В Дубае реализована новаторская программа поддержки впервые приобретающих недвижимость, предлагающая различные эксклюзивные льготы для жителей города, приобретающих жилье стоимостью до 5 миллионов дирхамов ОАЭ. Программа реализуется под руководством Земельного департамента Дубая и Департамента экономики и туризма. Программа предлагает нулевые регистрационные сборы, возможность приобретения доступного жилья на стадии строительства и индивидуальные услуги ипотечного кредитования в крупных банках.
Воспользоваться проектом могут все жители ОАЭ старше 18 лет, имеющие действующее удостоверение личности гражданина ОАЭ. По словам представителей Земельного департамента Дубая, она может способствовать увеличению числа домовладельцев, расширению инвестиций в недвижимость и привлечению более 10 000 новых инвесторов в месяц.
Согласование рынка недвижимости с генеральным планом D33
Эта инициатива также соответствует общей экономической ситуации, экономической повестке D33, принятой Дубаем, и его Стратегии в сфере недвижимости до 2033 года, которая направлена на увеличение вклада сектора в ВВП на 1 триллион дирхамов ОАЭ в год от сделок с недвижимостью.
Программа усиливает этот импульс, упрощая приобретение недвижимости, особенно для молодых жителей и экспатов. Она также укрепляет имидж города, поскольку к 2040 году его население вырастет до 5,8 миллиона человек, и Дубай становится мировой столицей устойчивых инвестиций и жизни.
Кто имеет право на участие и каковы преимущества
Критерии участия в этих программах включают:
- Резидент ОАЭ
- Возраст 18 лет и старше
- Наличие действующего удостоверения личности гражданина ОАЭ
- Не владение недвижимостью в Дубае
- Стоимость недвижимости не должна превышать 5 миллионов дирхамов ОАЭ
- Право на участие имеют как работающие, так и деловые люди.
Основные преимущества
Эта программа предоставляется только один раз и не может быть востребована повторно.
- Главная особенность программы заключается в том, что покупателям предоставляется возможность ознакомиться с предстоящими офф-планами от ведущих застройщиков и опередить конкурентов.
- Часть объектов недвижимости попадает в программу, которая предлагает специальные цены и делает покупку жилья более доступной.
Программа предлагает длительные и гибкие планы рассрочки, благодаря которым застройщики снижают требования к капиталу, а также делают покупку доступной для покупателей.
Банки-партнеры предоставят финансовые решения на выгодных для них условиях, поскольку программа ориентирована на покупателей, приобретающих недвижимость впервые.
- Физическим лицам не нужно платить регистрационные сборы в Земельный департамент Дубая, что значительно сокращает расходы на первые покупки или платежи.
- Заявители могут быстро зарегистрироваться, используя приложение Dubai REST или сайт DLD, а также им могут помочь сертифицированные брокеры по недвижимости.
Как подать заявку
Заявки должны быть поданы резидентами, имеющими право на участие, путем регистрации в приложении Dubai REST или на официальном сайте Земельного департамента Дубая (DLD). Заявителям необходимо предоставить некоторую основную информацию, такую как номер удостоверения личности Emirates ID, тип недвижимости, в которой они предпочитают проживать, и планируемый бюджет. После заполнения заявка немедленно отправляется участвующим застройщикам и банкам, что упрощает процесс.
Также можно связаться с потенциальными покупателями через аккредитованных брокеров по недвижимости. Затем программа связывает покупателей с подходящими вариантами недвижимости и поставщиками финансирования, оптимизируя процесс от подачи заявки до приобретения недвижимости. Регистрация в программе не требует дополнительных расходов.
Для тех, кто предпочитает более практичный подход, Департамент недвижимости также обеспечил возможность найма зарегистрированных брокеров жителями, которые хотят помочь им в процессе регистрации и выбора.
Ключевые участники
1. Органы государственной власти
- Земельный департамент Дубая (DLD) – Ведущий организатор и оператор платформы
- Департамент экономики и туризма (DET) – Стратегический партнер в достижении целей D33
2. Застройщики
Крупнейшие застройщики, предлагающие недвижимость в рамках программы:
- Emaar
- Nakheel
- DAMAC
- Дунай
- Азизи
- Бингатти
- Эллингтон
- Васл
- За пределами
- Дубай Недвижимость
- Маджид Аль Futtaim
- Meraas
3. Банки и финансовые учреждения
Банки-партнёры, предлагающие индивидуальные ипотечные решения:
- Emirates NBD
- Emirates Islamic
- Commercial Bank of Dubai (CBD)
- Dubai Islamic Bank
- Mashreq
4. Порталы недвижимости
Платформы, участвующие в продвижении объявлений и поиске покупателей:
- Dubizzle
- Property Finder
- Bayut
Маджид Аль Марри, генеральный директор Сектора регистрации недвижимости DLD, отметил, что появляются новые инвесторы, 10 000 приезжают в Дубай каждый месяц. Эта программа — один из способов помочь большему числу жителей стать собственниками жилья, а не просто арендовать его.
Омар Бу Шехаб, генеральный директор Земельного департамента Дубая, заявил, что эта программа является частью обязательств правительства Дубая по созданию прозрачной и инклюзивной среды в сфере недвижимости, благоприятствующей долгосрочному проживанию и инвестициям.
Халид Аль Шайбани, генеральный директор по стратегии и корпоративному совершенству Департамента земельных ресурсов Дубая, пояснил, что эта программа позволяет молодым людям получить справедливые критерии, понятные условия, простой выбор и возможность стать владельцем дома и обеспечить себе финансовую стабильность в будущем, приобретая недвижимость впервые.
По словам Хади Бадри, генерального директора по экономическому развитию Департамента земельных ресурсов Дубая, он хочет, чтобы новое поколение жителей Дубая могло планировать и строить свое будущее с комфортом, а также иметь собственное жилье, которое они могут назвать своим домом.
Завершение
Программа, предлагаемая Дубаем покупателям жилья впервые, — это больше, чем просто финансовое стимулирование: это также возможность взглянуть на долгосрочную перспективу Стратегия, направленная на поощрение стабильности, инклюзивности и инвестиций в население. Программа способствует интеграции арендаторов в собственников.
Она также подтверждает статус Дубая как прогрессивного, дружелюбного к жителям места с развитой инфраструктурой, необлагаемым налогом владением недвижимостью и достаточно высоким уровнем визовых льгот.
Хотя эмират стремится достичь своих целей по увеличению численности населения и экономического роста в рамках стратегии D33, предоставление людям возможности стать собственниками жилья станет ключевым этапом на пути превращения Дубая в место, где люди будут не только жить, но и чувствовать себя комфортно.
Узнайте больше о Дубае
