Топ-10 проектов недвижимости Tiger Properties на стадии строительства в Дубае для инвестиций в недвижимость.

Компания Tiger Group ([) работает на рынке недвижимости ОАЭ уже 45 лет. Она реализовала более 270 проектов, имеет сертификат ISO-9001, а Forbes включил её в список ведущих игроков рынка недвижимости арабского мира. Этот послужной список действительно важен, поскольку в Дубае почти каждый квартал появляется новый застройщик, и большинство покупателей, что вполне понятно, стали с опаской относиться к обещаниям на бумаге.

В настоящее время их портфель строящихся объектов охватывает пять районов: Business Bay, JVT, JVC, Majan и Motor City. Это не случайное распределение. На одном конце списка находится пентхаус, подходящий для получения «Золотой визы», а на другом – студия по цене, доступной для тех, кто покупает свою первую недвижимость в Дубае. В JVT средняя доходность от аренды составляет примерно 7,99%; в Business Bay ([) она приближается к 8%, и ни один из этих арендных доходов не облагается налогом.

Добавьте к этому планы оплаты, которые в некоторых случаях растягиваются далеко за пределы момента сдачи объекта, и становится ясно, почему покупатели, ориентированные на получение дохода, постоянно возвращаются к этому застройщику.

Топ-10 проектов от Tiger Properties

1. Tiger Sky Tower в Business Bay

Tiger Sky Tower — это 122-этажный комплекс, расположенный в Business Bay, который должен был стать самой высокой жилой башней в мире, если не будут объявлены другие проекты. Он расположен прямо рядом с Дубайским каналом, в самом центре хаоса Business Bay, недалеко от метро, ​​ Бурдж-Халифа и близлежащего аэропорта.

• Типы недвижимости: Квартиры с 1-4 спальнями, пентхаусы с 5-7 спальнями, площадь 873-12421 кв. футов.
• Начальная цена: От 2 200 000 дирхамов ОАЭ
• План оплаты: 60/10/30 с первоначальным взносом 20%, 40% во время строительства, 10% при сдаче и 30% после сдачи.
• Удобства: Вид на достопримечательность, тропический лес на высоте 477 метров над землей, бассейн-инфинити, ролл-планер, ресторан на крыше, полноценный фитнес-центр.
• Расположение: Бизнес-Бэй
• Передача: IV квартал 2028 г.

2. Башни Ананда в Мотор-Сити

Башни-близнецы Ананда предлагают эксклюзивные апартаменты, отвечающие современным стандартам жизни. Гардеробные, стильные кухни и большие балконы делают эти башни-близнецы комфортными для повседневной жизни. Они также обеспечивают удобный доступ к близлежащим районам и ключевым местам назначения: парк развлечений Falcon City of Wonders находится в 9 минутах, а парк Nad al Sheba ](https://excelproperties.ae/area-guide/nad-al-sheba) — примерно в 15 минутах.

• Типы недвижимости: Квартиры с 1-3 спальнями
• Начальная цена: От 577 000 дирхамов ОАЭ
• План оплаты: 70/10/20, состоящий из 20% первоначального взноса, 50% во время строительства, 10% при сдаче и 20% после сдачи
• Удобства: Бассейн, супермаркет, медицинские учреждения, гардеробные, тренажерный зал, кафе и рестораны, парки и сады, парковка и видеонаблюдение
• Расположение: Автомобиль City, Дубай
• Handover: Q4 2028

3. Auresta at Jumeirah Village Circle (JVC)

Auresta — это 63-этажный жилой многоквартирный дом, в котором представлены современные, высококлассные и элегантные апартаменты. Комплекс предлагает студии и апартаменты, а также роскошные 3-комнатные дуплексы с правом полной собственности, с прекрасным видом на город, зелеными зонами и роскошными удобствами для создания комфортного и стильного образа жизни. Он становится лучшим вариантом для покупателей жилья и инвесторов благодаря своим престижным резиденциям в хорошо развитых районах.

• Типы недвижимости: Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также двухуровневые апартаменты с 3 спальнями, площадь 328-2063 кв. фута
• Начальная цена: От 628 000 дирхамов ОАЭ
• План оплаты: 60/10/30 с первоначальным взносом 20%, 40% во время строительства, 10% при сдаче и 30% после сдачи
• Удобства: Система «умный дом», беговые дорожки, площадки для йоги, многофункциональные спортивные площадки, открытый бассейн с джакузи, сауна, детский бассейн и игровая площадка район
• Местоположение: Район 11, Jumeirah Village Circle (JVC)
• Сдача в эксплуатацию: IV квартал 2028 г.

4. Башня Sky Gate в JVT

Башня Sky Gate — это 42-этажное многофункциональное здание, построенное с учетом практичности, а не просто ради высоты. Три подземных уровня обеспечивают парковку, поэтому въезд и выезд не превращаются в ежедневную проблему. Дизайн основан на чистых линиях и планировках, которые действительно удобны в повседневной жизни, построены на века, а не просто хорошо выглядят на рендерах при запуске. Жители имеют прямой доступ к основным автомагистралям, что обеспечивает легкий доступ к деловым районам и центру Дубая.

• Типы недвижимости: Студии и квартиры с 1-2 спальнями
• Начальная цена: От 620 000 дирхамов ОАЭ
• План оплаты: 70/30, состоящий из 20% первоначального взноса, 50% во время строительства и 30% при сдаче объекта
• Удобства: Торговые площади, бассейн, тренажерный зал, медицинское обслуживание, парки и сады, круглосуточная охрана
• Расположение: Район 4, Джумейра Village Triangle (JVT)
• Handover: Q1 2028

5. Guzel Towers at JVT

Две 34-этажные жилые башни, построенные для современной жизни. Расположение позволяет жителям находиться рядом с ключевыми достопримечательностями Дубая, поэтому все необходимое всегда под рукой. Проект представляет собой сочетание отличительного стиля, систематически организованной инфраструктуры и престижного адреса, создавая образ жизни, который действительно ощущается как нечто большее.

• Типы недвижимости: Студии и квартиры с 1-2 спальнями
• Начальная цена: От 570 000 дирхамов ОАЭ
• План оплаты: 70/10/20 с 20% первоначальным взносом, 50% во время строительства, 10% при сдаче и 20% после сдачи
• Удобства: Баскетбольная площадка, бассейн, детская игровая площадка, беговая дорожка, тренажерный зал и обеденная зона
• Расположение: Район 1, Джумейра Виллидж Треугольник (JVT)
• Передача объекта: IV квартал 2027 г.

6. Нефритовая башня в Маджане, Дубайленд

Нефритовая башня — это 28-этажный жилой комплекс с 434 полностью меблированными квартирами, оформленный в современном стиле, сочетающем мягкие тона для создания спокойной атмосферы с более насыщенными оттенками, добавляющими элегантности и характера. Расположение обеспечивает легкий доступ к основным развлекательным, торговым и досуговым центрам, а парк развлечений IMG World of Adventure находится всего в 5 минутах езды.

• Типы недвижимости: Студии и апартаменты с 1-2 спальнями, 372-1318 кв. футов
• Начальная цена: От 535 000 дирхамов ОАЭ
• План оплаты: 80/20 с 20% первоначальным взносом, 60% во время строительства и 20% при сдаче объекта
• Удобства: Открытый бассейн, тренажерный зал, беговая дорожка, детская игровая площадка, разрешено проживание с домашними животными, супермаркет и медицинские услуги
• Расположение: Жилой комплекс Majan Dubailand
• Handover: Q2 2027

7. Red Square Tower

Red Square Tower объединяет два 34-этажных высотных здания. В башне расположены студии и апартаменты, продуманные до мелочей, создающие ощущение по-настоящему нового образа жизни, и каждый дом спроектирован так, чтобы быть собственным приватным убежищем. Основные достопримечательности, торговые центры и места отдыха находятся в непосредственной близости, а Circle Mall и Dubai Mall расположены примерно в 20-25 минутах езды.

• Типы недвижимости: Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями, 300-925 кв. футов
• Начальная цена: От 495 000 дирхамов ОАЭ
• План оплаты: 80/20 с 20% первоначальным взносом, 60% во время строительства и 20% после сдачи объекта
• Удобства: Тренажерный зал, ресторан, парки и сады, бассейн, детская игровая площадка, магазины и медицинские учреждения
• Расположение: Район 3 Треугольник Джумейра Виллидж (JVT)
• Передача: IV квартал 2026 г.

8. Башня Волга

Список проектов «Волга» переходит в совершенно другую категорию. Это 40-этажная башня с квартирами с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а некоторые из этих квартир имеют собственные частные бассейны, что нечасто встречается в этой части Дубая. Для тех, кто рассматривает это как долгосрочную инвестицию, а не как жилье, «Волга» — самый привлекательный вариант из четырех.

• Типы недвижимости: Квартиры с 1-4 спальнями
• Начальная ценаe: От 1 500 000 дирхамов ОАЭ
• План оплаты: 42/10/48, включает 10% первоначального взноса, 32% во время строительства, 10% при сдаче и 48% после сдачи
• Удобства: Общий бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, беговая дорожка, 4 выделенных этажа парковки
• Расположение: Jumeirah Village Triangle (JVT), район 7 (на улице Орхид Роуд) в Дубае
• Передача: IV квартал 2026 г.

9. Башня Эльбрус в JVT

Башня Эльбрус — это 29-этажный жилой высотный комплекс, сочетающий в себе стиль, высокое качество и близость к объектам первой необходимости. Тщательно спроектированные апартаменты и студии с первоклассными удобствами делают его подходящим для семей. Это также практичный вариант для покупателей, впервые приобретающих жилье и желающих выйти на рынок недвижимости Дубая без чрезмерных затрат.

• Типы недвижимости: Студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями
• Начальная цена: От 540 000 дирхамов ОАЭ
• План оплаты: 54/20/36, включает 10% первоначального взноса, 44% во время строительства, 20% при сдаче и 36% после сдачи
• Удобства: Бассейн, магазины, детская игровая площадка и бутик
• Расположение: Район 4, Jumeirah Village Triangle (JVT)
• Дата сдачи в эксплуатацию: II квартал 2026 г.

10. Башня Лилиум в JVT

Лилиум — это 28-этажное здание, на ступень выше Эльбруса, и разница проявляется в основном в отделке, а не в площади. Квартиры сдаются полностью меблированными, что меняет расчеты для двух типов покупателей: тех, кто хочет въехать, не тратясь на мебель, и инвесторов, которым нужна квартира, готовая к быстрой сдаче в аренду.

• Типы недвижимости: Студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями
• Начальная цена: От 980 000 дирхамов ОАЭ
• План оплаты: 54/10/36; 10% первоначальный взнос, 44% во время строительства, 10% при передаче объекта и 36% после передачи объекта
• Удобства: Розничная торговля, здравоохранение, рестораны и благоустроенные сады
• Расположение: Район 2, Jumeirah Village Triangle (JVT)
• Дата передачи: 1 квартал 2026 г.

Завершение строительства!

Большинство этих проектов расположены недалеко от Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и имеют удобный доступ к жилым районам Дубая и центральным деловым центрам. JVT и Motor City — более тихие районы, расположенные неподалеку, с более чем 30 парками и хорошими школами. В районе Business Bay торговые центры Dubai Mall и Бурдж-Халифа находятся в нескольких минутах ходьбы.

Район Majan по-прежнему остается «темной лошадкой», поскольку он расположен в рамках генерального плана Dubailand, где запланированы, но еще не построены торговые и развлекательные объекты, поэтому потенциал роста Jade Tower зависит от того, как быстро будут завершены эти проекты.

Основную роль здесь играют условия оплаты. План Red Square по сдаче объекта после передачи и расширенная структура Auresta снижают первоначальные затраты, а меблированные квартиры, такие как в Jade Tower, позволяют инвестору начать получать доход практически сразу после передачи. Сроки передачи варьируются от проекта к проекту, от начала 2026 года до конца 2028 года.

Часто задаваемые вопросы о проектах Tiger Properties в Дубае