Dubai Islands, будущий символ эмирата и впечатляющий прибрежный центр, готов привлечь внимание всего мира. Благодаря своему безупречному расположению, архитектурному великолепию и гарантии несравненной окупаемости инвестиций. По мере приближения к 2025 году домовладельцы и инвесторы все чаще обращают внимание на топовые проекты на стадии строительства, которые выходят за рамки обычного образа жизни и выводят его на новый уровень.
Давайте изучим стратегический генеральный план, выясним причины для инвестирования и углубимся в предстоящие проекты на стадии строительства на Dubai Islands. От шикарных апартаментов до изысканных пентхаусов — каждый проект готов преобразить облик набережной Дубая, а также предложить другие преимущества, которые останутся с вами на всю жизнь.
Dubai Islands: Мегапроект на берегу моря
Мегапроект Dubai Islands, простирающийся на пяти мастерски спланированных островах, разработан компанией Nakheel Properties, известной исключительно элитными проектами. Пять островов, включая Elite, Central, Marina, Golf и Shore, занимают площадь 17 квадратных километров.
Общая площадь прибрежной зоны составляет 2,2 миллиона квадратных метров. План включает в себя развитие прогулочных зон, зон для яхт, семейных зон, сертифицированных Голубым флагом, и гостиничных объектов, а также элитных жилых проектов. В эклектичном генеральном плане также будут представлены долгожданные торговый центр Deira Mall и ночной рынок Deira Night Souk.
Благодаря трем крупным отелям: Hotel RIU Dubai (2020), Central Mirage (2021) и Park Regis (2024), уже обслуживающим гостиничный сектор города, Dubai Islands демонстрирует уверенный импульс к превращению в самодостаточное прибрежное сообщество.
Причины инвестировать в Dubai Islands
1. Высокая доходность от аренды, низкие риски
Доходность от аренды в Dubai Islands многообещающая. Благодаря выгодному расположению на берегу моря и элитной недвижимости, они идеально подходят для получения дохода от аренды.
2. Ограниченное предложение недвижимости на берегу моря, высокий рост
Предложение элитной недвижимости на берегу моря в Дубае ограничено, и рост рыночной стоимости привлекает искушенных инвесторов. Jumeirah Beach Residences, когда-то стартовавший с цены 800 дирхамов ОАЭ за квадратный фут, теперь стоит 2210 дирхамов ОАЭ за квадратный фут. Dubai Islands демонстрирует аналогичную траекторию роста, поскольку спрос превышает предложение.
3. Потенциал роста капитала
Квартиры на стадии строительства в Dubai Islands изначально стоят дешевле, но к моменту передачи недвижимости они в конечном итоге принесут прибыль, что позволит покупателям оставаться плодотворными до и после завершения строительства.
4. Устойчивая экосистема
Одним из ключевых преимуществ инвестиций на стадии строительства в Dubai Islands является пристальное внимание к экологичным строительным конструкциям и материалам. Инвестиции в недвижимость, ориентированную на устойчивое развитие, по конкурентоспособным ценам равносильны открытию драгоценного камня.
5. Надежные меры регулирования
Строгие законы об эскроу и защищенные платежные системы, находящиеся под контролем DLD и RERA, снижают риски застройщиков, обеспечивая своевременную и прозрачную реализацию проектов.
10 лучших проектов на стадии строительства в Dubai Islands в 2025 году
1. [Azura Residences] (Azura Residences at Dubai Islands от IGO) – апартаменты класса люкс с видом на побережье
Azura Residences – знаковый проект Invest Group Overseas, где очарование пляжа сочетается с безмятежной атмосферой, формируя самый престижный жилой комплекс города. Известный непревзойденным качеством жизни и привлекательными условиями после сдачи, он привлекает инвесторов, ищущих умеренный доход.
17-этажный жилой комплекс с вневременной цветовой гаммой, двухсветными лобби и обновленными удобствами.
Эксклюзивные предложения по жилью включают квартиры с 1–3 спальнями площадью от 882 до 2669 квадратных футов (от 78 до 266 кв. футов) и пентхаусы с 2–3 спальнями площадью от 2755 до 6024 квадратных футов (от 260 до 602 кв. футов).
- Предполагаемая дата сдачи объекта — июнь 2026 года.
- Стоимость квартир начинается от 1,5 миллиона дирхамов ОАЭ, включая схему оплаты 60/40.
- Бонусный балл предоставляется за оплату 30% стоимости в течение 1,5 лет после завершения строительства.
2. Allegro Residences – дома, созданные для исключительной жизни
Allegro, спроектированный для современной семейной жизни, может похвастаться впечатляющим выбором квартир. Проект, разработанный и запущенный компанией Mill Hill Developers, обещает архитектурные инновации и комфортное проживание.
Среднеэтажный жилой комплекс, состоящий из 11 этажей, с первоклассными удобствами для полноценной жизни.
В продаже представлен широкий выбор шикарных квартир с планировкой от 1 до 3 спален, площадью от 774 до 2168 кв. футов (76,5–216,7 кв. м).
- Предполагаемый срок завершения строительства — второй квартал 2026 года.
- Стоимость квартир начинается от 1,7 млн дирхамов ОАЭ, включая 50/50-рассрочку для удобства.
3. Beach Walk Residence (I и III) — Жизнь за пределами роскоши
Окунитесь в изысканный образ жизни, разработанный Imtiaz Development, и насладитесь безмятежным присутствием моря всего в нескольких шагах от вашего дома. Благодаря современной отделке, непревзойденным элементам интерьера и потрясающим видам эти жилые комплексы занимают лидирующие позиции среди лучших инвестиционных вариантов на островах Дубая.
Высотные жилые фасады с видом на первозданный Персидский залив и встроенная фирменная бытовая техника.
Квартиры-студии и апартаменты с двумя спальнями спроектированы с учетом философии эффективного использования пространства, а в жилом комплексе Beach Walk Residence III представлен широкий выбор пентхаусов с тремя спальнями.
Первая фаза будет сдана в эксплуатацию к декабрю 2025 года, а третья фаза – к июню 2026 года.
Покупатели могут приобрести недвижимость благодаря гибкой схеме оплаты 60/40 и предварительному бронированию с оплатой 20%.
4. Ocean Tower – проект Dubai Island с элементами, вдохновлёнными природой
Ищете элитные апартаменты на Dubai Island, утопающие в зелени? Ocean Tower – это изысканный жилой комплекс с потрясающим видом на залив и живописные окрестности.
18-этажный жилой комплекс с бесконечными возможностями для отдыха и релаксации.
Тщательно продуманные квартиры с 1–3 спальнями доступны в различных размерах.
Премиальная отделка и удобства, характерные для курортных комплексов.
Начальные цены на эти роскошные апартаменты конкурентоспособны, а ежемесячная рассрочка в размере 1% даёт дополнительные преимущества.
5. Illuka Residences – индивидуальный стиль жизни на островах Дубая
Illuka Residences – это проект мирового класса, представляющий собой первоклассное жилое здание, представленное компанией MS Homes.
11-этажный среднеэтажный комплекс с 8 жилыми этажами и 2 подиумами.
Включает в себя квартиры с 1–4 спальнями общей площадью от 837 до 1962 кв. футов (от 78 до 196,5 кв. м).
- Сдача этого изысканного проекта на стадии строительства в районе Dubai Islands запланирована на третий квартал 2026 года.
- Предусмотрен плавный график оплаты 60/40 и первоначальный взнос около 10%.
6. Natuzzi Harmony Residences – Гармония между наследием и современностью
Откройте для себя брендовые резиденции на островах Дубая с Natuzzi Harmony Residences от Peace Homes. Дома, спроектированные совместно с Natuzzi, отличаются долговечностью, захватывающими интерьерами и высококачественной отделкой.
Эксклюзивный проект в среднеэтажном здании, высотой 8 этажей.
Богатый выбор из 50 квартир, включая квартиры с 1–3 спальнями.
Предполагаемая дата сдачи — сентябрь 2026 года.
- Стоимость квартир начинается от 2,6 млн дирхамов ОАЭ, включая схему оплаты 60/40.
7. Edgewater Residences — Непревзойденный уровень жизни на островах Дубая
Непревзойденная роскошь, присущая Edgewater Residences от MGS Development, выделяет его среди других проектов на стадии строительства. Тщательно продуманные детали и собственные бассейны, позволяющие насладиться прибрежной атмосферой прямо из дома, делают его одним из лучших проектов на островах Дубая.
- Среднеэтажный жилой комплекс, высотой 15 этажей, с использованием энергоэффективных материалов и установленным местным оборудованием.
- Включает великолепно спроектированные квартиры с 1–3 спальнями и планировкой площадью от 495 до 2342 кв. футов (от 40 до 2342 кв. футов).
- Предполагаемая дата сдачи — третий квартал 2026 года.
- Квартиры будут доступны по конкурентоспособным ценам с рассрочкой платежа 60/40.
8. Bonds Avenue Residences – будущая икона острова Дубай
Этот панорамный комплекс средней этажности от Amirah Living возносит жизнь на вершину, где существуют только небесные стандарты, и обещает жизнь прекраснее всех.
11-этажный жилой комплекс с бесконечным количеством удобств для улучшения качества жизни.
75 эксклюзивных апартаментов, включая апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы и виллы.
Предполагаемая дата сдачи проекта в эксплуатацию — первый квартал 2027 года.
- Стоимость квартир начинается от 1,245 млн дирхамов ОАЭ, включая схему оплаты 60/40.
9. Seaside Residences — ультра-роскошные апартаменты на побережье
Раскрывая самые перспективные возможности острова благодаря Prestige One, Seaside создает ощущение единения, обеспечивая при этом исключительную приватность.
Десятиэтажный жилой комплекс с четкими линиями и многоуровневой структурой.
Включает в себя впечатляющий выбор квартир с 1–3 спальнями площадью от 775 до 3304 кв. футов (от 71 до 330 кв. футов).
Предполагаемая дата сдачи — четвертый квартал 2026 года.
Предлагается схема оплаты 65/35 квартир и минимальный первоначальный взнос в размере 20%.
10. Azizi Wasel — новейшее жилое чудо на островах Дубая
Этот впечатляющий жилой комплекс отличается элегантным дизайном и безмятежной атмосферой набережной. Azizi Developments предлагает гармоничное сочетание элегантности и комфорта, что делает его одной из лучших инвестиций в прибрежную зону Дубая.
15-этажное жилое здание с разнообразными вариантами квартир и пентхаусов.
Площадь студий и 3-комнатных квартир составляет от 316 до 1414 квадратных футов, а 4-комнатных пентхаусов — от 2639 до 5690 квадратных футов.
- Предполагаемый срок сдачи — июнь 2027 года.
- Стоимость квартир начинается от 1,04 миллиона дирхамов ОАЭ, включая 50-процентную рассрочку.
Завершение проекта
К концу 2025 года Dubai Islands стал излюбленным местом отдыха для ценителей роскошного образа жизни и взыскательных инвесторов. Богатый выбор недвижимости на стадии строительства, высоко оцененные проекты Dubai Islands подкреплены привлекательностью для современного образа жизни, надежностью застройщика и высокой доходностью. От брендовых резиденций до доступной недвижимости на берегу моря — это направление может похвастаться блестящим будущим.
В 2025 году Dubai Islands будет предлагать самую роскошную недвижимость города, цены на которую ниже, чем во многих прибрежных комплексах. Ищете ли вы высокий доход от аренды или просто убежище в сказочном Дубае, проекты Dubai Islands приглашают вас окунуться в волну новой прибрежной революции Дубая.
Узнать больше...
