Коммерческие земельные участки на продажу в Дубае
11 доступные объекты недвижимости
Листинг недвижимости
Распроданный
дирхам 32,000,000
Продается участок смешанного назначения в районе Umm Hurair Second, Dubai Healthcare City
Город здравоохранения Дубая
Распроданный
дирхам 201,500,640
Полный вид на озеро и участок смешанного назначения на продажу в районе Business Bay, Дубай
Бизнес-Бэй
Распроданный
дирхам 11,054,000
Купить эксклюзивный участок в Dubai Studio City
Дубай Спортс Сити
Распроданный
дирхам 72,000,000
Купить участок с полным видом на озеро в районе Business Bay, Дубай
Бизнес-Бэй
Распроданный
дирхам 56,320,000
Купить участок смешанного назначения в районе Business Bay, Дубай
Бизнес-Бэй
Распроданный
дирхам 17,595,000
Купить арендуемую землю в промышленной зоне Джебель-Али, Дубай
Джебель Али
Распроданный
дирхам 17,142,300
Купить эксклюзивный участок смешанного назначения в Jumeirah Village Circle, Дубай
Jumeirah Village Circle (JVC)
Распроданный
дирхам 14,939,920
Земля смешанного назначения на продажу в City of Arabia, Dubailand
Дубайленд
Распроданный
дирхам 33,022,976
Многоцелевой и огромный участок земли на продажу в жилом комплексе Дубая (DLRC)
Дубайский жилой комплекс
Распроданный
дирхам 7,167,521
Участок смешанного назначения на продажу в жилом комплексе Dubai Land Residence Complex (DLRC)
Дубайский жилой комплекс
Распроданный
дирхам 3,326,102
Участок смешанного назначения (квартиры и торговые помещения) в жилом комплексе Дубая
Дубайский жилой комплекс
Опубликовано :
|
Последнее обновление :
Коммерческая недвижимость в Дубае – динамичный мир деловых возможностей
Коммерческий сектор Дубая открывает множество возможностей для предпринимателей, ищущих арендуемые помещения. Дубай предлагает огромный выбор коммерческой недвижимости, включая склады, торговые комплексы и офисные помещения. Эти объекты соответствуют различным потребностям бизнеса и расположены в престижных районах, таких как Даунтаун Дубай, Джумейра Лейк Тауэрс и район Бизнес-Бэй. Эти районы популярны благодаря развитой инфраструктуре и стратегическому расположению в центре города.
Лучшие районы для покупки коммерческих участков в Дубае
Преимущества покупки участков в Дубае
Купите коммерческий участок в Дубае и получите беспрецедентные преимущества, такие как:
Высокая доходность от аренды: По сравнению с жилой недвижимостью и коммерческими участками, последние, как правило, приносят более высокую доходность, поскольку коммерческий сегмент дорожает быстрее, чем первый.
Гибкость инвестиций: Еще одним преимуществом покупки коммерческих участков в Дубае является универсальность застройки. Покупатели могут самостоятельно застраивать землю в соответствии со своими предпочтениями или привлекать арендаторов для получения прибыли в будущем.
Налоговые льготы: Продажа коммерческих земель в свободных зонах Дубая предоставляет налоговые льготы. Покупатели в Дубае освобождаются от корпоративного налога и налога на прирост капитала, что делает коммерческие участки стратегически выгодной точкой входа для потенциальных покупателей.
Право собственности: В Дубае созданы свободные зоны, предоставляющие лицам, не являющимся гражданами ОАЭ, полные права собственности. Кроме того, покупатели коммерческих участков имеют возможность сдавать в аренду, продавать или занимать определенную недвижимость без ограничений.
Риски, связанные с коммерческой недвижимостью в Дубае
Скрытые расходы: Помимо первоначальной цены объекта, покупателям следует учитывать скрытые расходы, такие как страхование земли, комиссионные агента по недвижимости, сборы DLD и регистрационные сборы за недвижимость. Игнорирование этих расходов при покупке земли в Дубае может привести к бюджетным рискам.
Снижение стоимости недвижимости: Инвестиции в коммерческую недвижимость могут быть сопряжены с рисками из-за непредвиденных задержек в процессе строительства, что приводит к снижению стоимости недвижимости и уменьшению арендного дохода.
Волатильность рынка: Дубай является сильным рынком инвестиций в недвижимость, однако различные изменения на мировом рынке и рынке недвижимости ОАЭ могут повлиять на цены недвижимости и арендный доход.
Что следует учитывать инвесторам – советы, которые необходимо соблюдать перед покупкой коммерческой недвижимости в Дубае
Местоположение: Выбирайте районы с высоким спросом на коммерческую недвижимость в Дубае и потенциалом роста, чтобы максимизировать доходность ваших инвестиций. Коммерческие участки в жилых комплексах Дубая, Над-эль-Хаммаре, Бизнес-Бэй и Джебель-Али являются наиболее привлекательным вариантом.
Динамика рынка: Следите за текущими рыночными тенденциями в секторе недвижимости, а также за факторами спроса и предложения.
Тщательное исследование: Необходима проверка права собственности на недвижимость, надежности продавца и существующих обременений.
Часто задаваемые вопросы о продаже коммерческих участков в Дубае
Сколько коммерческих участков было продано в Дубае за последние 12 месяцев?
С февраля 2025 года по февраль 2026 года в Дубае было продано около 1095 коммерческих участков.
Наблюдается ли рост объемов продаж коммерческих участков в Дубае?
Объём продаж коммерческих участков в Дубае вырос на 17,9% с февраля 2025 года по февраль 2026 года.
Есть ли потенциал роста стоимости коммерческих участков, выставленных на продажу в Дубае?
Коммерческие участки, выставленные на продажу в Дубае, пережили огромный рост, ознаменовавшийся увеличением средних цен продаж на 15,8% и ростом средних цен за квадратный фут на 27,6%.
Какие цены могут ожидать покупатели на коммерческий участок в Дубае?
Текущие цены на коммерческие участки в Дубае в среднем составляют около 38 000 000 дирхамов ОАЭ.
Могу ли я взять кредит на покупку коммерческой недвижимости в Дубае?
Различные банки в Дубае предлагают кредиты на коммерческую недвижимость. Однако процентные ставки по такой недвижимости выше, чем по жилой. Кроме того, покупатели должны соответствовать различным требованиям, чтобы получить коммерческий кредит.
