Лучшие жилые башни в центре Дубая для роскошной жизни

Район Downtown Dubai расположен в самом сердце Дубая, откуда открывается элегантный вид на городской пейзаж Дубая. Изящество, комфорт и престиж сочетаются в районе Downtown Dubai – знаменитом небоскребе Бурдж-Халифа, торговом центре Dubai Mall и потрясающем фонтане Дубай. Эти жилые башни – настоящий подарок тем, кто ценит удобства нового уровня, панорамные виды на город и лучшие черты городской архитектуры.

Вы, как покупатель элитного жилья или инвестор, выбираете башню, которая может определить вашу жизнь и будущую стоимость. В этом гиде мы расскажем о лучших жилых башнях в Downtown Dubai, которые по праву гордятся своей роскошью и предлагают непревзойденное качество.

Лучшие жилые башни в центре Дубая

1. Бурдж-Халифа

Бурдж-Халифа — самое высокое здание в мире (828 м или 2717 футов), являющееся ярким примером гламурного жилища в центре Дубая. В нём есть квартиры-студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные апартаменты.

Жильцы будут иметь эксклюзивный доступ к лобби Sky Lobbies, крытому и открытому бассейнам, современному фитнес-центру, а также прямой доступ к торговому центру Dubai Mall. Из квартир на верхних этажах башни открываются захватывающие виды на город, фонтан Дубай и Персидский залив. Процентная ставка RIO в Бурдж-Халифе варьируется от 5,36% до 5,98%.

Цена продажи:

Цена аренды:

2. Burj Royale

Burj Royale — одна из лучших жилых башен с прямым видом на Бурдж-Халифу и Дубайский фонтан. 58-этажная башня, расположенная на окраине Старого города, предложит самые роскошные и современные апартаменты с 1–3 спальнями.

Этот жилой комплекс предлагает лучшие услуги и удобства, включая смотровую площадку на крыше, бассейн и зону отдыха, а также прямой доступ к бульвару шейха Мухаммеда ибн Рашида. Это роскошное жильё, разработанное компанией Emaar, обладает потенциалом для инвестиций. Средняя доходность от аренды Burj Royale составляет 6,16%. Таким образом, это один из проектов в центре Дубая, который пользуется наибольшим спросом у покупателей и инвесторов, предпочитающих современный образ жизни.

Цена продажи:

Цена аренды:

3. The Address Residences Dubai Opera

Address Residences от застройщика Emaar — это комплекс из двух башен рядом с Бурдж-Халифа и Дубайской оперой. Квартиры с 1–5 спальнями, качество которых соответствует уровню пятизвездочного отеля, — это элитное жильё. Жильцам доступны услуги консьержа, уборка, фитнес-центр, спа-центр, лаунжи и бассейны с великолепным видом на горизонт.

Расположенный в самом центре культурного центра города, комплекс привлекателен для конечных покупателей и инвесторов. The Address Residences имеет впечатляющую среднюю доходность инвестиций в размере 5,9% благодаря стабильному спросу на аренду и удобному расположению по отношению к лучшим развлекательным и деловым центрам Дубая.

Цена продажи:

Цена аренды:

4. Vida Residences Downtown

Vida Residences — это качественный брендовый жилой комплекс от Emaar, соединенный с отелем Vida Hotel Downtown и расположенный на бульваре шейха Мохаммеда бин Рашида. В башне предлагаются стильные квартиры с 1–4 спальнями, современной отделкой, открытой планировкой и прекрасным видом на Бурдж-Халифу и фонтан Дубай.

Жильцам доступны удобства гостиничного уровня, такие как услуги парковщика, уборка, консьерж, бассейн и современный тренажерный зал. Vida Residences Downtown — это отличное предложение для элитных инвестиций со средней рентабельностью инвестиций 6,31%.

Стоимость аренды:

5. The Residences (в центре Дубая)

The Residences, расположенный в самом сердце Дубая, — один из самых роскошных комплексов апартаментов, предлагаемых застройщиками Emaar. Он состоит из 9 высотных башен, предлагающих квартиры с 1–4 спальнями, удобной планировки, балконом и видом на Бурдж-Халифу и фонтан Дубай. Комплекс отличается скромной планировкой, жилой атмосферой и популярен среди семей и местных жителей благодаря близости к торговому центру Dubai Mall и Бурдж-Халифе.

Также к услугам жильцов многочисленные удобства, такие как бассейн, фитнес-центр, площадка для игры в сквош и круглосуточная охрана. Рентабельность инвестиций в жилой комплекс The Residences составляет около 5,4% благодаря высокому потенциальному доходу от аренды, хорошему расположению и привлекательности района.

Цена продажи:

Цена аренды:

6. Opera Grand

Opera Grand — это роскошная 70-этажная жилая башня, построенная международной компанией Emaar. Она расположена в центре района Opera District, в самом сердце Ближнего Востока, в центре Дубая. В башне представлены роскошные апартаменты с 1–5 спальнями, панорамными окнами и захватывающим видом на Бурдж-Халифу, фонтан Дубай и Дубайский бульвар.

Opera Grand может похвастаться роскошными интерьерами, роскошной отделкой и первоклассной инфраструктурой, включая бассейн, тренажерный зал и консьерж-сервис, что делает ее привлекательным объектом как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Рентабельность инвестиций в Opera Grand составляет от 3,78% до 4,77%, что является признаком высококлассной недвижимости с высокими показателями.

Цена продажи:

Цена аренды:

7. Address Sky View

Address Sky View — это феноменальный комплекс из двух башен, задающий планку роскошной жизни в центре Дубая. Комплекс, разработанный компанией Emaar, предлагает апартаменты с 1–5 спальнями, отличающиеся роскошным дизайном. К услугам жильцов — 5-звездочный гостиничный сервис, бассейны, спа-центр мирового класса и первоклассная кухня.

Яркое естественное освещение каждой квартиры обеспечивается панорамными окнами, а роскошные интерьеры создают современный баланс комфорта и элегантности. Эта башня — одно из лучших зданий в престижном районе Дубая; модернистская тема, курортные удобства и узнаваемый стиль жизни идеально подходят для клиентов, ищущих комплексный отдых в самом роскошном районе Дубая.

Цена продажи:

Цена аренды:

8. Старый город

Старый город в центре Дубая поражает архитектурой, арабским стилем и особой атмосферой. Здесь представлены квартиры с 1–4 спальнями, различные пентхаусы и таунхаусы, многие из которых имеют собственные сады и террасы. Этот жилой комплекс поражает своими каменными дорожками, благоустроенными внутренними двориками и уютными улочками, что создает непринужденную и богатую историческую атмосферу в самом центре города.

Старый город сочетает в себе как древнюю привлекательность, так и современный комфорт, находясь всего в нескольких шагах от Бурдж-Халифа и торгового центра Dubai Mall. Однокомнатные квартиры имеют самую высокую рентабельность инвестиций в Старом городе — 5,94%. Двухкомнатные квартиры обеспечивают рентабельность инвестиций примерно 5,68%. Рентабельность инвестиций в 3-комнатные квартиры составляет около 5,52%.

Цена продажи:

Цена аренды:

9. Burj Views

Burj Views — это трёхэтажная жилая башня, из которой открывается вид на Бурдж-Халифу и панораму Дубая. Компания Emaar разработала квартиры с 1–3 спальнями и открытой планировкой, панорамными окнами и огромными балконами. К услугам жильцов бассейн, тренажерный зал, крытая баскетбольная площадка и магазины на первом этаже. Всего несколько минут — и вы в полной безопасности, ведь Burj Views расположен рядом с торговым центром Dubai Mall и Дубайским фонтаном.

Это выгодное вложение для профессионалов, пар и инвесторов, желающих жить и инвестировать в выгодном месте. Однокомнатные квартиры обеспечивают 6,78% рентабельности инвестиций, являясь крупнейшим активом в Burj Views, тогда как студии обеспечивают около 6,72% рентабельности инвестиций.

Цена продажи:

Цена аренды:

10. Акт первый | Акт второй

Act One | Act Two — это двухэтажный жилой проект от Emaar, расположенный на въезде в район Дубайской оперы. Вдохновленные театральным искусством, эти башни представляют собой удивительное сочетание современного стиля и элегантности местной культуры. В проекте представлены квартиры с 1–4 спальнями и эксклюзивные пентхаусы с панорамными окнами, роскошной отделкой и панорамным видом на Бурдж-Халифу и Дубайский фонтан.

К услугам жильцов роскошные удобства: тренажерный зал, бассейн, консьерж-сервис, кафе Boulevard и магазины. Это идеальное место для любителей искусства, профессионалов и тех, кто ищет роскошную жизнь в самом сердце Дубая. Апартаменты в башнях Act One | Act Two обеспечивают максимальную рентабельность инвестиций до 5,82%. Рентабельность инвестиций в 3-комнатную квартиру составляет около 5,78%. Рентабельность инвестиций в 2-комнатную квартиру составляет около 5,45%.

Цена продажи:

Цена аренды:

Скоро открытие!

Даунтаун Дубая — это воплощение роскошного жилья, где дизайн, образ жизни и местоположение объединяются, создавая несравненный жилой комплекс. Поразительная универсальность от заоблачной роскоши Address Sky View до культурного мистицизма, излучаемого Старым городом, — каждая башня представляет собой уникальное видение высококлассной городской жизни.

Как бы вы ни ценили виды на достопримечательности, роскошные удобства и старинный стиль, здесь найдется жилье, которое соответствует вашему вкусу. Это элитные дома с всемирно известным адресом, идеально подходящие для инвестиций. Когда вы готовы изменить свой образ жизни или инвестиций, улицы Даунтауна Дубая — это то место, которое вы захотите ценить.

Узнайте больше о Дубае

• Путеводитель по центру Дубая
• Тенденции цен на недвижимость в центре Дубая, рост и потенциал окупаемости инвестиций в 2025 году
• Руководство по покупке роскошных апартаментов в центре Дубая
• Чем заняться в центре Дубая
• 10 лучших отелей в центре Дубая Дубай