عقارات فاخرة للبيع في دبي
670 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 2,362,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في مشروع أرتستري ون ريزيدنسز، حي دبي للتصميم
حي دبي للتصميم (D3)
للبيع
درهم 1,510,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في روف هوم ميدان هورايزون
ميدان
للبيع
درهم 2,452,000
شقة بغرفة نوم واحدة بعائد استثماري مرتفع للبيع في مشروع هادو من بيوند تاور سي، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 2,786,191
شقة فاخرة من غرفتي نوم للبيع في دبل تري باي هيلتون ريزيدنسز، جميرا جاردن سيتي
جميرا جاردن سيتي
للبيع
درهم 1,362,000
شقة استوديو فاخرة للبيع في بريز باي دانوب مع إطلالات بانورامية على البحر
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 1,698,404
شقة مفروشة بالكامل مكونة من غرفتي نوم للبيع في إنري ريزيدنس، دبي الجنوب
دبي الجنوب
للبيع
درهم 1,680,346
شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة للبيع في مشروع "ذا سيمفوني"، من تصميم زها حديد
ميدان
للبيع
درهم 3,962,000
شقة من غرفتي نوم للبيع في فيلا ديل جافي، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 1,904,629
شقة فاخرة من غرفتي نوم للبيع في بنغاطي ستارلايت، الجداف
الجداف
للبيع
درهم 1,249,999
شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة ذات عائد استثماري مرتفع للبيع في بن غاطي إيليت، مدينة دبي للإنتاج
مدينة دبي للإنتاج
للبيع
درهم 1,521,859
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في بينغاتي مونلايت، قرية الثقافة
الجداف
للبيع
درهم 1,181,249
شقة بغرفة نوم واحدة بعائد استثماري مرتفع للبيع في بن غاطي إيليت، مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)
مدينة دبي للإنتاج
للبيع
درهم 1,249,999
شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة للبيع في بن غاطي إيليت، مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)
مدينة دبي للإنتاج
للبيع
درهم 1,439,999
شقة حديثة بغرفة نوم واحدة للبيع في بنغاطي كولينان، الجداف
الجداف
للبيع
درهم 1,475,999
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة للبيع في بنغاطي كولينان، الجداف، بعائد استثماري مرتفع
الجداف
للبيع
درهم 1,463,579
شقة عصرية أنيقة بغرفة نوم واحدة للبيع في بنغاطي كولينان، الجداف
الجداف
للبيع
درهم 831,249
شقة استوديو جديدة كلياً للبيع في بن غاطي إيليت، مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)
مدينة دبي للإنتاج
للبيع
درهم 1,443,839
شقة فاخرة حديثة بغرفة نوم واحدة للبيع في بنغاطي كولينان، الجداف
الجداف
للبيع
درهم 1,439,220
شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة للبيع في أريشا تيراس، مدينة دبي للاستوديوهات
مدينة دبي للاستوديوهات
للبيع
درهم 2,996,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على الشاطئ للبيع في برج سوليفر 2، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 2,923,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على الواجهة البحرية للبيع في تشيلسي ريزيدنسز 2، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 2,599,777
شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم للبيع في ذا وينسلو، ميدان هورايزون
ميدان
للبيع
درهم 1,279,340
شقق فاخرة واستوديوهات للبيع في مايباخ 6 تاور بي، مرسيدس بنز بليسز، مدينة بن غاطي
ميدان
للبيع
درهم 4,393,888
شقة فاخرة مطلة على الواجهة البحرية مكونة من غرفتي نوم للبيع في فيور 1، ميناء راشد
مينا راشد
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء عقارات فاخرة في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة تقدماً استثنائياً. وقد أثبت الأداء المذهل وقيم المعاملات القياسية النمو المستدام لسوق العقارات في دبي حتى عام 2025.
نمو مبيعات العقارات قيد الإنشاء
ساهمت مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي بشكل كبير في هذا الازدهار. وقد كان عام 2025 عاماً مميزاً لقطاع العقارات في دبي، حيث قفزت أحجام المعاملات بنسبة 18% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي الصفقات 219,759 صفقة، مما عزز مكانة دبي كمركز استثماري عالمي قوي. ويُظهر المشترون إقبالاً متزايداً على العقارات الجديدة، الأمر الذي يدفع دبي في نهاية المطاف إلى تطوير مشاريع مستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
يشهد قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. فمع ارتفاع المبيعات بنسبة 7.1% منذ عام 2024، سجل السوق معاملات بيع 33,266 وحدة فلل خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. ومع ذلك، ونظرًا لنقص العقارات الفاخرة، تتوقع دبي إنجاز حوالي 15,284 فيلا بحلول عام 2026.
اتجاهات سوق العقارات قيد الإنشاء
سجل سوق العقارات المزدهر في دبي 151,482 معاملة بيع عقارات قيد الإنشاء خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 28% عن الأرقام القياسية السابقة، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8%.
نمو سوق الشقق
مع ارتفاع هائل في حجم المبيعات بنسبة 22%، ليصل إلى 174,531 وحدة، تصدّر هذا القطاع سوق العقارات في المدينة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وسُجّل نموٌّ بنسبة 2% تقريبًا في متوسط الأسعار، بينما ارتفعت أسعار المتر المربع بنسبة 6%.
العوامل المُحفّزة لازدهار السوق
انتقال الأفراد ذوي الثروات الكبيرة: شهدت دبي زيادة بنسبة 78% في عدد أصحاب الملايين. ومع تدفق أكثر من 6,700 فرد من ذوي الثروات الكبيرة، تُجسّد دبي نمط حياةٍ راقيًا، مُعزّزةً الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المُشجّعة. * الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1% في دولة الإمارات العربية المتحدة بحلول عام 2025. ومع توافق الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ارتفعت ثقة المستثمرين إلى مستويات غير مسبوقة.
لوائح داعمة للمستثمرين: طبقت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمرين وإصلاحات في نظام التأشيرات. وبفضل هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل ازدهار سوق العقارات
الضغط على البنية التحتية: أدى التدفق السكاني إلى ازدحام مروري خانق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10%. وقد شعر الكثيرون بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
القدرة على تحمل تكاليف السكن: تتزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار العقارات. يتجه العديد من السكان إلى ضواحي المدينة مع ارتفاع الأسعار بنسبة 19.46% في عام 2024.
مناطق رائجة لشراء العقارات في دبي
يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة باستمرار في تحسين الوضع في أكثر مناطق دبي طلباً، بما في ذلك:
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن من أبرزها داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية.
