Компания Aldar Properties, ведущий застройщик ОАЭ с проверенным портфелем проектов в Дубае, ориентируется как на собственников жилья, так и на долгосрочных инвесторов, предлагая комплекс вилл, ориентированный на жизнь на лоне природы в быстрорастущих районах с правом собственности. В портфеле компании в Дубае представлены такие жилые комплексы, как The Wilds и Haven, а также знаковые проекты, такие как Yas Island и Saadiyat Island.
На этот раз никаких высотных зданий. Вместо этого – малоэтажные районы с приоритетом на зелень, построенные на основе идеи, что многие покупатели устали жертвовать спокойствием ради хорошего района.
Компания Aldar Properties планирует построить около 9000 квартир на территории площадью 38,2 миллиона квадратных футов в Дубае, и только за первое полугодие 2026 года объем продаж на местном рынке составил 1,4 миллиарда дирхамов, при этом прирост капитала составил около 8,55%. Добавьте к этому 20-процентный рост чистой прибыли в начале этого года, и станет ясно, почему покупатели чувствуют себя достаточно уверенно, внося первоначальный взнос.
Предстоящие проекты Aldar в Дубае
1. The Wilds Residences
The Wilds Residences планируется включить в генеральный план застройки Dubailand , Wadi Al Safa 3, где этот проект выводит Aldar на карту постоянно развивающегося рынка недвижимости Дубая. Это один из первых крупномасштабных жилых проектов в городе, построенных вокруг реальной экосистемы дикой природы, а не просто благоустроенных рядом с ней.
Застройка имеет удобный доступ к дорогам E311/E66; До центра города можно доехать за 20 минут, а до аэропорта DXB — за 30 минут, что делает это место идеальным для тех, кто часто ездит на работу, поскольку здесь меньше пробок. Проект предлагает план оплаты 65/35: 5% первоначальный взнос, 60% во время строительства и 35% при сдаче объекта в 2030 году.
- Типы недвижимости: Квартиры с 1 и 2 спальнями, квартиры с 3 спальнями и комнатой для прислуги, дуплексы, 798-15 607 кв. футов.
- Начальная цена: От 1 473 100 дирхамов ОАЭ
Удобства: Природные тропы, баскетбольная и футбольная площадки, велодорожки, детская игровая комната и комната с Netflix.
Типы недвижимости: Природные тропы, баскетбольные и футбольные площадки, велодорожки, детская игровая комната и комната для просмотра Netflix. * Передача: II квартал 2030 г.
2. Rise by Athlon
Rise by Athlon расположен в Dubailand компанией Aldar Properties. Этот футуристический проект отличается использованием стекла, металла и консольных конструкций в интерьере и архитектуре.
Проект предлагает покупателям удобный доступ к школам, медицинским учреждениям и магазинам, а также близость к деловым центрам, таким как Dubai Internet City, Dubai Marina и Dubai Media City. План оплаты проекта — 60/40, включающий 5% первоначального взноса, 55% во время строительства и 40% при сдаче в 2029 году.
- Типы недвижимости: Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, современные апартаменты
- Начальная цена: Цена по запросу
- Удобства: Встроенные технологии «умный дом», напольное покрытие из натурального камня, парки и сады, бассейн, детская игровая площадка, балкон, тренажерный зал, супермаркет, медицинский центр ... * **Сдача объекта: ** IV квартал 2029 г.
3. Резиденции Равенна
Равенна Резиденции расположены в жилом комплексе The Wilds в Дубае и предлагают роскошные резиденции, окруженные прекрасными ландшафтными садами.
Комплекс обеспечивает покупателям удобный доступ к дорогам (E311), торговым центрам (Dubai Mall) и всего в 25 минутах езды от международного аэропорта Дубая. Проект предусматривает план оплаты 65/35: 10% первоначальный взнос, 55% во время строительства и 35% при сдаче объекта в 2029 году.
- Типы недвижимости: Виллы с 4 и 5 спальнями
- Начальная цена: От 9 500 000 дирхамов ОАЭ
Удобства: Павильон The Nest Signature, площадки для йоги, Центральный парк, студия, площадка для игры в муга, рынок органических продуктов, велодорожка, общественные и восстановительные сады.
Сдача объекта: , 2 квартал 2029 г.
4. Magenta Tower
Rise от Athlon Magenta Tower расположен в Dubailand и ориентирован на профессионалов и растущие семьи, а не на инвесторов, стремящихся к быстрой перепродаже.
Преимуществами для жителей являются близость школ и медицинских центров, а также 25-минутная поездка до аэропорта Дубая; до центра Дубая и пляжа Джумейра — 30 минут. Проект предлагает план оплаты 60/40: 5% первоначальный взнос, 55% внесение во время строительства и 40% при сдаче объекта в 2029 году.
- Типы недвижимости: Квартиры с 1-3 спальнями, 190 резиденций, некоторые с комнатами для прислуги
- Начальная цена: Цена по запросу
Удобства: Комната отдыха, тренажерный зал, бассейн, детская игровая комната, элементы биофильного дизайна, благоустроенные зоны отдыха.
**Передача: ** IV квартал 2029 г.
5. The Wilds Phase 3
The Wild Phase 3 — это экологически устойчивый жилой комплекс от Aldar Properties, расположенный в Dubailand и построенный с использованием концепции открытой планировки и принципов «зеленого» строительства. Жителям комплекса обеспечен легкий доступ к торговому центру Cityland Mall, парку развлечений Al Barari, парку Worlds of Adventures и инфраструктуре Dubailand, а также школам.
- **Типы недвижимости: ** Виллы с 3-5 спальнями
- **Начальная цена: ** Цена по запросу
**Удобства: ** Зеленый генеральный план, общий доступ к общественным объектам Wilds, тренажерный зал, беговая дорожка, зона барбекю, детская игровая площадка, бассейн.
**Сдача объекта: ** II квартал 2029 г.
6. The Wilds Moringa Mansions
The Moringa Mansions расположены в комплексе The Wilds в Dubailand, прямо рядом с шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда, где жители могут отдохнуть на частном пляже на берегу моря.
Комплекс обеспечивает транспортное сообщение с центром Дубая, Дубай Мариной, аэропортом DXB и Аль-Барари. Проект предлагает план оплаты 65/35: 10% первоначальный взнос, 55% во время строительства и 35% при сдаче объекта в 2029 году.
- Типы недвижимости: Особняки с 5 и 6 спальнями (38 ультра-приватных особняков), 15 181–19 411 кв. футов.
- Начальная цена: 39 000 000 дирхамов ОАЭ
Удобства: Природные тропы, парки приключений, спортивные площадки, бассейн, оздоровительные сады, социальная инфраструктура.
Типы недвижимости: Особняки с 5 и 6 спальнями (38 ультра-приватных особняков), площадь 15 181–19 411 кв. футов.
- Начальная цена: 39 000 000 дирхамов ОАЭ
Удобства: Природные тропы, парки приключений, спортивные площадки, бассейн, оздоровительные сады, социальная инфраструктура.
Передача: III квартал 2029 г.
7. Виллы Cassia в The Wilds
Виллы Cassia от Aldar Properties расположены в The Wilds в Dubailand. Резиденция имеет открытую планировку, раздвижные стеклянные двери и плавные линии пола.
Жилой комплекс имеет удобный доступ к международному аэропорту Дубая и парку развлечений IMG Worlds of Adventure. Проект предлагает план оплаты 35/65%: 10% первоначальный взнос, 25% во время строительства и 65% при сдаче объекта, ожидаемой в 2029 году.
- Типы недвижимости: Виллы с 3-5 спальнями, комната для прислуги
- Начальная цена: 5 100 000 дирхамов ОАЭ
Удобства: Многофункциональная спортивная площадка, спа-центр Sanctuary Spa, природные тропы, Центральный парк и клубный дом «The Nest».
Передача: Q4 2029
8. Athlon от Aldar
Athlon от Aldar — это жилой комплекс, расположенный в Dubailand, предлагающий комфортные условия проживания для жителей. В комплексе есть зоны для розничной торговли, развлечений и экотуризма, а также удобный доступ к международному аэропорту Дубая и пляжу Джумейра. Проект предлагает гибкий план оплаты 60/40: 5% первоначальный взнос, 55% во время строительства и 40% при сдаче объекта в 2028 году.
- Типы недвижимости: Виллы с 3-6 спальнями, таунхаусы с 3 и 4 спальнями, площадь 2277-8769 кв. футов.
- Начальная цена: От 2 800 000 дирхамов ОАЭ
Удобства: бассейн, супермаркет, выход к пляжу, магазины, парки и сады, тренажерный зал, детская игровая площадка, кафе и рестораны.
** * Передача: II квартал 2028 г.
9. Verdes By Haven
Verdes by Haven расположен в одном из оздоровительных и ориентированных на результат районов Дубайленда. Комплекс обеспечивает легкий доступ к Business Bay; до центра Дубая и аэропорта DXB 25 минут езды, до Global Village 10 минут, а до Dubai Marina 30 минут езды. Проект реализуется по схеме оплаты 60/40: 10% первоначальный взнос, 50% во время строительства и 40% при сдаче объекта в 2028 году.
- Типы недвижимости: Квартиры с 1-3 спальнями, двухуровневые апартаменты с 2 спальнями
- Начальная цена: От 990 000 дирхамов ОАЭ
- Удобства:Бассейн, супермаркет, магазины, парки и сады, детская игровая площадка, беговая дорожка, медицинский центр, тренажерный зал, выход к пляжу, рестораны, баскетбольная площадка ... * Передача: 2 квартал 2028 г.
10. Haven By Aldar
Haven by Aldar — это жилой комплекс, расположенный в «Диснейленде Ближнего Востока» в Дубайленде. Жители имеют удобный доступ к дорогам, Эмирейтс-роуд (E611) и улице Шейха Зайда бин Хамдана Аль Найхана (D54). В рамках проекта предлагается план оплаты 70/30: 5% первоначальный взнос, 65% во время строительства и 30% при сдаче объекта в 2027 году.
- Типы недвижимости: Виллы и таунхаусы с 3-6 спальнями, площадью 2280-9114 кв. футов.
- Начальная цена: От 2 500 000 дирхамов ОАЭ
Удобства: Плавучие клубные дома, сады в стиле дзен, охраняемая спортивная площадка, магазины, медицинские учреждения, технологии «умный дом».
Типы недвижимости: Виллы и таунхаусы с 3-6 спальнями, площадь 2280-9114 кв. футов.
- Начальная цена: От 2 500 000 дирхамов ОАЭ
Удобства: Плавучие клубные дома, сады в стиле дзен, охраняемая спортивная площадка, магазины, медицинские учреждения, технологии «умный дом».
**Сдача объекта: ** III квартал 2027 г.
Краткое описание
Квартиры в Dubailand стоят от 1,47 млн дирхамов ОАЭ, виллы, как правило, от 5,1 млн дирхамов ОАЭ, а самые большие особняки достигают цены около 39 млн дирхамов ОАЭ. Большинство покупателей используют план оплаты 60/40 или 65/35, обычно 5-10% первоначального взноса, 55-60% во время строительства, а остальное при сдаче объекта. Стоит помнить: большая часть этого портфеля будет сдана в конце 2029 или 2030 года, так что это долгосрочная, а не быстрая сделка.
Часто задаваемые вопросы о проектах Aldar в Дубае
Является ли проект Aldar в Dubailand хорошей инвестицией?
Да, это хорошая инвестиция, поскольку Dubailand — это развитый коридор роста со стабильным спросом со стороны арендаторов и высокой доходностью, особенно в плановых, ориентированных на сообщество проектах, подобных этому.
Какова средняя цена недвижимости в проектах Aldar Properties?
Квартиры стоят от 1,47 млн дирхамов, виллы — от 5,1 млн дирхамов, а самые большие особняки — до 39 млн дирхамов.
Могут ли иностранные покупатели приобретать недвижимость в проектах Aldar?
Да, это объекты в полной собственности, поэтому иностранные покупатели могут владеть недвижимостью на свое имя.
Какую доходность от аренды могут ожидать инвесторы от проектов Aldar в Дубае?
До 7,5% для квартир в Dubailand, а в более широком районе — от 6% до 9,1% в зависимости от типа квартиры.
Подходят ли построенные компанией Aldar жилые комплексы для семей?
Да, жители проживают в закрытом жилом комплексе, недалеко от социальной инфраструктуры, и в комплексе предусмотрены удобства для семей, такие как водные аттракционы и детские игровые площадки.
Дубайский водный канал
