تقع منطقة جميرا بارك وسط المناظر الطبيعية الخصبة، وتنبض بالحياة بشوارعها الواسعة وحدائقها المورقة ومساحاتها الخضراء الشاهقة. ومع حلول المساء، يستمتع السكان بأفضل ما في العالمين - الراحة والجمال اللامتناهي للطبيعة. لذلك، ليس من المستغرب أن تتمتع المنطقة بمرحلة سوقية قوية كنافذة استثمارية ممتازة.
سيساعدك خبراؤنا في شراء أفضل العقارات.
عن جميرا بارك
بدأ تطوير مجتمع جميرا بارك في عام 2006 واكتمل في عام 2013 كجزء من خطط التوسع الحضري الطموحة في دبي. تم تصور المنطقة كمجتمع يركز على الأسرة يوفر للسكان بيئة هادئة مع البقاء على مقربة من حياة المدينة الصاخبة.
تم تطوير المشروع من قبل نخيل العقارية، أحد المطورين العقاريين الرائدين في الإمارات العربية المتحدة، والمعروف بمشاريعه المبتكرة والمستدامة. لعبت نخيل دورًا محوريًا في تشكيل أفق المدينة والمناظر الطبيعية السكنية، وجميرا بارك ليست استثناءً.
تجول في جميرا بارك وستجد أن المجتمع موجه نحو الأسرة، مع وجود العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية بالقرب منها، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال.
تشجع الاجتماعات المجتمعية المنتظمة والتجمعات الاجتماعية السكان على التعبير عن آرائهم والمساهمة في تطوير أحيائهم مع تعزيز الروابط بينهم. تخلق هذه المشاركة النشطة في الحياة المجتمعية جوًا ترحيبيًا يعتز به جميع السكان.
تم النشر :
آخر تحديث :
أشياء يمكن القيام بها بالقرب من جميرا بارك دبي
أفضل المدارس والحضانات في جميرا بارك
أفضل المطاعم في جميرا بارك دبي
أفضل المستشفيات في جميرا بارك
أفضل الفنادق بالقرب من جميرا بارك دبي
أفضل صالات الألعاب الرياضية في جميرا بارك
تقرير سوق العقارات في جميرا بارك دبي
رسوم خدمة جميرا بارك
عقارات جميرا بارك
خيارات الاستثمار في مجتمع جميرا بارك
المجتمعات المجاورة
الأسئلة الشائعة حول جميرا بارك دبي
دليل مجتمع جميرا بارك
في البداية، كان الهدف من المشروع هو تلبية الطلب المتزايد على المساكن عالية الجودة في دبي، وخاصة بين المغتربين والأسر المحلية التي تبحث عن نمط حياة الضواحي. كانت الرؤية وراء جميرا بارك دبي هي خلق بيئة متناغمة حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بمزيج من الحياة العصرية والجمال الطبيعي.
تم التخطيط لتخطيط التطوير بدقة، حيث نسج شوارع واسعة، وفيلات ذات ألوان كريمية، وحدائق ذات مناظر طبيعية، ووسائل راحة مجتمعية تعزز الشعور بالانتماء وروح المجتمع.
وتعزيزًا لأهمية الاستدامة والسلامة، يتميز جميرا بارك بمداخل مسوّرة، وأفراد أمن على مدار الساعة، وممارسات توفير الطاقة، وأنظمة مراقبة لضمان سلامة السكان.
1. أشياء يمكن القيام بها بالقرب من جميرا بارك دبي
استرخِ على شاطئ كايت بيتش
اجعل أمسيتك مثالية على شاطئ كايت بيتش الأكثر شهرة في دبي، والذي يقع بجوار جميرا بارك مباشرةً. يُعد شاطئ كايت بيتش أحد أفضل الشواطئ في دبي ويتضمن أنشطة ترفيهية مثالية لعشاق الرياضة.
علاوة على ذلك، يخلق الشاطئ أجواء ترحيبية حيث يمكن للزوار ممارسة رياضة ركوب الأمواج الشراعية والتجديف. بالإضافة إلى الاستلقاء على شاطئ البحر الرملي، يتمتع الزوار بإطلالة واسعة على منطقة جميرا الخلابة وأفق المدينة.
خفف من نفقاتك في ذا بافيليون
يوفر جميرا بارك مركزًا تجاريًا وتسوقيًا واسعًا، جميرا بافيليون، والذي يضم مجموعة متنوعة من المنافذ والمطاعم والمقاهي. إنه مكان مثالي لمحبي التسوق حيث يضم المكان مطاعم شهيرة، بما في ذلك جلوريا جينز، ومطعم ومقهى لوي، ومخبز فرنسي، وبرجر فيول.
يوفر المكان الراحة لجميع الفئات العمرية ويستضيف أحداثًا ترويجية لتعزيز تجربة التسوق. يحتوي المركز التجاري المجتمعي على كل شيء من الاحتياجات المنزلية إلى مواد البقالة، مما يجعل حياة سكان جميرا بارك مريحة للجميع.
تجول في الأسواق المحلية
إذا سئمت من الأماكن الفاخرة وترغب في التجول في مكان اقتصادي وأكثر محلية، فإن الأسواق المحلية داخل جميرا بارك مثالية للتجول والتسوق.
إنه سوق مزارعين عادي، يستضيف العديد من الأحداث المحلية ويقدم سلعًا طازجة. المنتجات الحرفية المتوفرة هنا عالية الجودة ولكنها محلية المصدر.
2. أفضل المدارس والحضانات في جميرا بارك
مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك
تتبع مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك المتقدمة للغاية المنهج البريطاني من مرحلة EYFS إلى الصف 13. تشتهر المدرسة ببنيتها الأكاديمية الممتازة وتغرس مجموعة من الأنشطة اللامنهجية.
وتؤكد على مهارات القيادة وتعزز مفاهيم تنمية الشخصية بين الطلاب. تعد المدرسة بتدليل الطلاب في مبادرات وبرامج مختلفة.
مدرسة أركاديا
تم تصنيف مدرسة أخرى تعتمد على المنهج البريطاني بدرجة 4.2 من 5 وهي معروفة ببرامجها الأكاديمية الرائعة. على الرغم من أن المدرسة تقع في مثلث قرية جميرا، إلا أن سكان جميرا بارك يمكنهم الوصول بسهولة إلى المدرسة على بعد 11 دقيقة بالسيارة.
تقدم المدرسة دورات أكاديمية من المرحلة الابتدائية إلى المرحلة الثانوية وتبني بيئة مبتكرة للغاية لتحفيز تركيز الطلاب. كما يتم توفير مرافق متطورة مختلفة مثل استوديوهات الفنون الإبداعية ومختبرات العلوم، مما يصنفها ضمن أفضل المدارس في دبي.
مدرسة الإمارات الدولية ميدوز
تقع مدرسة الإمارات الدولية ميدوز على بعد 10 دقائق من جميرا بارك وتتبع البكالوريا الدولية (IB) من رياض الأطفال حتى الصف الثاني عشر.
تتيح المدرسة الطليعية لهيئة طلابية متنوعة مناهج دراسية صعبة وواسعة النطاق، مما جعل أداء المدرسة يحظى بتقدير كبير.
تغذي المدرسة أيضًا مهارات التفكير النقدي والعقلية العالمية لتعزيز الإبداع بين الطلاب.
3. أفضل المطاعم في جميرا بارك دبي
مطعم ومقهى لوي جميرا بارك
يقع مطعم ومقهى لوي في قلب جميرا بارك، وهو وجهة طعام شهيرة محاطة بأجواء دافئة وحيوية. من قوائم الإفطار إلى وجبات الغداء والعشاء الرائعة، يقدم جميرا بارك دبي مزيجًا من الأذواق مع ضمان أن كل نكهة تأخذك في رحلة شهية.
تتضمن مجموعة الحلويات الجذابة كعكات الجبن والبقلاوة التقليدية وفوندان الشوكولاتة. وبالمثل، تضيف الموسيقى الحية داخل المطعم خلفية مثالية، مما يجعله خيارًا ممتعًا ومريحًا لجميرا بارك والمقيمين القريبين.
The Lime Tree Café & Kitchen
يقدم The Lime Tree & Kitchen المأكولات العالمية، ويقدم وجبات شهية ومغذية أصبحت فلسفة هذا المكان الرائع للطهي.
يعمل الجو الجذاب، إلى جانب الوجبات الطازجة، على تعزيز المذاق اللذيذ وتوسيع البيئة المريحة. وبخلاف الأجواء المريحة، يوفر المطعم خيارات خالية من الغلوتين ونباتية لتلبية احتياجات أولئك الذين يركزون على الأنظمة الغذائية الصحية.
أوريجانو
يعد أوريجانو مطعمًا إيطاليًا أصيلًا آخر، ويشتهر بمقاعده الخارجية المثالية. تشمل قائمة أوريجانو الشهية البيتزا المطبوخة على الحطب والمعكرونة الطازجة التي تلتهمك في انغماسها. كما أن أجواء المطعم والخدمة الودية تجعله مطعمًا شهيرًا بين الزوار والسكان المحليين على حد سواء.
4. أفضل المستشفيات في جميرا بارك
ميدي سنترز جميرا بارك
مع الرعاية الصحية والعلاج الطبي من الطراز العالمي، ميدي سنتر هو الوحيد الذي يمكن الوثوق به في المنطقة. فهو يقدم أفضل الخدمات وبيئة رعاية لعلاج المرضى برحمة ونزاهة.
بالإضافة إلى ذلك، يتكون المستشفى من موظفين محترفين خبراء في مجالاتهم ويتبعون مجموعة واسعة من التخصصات. تشمل أقسام العلاج المتخصصة طب الأطفال والطب العام وطب الأسنان.
ميدي كلينيك ميدوز
مقابل مدرسة الإمارات الدولية ميدوز مباشرةً، توجد ميدي كلينيك ميدوز، والتي يمكن لسكان جميرا بارك الوصول إليها بسهولة.
يقدم المستشفى خدمات طبية شاملة، بما في ذلك الاستشاريين المتخصصين وطب الأطفال وأطباء الأسرة العامة. علاوة على ذلك، يعد بتقديم رعاية صحية عالية الجودة مع تجهيزه بمرافق علاجية وتشخيصية متقدمة.
عيادة لافين
على الرغم من موقعها في أبراج بحيرات جميرا، يمكن لسكان جميرا بارك الوصول إلى هذه العيادة في رحلة مدتها 9 دقائق. وقد أثبتت عيادة لافين، التي اكتسبت ثقة الآلاف من المرضى، تميزها الطبي من خلال العلاج الفائق التقنية وخدمات الليزر.
تضمن عيادة لافين رعاية طبية فعالة وتعالج الأفراد بأقصى درجات الراحة والأمان. حلول الليزر الغازية متقدمة للغاية ومتوفرة فقط في بعض الأماكن.
5. أفضل الفنادق بالقرب من جميرا بارك دبي
في حين أن جميرا بارك لا تحتوي على أي فنادق داخل المجتمع تمامًا، إلا أن هناك العديد من الخيارات القياسية المتاحة في مكان قريب؛
بولمان دبي برج بحيرات جميرا
يقع هذا الفندق ذو الخمس نجوم على بعد 10 دقائق بالسيارة من جميرا بارك ويوفر أماكن إقامة راقية وخدمات ممتازة. سيستمتع الضيوف بالغرف الراقية والواسعة، مما يجعل رحلتهم تجربة إجازة مثالية.
تشمل المرافق الإضافية للفندق ناديًا للياقة البدنية وحمامات سباحة ومرافق أعمال. بالإضافة إلى ذلك، يضمن المنظر البانورامي لأفق المدينة إطلالة مذهلة من الغرف.
فوكو بونينجتون برج بحيرات جميرا
يقع بونينجتون جيه إل تي على بعد 9 دقائق بالسيارة، ويوفر مزيجًا من الفخامة والراحة. يضم الفندق وسائل راحة عالية الجودة داخل الغرف، بما في ذلك نظام تلفزيون مع قنوات فضائية وخدمات القهوة والشاي داخل الغرف وحمامات فخمة مزودة بمعدات متطورة.
تمزج تجربة تناول الطعام في بونينجتون جيه إل تي بين المكونات الغريبة للشرق الأوسط والأطباق الكلاسيكية البريطانية الأوروبية. كما يوفر الفندق إطلالات خلابة على المدينة مع مرافق متنوعة متوفرة في الطابق الحادي عشر؛ وتشمل هذه صالة ألعاب رياضية مجهزة تجهيزًا عاليًا ومسبحًا لا متناهيًا.
فندق موفنبيك أبراج بحيرات جميرا
قم بزيارة الفندق ذو الخمس نجوم في أبراج بحيرات جميرا؛ يقع موفنبيك على بعد 7 دقائق فقط من جميرا بارك. تم تصميم الفندق ليجمع بين الواجهات المعاصرة والأنيقة مع التصميمات الداخلية المصممة بدقة، مما يترك انطباعات مذهلة على الزوار والضيوف.
يضم الفندق 168 غرفة فاخرة ويقع على بعد دقائق من أكثر مناطق الجذب شهرة في المدينة. علاوة على ذلك، يدمج الفندق الراحة مع الفخامة ويمتد خدماته مع سبا ومسبح خارجي. كما يوفر الفندق غرفة اجتماعات تجعل الفندق في متناول المسافرين بغرض الترفيه والعمل.
6. أفضل صالات الألعاب الرياضية في جميرا بارك
Fitness First
يقع Fitness First في قلب جميرا بارك، ويقدم تدريبًا شخصيًا للزوار. الصالة الرياضية متقدمة بمعدات حديثة ودروس لياقة بدنية جماعية. كما يتم تقديم استشارات التغذية لأولئك الذين يسعون إلى طريقة صحية لأسلوب حياتهم الشره.
Warehouse Gym
مرحبًا بكم في نادي لياقة بدنية آخر مبدع في جميرا بارك، Warehouse Gym، يهدف إلى توفير جلسات تدريب متقدمة في جو نابض بالحياة وديناميكي.
يترك التصميم الصناعي الأنيق للصالة الرياضية انطباعًا قويًا لدى الزوار والأعضاء. أدى دمج استوديوهات الملاكمة ودروس كروس فيت إلى جعلها خيارًا شائعًا لعشاق اللياقة البدنية.
تدريب F45
يقدم تدريب F45 برامج صحية شاملة ويمنح الأعضاء تمرين HIIT لمدة 45 دقيقة. يلبي التمرين عالي الكثافة احتياجات عشاق اللياقة البدنية والمبتدئين.
لقد دفعت البيئة الجيدة إلى تحفيز الاهتمام باللياقة البدنية والتكييف وفقدان الوزن. يقدم المدربون المحترفون في تدريب F45 تدريبًا شخصيًا مبرمجًا حصريًا لضمان تحقيق أهداف اللياقة البدنية بشكل صريح.
7. تقرير سوق العقارات في جميرا بارك دبي
اعتبارًا من عام 2024، أظهرت أسعار العقارات في جميرا بارك اتجاهًا إيجابيًا، مع ارتفاع متوسط قيم العقارات مقارنة بعام 2023 مع المزيد من الصفقات المغلقة على عقود الإيجار.
وبحسب تقرير منشور، يبلغ متوسط سعر البيع لفيلا مكونة من 3 غرف نوم حوالي 5,606,250 درهم إماراتي، بينما يبلغ سعر الفلل المكونة من 4 غرف نوم حوالي 6,579,707 درهم إماراتي.
يمكن أن تصل أسعار الفيلا المكونة من 5 غرف نوم إلى 9,882,353 درهم إماراتي، اعتمادًا على موقعها ووسائل الراحة الخاصة بها. يعكس هذا الاتجاه الصعودي في الأسعار الرغبة المزدهرة في المنطقة والتوافر المحدود لـ العقارات عالية الجودة.
كما شهد سوق الإيجار في جميرا بارك مكسبًا ملحوظًا، حيث بلغ متوسط أسعار الإيجار للفلل المكونة من 3 غرف نوم حوالي 300,080 درهم إماراتي سنويًا. يمكن استئجار فيلا مكونة من 4 غرف نوم مقابل 330,652 درهم إماراتي تقريبًا، بينما يمكن استئجار فيلا مكونة من 5 غرف نوم مقابل حوالي 409,264 درهم إماراتي سنويًا. ومع ذلك، فإن فيلا من 8 غرف نوم تقترب من 600000 درهم إماراتي.
هذا الاتجاه الصعودي الأخير في أسعار الإيجارات ثابت على الطلب المتزايد على المساكن عالية الجودة في المجتمعات الموجهة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، تجتذب سوق الإيجار التنافسية المغتربين والمهنيين، وخاصة في نطاق الدخل المرتفع.
8. رسوم خدمة جميرا بارك
يمكن أن تختلف رسوم الخدمة حسب الموقع والمجتمع ومطوري العقارات ونوع العقار. فيما يلي تفصيل رسوم الخدمة الموضحة لمنطقة جميرا بارك:
#
اسم العقار
رسوم الخدمة (درهم إماراتي / قدم مربع)
1
جميرا بارك - جي بي إم سي - مرخصة
2.77
2
جميرا بارك - جي بي إم سي - قيد الإنشاء
1.38
3
جميرا بارك - جي بي إم سي - شاغرة
1.38
4
رويال بارك
7.12
9. عقارات جميرا بارك
يضم جميرا بارك ثلاثة أنواع معمارية من الفلل: ليجاسي، وإقليمية، وهيريتيجية، وهي واحدة من الوجهات السكنية والتجارية البارزة التي طورها مطورون رائدون ساهموا في رؤيتها كمزود لفرص السياحة ذات المستوى العالمي في دبي.
يقدم جميرا بارك في المقام الأول مساكن على طراز الفلل، والتي يتم تصنيفها إلى مجموعات مختلفة، تتميز كل منها بتصميمات وتخطيطات فريدة. تشمل أنواع العقارات ما يلي:
فلل مكونة من 3 غرف نوم: وهي مثالية للعائلات الصغيرة وتتراوح مساحتها عادةً من 2500 إلى 3000 قدم مربع. وغالبًا ما تأتي مع حدائق خاصة ومواقف سيارات، مما يوفر تجربة معيشة مريحة.
فلل مكونة من 4 غرف نوم: مثالية للعائلات الكبيرة، حيث توفر هذه الفيلات مساحة أكبر تتراوح من 3000 إلى 3500 قدم مربع. وتتميز العديد من هذه العقارات بوسائل الراحة الحديثة مثل الحمامات الداخلية ومساحات المعيشة الواسعة.
فلل مكونة من 5 غرف نوم: هذه هي الخيارات الأكثر اتساعًا المتاحة، والتي غالبًا ما تتجاوز مساحتها 4000 قدم مربع، وتلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن الفخامة والراحة. غالبًا ما تشتمل هذه الفلل على حمامات سباحة خاصة وحدائق ذات مناظر طبيعية، مما يعزز تجربة المعيشة الشاملة.
10. خيارات الاستثمار في مجتمع جميرا بارك
يشهد سوق العقارات الحالي في جميرا بارك ارتفاعًا ثابتًا في قيم العقارات، مدفوعًا بالطلب المرتفع على عمليات الشراء الإيجارية للفلل الجاهزة وقطع الأراضي.
يوفر المجتمع بشكل كبير مزيجًا من الفلل المكونة من 3 و4 و5 غرف نوم والتي تحظى بتقدير كبير بين العائلات التي تبحث عن بيئات معيشية واسعة. تتنوع الأساليب المعمارية في جميرا بارك، مع الطراز المتوسطي والتصميمات المعاصرة والإقليمية المحاطة بجماليات خضراء مورقة.
11. المجتمعات المجاورة
باعتبارها حيًا بمساحة 370 هكتارًا، تشتمل جميرا بارك على مزيج من العقارات السكنية والحدائق والمرافق الترفيهية، وكلها مصممة لتعزيز جودة الحياة. وفي الوقت نفسه، تتمتع المنطقة باتصال رائع بالأحياء الأخرى مثل Jumeirah Village Circle (JVC)، وDiscovery Gardens، ومدينة دبي للإنتاج، ودبي للاستثمار بارك، وجبل علي
12. الأسئلة الشائعة حول جميرا بارك دبي
ما أنواع العقارات المتوفرة في جميرا بارك؟
تقدم جميرا بارك فيلات فخمة تتراوح من ثلاث إلى خمس غرف نوم. تدمج هذه التصميمات الفسيحة وسائل الراحة الحديثة والحدائق الخاصة والمسابح الحصرية التي تلبي احتياجات العائلات الباحثة عن الراحة.
هل جميرا بارك مجتمع مناسب للعائلات؟
تم تصميم جميرا بارك لتلبية احتياجات وتفضيلات العائلات. فهي تتميز بالعديد من مناطق اللعب والحدائق والمدارس داخل المجتمع. علاوة على ذلك، تضمن الحديقة بيئة آمنة ومريحة تغرس الأنشطة الموجهة للأسرة. إن التوفير الحصري للمرافق يجعلها مثالية لتربية العائلات.
هل توجد أي خيارات للنقل العام في جميرا بارك؟
تعتمد جميرا بارك بشكل أساسي على ركوب السيارات والخدمات، بينما تقع محطات المترو في المناطق القريبة من ابن بطوطة مول وأبراج بحيرة جميرا. كما تربط خدمات الحافلات هذه المحطات بالمناطق الرئيسية في المدينة. تتوفر خدمات استدعاء السيارات بسهولة داخل المنطقة.
ما هي وسائل الراحة المتوفرة في جميرا بارك؟
توفر المنطقة مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك الملاعب الرياضية والحدائق ومنافذ البيع بالتجزئة والمطاعم. تضمن هذه الأماكن توفر كل شيء في مكان قريب. وبالمثل، تستضيف منطقة جميرا بارك أيضًا العديد من الفعاليات المجتمعية والأنشطة الترفيهية.
ما مدى أمان مجتمع جميرا بارك؟
جميرا بارك هو مجتمع مغلق يوفر الأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يخلق بيئة آمنة ومأمونة للسكان. تضمن كاميرات المراقبة والدوريات الأمنية المنتظمة الحفاظ على السلام.
