية والنشاط، هي منطقة جي بي آر ، ومرسى دبي ، وجزيرة بلو ووترز، ودبي هاربور، وأبراج بحيرات جميرا (JLT).

٧. مباني شهيرة في نخلة جميرا

• فايف نخلة جميرا

• تيارا ريزيدنسز

• مارينا ريزيدنسز

• أوشيانا

• برج النخلة

٨. أنشطة في نخلة جميرا

سكاي دايف دبي

لا شيء يضاهي مشاهدة روعة دبي من منظور عين الطائر، حيث تقفز من منطقة هبوط خلابة من ارتفاع شاهق، وتستمتع بلحظات من السقوط الحر، وتزداد حماستك وأنت تحلق فوق المدينة الساحرة. يشتهر سكاي دايف دبي في نخلة جميرا بعروضه الرائعة في الرياضات الجوية، بما في ذلك رحلات المظلات الرائعة وطائرة الجايروكوبتر.

بينما تقفز بحرية، رافعًا ساقيك مع النسيم، ستُدهش بمنظر سعف النخيل في نخلة جميرا على الخليج العربي في جميرا. سعر التذاكر 2,162.96 درهمًا إماراتيًا، وقد يختلف باختلاف التجارب المتاحة.

منتجع تاليس العثماني

يُعد منتجع تاليس العثماني من الأماكن المميزة التي تستحق الزيارة في نخلة جميرا، حيث تُقدم أفضل الحمامات التركية المريحة. يُجسد هذا الحمام الفاخر التقاليد العثمانية، ويقدم علاجات سبا وتدليك غامرة وأصيلة لجميع مُحبي الاسترخاء.

إلى جانب الخدمات الفاخرة، يتميز هذا الحمام الرائع بديكوره المُتقن، حيث يضم أخشابًا داكنة أنيقة، ولمسات من الذهب، وأقواسًا مُفصلة، وفسيفساء متعددة الألوان، وجداريات.

حديقة أكوافنتشر المائية

تُعتبر حديقة أكوافنتشر المائية، الواقعة في أتلانتس، من المعالم السياحية الشهيرة في نخلة جميرا، والتي لا يُمكن تفويتها.

تُلبي هذه الحديقة المائية الترفيهية احتياجات جميع الأعمار، حيث تضم منزلقات مائية مذهلة، وألعابًا مائية غير محدودة، ومغامرات غطس، وتفاعلات شيقة مع الكائنات البحرية الرائعة.

سعر التذاكر للدخول 329 درهمًا إماراتيًا لتذكرة الدخول ليوم واحد للبالغين، و279 درهمًا إماراتيًا للطفل.

9. المدارس والحضانات في نخلة جميرا

تُعدّ سنوات التكوين الشخصي من أهم مراحل النمو لكل طفل. لذا، يُصبح من السهل على الأطفال الحصول على تعليم عالي الجودة وتدريب قائم على المعرفة لتعزيز فهمهم لنظرتهم للعالم والتنوع المحيط بهم عند العيش في مجتمع نخلة جميرا.

بلوسوم نخلة جميرا

تأسست بلوسوم نخلة جميرا عام ٢٠٠٩، وهي حضانة رائدة تُقدم فرصًا تعليمية وتعليمية للأطفال من عمر ٠ إلى ٥ سنوات. تتبع الحضانة المنهج البريطاني، مما يُتيح لكل طفل تعزيز إبداعه ورفاهيته.

تعزز الحضانة التفكير المحايد والتصورات اللازمة للنجاح في الجامعة والنجاح في طموحاتهم المهنية.

المدرسة الأمريكية في دبي

تقع المدرسة الأمريكية في دبي على بُعد ١١ دقيقة بالسيارة، وقد تأسست لتعتمد المنهج الأمريكي من مرحلة ما قبل الروضة وحتى الصف الثاني عشر.

مع أكثر من 80 جنسية، تُعدّ المدرسة الطلاب للدراسات العليا، لا سيما في الولايات المتحدة الأمريكية والعمل المهني، مع غرس قيم الانتماء للمجتمع والاستقلالية.

مدرسة ريجنت الدولية

تأسست مدرسة ريجنت الدولية عام 1993، وهي مدرسة رائدة في مجالها، تستقبل الطلاب من سن 3 إلى 18 عامًا، وقد حققت نتائج امتحانات عالمية المستوى خلال السنوات القليلة الماضية، باتباعها المنهج البريطاني. تقع المدرسة على بُعد 10 دقائق فقط من نخلة جميرا، دبي.

10. مطاعم نخلة جميرا

عندما تكون في منطقة نخلة جميرا، ستجد خيارات واسعة من المأكولات والنكهات. من المأكولات العالمية إلى المطاعم الحائزة على نجمة ميشلان، تطورت نخلة جميرا لتصبح وجهةً رائعةً للطهي، مع تراسات نابضة بالحياة على أسطحها وأجواء ساحلية خلابة، تُناسب مُستكشفي الطعام وعشاقه.

كويا دبي

من المثير للدهشة أن فنون الطهي الأمريكية اللاتينية التنافسية ستُصبح محط أنظار في دبي. يقدم مطعم كويا دبي، الحائز على جوائز، تجربة طعام متنوعة مع قائمة طعام مُعدّة بعناية، مليئة بالأطباق البيروفية الكلاسيكية والأطباق المحلية الخاصة، مثل شوربة السلطعون وجوز الهند الغنية والشهية، وكروكيتاس دي لوبينا، وبيكانتي دي بيبينو (الخيار الحار)، على سبيل المثال لا الحصر. يمكن الوصول إلى المطعم في غضون 22 دقيقة بالسيارة.

مطعم ولاونج برايا دبي بيتش

يقع مطعم ولاونج برايا دبي بيتش على بُعد 4 دقائق فقط، وهو مطعم في الهواء الطلق على شاطئ البحر في فندق فايف نخلة جميرا، ويُقدم مأكولات أوروبية ساحلية منعشة بلمسة يابانية. أجواءٌ مفعمةٌ بالحيوية على أنغام ميامي، تُقدّم أفضل أنواع الشيشة الحرفية لعشاقها.

أكيرا باك دبي

اختر ما يُناسبك من أجواءٍ خارجيةٍ رائعةٍ مثل نخلة جميرا، حيث يُمكنك الاستمتاع بغروب الشمس المثالي. يُقدّم أكيرا باك دبي، الذي أسسه الشيف الشهير أكيرا باك، مأكولاتٍ يابانيةٍ مميزةٍ غنيةٍ بالنكهات الكورية والعالمية.

قائمة الطعام ساحرةٌ وجريئة، وتضمّ أطباقًا استثنائيةً مثل روباتا المشوي، وكافيار توكو، وبيتزا التونة من إيه بي، وطبق التنين الأحمر مع ثعبان البحر.

اقرأ المزيد:

• دليل مجمع الخليج التجاري
• دليل مجمع دبي هيلز استيت الشامل
• دليل منطقة سيتي ووك
• دليل شامل لمجمع داماك هيلز
• دليل شامل لبلو ووترز
• دليل مجمع المرابع العربية
• منطقة البرشاء دليل

١١. مستشفيات في نخلة جميرا، دبي

عيادة مستشفى الإمارات

تقع عيادة مستشفى الإمارات في جولدن مايل غاليريا في نخلة جميرا، وتقدم حلول رعاية صحية شخصية وخدمات عالية الجودة في الوقت الفعلي، مع مجموعة متنوعة من الكوادر الطبية.

مركز الداس الطبي

بجهود دؤوبة، يقدم أطباء مركز الداس الطبي مرافق وحلول رعاية صحية من الطراز الأول، مما كان له أثر إيجابي على جميع مرضاه.

عيادة نيوكليوس

تتميز عيادة نيوكليوس، الكائنة في منتجع أنانتارا بالم، بسجلها الحافل في تقديم خدمات الرعاية الطبية العائلية، والفحوصات الصحية، والتطعيمات، بدءًا من طب الأسنان، والتطعيم، والعلاج الوريدي، والعلاج الطبيعي، ورعاية مرضى كوفيد.

١٢. فنادق في نخلة جميرا

رافلز النخلة دبي

يُعرف رافلز النخلة دبي بأنه أول منتجع شاطئي لرافلز في الشرق الأوسط، وقد تم افتتاحه عام ٢٠٢١، وهو جنة فخمة بُنيت على يد أمهر الحرفيين الأوروبيين الذين دمجوا بين خيارات التصميم الداخلي الفريدة، مثل ٦٠٠٠ ثريا من كريستال سواروفسكي، وهندسة معمارية على الطراز الباروكي.

أتلانتس ذا رويال

يُعتبر أتلانتس ذا رويال، أحد أبرز معالم دبي، أفخم منتجع تجريبي في العالم. بغرفه وأجنحته وشققه البنتهاوس المميزة ذات التصميم الرائع، يُقدم الفندق تجربة ترفيهية وضيافة من الطراز الأول في آن واحد.

فندق سانت ريجيس

يُقدم فندق سانت ريجيس أجواءً نيويوركية راقية وأناقةً لا تُضاهى، ويضم 264 غرفةً فاخرةً و26 جناحًا أنيقًا ليُقدم لكِ تجربةً مُتكاملةً تُلبي جميع احتياجاتكِ.

13. صالات رياضية في نخلة جميرا

نادي دبي للسيدات

يُطل نادي دبي للسيدات على سواحل جميرا، ويُقدم مجموعةً مُتنوعةً من خيارات العافية واللياقة البدنية، خاصةً للسيدات. من منتجع الأصالة الصحي المستوحى من الطراز المغربي، إلى حمامات السباحة، والملاعب الرياضية، ومركز اللياقة البدنية المجهز بالكامل، يُقدم هذا النادي معاييرًا عالية من التميز.

ملعب تشوك للتدريب

يتخصص ملعب تشوك للتدريب في تدريبات اللياقة البدنية الجماعية، وهو منصة للرياضيين المحترفين وعشاق اللياقة البدنية لإطلاق العنان لقوتهم الأساسية وتطوير مهاراتهم البدنية، بما في ذلك رياضات التحمل.

بينبوينت فيتنس

يقع فرع بينبوينت في نخلة جميرا، وقد افتُتح لتقديم دورات حواجز وحركات باركور مصممة خصيصًا لتعزيز التركيز الذهني والثبات والقوة والسرعة.

14. الشواطئ القريبة من نخلة جميرا

• شاطئ بالم ويست: افتتحته شركة دبي للتجزئة، ويمكن تتبع مساره على جذع نخلة جميرا، ويمتد هذا الشاطئ العام على طول ممشى بطول 1.6 كيلومتر. يمكن لسكان نخلة جميرا الوصول إلى الشاطئ مجانًا، مع ممرات مخصصة للحيوانات الأليفة، ونوادي شاطئية راقية، وإطلالات خلابة على شروق الشمس تُضفي لمسة مميزة.

• شاطئ مارينا: يمكن لسكان نخلة جميرا أيضًا الاستمتاع بالشاطئ العام في مرسى دبي. يبعد الشاطئ حوالي 13 دقيقة، ويشتهر بمياهه الهادئة ورمالها النظيفة، مع أجواء عائلية جذابة للباحثين عن الهدوء.

• شاطئ جي بي آر: استكشف الشاطئ العام في جميرا بيتش ريزيدنس، على بُعد 14 دقيقة بالسيارة، وانغمس في متعة ساحله النابضة بالحياة. يوفر الشاطئ أنشطة متعددة مثل السينما تحت النجوم، والتزلج على الماء، وركوب الجمال، مما يجعله وجهة مثالية لقضاء يوم ممتع مع العائلة والأصدقاء.

15. مراكز التسوق والحدائق القريبة من نخلة جميرا

• جولدن مايل غاليريا: يمتد هذا المركز التجاري الفريد على مساحة 400,000 قدم مربع، ويضم مجموعة من المقاهي والمطاعم ومنافذ البيع بالتجزئة. سواء كنت تبحث عن أجواء هادئة أو مطاعم شهية، فإن هذا المركز التجاري سيلبي جميع احتياجاتك.

• نخيل مول: يقع هذا المركز التجاري الرائد في قلب نخلة جميرا، ويرتفع خمسة طوابق، ويضم ردهة طعام، وحديقة ترامبولين، وسينما فوكس تضم 15 شاشة، ليجمع كل ما ترغب به تحت سقف واحد.

• حديقة الاتحاد: تمتد الحديقة على طول جذع نخلة جميرا، وتبلغ مساحتها حوالي 1.1 مليون قدم مربع، وتحيط بمسار للمشي والركض بطول 3.2 كيلومتر. تضم الحديقة أكثر من 60 نوعًا من النباتات المحلية و600 شجرة نخيل، ما يجعلها جوهرة ثمينة في متناول اليد، مجانًا.

16. المواصلات وشبكة الطرق السريعة

تتميز نخلة جميرا بموقعها الفريد قبالة الساحل، مع إطلالات خلابة على المياه النقية، مما يجعلها عنوانًا لا مثيل له، تاركةً بصمةً عالمية. من الطرق الداخلية المُجهزة جيدًا إلى شبكة الطرق السريعة الواسعة ووسائل النقل العام المتاحة، تُقدم الجزيرة مثالًا يُحتذى به في التقاء العزلة على الواجهة البحرية مع الراحة الحضرية. تتوفر خدمة حافلات نقل متعددة، نظرًا لجاذبية الجزيرة السياحية، كما تربطها خدمات الترام بمناطق أخرى على الواجهة البحرية في دبي، بما في ذلك مرسى دبي، والصفوح، وجميرا بيتش ريزيدنس. كما يُضفي توفر قطار نخلة جميرا أحادي السكة الحديدية لمسة مميزة، حيث تنتشر محطاته في مختلف المشاريع المعروفة.

17. الأسئلة الشائعة حول منطقة نخلة جميرا