Совершенствовать свою мечту о владении домом в Дубае возможно благодаря непреходящему великолепию города, который остается превосходным местом назначения. Из многих значимых достижений Дубай третий год подряд завоевал титул лучшего места назначения в мире по версии Tripadvisor Travellers’ Choice Awards 2024.
Аналогично, в другом статистическом отчете говорится, что на рынке жилой недвижимости наблюдался вертикальный рост средних цен продаж в период с 2022 по 2023 год на 18%, достигнув 1332 дирхамов ОАЭ за кв. фут.
В результате, если вы ищете доступные апартаменты в Дубае, сейчас самое время это сделать. Нигде нет места, похожего на это. Здесь все требует львиной доли стоимости, в то время как экономика процветает в тандеме с успешным правительственным видением амбициозного руководства, таким как «Стратегия туризма ОАЭ 2031», которая направлена на укрепление консолидированных инвестиций в идентичность национального бренда в качестве стимула экономики.
Несомненно, рынок недвижимости напрямую связан с многообразной динамикой. Согласно опубликованному отчету, объемы транзакций выросли на 29% в 2023 году по сравнению с 2022 годом. REIDIN также отметил, что Palm Jumeirah, Dubai South и MBR City были тремя основными районами по росту цен продаж в годовом исчислении, при этом виллы и таунхаусы стали причиной большего движения арендной платы.
Как убедиться, что вы получаете выгодную сделку по доступным квартирам в Дубае?
Возможно, вы твердо убеждены в том, что нужно купить квартиру в Дубае, вот подробный обзор, который поможет вам преодолеть путаницу и принять четкое решение.
1. Подумайте о своих финансовых приоритетах: бюджет
В быстро меняющемся городе сделайте доступность своей главной заботой. особенно для людей и семей с ограниченным бюджетом, но получайте удовольствие от изучения вариантов в пределах вашего бюджета.
При оценке стоимости квартиры в Дубае учитывайте не только ежемесячную арендную плату, но и другие цифры. Часто вы будете слышать о залоговых депозитах, плате за обслуживание и расходах на коммунальные услуги. Уделите время сравнению цен на аренду в разных районах, чтобы оценить среднюю стоимость жизни и определить районы, которые предлагают разумные варианты жилья без ущерба качеству.
2. Где вы хотите жить?
Это повторяющийся вопрос, который заставит вас задуматься. Почему? Потому что местоположение квартиры имеет решающее значение для серьезного обдумывания вашего опыта покупки дома.
Вы бы предпочли ездить на работу на метро или были бы рады иметь школу где-то поблизости, в пешей доступности, если у вас есть дети? А как насчет медицинских учреждений и супермаркетов? Вам нравится проводить много времени на улице? Зоны отдыха могут помочь с удобством и качеством жизни.
Подумайте, насколько безопасным должно быть место. Вы ездите на работу в одиночку? Есть ли хорошо связанные основные дороги и автомагистрали, позволяющие беспрепятственно добираться до разных частей города без пробок?
Не забудьте тщательно учесть местоположение при покупке квартиры в Дубае, потому что окружающий район и его пригодность для вашего образа жизни и повседневной деятельности могут творить чудеса.
Вас может заинтересовать
3. Изучите варианты размера и структуры квартиры
Вы уже представляли, как будет выглядеть квартира вашей мечты? Это особняк размером с кондоминиум? Или вы боитесь крошечных пространств? Вы часто устраиваете званые ужины дома? Это особенно актуально для отдельных лиц и семей с большими пространственными потребностями.
Оцените площадь, количество спален, ванных комнат, столовых и общую структурную конфигурацию, чтобы гарантировать, что вы можете передвигаться без беспорядка.
Подумайте о наличии мест для хранения, кухонных принадлежностей и жилых зон, чтобы определить, достаточно ли места в квартире для комфортного проживания. Также обратите внимание на естественное освещение, правильное размещение и фурнитуру, вентиляцию и общий дизайн.
В конце концов, пространство может сильно влиять на ваше эмоциональное настроение, которое вы оцените, если это будет восстанавливающее силы убежище, а не тесное изящное пространство.
4. Улучшите свой поиск с помощью агентств недвижимости
Вы можете пойти еще дальше со своим списком желаний по поиску дома и тактикой переговоров. Или вы беспокоитесь о панической покупке? Сделайте шаг назад и пригласите преданных специалистов по недвижимости на сцену, чтобы они сделали тяжелую работу за вас. Вполне возможно, что обращение за помощью не так уж и плохо.
Агенты быстро прилагают дополнительные усилия, чтобы привлечь юридическую и финансовую экспертизу. Они также проведут вас через данные о продажах недвижимости, уровни запасов и точную оценку стоимости недвижимости на основе рыночного климата.
5. Узнайте об удобствах и сервисных объектах
Фитнес-центр на территории? Успокаивающая сауна? Терраса с садом на крыше? Зеленые зоны? В настоящее время люди больше тянутся к оптимизированным преимуществам и удобствам на территории, общественным удобствам и интеллектуальным функциям из-за плотного рабочего графика.
Хотя роскошные удобства не обязательно могут понравиться людям с ограниченным бюджетом, некоторые базовые удобства могут улучшить качество жизни в космополитичном жилом сообществе.
Ищите квартиры, которые предоставляют необходимые удобства, такие как парковочные места, охранные услуги, фитнес-центры, бассейны и общественные пространства для общения. Доступ к этим удобствам может способствовать более приятному проживанию и повысить общую доступность квартиры.
6. Изучите договоры аренды и зарегистрируйтесь в Ejari
По мере приближения к официальной дате заселения внимательно изучите условия аренды и соглашения, чтобы убедиться, что они правильно соответствуют вашим предпочтениям и обстоятельствам.
Обратите пристальное внимание на срок аренды, варианты продления и любые дополнительные сборы или ограничения, которые могут применяться. Гибкость условий аренды может обеспечить душевное спокойствие и учесть потенциальные изменения в вашей жизненной ситуации. Кроме того, понимание политики арендодателя в отношении обслуживания, ремонта и обязанностей арендатора может помочь вам принять решение о закрытии сделки.
Сложности договоров на недвижимость для обеспечения благоприятных результатов различаются во многих странах. В ОАЭ система Ejari применяется для надлежащего регулирования рынка аренды, будь то новая регистрация или продление договора аренды.
Система была разработана Агентством по регулированию рынка недвижимости (RERA) в качестве портала регистрации и записи всех договоров аренды или лизинга в Дубае. Поэтому регистрация является обязательной и не занимает более 10 минут. Стоимость регистрации составляет 221,75 дирхамов ОАЭ.
Итог
Если вы задаетесь вопросом, как купить недорогие квартиры в Дубае, поиск требует тщательного внимания перед точным вердиктом, учитывающим основные характеристики, которые вы оцените и почувствуете себя в безопасности.
Вы можете уверенно ориентироваться на рынке недвижимости и выбирать квартиру, которая будет как ценной, так и комфортной. Важно помнить, что тщательное исследование, просмотры недвижимости и консультации со специалистами по недвижимости могут дополнительно поддержать ваши поиски дома в таком блестящем городе, как Дубай.
Подробнее...
