اكتسبت دبي شعبية كبيرة بسبب المشاريع العقارية البارزة التي تتبنى باستمرار خطوط الأفق الشاهقة وأنماط الحياة الفاخرة. الجميع يعترف بالمدينة لأبراجها وناطحات السحاب الراقية، لكن قلة من الناس يدركون مجتمعات الفلل المرموقة التي تقدمها المدينة.
تعد مجتمعات الفلل في دبي أكثر خيارات الإسكان رواجًا في العالم. يجد السكان أنفسهم منغمسين في اندماج ساحر من الراحة والفخامة والحصرية.
إن الهندسة المعمارية الاستثنائية لهذه المجتمعات الفللية تجذب المستثمرين والمقيمين في جميع أنحاء العالم وتدفعهم إلى جعل هذه الوجهة موطنهم.
مع الخصوصية التي لا مثيل لها والمناظر الطبيعية الخضراء ووسائل الراحة من الدرجة الأولى، توفر مجتمعات الفلل في دبي ملاذًا مثاليًا وتمثل تجسيدًا لأسلوب حياة راقي.
ستأخذك هذه المدونة إلى عالم أفضل مجتمعات الفلل في دبي وتقدم رؤى مفصلة لكل منها. بالإضافة إلى ذلك، ستتناول المقالة بعض أفضل مشاريع الفلل القادمة في المدينة.
سواء كنت مستثمرًا متمرسًا أو مالك منزل محتمل، فإن الاطلاع على هذا الدليل سيساعدك على اتخاذ قرار مستنير.
قائمة بأفضل مجتمعات الفلل في دبي
1. البراري
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مناطق ضواحي للسكن، تتصدر البراري القائمة بتصميمات الفلل الواسعة والمعيشة الممتازة.
يبرز مجتمع الفلل ارتفاعًا حقيقيًا في كل وحدة مع ميزات المنزل الذكي والواجهات الحديثة، في حين تعزز المناظر الطبيعية الخلابة قيمة المجتمع.
يمكن للمقيمين الاستمتاع بنسمات المدينة المعتدلة مع مساحات خارجية واسعة وبحيرات نقية، مما يجعل المجتمع ساحرًا بشكل رائع.
ما الذي يجعل البراري أحد أفضل مجتمعات الفلل؟
إنشاء الحدائق النباتية والبحيرات الاصطناعية يرفع من مستوى الموقع.
تم تصميم الفلل لتتميز بهندسة معمارية فريدة وميزات صديقة للبيئة للحد من التأثير البيئي.
مجموعة واسعة من وسائل الراحة المجتمعية تشمل مرافق اللياقة البدنية ومراكز العافية والمطاعم الفاخرة.
اتجاهات السوق الحالية
اتجاهات سوق مبيعات فلل البراري هي كما يلي؛
- فيلا من 4 غرف نوم - 14,950,000 درهم إماراتي
- فيلا من 5 غرف نوم - 15,000,000 درهم إماراتي
- فيلا من 6 غرف نوم - 31,000,000 درهم إماراتي
2. تلال الإمارات
تحيط تلال الإمارات بنادي مونتغمري للغولف الشهير عالميًا، وهي رغبة الجميع ووجهة للأفراد ذوي الثروات العالية. يوفر مجتمع الفيلات الفاخر هذا أسلوب حياة لا يُضاهى مع فيلات فسيحة.
علاوة على ذلك، يضم المجتمع أكثر من 600 فيلا ثرية، تعكس كل منها انطباعًا فنيًا وحصريًا. هذا المجتمع الفخم من الفلل هو أكثر مشاريع إعمار العقارية تقدمًا.
ما الذي يجعل تلال الإمارات مميزًا؟
- الفلل في تلال الإمارات مبنية خصيصًا وتعرض عجائب معمارية.
- تحيط بالفلل مناظر خلابة لنادي مونتغمري للغولف والمناظر الطبيعية الخضراء.
- يمكن للمقيمين الاستمتاع بحياة آمنة وخاصة مع خدمات الأمن والكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
- تقع مدارس مثل مدرسة دبي البريطانية ومدرسة دبي الدولية على مقربة.
- تم ترتيب نوادي العافية واللياقة البدنية داخل المجتمع.
- تقع مراكز الرعاية الصحية مثل ميديكلينيك ميدوز في المجتمع المجاور.
اتجاهات السوق الحالية
اتجاهات سوق مبيعات فلل تلال الإمارات هي كما يلي؛
- فيلا من 4 غرف نوم - 55,000,000 درهم إماراتي
- فيلا من 5 غرف نوم - 32,000,000 درهم إماراتي
- فيلا من 6 غرف نوم - 75,000,000 درهم إماراتي
3. ذا فيلا
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن وجهة منعزلة واستثنائية عن مجتمعات الفلل الأخرى، فإن ذا فيلا هو بالتأكيد خيار جيد.
تقع الفيلا في دبي لاند، وتوفر منازل واسعة وسط محيط خلاب ومساحات خضراء متدحرجة. علاوة على ذلك، سيجد السكان فيلات على الطراز الإسباني مع تجربة معيشة راقية.
لماذا تعد ذا فيلا أفضل مجتمع فلل؟
الفيلا هي منطقة تملك حر في دبي (https://excelproperties.ae/blog/freehold-areas-in-dubai) طورتها شركة دبي العقارية (https://excelproperties.ae/developer/dubai-properties).
تصاميم الفيلات مستوحاة من الأساليب المعمارية الإسبانية مع الاهتمام الدقيق بالأرضيات والتشطيب الممتاز.
- تتوفر خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
- تم إنشاء خيارات البيع بالتجزئة لتلبية احتياجاتك الروتينية، بما في ذلك الصيدليات ومحلات السوبر ماركت وصالونات التجميل.
- القرب من مدارس من الدرجة الأولى (https://excelproperties.ae/blog/top-10-schools-in-dubai) مثل مدرسة ريبتون ومدرسة جيمس فيرست بوينت.
- يتصل بشكل جيد بطريق الإمارات وطريق العين وطريق محمد بن زايد.
اتجاهات السوق الحالية
اتجاهات سوق مبيعات الفلل في مجتمع ذا فيلا هي؛
- فيلا من 4 غرف نوم - 9,000,000 درهم إماراتي
- فيلا من 5 غرف نوم - 12,000,000 درهم إماراتي
- فيلا من 6 غرف نوم - 8,000,000 درهم إماراتي
4. المرابع العربية
المرابع العربية هي واحدة من أبرز مجتمعات الفلل في دبي، وهي معروفة بطبيعتها الراسخة وبأسعار معقولة. هذا المجتمع الصديق للعائلة هو موطن لحوالي 4000 فيلا ويوفر محيطًا أخضرًا واسعًا.
علاوة على ذلك، تعرض الفيلات الفخمة التميز المعماري لشركة إعمار العقارية وتعكس مزيجًا من الأساليب الإسبانية والعربية.
لماذا تعد المرابع العربية واحدة من أفضل مجتمعات الفلل؟
التنوع في الأحجام والتخطيطات يلبي التفضيلات والاحتياجات المختلفة للعائلات.
المرابع العربية هي مجتمع مكتفٍ ذاتيًا به خيارات ترفيهية وتجارية.
- وجود ملعب جولف ونادي للفروسية يجعل مجتمع الفلل يبرز عن غيره.
- تشمل وسائل الراحة المخصصة للمقيمين فقط حمامات السباحة والحدائق المجتمعية والملاعب الرياضية.
- تقع المدارس العريقة مثل مدرسة رانشيز الابتدائية ومدرسة جميرا الناطقة باللغة الإنجليزية في المنطقة المجاورة.
اتجاهات السوق الحالية
اتجاهات سوق مبيعات الفلل في مجتمع المرابع العربية هي؛
- فيلا من 4 غرف نوم - 11,500,000 درهم إماراتي
- فيلا من 5 غرف نوم - 12,700,000 درهم إماراتي
- فيلا من 6 غرف نوم - 33,000,000 درهم إماراتي
5. حي الأول، مدينة محمد بن راشد
يقع حي الأول في مدينة محمد بن راشد (مدينة محمد بن راشد)، وهو مجتمع فلل حصري يضم أفخم الفلل في المدينة.
يستمتع المقيمون في حي ديستريكت ون بالملاذات الخاصة الواقعة وسط مناظر الواجهة البحرية والمناظر الطبيعية الخلابة.
يضم حي ديستريكت ون أكثر من 1500 فيلا فاخرة، تطل كل منها على بحيرة كريستال لاجون وتوفر تجربة معيشية لا مثيل لها في أي مجتمع آخر.
ما الذي يجعل حي ديستريكت ون أحد أفضل مجتمعات الفلل؟
تعد بحيرة كريستال لاجون، أكبر بحيرة اصطناعية في العالم، بمثابة عامل الجذب المركزي للمجتمع.
تم تصميم الفلل الفاخرة للغاية لتتميز بلمسات نهائية راقية وأنماط معاصرة.
إن قرب حي ديستريكت ون من مضمار ميدان لسباق الخيل، ووسط مدينة دبي، ومعالم المدينة الرئيسية الأخرى.
يوفر مرافق النقل مع الخط الأحمر لخليج الأعمال، وهو أقرب محطة مترو.
تقع مدرسة هارتلاند الدولية، ومدرسة دبي الدولية في القوز، ومجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية الأخرى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تتوفر أيضًا وسائل راحة حصرية مثل نوادي اللياقة البدنية والحدائق وخيارات البيع بالتجزئة في حي ديستريكت ون.
اتجاهات السوق الحالية
اتجاهات سوق مبيعات الفلل في مجتمع ديستريكت ون هي كما يلي؛
- فيلا من 4 غرف نوم – 18,000,000 درهم إماراتي
- فيلا من 5 غرف نوم – 20,500,000 درهم إماراتي
- فيلا من 6 غرف نوم – 32,000,000 درهم إماراتي
6. نخلة جميرا
هل تتحدث عن أفضل مجتمعات الفلل في دبي وتخفيض أسعار نخلة جميرا؟ من المستحيل أن يحدث هذا لأن مجتمع نخلة جميرا يقدم أروع الخصائص التي ترمز إلى الثراء والفخامة.
تظل نخلة جميرا الخيار الأول لمعظم المستثمرين المميزين والمقيمين ذوي الثروات العالية بسبب نمط الحياة الشاطئي الذي لا مثيل له والوصول إلى مرافق غير محدودة.
تتميز نخلة جميرا، التي تضم أكثر من 4000 فيلا حصرية، بإمكانية الوصول إلى الشاطئ والتشطيبات الراقية وإطلالات خلابة على البحر.
كيف تعد نخلة جميرا خيارًا رائعًا لمجتمع الفلل؟
مدخل رئيسي مع نظام مراقبة وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
يأتي الوصول المباشر إلى الشاطئ مع فيلات خاصة على الشاطئ.
تم تطوير وجهات ترفيهية مثل بالم ويست بيتش، وأكوافينتشر ووتر بارك، وأتلانتس النخلة داخل المجتمع.
تقع بعض المدارس من الدرجة الأولى، مثل مدرسة جيمس ويلينجتون الدولية ومدرسة الشويفات الدولية، في المناطق المجاورة.
نخلة جميرا هي أرض تضم بعض المطاعم الفاخرة وخيارات الفنادق الفاخرة.
اتجاهات السوق الحالية
اتجاهات سوق مبيعات الفلل في نخلة جميرا هي؛
- فيلا من 4 غرف نوم - 23,900,000 درهم إماراتي
- فيلا من 5 غرف نوم - 69,500,000 درهم إماراتي
- فيلا من 6 غرف نوم - 75,000,000 درهم إماراتي
7. جميرا جولف إستيتس
اكتشف مزيجًا لا مثيل له من المرافق ذات المستوى العالمي والفخامة في جميرا جولف إستيتس الرائعة، وهي وجهة جولف رائدة وتضم أكثر من 1835 فيلا.
ينقسم هذا التطوير الراقي إلى مناطق مختلفة، وقد تم التأكد من دمج التميز المعماري وميزات المنزل الذكي وإطلالات على ملاعب الجولف.
لماذا تعد جميرا جولف إستيتس مجتمعًا من الفلل المغطاة بشكل كبير؟
- وجود ملعبين للجولف، The Fire وThe Earth، يجعلانه مكانًا رائعًا.
تصميمات فلل فاخرة تتألف من مساحات تراس واسعة وتشطيبات عالية الجودة.
تم دمج كل وسائل الراحة في المجتمع، من المرافق الرياضية ونوادي اللياقة البدنية إلى النوادي وخيارات تناول الطعام وحمامات السباحة.
تم تطوير المجتمع في بيئة هادئة ولكنه يشترك في اتصال جيد بالطرق السريعة الرئيسية في المدينة.
اتجاهات السوق الحالية
اتجاهات سوق مبيعات الفلل في جميرا جولف إستيتس هي؛
- فيلا من 4 غرف نوم - 15,950,000 درهم إماراتي
- فيلا من 5 غرف نوم - 13,500,000 درهم إماراتي
- فيلا من 6 غرف نوم - 55,000,000 درهم إماراتي
8. داماك هيلز
مجتمع داماك هيلز هو تطوير راسخ لشركة داماك العقارية، يقدم فيلات فاخرة وسط المناظر الطبيعية الخضراء لنادي الجولف الشهير عالميًا.
يضم داماك هيلز حوالي 3008 فيلا وتاون هاوس، مع المزيج المثالي من الراحة والبيئة الهادئة والرفاهية. المجتمع يحظى بشعبية كبيرة بين المغتربين ولاعبي الجولف المتحمسين.
ما الذي يجعل داماك هيلز أفضل مجتمع فلل؟
إنشاء نادي ترامب الدولي للغولف يزيد من قيمة المجتمع.
تتوفر أيضًا خيارات ترفيهية واسعة النطاق.
تتميز الفلل بتصميم معاصر وإطلالات على ملعب الجولف.
تعد نوادي اللياقة البدنية وخيارات البيع بالتجزئة والحدائق المجتمعية من المرافق الأساسية.
الاتصال بالطرق الرئيسية يجعلها في متناول المواقع الرئيسية في المدينة.
اتجاهات السوق الحالية
اتجاهات سوق مبيعات الفلل في داماك هيلز هي؛
- فيلا مكونة من 4 غرف نوم - 6,000,000 درهم إماراتي
- فيلا مكونة من 5 غرف نوم - 9,700,000 درهم إماراتي
- فيلا مكونة من 6 غرف نوم - 18,500,000 درهم إماراتي
9. دبي هيلز استيت
دبي هيلز استيت هو مشروع تطوير رئيسي لشركة إعمار العقارية. سيجد السكان مزيجًا من الفلل الفخمة التي تجمع بين ميزات الاستدامة والفخامة.
تمتد الخيارات السكنية إلى ما يزيد عن 30,000 وحدة فيلا. تتميز كل فيلا بتصميمات لا تشوبها شائبة وإطلالات خلابة ومحيط ملعب جولف مكون من 18 حفرة.
لماذا يعد مجمع دبي هيلز إستيت خيارًا مفضلًا لمجتمعات الفلل؟
- يوفر مجمع دبي هيلز إستيت تجربة معيشة تركز على الجولف مع فلل واسعة تجسد الأنماط المعاصرة.
- موطن لبعض المعالم البارزة مثل مول دبي هيلز وعالم المغامرات آي إم جي.
- تحتوي المنازل الفاخرة على وسائل راحة من الدرجة الأولى مثل خيارات البيع بالتجزئة وصالة ألعاب رياضية وملعب جولف رائع.
- أقرب المدارس هي مدرسة جيمس الدولية وأكاديمية جيمس ويلينجتون، والتي تجذب العائلات.
- يضم المجتمع أيضًا مرافق رعاية صحية عالمية المستوى مثل ميديكلينيك دبي هيلز ومستشفى كينجز كوليدج لندن.
اتجاهات السوق الحالية
اتجاهات سوق مبيعات الفلل في مجمع دبي هيلز إستيت هي؛
- فيلا مكونة من 4 غرف نوم - 11,750,000 درهم إماراتي
- فيلا مكونة من 5 غرف نوم - 19,000,000 درهم إماراتي
- فيلا مكونة من 6 غرف نوم - 33,000,000 درهم إماراتي
10. ذا ميدوز
ذا ميدوز هو أحد أفضل مجتمعات الفلل في دبي، حيث يضمن الوصول من خلال بوابات وأمنًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لتوفير تجربة معيشة هادئة وسلمية للسكان.
يضم ذا ميدوز حوالي 1800 فيلا، ويتميز ببيئة هادئة ويجسد 20 نمطًا معماريًا مختلفًا داخل كل فيلا. مرادف للاسم، ميدوز هو أشبه بالجنة على الأرض، مع وسائل راحة غير محدودة في الوصول.
ما الذي يجعل ميدوز أفضل مجتمع فلل في دبي؟
- ميدوز هو مجتمع مسور مع محيط طبيعي.
- تم تصميم الفلل بحدائق خاصة وحمامات سباحة.
- يمكن الوصول أيضًا إلى المطاعم الفاخرة ومحلات السوبر ماركت داخل المجتمع.
- تشترك في اتصال جيد بالطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
- مدرسة الإمارات الدولية ميدوز هي خيار مدرسة رائع في المنطقة المجاورة.
اتجاهات السوق الحالية
اتجاهات سوق مبيعات الفلل في ميدوز هي؛
- فيلا مكونة من 4 غرف نوم - 10,750,000 درهم إماراتي
- فيلا مكونة من 5 غرف نوم - 12,599,999 درهم إماراتي
- فيلا مكونة من 6 غرف نوم - 19,500,000 درهم إماراتي
مشاريع الفلل القادمة في دبي
تواصل دبي إضافة مجتمعات ومشاريع الفلل إلى محفظتها التي تهدف إلى إعادة تعريف نمط الحياة الراقي للمدينة. بعض من أفضل مشاريع الفلل القادمة الرائجة في دبي هي؛
1. أثلون من الدار
يقع [أثلون من الدار] (https://excelproperties.ae/offplan/athlon-by-aldar-dubailand) في موقع استراتيجي في دبي لاند، وهو عبارة عن مجتمع فلل على المخطط يضم فللًا مكونة من 3 إلى 6 غرف نوم بأنماط راقية. من المتوقع أن يكتمل المشروع بحلول عام 2028، وقد بدأت المبيعات في يوليو 2024.
2. جولف لين من إعمار
مشروع فيلا مرغوب فيه سيعمل على ازدهار سوق العقارات في المدينة قريبًا، جولف لين من إعمار هو مشروع حصري على الخارطة. سيضم مشروع الفيلات هذا فيلات مكونة من 4 إلى 5 غرف نوم بإطلالات نابضة بالحياة على ملعب الجولف. ومن المقرر الانتهاء من المشروع في عام 2028.
3. ميراج الواحة
يقع ميراج الواحة داخل مجتمع نابض بالحياة والهدوء، الواحة، وهو مشروع فيلا آخر شهير قادم في دبي. سيضم مشروع الفلل هذا خمس أو ست غرف نوم ومن المتوقع أن يكتمل في عام 2028.
4. ون كريسنت
مشروع فلل آخر رائع قادم، ون كريسنت، هو تطوير مذهل لشركة AHS Properties في نخلة جميرا. يتميز المشروع بفيلات سماوية وقصور سماوية لإعادة تعريف الحياة الفاخرة. سيفتح المشروع أبوابه قريبًا للإقامة في عام 2026.
5. بارك جرينز
بارك جرين هو مشروع فيلا حصري لشركة داماك العقارية في مجتمع داماك هيلز 2 الأكثر طلبًا. يتميز المشروع بفيلات توأم من 5 غرف نوم ومن المتوقع أن يكتمل بحلول عام 2027.
قريبًا
قم بتطوير نمط حياتك وبناء ملاذ فاخر في أكثر مجتمعات الفلل رواجًا في دبي. إن مزيج الراحة والفخامة والحصرية يميز هذه الفيلات ويجعلها ذات قيمة مرموقة بين المناطق السكنية في جميع أنحاء العالم.
من البيئة الهادئة في البراري إلى فلل الإمارات هيلز المتطورة، تعكس كل مجتمع التميز المعماري ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي. تم تصميم العدد غير المحدود من مجتمعات الفلل لتتماشى مع مجموعة من احتياجات ومتطلبات المشترين.
مع التدفق المستمر للمغتربين والأفراد ذوي القيمة العالية إلى دبي، ينمو الطلب على الفلل للبيع في دبي أيضًا. وبالتالي، تستعد دبي لاستضافة أكثر من 186 مشروع فيلا قادم، مما يعزز سوق العقارات في دبي.
سواء كنت تبحث عن فيلا على الواجهة البحرية أو عقار يواجه ملعب الجولف، فإن دبي تفهم رغباتك وتعرض سلسلة من عقارات الفلل. التطور المستمر واضح في أحدث مشاريع دبي، حيث ستجد الرقي والراحة معًا.
اكتشف المزيد عن دبي
