دليل منطقة باي سكوير

مع ازدياد عدد مباني الشركات في سماء باي سكوير، لا تفوتوا فرصة الاستمتاع بمجموعة رائعة من وسائل الترفيه التي تشمل أنشطة ممتعة للأطفال. استمتعوا بإثارة صالات الألعاب هذه على مقربة من التجول في باي سكوير.

1. تقرير عقارات باي سكوير

بصفتها جزءًا من مجمع الخليج التجاري، تشهد باي سكوير زخمًا قويًا في المعاملات وعوائد الإيجار. ونظرًا لبيئة الأعمال المريحة، تتميز العقارات في باي سكوير عادةً بوحدات استوديو ووحدات بغرفة نوم واحدة، مما يجذب المهنيين والعاملين عن بُعد على حد سواء.

نظرًا للطلب المرتفع على مباني باي سكوير، تشهد أسعار المبيعات والإيجارات ارتفاعًا مستمرًا، مما يضمن فرصًا استثمارية واعدة وقيمًا مستدامة لزيادة رأس المال. عوائد الإيجار في باي سكوير مذهلة، حيث تُحقق وحدات الاستوديو أعلى عائد استثمار بنسبة 7.11%، تليها وحدات غرفة النوم الواحدة بنسبة 5.97%.

2. رسوم خدمات باي سكوير

نظرًا للبنية التحتية المتطورة في دبي ومستوى المعيشة السكني المتطور، يتحمل مالكو العقارات رسوم خدمات صيانة المباني السكنية والمجتمعات المحيطة. إليكم تفاصيل رسوم الخدمات الموضحة في باي سكوير:

٣. عقارات في باي سكوير، الخليج التجاري

باعتبارها وجهة مثالية في المدينة، فإن الغالبية العظمى من الشقق الخاصة المؤجرة والمملوكة هي شقق سكنية، والعديد من مباني باي سكوير مهمة لأفق دبي الأيقوني.

تضم أبراج إكزكيوتيف بعض فلل البافيليون على قناة دبي، بالإضافة إلى فلل سكاي وفلل مراسي العائمة. فيما يتعلق بترتيبات العقارات، يمكنك العثور على استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث أو أربع غرف نوم ، وشقق لوفت فاخرة، وشقق بنتهاوس.

تشمل فرص حصرية لإغلاق صفقات بيع عقارات على الخريطة في باي سكوير للاستثمار، ميلينيوم بن غاطي ريزيدنسز، بن غاطي للتطوير العقاري، برايفت ريزيدنسز، أمنيات ، وأبراج باراماونت - داماك العقارية .

بناءً على حجم المؤسسات والشركات في باي سكوير، تُشكّل هذه المنطقة العديد من خيارات العقارات التي تختلف بين الشركات الخاصة. تتراوح الخيارات الشائعة من الاستوديوهات إلى العقارات. تتيح هذه الخيارات لأصحاب المشاريع امتلاك وشراء مكاتب خاصة بأسعار معقولة نسبيًا.

4. اتجاهات المبيعات والإيجارات في باي سكوير

أ) اتجاهات مبيعات باي سكوير

ب) اتجاهات إيجارات باي سكوير

5. المجمعات السكنية القريبة

بفضل سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، يوفر باي سكوير إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الأحياء السكنية التي تزدهر بأسلوب حياة ترفيهي. يُعدّ مجمع وسط مدينة دبي الذي يقع على بُعد 6 دقائق فقط من ساحة الخليج ملاذًا ترفيهيًا للجميع.

بصفته مركزًا سياحيًا مزدهرًا، ستجد بعض المعالم الرئيسية تُشكّل أفق المدينة برشاقة، كما أن وجهة تناول الطعام المميزة مثل وسط مدينة دبي لا تُضاهى.

من ناحية أخرى، ستجد حي دبي للتصميم، على بُعد 13 دقيقة من مباني ساحة الخليج، شوارعه مُضاءة بمهرجانات التصميم، ومعارض فنية براقة، وربما موطنًا للعديد من ماركات الأزياء العالمية. كما يقع ميدان الخليج في الخليج التجاري على مقربة من وجهة حضرية رائعة أخرى، سيتي ووك.

يضم هذا المكان المُستوحى من التصميم الداخلي والخارجي كل ما يُمكنك تخيّله. أثناء تجوالك في المنطقة، ستُدرك سريعًا سبب شهرتها بكونها راقية وعالمية.

6. المباني في باي سكوير دبي

بصفتها منطقة مخصصة للمشاة فقط، تتمتع باي سكوير بتاريخ عريق في جذب المستثمرين لبدء أعمالهم التجارية، حيث تظهر المباني من حين لآخر. تُمثل المنطقة غالبية الثقافات، وهي الساحة المركزية لـ 13 مبنى متوسط الارتفاع، بما في ذلك شقق سكنية منخفضة الارتفاع، ومكاتب، وفنادق، ووحدات تجارية، مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام المتعددة.

اقرأ أيضاً...

• دليل مجمع دبي هيلز إستيت
• دليل مجمع داماك هيلز
• دليل جزيرة بلوواترز
• دليل شامل للمرابع العربية

7. أنشطة في باي سكوير

حلبة دبي للتزلج على الجليد

تُعد حلبة دبي للتزلج على الجليد من أشهر وجهات الترفيه القريبة من باي سكوير. تقع هذه الحلبة في الطابق الأرضي من دبي مول، وتُساعد أي شخص يرغب في تطوير مهاراته في التزلج على الجليد. يُرجى من البالغين مرافقة الأطفال الذين يقل طولهم عن 120 سم في جميع الأوقات. من تأجير الجليد، ودورات أكاديمية التزلج الفني، وألعاب هوكي الجليد، إلى أجواء الرقص النابضة بالحياة، ستجد العديد من الأنشطة الممتعة التي يمكنك المشاركة فيها.

كيدزانيا

تقع كيدزانيا في الطابق الثاني من دبي مول، وهي مليئة بألعاب وأنشطة تناسب الأطفال وتدوم مدى الحياة. يزور آلاف الأطفال والصغار هذا المفهوم الترفيهي التعليمي الذي يقدم أكثر من 40 نشاطًا تمثيليًا للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 2 و16 عامًا. أسعار التذاكر مبنية على الفئة العمرية للأطفال، ويجب الحصول عليها قبل دخول المكان.

نوافير دبي مول

تقع نافورة دبي، ذات الشعبية الكبيرة، عند سفح دبي مول، وهي أطول نافورة راقصة في العالم. مع عروض مائية آسرة، وألحان موسيقية، وأضواء ساطعة، يمكنك الانغماس في عرض مائي ساحر لا مثيل له. بالإضافة إلى فعالية مذهلة، تتيح جولات القوارب في البحيرة وBroadWalk للزوار التجول حول المنصة العائمة. يمكن شراء تذاكر العرض عبر الإنترنت أو في مكان العرض.

8. المدارس القريبة من باي سكوير

مدرسة هارتلاند الدولية

منذ تأسيسها عام ٢٠١٥، ساعدت المدرسة طلابها على التفوق أكاديميًا ودراسيًا، بفضل نهجها الفردي وبيئتها التعليمية المتطورة التي تتوافق مع المعايير الدولية. تقع مدرسة هارتلاند الدولية على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من باي سكوير، ويمكن الوصول إليها في غضون ١٠ دقائق. وهي مؤسسة تعليمية متميزة تُدار عائليًا، وتستقبل الطلاب من الصف الأول الابتدائي حتى الصف الثالث عشر، وتعتمد المنهج الوطني الإنجليزي لوضع أسس تعليمية متينة.

مدرسة هورايزون الإنجليزية

اعثر على أقدم وأعرق مدرسة هورايزون الإنجليزية في دبي، على بُعد ١٤ دقيقة بالسيارة من باي سكوير دبي. تعود جذور المدرسة إلى عام ١٩٨٩، وتتميز بموقعها المميز في منطقة جميرا. تشتهر المدرسة بتميزها الأكاديمي وحصولها على تقييم ممتاز من هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA)، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في التعليم وفق المنهج البريطاني. كما توفر المدرسة التعليم للمرحلة الابتدائية، وترحب بالأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و11 عامًا.

9. مطاعم قريبة في باي سكوير

مقهى سيركل

يُعد مقهى سيركل واحدًا من أفضل مقاهي الإفطار في باي سكوير، ويقدم وجبات إفطار عضوية شهية. من سلطات الحمص العربية، والبيغل الكلاسيكي، إلى أطباق الإفطار الغنية بالبروتين، تتميز قائمة الطعام بالتنوع والشهية.

بار وصالة ريبابليك أدا

مع قائمة طعام غنية بالأطباق النباتية، يُعد بار وصالة ريبابليك أدا متعة حقيقية لكل من يرغب في الاستمتاع بأطباق مأكولات الشارع الهندية، وذلك ضمن العديد من المطاعم الشهية في باي سكوير. يتميز المطعم بأجواء نابضة بالحياة، ويشتهر بخياراته الموسيقية المتنوعة، من موسيقى الأفروبيت إلى موسيقى الديسي المختلطة.

باي كلوب

يقع باي كلوب في فندق دبل تري باي هيلتون دبي في منطقة الخليج التجاري، ويتمتع بإطلالات خلابة على المدينة، ويضم مطعمًا وبارًا بجانب المسبح في الهواء الطلق. ينطلق المطعم بأجواء هادئة ومريحة، ويقدم لضيوفه وجبات خفيفة فاخرة وكوكتيلات شهية. ولمن يرغب في تدخين الشيشة تحت نجوم الصحراء، يقع ركن الشيشة في الطابق العلوي من باي كلوب، وهو مفتوح حتى الساعة 1:00 صباحًا.

10. فنادق قريبة من ساحة الخليج

داماك ميزون بريفيه

مرحبًا بكم في مجمع الشقق الفندقية التوأم في قلب منطقة الخليج التجاري. يقع هذا البرج المكون من 36 طابقًا على بُعد 5 دقائق بالسيارة من ساحة الخليج، ويسهل الوصول إليه بسهولة، ويضم 100 وحدة سكنية توفر راحة منزلية. إلى جانب تصميمه المُصمم خصيصًا، يوفر الفندق تجربة تسوق في الموقع، ومقهى، وخدمات غسيل الملابس.

فندق هوليداي إن دبي الخليج التجاري

يقع فندق هوليداي إن دبي الخليج التجاري على بُعد 9 دقائق بالسيارة من ساحة الخليج، وهو مرفق ضيافة ساحر آخر. استوحي تصميم الفندق من عناصر معاصرة، بينما يرتقي بمستوى الراحة إلى أقصى حد، مما يضمن إقامة مريحة للضيوف. بالإضافة إلى 275 غرفة وجناحًا فاخرًا، يضم فندق هوليداي إن العديد من مرافق الترفيه والاسترخاء، مثل مسبح خارجي، وصالة ألعاب رياضية مجهزة تجهيزًا كاملًا، وغرفة يوغا.

فندق هيلتون جاردن إن دبي

استمتع بإقامة مريحة في فندق هيلتون جاردن إن دبي، سواءً كان عملك أو عطلتك. يقع الفندق على بُعد خطوات قليلة من ساحة الخليج، ويضم 229 غرفة ومجموعة من المرافق المجهزة تجهيزًا كاملًا. تشمل مرافق الغرف خدمة غسيل الملابس الذاتية ومرافق تحضير الشاي والقهوة. كما تشمل أماكن الإقامة الفاخرة خدمة واي فاي مجانية وأنظمة تكييف.

11. مستشفيات وعيادات قريبة من باي سكوير

عيادة مستشفى الإمارات

تقع عيادة مستشفى الإمارات في باي أفينيو، على بُعد حوالي 6 دقائق من باي سكوير، وتتميز بطاقمها الطبي المدرب وأطبائها المؤهلين تأهيلاً عالياً. إلى جانب أحدث المرافق، مثل أجهزة الأشعة السينية والموجات فوق الصوتية، تقدم العيادة خدمات متميزة في مجالات الأشعة، وجراحة المسالك البولية، وجراحة الأوعية الدموية، وأمراض القلب.

عيادة أستر

يضم باي سكوير في الخليج التجاري خدمات شبكة أستر دي إم للرعاية الصحية المتطورة والموثوقة. يمكن تتبع موقع العيادة في باي أفينيو، على بُعد 9 دقائق فقط سيراً على الأقدام من باي سكوير. تشمل خدماتها الطبية الرعاية الصحية الأولية والخدمات الطبية المتخصصة، مع أقسام لطب الأسنان، وأمراض النساء، وجراحة العظام، وطب الأطفال.

عيادة فالينز

تقع عيادة فالينز في مراسي درايف في الخليج التجاري، على بُعد 11 دقيقة فقط من ساحة الخليج، وهي خيار رائد لمن يرغبون في الرعاية الصحية النفسية. تتميز عيادة فالينز عن غيرها من العيادات النفسية في دبي بخدماتها المتخصصة في التربية الخاصة، والتغذية، وعلاج النطق، والتغذية، وعلم النفس، والطب النفسي.

12. صالات رياضية بالقرب من ساحة الخليج

صالة يو إف سي الرياضية

اعثر على هذه الصالة الرياضية الحديثة على بُعد 5 دقائق بالسيارة من ساحة الخليج. يقع هذا النادي الرياضي على طول شارع مراسي في الخليج التجاري، ويضم خدمات راقية ومرافق احترافية، بما في ذلك جلسات جماعية، وغرفة حصيرة جيو جيتسو برازيلي، وملعب ثماني الأضلاع على طراز بطولة القتال النهائي (UFC)، وملعب عشبي داخلي. كما يضم تشكيلة واسعة من أجهزة تمارين القلب والأوعية الدموية وأجهزة رفع الأثقال، بالإضافة إلى غرف تبديل ملابس متكاملة الخدمات، مما يجعله الخيار الأمثل والأكثر تطورًا في منطقة الخليج.

نادي ويرهاوس الرياضي

يقع نادي ويرهاوس الرياضي على بُعد 10 دقائق بالسيارة من الخليج، وهو منشأة لياقة بدنية راقية. يتميز هذا النادي الرياضي عن غيره من الصالات الرياضية في الخليج التجاري بمزيجه من مساحات كروس فيت ومرافق الصالة الرياضية. يشتهر هذا النادي الرياضي بجلساته المخصصة ودروسه الخارجية، كما يضم مرافق أساسية مثل بار العصائر وغرف تغيير الملابس والدشات.

13. شواطئ قريبة من الخليج

شاطئ جميرا

يقع هذا الشاطئ العام في دبي على طول منطقة جميرا الراقية، ويتميز بمزيج من الفخامة وسهولة الوصول إليه. مع فنادقها الفاخرة المطلة على سحرها الراقي ومطاعمها التي توفر لك فرصًا واسعة لإشباع رغباتك، بينما تشاهد غروب الشمس خلف الأفق، تظل وجهةً مرغوبةً لدى السكان المحليين والسياح على حدٍ سواء.

شاطئ لا مير

على بُعد 20 دقيقة بالسيارة من جميرا، يمكنك الاستمتاع بجمال الساحل المشمس. يُعد شاطئ لاكوندوس مير أحد أفضل الشواطئ في دبي، ويطل على مياه الخليج العربي المتلألئة بأناقة وراقية. مواكبةً للطابع البحري المستدام، يُدمج الشاطئ مفاهيم التصميم المستدام في بنيته التحتية بينما تتسوق لشراء مستلزمات الرمال والبحر الأساسية.

14. مراكز التسوق والحدائق القريبة من ساحة الخليج

سوق البحار

توجه إلى سوق البحار العريق واستمتع برحلة سلسة لمدة 7 دقائق بالسيارة من ساحة الخليج. من تصاميمه المستوحاة من الطراز العربي إلى أزقته المتعرجة المتألقة، يَعِد هذا السوق التقليدي بتجربةٍ آسرة. يُجسّد موقعه على الواجهة البحرية اسمه "سوق البحار".

مركز ميركاتو للتسوق

استكشفوا هذا الملاذ النابض بالحياة للتسوق في منطقة جميرا، واستمتعوا بواجهاته الفنية وخياراته الواسعة من متاجر التجزئة. يقع السوق على بُعد 14 دقيقة بالسيارة من ساحة الخليج، ويضم حوالي 140 متجرًا، بما في ذلك خيارات متنوعة من الحلويات والأزياء والأدوات المنزلية ومستحضرات التجميل. يشتهر السوق بتأثيراته المعمارية المستوحاة من مدينة متوسطية من عصر النهضة الأوروبية، حيث يُمكن للزوار الاستمتاع بأجواء بيزا والبندقية وفلورنسا الرائعة في جميع أنحائه.

حديقة باي أفينيو

اكتشفوا هذه الحديقة المُخصصة للمشاة في قلب الخليج التجاري، واسترخوا بعد يوم عمل شاق. يمكن لسكان باي سكوير، الباحثين عن التواصل الاجتماعي أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة، التوجه إلى وجهة غناء، حيث تُشكّل البيئة الهادئة ملاذًا مثاليًا وسط حيوية الخليج التجاري. كما أنها مثالية للراغبين في المشي الصباحي أو التنزه.

15. المواصلات وشبكة الطرق

تتمتع باي سكوير بموقع استثنائي في قلب منطقة الخليج التجاري. يوفر الشارعان الرئيسيان، E311/شارع الشيخ محمد بن زايد وE11/شارع الشيخ زايد، تنقلًا سلسًا داخل المنطقة وخارجها.

علاوة على ذلك، تقع المنطقة الفرعية بجوار معالم ووجهات سياحية جذابة أخرى، بما في ذلك محمية رأس الخور للحياة البرية على بُعد 10 دقائق بالسيارة، ومطار دبي الدولي على بُعد 15 دقيقة. كما تمر العديد من خطوط الحافلات بالقرب من المنطقة، ويساهم جسر المشاة التابع لمترو الخليج التجاري على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام في توفير تجربة معيشة مريحة لمن يعتمدون على وسائل النقل العام.

١٦. أسئلة شائعة حول باي سكوير دبي