Добро пожаловать в уникальные жилые комплексы эмирата, объединенные тематикой автоспорта. Окруженные мощными звуками гонок, эти комплексы предлагают спокойную и размеренную обстановку. Расположенный в пределах крупного района Дубайленд, вдоль автомагистрали E311, этот уникальный квартал сочетает в себе современные дома, пышную зелень и торговые площади. Удачное сочетание удобства и комфорта выделяет этот район среди других.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Мотор Сити Дубай
Motor City Dubai — это пригородный район, созданный вокруг ярко выраженной автомобильной тематики. Компания Union Properties разработала этот культовый район и интегрировала его в обширную территорию Dubailand. Район появился на карте Дубая в 2004 году и занимает примерно 35 338 575 квадратных футов земли.
Его разделение на три подзоны: Business Park Motor City, Green Community Motor City и Uptown Motor City, свидетельствует о его удачной ориентации. Кроме того, автодром Dubai Autodrome является центральной достопримечательностью района, а эффективная внутренняя и внешняя дорожная доступность делает это место желанным выбором для взыскательных покупателей.
Превосходные спортивные сооружения и гоночные трассы придают району уникальную индивидуальность и динамичную культуру. Жизнь в этом районе ориентирована на активный отдых на свежем воздухе: зеленые парки и обустроенные трассы делают его идеальным местом для владельцев домашних животных и активных семей.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Отчет о рынке недвижимости Мотор Сити в Дубае
Плата за обслуживание в Motor City Dubai
Недвижимость в Мотор Сити, Дубай
Тенденции продаж и аренды в Мотор Сити Дубай
Инвестиционные возможности в Motor City Dubai
Ближайшие районы
Популярные здания в Мотор-Сити Дубай
Чем заняться в Мотор-Сити Дубай
Школы и детские сады в Мотор-Сити, Дубай
Клиники и медицинские центры в Мотор Сити Дубай
Рестораны в Мотор-Сити Дубай
Отели в Motor City Dubai
Тренажерные залы в Motor City Dubai
Парки и торговые центры в Motor City, Дубай
Транспортная доступность и транспортная доступность
Часто задаваемые вопросы о районе Мотор Сити в Дубае
Полное руководство по району Motor City Dubai.
Мотор Сити в Дубае сочетает в себе удобства пригорода, наследие автоспорта и спокойную атмосферу района. Профессионалы и семьи, стремящиеся к особому образу жизни, будут в восторге от его атмосферы, вдохновленной автоспортом, и спокойной жилой обстановки. Кроме того, район удовлетворяет повседневные потребности и желания отдыха, предлагая потрясающие кафе, продуктовые магазины и первоклассные достопримечательности.
1. Отчет о рынке недвижимости Мотор Сити в Дубае
Этот хорошо развитый район стал желанным центром и принимает семьи разных национальностей и возрастов. Рынок недвижимости Мотор Сити демонстрирует рекордный рост по всем параметрам, от объемов сделок до стремительного роста цен на недвижимость.
С декабря 2024 года по декабрь 2025 года район продемонстрировал впечатляющий рост, зафиксировав увеличение объема продаж на 187,5%. Общий объем продаж составил около 5696 объектов, при этом средняя цена за квадратный фут выросла на 61,2%. В целом, средние цены на недвижимость выросли на 5,1%, достигнув отметки около 1 317 000 дирхамов ОАЭ.
Средняя цена за квадратный фут в этом районе, составляющая около 1694 дирхамов ОАЭ, по-прежнему делает его разумным выбором для покупателей с ограниченным бюджетом и покупателей со средним уровнем дохода. Более того, инвесторы, ориентированные на сдачу в аренду, могут получить максимальную выгоду от растущей популярности этого района и зафиксировать доходность от аренды около 7,4%. Рост годовой арендной платы добавляет еще одно преимущество инвесторам, поскольку в Motor City за последние 12 месяцев средняя годовая арендная плата за квадратный фут выросла на 11,2%, а средняя годовая арендная плата — на 7,3%.
2. Плата за обслуживание в Motor City Dubai
Вот подробная информация о плате за обслуживание в районе Motor City:
#
Название объекта
Плата за обслуживание (AED/кв. фут)
1
Фокс Хилл 1
15.38
2
Марлоу Хаус 2
12.14
3
Ньюбридж Хилл 1
13.28
4
Риджент Хаус 1
13.59
5
Истон Корт
16.04
6
Диккенс Цирк 3
10.70
7
Эбби Кресент 1
10.97
3. Недвижимость в Мотор Сити, Дубай
Мотор Сити — это развитый район с разнообразным жилым фондом. От профессионалов и пар до растущих семей и состоятельных домовладельцев — здесь можно найти широкий выбор жилья для самых разных категорий покупателей. Самодостаточная структура сообщества обеспечивает богатый выбор жилья, удовлетворяя различные бюджеты и предпочтения.
Квартиры
Жизнь в Мотор-Сити удобна для профессионалов, поскольку интегрированная экосистема района включает в себя различные офисные здания и специализированный бизнес-парк. Кроме того, наличие студий и квартир с одной-четырьмя спальнями, а также ограниченный выбор дуплексов и пентхаусов обеспечивает разнообразие жилого фонда.
Таунхаусы
Проекты, такие как Casa Flores и Takaya, известны своими современными таунхаусами в Мотор-Сити. Эти объекты недвижимости привлекают растущие семьи или тех, кто значительно превышает свой бюджет, и сочетают функциональность с просторными планировками.
Виллы
В развитых районах Мотор-Сити расположены элитные виллы, предназначенные для состоятельных покупателей и семей, привыкших к уединенной жизни. Типичные планировки этих вилл варьируются от трех до пяти спален, они отличаются высококачественной отделкой, современным дизайном фасадов и частными садами.
Этот новейший жилой комплекс, спроектированный компанией HMB Properties, представляет собой среднеэтажное здание высотой в 11 этажей. Предлагая 296 вариантов жилья и более 40 удобств, улучшающих качество жизни, этот роскошный комплекс включает в себя квартиры-студии и трехкомнатные апартаменты.
Площади квартир варьируются от 411 до 2096 квадратных футов, а конкурентоспособные цены начинаются от 791 000 дирхамов ОАЭ, что делает этот строящийся проект в Motor City привлекательным предложением. Кроме того, он предлагает удобный график платежей 60/40 и передачу объекта в 4 квартале 2027 года.
Sierra by Iman — еще один достойный вариант инвестиций в Motor City. Представляя собой тщательно продуманную коллекцию квартир-студий, трехкомнатных квартир и четырехкомнатных дуплексов, этот комплекс возвышается на 42 этажа.
Он включает в себя как компактные, так и просторные квартиры площадью от 417 до 3586 квадратных футов. Этот культовый шедевр включает в себя отдельные торговые площади и удобную структуру платежей 60/40. Завершение строительства ожидается в 1 квартале 2029 года, цены начинаются от 799 000 дирхамов ОАЭ.
Мирдад
Компания Union Properties представила потрясающий жилой комплекс в районе Motor City Dubai. Этот многоэтажный комплекс призван привлечь всеобщее внимание благодаря четырем великолепно спланированным зданиям. Все четыре здания представляют собой высотные сооружения высотой 14, 20, 32 и 40 этажей.
Опытные покупатели смогут найти разнообразные квартиры-студии и трехкомнатные апартаменты площадью от 377 до 2420 квадратных футов. Конкурентоспособные стартовые цены от 763 000 дирхамов ОАЭ и структура оплаты 60/40 для эффективного управления денежными потоками выделяют этот проект среди других. Сдача объекта Mirdad запланирована на 4 квартал 2028 года.
Этот впечатляющий проект от City View Developers переосмысливает жизнь в пригороде Дубая благодаря 33-этажному зданию и огромному выбору из 412 квартир. Благодаря уникальным архитектурным элементам и современным дизайнерским решениям, покупатели могут найти современную коллекцию студий, одно- и двухкомнатных квартир.
Более того, квартиры в Velos Residence предлагаются по цене от 806 000 дирхамов ОАЭ, их площадь варьируется от 357 до 1234 квадратных футов. Уникальный план оплаты 35/65 разработан для максимального удобства, а завершение строительства ожидается во втором квартале 2028 года.
6. Ближайшие районы
Dubai Studio City – Этот выдающийся район Дубая, расположенный в 5 минутах езды от Motor City, признан оживленным центром индустрии развлечений. В этом эклектичном районе расположены киностудии, центры музыкального производства, телестудии и кинопроизводственные площадки, что повышает статус Дубая как глобального медиацентра.
Dubai Sports City – Всего в 7 минутах езды от Motor City вы найдете исключительные спортивные сооружения и академии. В качестве специализированного спортивного центра, генеральный план района включает в себя крупные стадионные арены и хорошо зарекомендовавшие себя зоны отдыха.
Arabian Ranches – Самый спокойный в городе жилой комплекс вилл, расположенный всего в 9 минутах езды от Motor City. Окруженный пышной зеленью, комплекс поддерживает самодостаточную экосистему благодаря полям для гольфа, школам и уникальным торговым точкам.
Arjan – Всего в 10 минутах езды от Motor City находится этот развивающийся пригород в Dubailand. Комплекс отличается феноменальной близостью к первоклассной достопримечательности, комфортабельными вариантами жилья и удобным подъездом к дорогам.
7. Популярные здания в Мотор-Сити Дубай
Цирк Шекспира
Дом Шерлока
Резиденция OIA
Фокс-Хилл
Нортон-Корт
8. Чем заняться в Мотор-Сити Дубай
Карддром и гоночная трасса FIA Grade 1
Жизнь в Мотор-Сити будет неполной без прилива адреналина на этом гоночном комплексе. Автодром Дубая является центральным элементом района Мотор-Сити и отличается непревзойденной атмосферой. Трасса одобрена FIA для обеспечения максимальной безопасности, а 5,39-километровая трасса приглашает автолюбителей испытать захватывающий дух прилив скорости.
Посетите райский уголок ярких цветов
Доберитесь до Арджана и посетите крупнейший в мире цветочный парк, расположенный всего в 6 минутах езды от Мотор-Сити. Около 150 миллионов цветов объединены для создания волшебного зрелища, которое редко можно найти где-либо еще в мире. Более того, захватывающие дух цветочные композиции и привлекательная выставка больших цветочных скульптур наполняют посетителей восторгом.
Главная крикетная арена ОАЭ
Этот экзотический крикетный стадион в Дубайском спортивном городе находится примерно в 9 минутах езды от Мотор-Сити. Достопримечательность славится своей неповторимой атмосферой, уникальной 360-градусной подсветкой и вместимостью около двадцати пяти тысяч зрителей.
9. Школы и детские сады в Мотор-Сити, Дубай
Школа GEMS Metropole
Одно из лучших учебных заведений города расположено в Мотор-Сити, обеспечивая удобное и комфортное обучение для посетителей. Благодаря использованию современных технологий и благоприятной атмосфере обучения, школа является отличным выбором для учеников с подготовительного класса до 13-го года обучения. Школа ориентируется на индивидуальный подход к обучению, а ее образовательная направленность на Национальную учебную программу Англии обеспечивает соответствие международным стандартам.
Детский центр раннего развития Jebel Ali Village
Откройте для себя этот эксклюзивный детский центр раннего развития в самом сердце Мотор-Сити и позвольте вашим детям расти в его непревзойденной стимулирующей среде. Детский сад предоставляет детям в возрасте от 45 дней до 6 лет возможность учиться в игровой форме. Такой передовой и творческий подход готовит их к будущим годам, развивая любознательность и стремление к развитию.
Школа «Ренессанс»
Если вы ищете надежную начальную школу в соседних районах, «Ренессанс» — лучший выбор в Dubai Sports City. Школа удобно расположена в 9 минутах езды от Motor City и предлагает передовую академическую среду для учеников от подготовительной группы до 4 класса. Учебная программа школы основана на американских модулях и соответствует стандартам Нью-Йорка, что делает учеников готовыми к будущему и способными решать проблемы.
10. Клиники и медицинские центры в Мотор Сити Дубай
Fakeeh Medicenters
Ищете надежную клинику для плановых осмотров? Посетите филиал Fakeeh Medicenters в Мотор Сити Дубай и получите первоклассное обслуживание. Это медицинское учреждение первичного звена создано для того, чтобы предложить семейную атмосферу для всех возрастов. Клиника специализируется на лечении хронических заболеваний, профилактической медицине и общих медицинских консультациях, а ее сотрудничество с сетью Fakeeh Health Network свидетельствует о высоком качестве предоставляемых услуг.
Medcare Medical Center
Еще одна известная сеть медицинских учреждений расширила спектр своих услуг в Мотор Сити Дубай. Это многопрофильное учреждение, стремящееся удовлетворить все потребности в первичном медицинском обслуживании. Ключевые медицинские учреждения предоставляют услуги физиотерапии, ортопедии, дерматологии и гинекологии, а врачи мирового класса гарантируют высококачественное лечение.
Медицинский центр HMC
Эта высококлассная клиника является лучшим многопрофильным учреждением в Мотор-Сити и обеспечивает жителям стандартное лечение по доступным ценам. С момента своего основания в 2009 году этот поставщик медицинских услуг предоставляет исключительные услуги в области эстетической медицины, эндокринологии, стоматологии и дерматологии.
11. Рестораны в Мотор-Сити Дубай
Маленький Бангкок
Самая популярная в ОАЭ сеть тайских ресторанов открыла свой филиал в Мотор-Сити Дубай. Свежие ингредиенты, аутентичные вкусы и гостеприимная атмосфера привлекают внимание гурманов. Жареный рис с ананасом — бестселлер, а разнообразные тайские карри с креветками подарят посетителям незабываемые впечатления.
Ресторан Al Safadi
Жаждете настоящих ливанских вкусов? Посетите Al Safadi в Motor City Dubai и насладитесь аппетитными блюдами, переносящими атмосферу и вкусы прямо из Ливана. Изысканная обстановка идеально подходит для состоятельных посетителей и торжественных ужинов, а среди обязательных к дегустации блюд — мутабаль, мусака и хумус.
Японский ресторан Bentoya
Поднимите свой кулинарный опыт на новый уровень и отведайте традиционные японские блюда. Это экзотическое заведение в Motor City предлагает уютную атмосферу, высококлассные места для сидения и эксклюзивный вид из окон с двойным остеклением. Этот ресторан является первым в ОАЭ пионером японской кухни в сегменте casual dining и предлагает, среди прочего, рамен с морепродуктами и куриные гёдза.
12. Отели в Motor City Dubai
Park Inn by Radisson
Этот потрясающий четырехзвездочный отель, единственный в Дубае, оформленный в автомобильной тематике, предлагает гостям панорамный вид на картинг-центр. Все 146 номеров и люксов создают уникальную атмосферу благодаря современным удобствам и эстетичному оформлению. В отеле также есть безупречный бассейн на крыше, что делает отдых в Дубае незабываемым.
Отель Treppan Hotel & Suites by Fakhruddin
Откройте для себя комфорт нового уровня в одном из самых впечатляющих отелей региона, расположенном в 7 минутах езды от Motor City. Этот четырехзвездочный отель, расположенный в Dubai Sports City, оснащен самым современным оборудованием и предлагает очаровательные апартаменты-студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями.
13. Тренажерные залы в Motor City Dubai
Snap Fitness
Поднимите свои фитнес-цели на новый уровень и откройте для себя эту международную фитнес-франшизу в самом сердце Motor City. Основанный в 2008 году, этот тренажерный зал является ведущим центром для любителей тренировок и оснащен оборудованием мирового класса.
Gymnation
Еще один превосходный фитнес-центр, Gymnation, легко доступен в районе Motor City. Масштабное развитие, высококачественная обстановка и широкий выбор оборудования привлекают энтузиастов, стремящихся достичь своих давно отложенных целей.
Sweat&Go
Это уникальный фитнес-центр в Motor City, который делает акцент на восстановлении, похудении и коррекции фигуры с использованием инфракрасной технологии. Оздоровительные капсулы выводят фитнес на новый уровень, а персонализированные тренировки помогают поддерживать ваши цели и мотивировать ваше тело.
14. Парки и торговые центры в Motor City, Дубай
Общественные парки
Motor City в Дубае спроектирован с учетом потребностей семей. Благодаря многочисленным паркам, таким как Motor City Camden Park и Eastland Park, разбросанным по всему району, он реализует свою главную цель генерального плана – создание зеленой и благоприятной для дыхания среды. Собачий парк Motor City также делает район подходящим для жителей с четвероногими друзьями.
Торговый центр First Avenue Mall
Наличие экологически чистого торгового центра в Motor City обеспечивает его жителям комфортные условия. Изысканный дизайн торгового центра сочетает европейский стиль с арабскими мотивами, а бульвар, объединяющий внутренние и внешние зоны, добавляет живописности всему торговому району.
15. Транспортная доступность и транспортная доступность
Dubai Motor City расположен в отличном месте вдоль шоссе E311/Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Это шоссе облегчает жителям передвижение по главным достопримечательностям города, а крупные деловые и жилые центры находятся в непосредственной близости. Хотя в районе нет станций метро, линия RTA F37 легко перемещается по району.
16. Часто задаваемые вопросы о районе Мотор Сити в Дубае
Есть ли мечети в Мотор Сити Дубая?
Мотор Сити Дубая предлагает самодостаточный образ жизни, здесь расположено множество мечетей. Среди наиболее известных — мечеть Аль-Адель и мечеть Хасана Аббаса Шарбатли.
Есть ли продуктовые магазины в Мотор Сити Дубая?
В Мотор Сити Дубая работает множество местных магазинов и популярных сетей супермаркетов, включая Spinneys, Geant и VIVA Supermarket, среди которых есть и хорошо укомплектованные магазины.
Как далеко Мотор Сити Дубая находится от международных аэропортов Дубая?
До обоих международных аэропортов, включая DWC и DXB, можно добраться за 25-28 минут езды.
Как далеко находятся общественные пляжи от Мотор Сити Дубая?
Общественные пляжи Дубая находятся немного в стороне от Dubai Motor City, и до известных пляжей в районах Dubai Marina и Jumeirah можно доехать примерно за 20-23 минуты.
Являются ли объекты недвижимости в Dubai Motor City собственностью на праве полной собственности?
Dubai Motor City — это престижный район с собственностью на праве полной собственности, где продаваемые объекты недвижимости, включая таунхаусы, квартиры и виллы, предоставляют иностранным гражданам и гражданам ОАЭ полный доступ к праву собственности.
