Пройдитесь по любому новому мероприятию по запуску проектов в Дубае, и вы заметите, что подход изменился. Никто больше не делает упор на площадь. Компания Select Group опережает этот тренд с 2002 года, и это подтверждают её показатели. Построено более 24,7 миллионов квадратных футов, портфель оценивается почти в 35,2 миллиарда дирхамов ОАЭ, а уровень поглощения составляет 89,69%, что означает, что большинство квартир распродаются задолго до того, как затвердеет бетон. Именно эта последняя цифра действительно волнует покупателей.
Только за первое полугодие 2026 года компания принесла прирост капитала в размере 19,14% по всем своим проектам, чему способствовали инвестиции в инфраструктуру в Business Bay, d3 и Marina, а также растущий спрос на резиденции под гостиничными брендами. В настоящее время в стадии реализации находятся около 3607 квартир в семи активных проектах. Доходность в D3 колеблется около 6,9%, иногда достигая 7% для небольших квартир в зависимости от вида из окна.
Топ-10 проектов от Select Group
1. Artistry One Residences
Artistry One Residences расположен в одном из самых дизайнерских районов Дубая, и это место идеально подходит для проекта. Он предлагает апартаменты с 1-3 спальнями, а также двухуровневые апартаменты с 4 спальнями, каждый из которых имеет просторную и хорошо спланированную планировку. Каждая резиденция имеет собственную террасу с видом на городскую набережную и обеспечивает легкий доступ к необходимым товарам и расположенным поблизости известным местам.
- Типы недвижимости: квартиры с 1-3 спальнями, двухуровневые пентхаусы с 4 спальнями, площадь 741-7765 кв. футов.
- Начальная цена: от 2 300 000 дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 50/50; 20% первоначальный взнос, 30% вносится во время строительства, 50% при передаче объекта.
- Удобства: бассейны Horizon на 1 и 22 этажах, ледяные ванны, сауна, частная тренировочная студия, коворкинг, фитнес на открытом воздухе и тренажерный зал.
- Расположение: Дубайский дизайн-район (d3).
- Передача объекта: 1 квартал 2029 г.
2. Artistry Two Residences
Artistry Two Residences — это вторая фаза проекта, состоящая из 37 этажей, окруженная галереи, студии и прогулочные зоны на берегу моря. Атмосфера современная и спокойная, а до города легко добраться. Это стратегическое расположение повышает ценность проекта для инвесторов и покупателей жилья.
- Тип недвижимостиs: 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, 4-комнатные двухуровневые пентхаусы, 738-7767 кв. футов.
- Начальная цена: от 2 000 000 дирхамов ОАЭ
- План оплатыn: 50/50; 20% первоначальный взнос, 30% вносится во время строительства, 50% при передаче объекта.
- Удобства: Корты для падела, детская игровая комната, гостиная для жильцов, панорамный бассейн на крыше, сауна, паровая баня, ледяная ванна.
- Расположение: Дубайский дизайн-район (d3).
- ** Передача объекта**: 1 квартал 2029 г.
3. Резиденции Six Senses
Это главный проект, и не без причины; его 122 этажа позволят ему стать самой высокой жилой башней в мире. Six Senses Residences предлагает апартаменты с 2-5 спальнями, дуплексы и пентхаусы с современными удобствами, современной инфраструктурой и комфортом. Главная особенность этого знакового здания – забота о благополучии.
- Типы недвижимости: апартаменты с 2-5 спальнями, пентхаусы, дуплексы и триплексы, площадью 200-14102 кв. фута.
- Начальная цена: от 5 800 000 дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 40/60; 20% первоначальный взнос, 20% во время строительства и 60% при передаче объекта
- Удобства: Биофильный дизайн, библиотека, сертификация LEED Silver, 60 000 кв. футов оздоровительного пространства, спа-салон, тренажерный зал, корт для сквоша, бассейн, детский клуб, выход на пляж
- Расположение: Дубай Марина
- Передача объекта: III квартал 2028 г.
4. The Edge от Select Group
The Edge от Select Group — это жилой комплекс из двух башен, расположенный в Business Bay, и его престижный Расположение обеспечивает легкий доступ к деловым центрам и центру Дубая, а развитая сеть метро является ключом к прогнозируемому росту арендной платы и приросту капитала в последующие годы.
- Типы недвижимости: 1- и 2-комнатные квартиры, 570-881 кв. футов
- Начальная цена: от 1 040 000 дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 40/60; 20% первоначальный взнос, 20% во время строительства и 60% при передаче объекта
- ** Удобства**: Комната отдыха, игровая комната, коворкинг, зона отдыха с площадками для падел-тенниса, крытый и открытый тренажерный зал, лаунж, зоны барбекю, бассейн и баскетбольная площадка
- Расположение: Бизнес-Бэй рядом с Дубайским каналом и Бурдж-Халифа
- Передача объекта: IV квартал 2026 г.
5. Nautica One
Nautica One — это две 49-этажные башни, возводимые в Дубайском морском городе, районе Здание имеет удобное транспортное сообщение благодаря улицам Шейха Зайеда и Уд Мета. В нем представлен широкий выбор квартир, каждая из которых спроектирована таким образом, чтобы ни одно жилое пространство не было похожим на другое. Жители могут легко добраться до портовых центров, набережных и самого пляжа.
- Типы недвижимости: 1- и 2-комнатные квартиры, 615-1032 кв. фута
- Начальная цена: от 1 337 000 дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 40/60; 20% первоначальный взнос, 20% во время строительства и 60% при передаче объекта
- ** Удобства**: бассейн-инфинити, площадка для йоги, тренажерный зал под открытым небом, джакузи, крытая кардиостудия, детская игровая площадка
- Расположение: Дубайский морской город
- Передача объекта: IV квартал 2026 г.
6. Nautica 2
Nautica 2 расположен в одном из самых востребованных прибрежных районов Дубая и предлагает редкое сочетание Комфорт, который делает его идеальным выбором для покупателей и инвесторов. Он расположен вдоль береговой линии DMC с прямым видом на Персидский залив, соединен с основной сетью городских автомагистралей и находится в 10 минутах от шоссе Шейха Зайда.
- Типы недвижимости: 1- и 2-комнатные квартиры, 615-1032 кв. фута
- Начальная цена: от 1 337 000 дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 40/60; 20% первоначальный взнос, 20% во время строительства и 60% при передаче объекта
- Удобства: бассейн, балкон, супермаркет, магазины, тренажерный зал, парковка, ресторан, детская игровая площадка и медицинское обслуживание
- Расположение: Дубайский морской город (DMC)
- Передача объекта: IV квартал 2026 г.
7. Peninsula Two
Peninsula Two — это 36-этажное жилое здание в самом центре Business Bay, построенное известной компанией Select Group. Жителям предлагается широкий выбор развлекательных объектов, полностью оборудованный тренажерный зал и бассейн. До станции метро Business Bay и близлежащих деловых центров можно дойти примерно за 7 минут.
- Типы недвижимости: Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, 339-965 кв. футов
- Начальная цена: От 1 020 000 дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 30/70; 5% первоначальный взнос, 25% во время строительства и 70% при сдаче объекта
- ** Удобства**: Тренажерный зал, бассейн, круглосуточная охрана, парки и сады, беговые дорожки, баскетбольные и сквош-корты, уникальный скейт-парк, зарядная станция для электромобилей
- Расположение: Бизнес-Бэй
- Сдача объекта: II квартал 2026 г.
8. Peninsula Four, The Plaza
Peninsula Four, торговый центр от Select Group, включающий два объекта. 52-этажные здания, расположенные в районе Business Bay, Дубай. Комплекс включает в себя апартаменты с 1-4 спальнями, а также 16 двухуровневых лофтов с видом на набережную и потрясающими видами на известные достопримечательности. Жители могут наслаждаться высококлассным уровнем жизни, а также имеют удобный доступ к торговому центру и аэропорту. Расположение является главным преимуществом как для инвесторов, так и для тех, кто ищет выгодное жилье.
- Типы недвижимости: Студии и апартаменты с 1-4 спальнями, 491-5439 кв. футов
- Начальная цена: От 973 000 дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 40/60; 5% первоначальный взнос, 35% во время строительства и 60% при передаче объекта
- Удобства: бассейн-инфинити, корты для сквоша, тренажерный зал, рестораны, набережная и благоустроенные зоны
- Расположение: Бизнес-Бэй вдоль Дубайского канала
- Передача объекта: II квартал 2026 г.
9. Peninsula Three
Городская жизнь на высоте звучит просто, но мало где это действительно удается. Это 49-этажная башня на набережной, спроектированная в современном архитектурном стиле, с образом жизни, который действительно трудно превзойти. Проект предлагает квартиры-студии премиум-класса, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями, и жители получают возможность наслаждаться захватывающими видами на городской пейзаж и культовый небоскреб Бурдж-Халифа.
- Типы недвижимости: апартаменты с 1 и 2 спальнями
- Начальная цена: 766 750 дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 50/50; 5% первоначальный взнос, 45% во время строительства и 50% при сдаче объекта
- ** Удобства**: Полностью оборудованный тренажерный зал, площадки для йоги, бассейн для отдыха, парки, корты для падел-тенниса или тенниса и детская игровая площадка
- Расположение: Бизнес-Бэй
- Сдача объекта: IV квартал 2025 г.
10. Jumeirah Living
Jumeirah Living от Select Group — это 35-этажное высотное здание, в котором расположены фирменные апартаменты и пентхаусы Созданные для изысканного образа жизни, эти апартаменты предлагают желанные виды. Каждая резиденция отличается высококлассным интерьером и удобствами для повседневной жизни, такими как бассейн, магазины, медицинский центр и просторные балконы с видом на достопримечательности, что значительно превосходит возможности стандартных зданий.
- Типы недвижимости: Квартиры и пентхаусы с 2-5 спальнями
- Начальная цена: 7 472 000 дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 40/60; 5% первоначальный взнос, 35% во время строительства и 60% при передаче объекта
- Удобства: бассейны для отдыха и плавания, площадки для йоги, паровая баня и сауна, консьерж и уборка
- Расположение: Business Bay
- Передача объекта: IV квартал 2025 г.
Приближаемся к завершению!
Цены на строящиеся объекты распределяются равномерно по районам. В Business Bay и Dubai Maritime City цены варьируются от 1 до 1,4 миллиона дирхамов. В Dubai District Design (D3) цены на объекты среднего класса начинаются от 2 до 2,3 миллиона дирхамов. В Six Senses цены начинаются от 5,8 миллиона дирхамов. Планы оплаты в основном имеют одинаковую структуру: 20% первоначальный взнос, 20-30% во время строительства, а остальная часть при сдаче объекта.
Покупатели, приобретающие жилье впервые, обычно рассматривают The Edge или Nautica. Те, кто стремится к престижу, сразу выбирают Six Senses. А представители творческих профессий и корпоративные специалисты часто останавливаются в Artistry, в основном из-за баланса между работой и жизнью, который предлагает D3. Сроки сдачи варьируются от проекта к проекту, от конца 2025 до 2029 года. Поэтому важно проверить дату сдачи каждого проекта, прежде чем инвестировать в Select Group.
Часто задаваемые вопросы о проектах Select Group в Дубае
Какие удобства доступны в Artistry One Residence от Select Group?
На 1-м и 22-м этажах жители могут пользоваться горизонтальными бассейнами, ледяными ваннами, сауной, частными тренировочными студиями, коворкингом, открытой фитнес-площадкой и тренажерным залом.
Какие типы недвижимости доступны в Six Senses Residences от Select Group?
В Six Senses Residences доступны апартаменты с 2-5 спальнями, пентхаусы, дуплексы и триплексы площадью от 200 до 14 102 кв. футов.
Какой типичный план оплаты предлагает Select Group?
20% первоначальный взнос при бронировании, затем остаток распределяется между этапами строительства и передачей объекта.
Какие оздоровительные удобства чаще всего встречаются в проектах Select Group?
Бассейны Horizon, ледяные ванны, сауны, биофильный дизайн и частные тренировочные студии встречаются в большинстве новых проектов.
Почему Dubai Maritime City подходит для жителей проектов Select Group?
Это развивающийся морской центр с прямым доступом к набережной и удобным сообщением с шоссе Шейха Зайда, поэтому и порт, и центр города остаются в пределах досягаемости.
Что выделяет башню Six Senses от Select Group в районе Марина?
Одна только её высота позволяет ей претендовать на звание самой высокой жилой башни на Земле, а дизайн в значительной степени опирается на принципы биофилии и сертификацию LEED Silver.
Аль Суфух
