Дубай последовательно работает над внедрением инициатив, которые выгодны всем гражданам, предприятиям, застройщикам и государству. Благодаря ведущим проектам в сфере недвижимости и высококлассным маркетинговым стратегиям страна находится на пути к внедрению программ, связанных с развитием недвижимости.
Правительство Дубая расширяет такие усилия, чтобы стимулировать каждого игрока в сфере недвижимости. От хвастливых программ продления виз до новых программ брокеров по недвижимости, знаковое достижение Дубая в сфере недвижимости обеспечивает шлюз для превращения Дубая в мирового лидера.
Цель национального участия в экономическом росте государства скрыта за новой программой брокеров, как показал Земельный департамент Дубая. Оживляя сектор недвижимости, Земельный департамент Дубая изложил дорожную карту для технологий в сфере недвижимости. Программа способствует участию Эмиратов на рынке недвижимости, позиционируя Дубай как мировой центр инноваций.
Рынок недвижимости Дубая и новая брокерская программа DLD
Рост рынка недвижимости Дубая несомненно сильный, особенно после того, как транзакции, оцененные за финансовый год 2023, показали средний рост для различных сегментов рынка, достигнув 17%.
Кроме того, значительное количество сделок с недвижимостью, заключенных на сумму 634 млрд дирхамов ОАЭ, отражает силу этого рынка и долговечность, которую он предлагает инвесторам.
Наряду с существующим огромным успехом, уверенность в интеграции участия брокеров по недвижимости Эмиратов в сектор приведет к большему будущему росту.
Учитывая это, Земельный департамент Дубая представил этот план по назначению определенного процента единиц недвижимости эмиратским брокерам. Ожидается, что это будет способствовать развитию отрасли за счет общего повышения устойчивой и инновационной культуры.
Программа стимулирования для эмиратских брокеров
Земельный департамент Дубая прилагает усилия для расширения прав и возможностей национальных талантов и усиления их деятельности в секторе недвижимости Дубая. С этой целью в законы были внесены различные поправки, наиболее важная из которых касается выделения определенных квот для брокеров.
Вы не ослышались! DLD подписал соглашение с ведущими застройщиками в Дубае о реализации этой программы. В частности, эмиратским брокерам будет предоставлена квота в размере 10–15 % от проектов недвижимости для предварительной продажи, что облегчит их роль в секторе недвижимости Дубая.
1. Привлечение ведущих застройщиков
Исполняющий обязанности генерального директора Земельного департамента Дубая предложил программу должностным лицам застройщиков недвижимости, изложив предпосылки инициативы. Соглашение об укреплении программы было подписано между 9 крупными застройщиками:
- Azizi Developments
- Emaar Properties
- DAMAC Properties
- Expo Dubai
- Sobha Realty
- MAG Properties
- Al Bait Al Duwaliy Real Estate Development
- Ellington Properties
- Deyaar Properties
Помимо ведущих застройщиков, ожидается, что контракт будет распространяется на других партнеров, как сообщает DLD. Граждане нацелены на стимулирование на рынке недвижимости Дубая в соответствии с текущей программой. С указанными целями эта цель позволит следующим этапам программы процветать в долгосрочной перспективе.
2. Цели соглашения
Революционизация ролей
Новая брокерская программа осуществляется в нескольких областях, в конечном итоге прокладывая путь к повышению профессионализма эмиратцев и их ролей.
Более того, инициатива внесла изменения в проектирование и реализацию высококлассных проектов, доказав совместные усилия Земельного департамента Дубая и застройщиков недвижимости, существующих в ОАЭ.
Сотрудничество предполагает достижение желаемых целей по повышению статуса рынка недвижимости Дубая как на внутреннем, так и на международном уровнях.
Расширение прав и возможностей национальных талантов
Соглашение направлено на поощрение национальных талантов путем осуществления революции в сторону инноваций, устойчивости и стимулирования роста сектора.
Предоставляя жителям Эмиратов больше возможностей для трудоустройства, программа поддерживает адекватное обучение посредством профессиональных сессий и руководящих линий. Кроме того, новаторская программа воспитывает приверженность повышению квалификации и участию на национальном уровне.
Выступление Марвана бин Халифы
Марван бин Галита, исполняющий обязанности генерального директора DLD, выразил обеспокоенность правительства и сосредоточился на значимости этого совместного проекта, заявив:
"DLD стремится реализовывать директивы нашего искреннего руководства, расширяя возможности граждан Эмиратов в различных секторах. Наша новая брокерская программа является свидетельством такой приверженности, и мы ожидаем повышения национальных навыков.
Выявление национальных талантов является неотъемлемым компонентом, изложенным в Экономической повестке Дубая D33 и Социальной повестке Дубая 2033. Цель состоит в том, чтобы привлечь 65 тысяч представителей молодого поколения Объединенных Арабских Эмиратов в обещанные секторы и рынок труда, чтобы продемонстрировать позицию Дубая как центра квалифицированных профессионалов".
3. Последствия для брокеров по недвижимости
Стимулирование конкурентоспособности
Уделяя особое внимание привлечению новых талантов, новая брокерская программа направлена на повышение конкурентоспособности брокеров по недвижимости в Дубае. DLD, Дубай объявил, что проведет 15 семинаров для оснащения брокеров по недвижимости необходимыми навыками и знаниями.
Программы обучения брокеров по недвижимости запланированы до конца года, что позволит брокерам предлагать своим клиентам услуги премиум-класса. Брокеры по недвижимости получат конкурентное преимущество в соответствии с руководящими принципами, установленными DLD.
Улучшение профессиональной репутации
Ожидается, что акцент программы на профессионализме и этических нормах улучшит репутацию брокеров по недвижимости в Дубае. Поскольку каждому брокеру будет предоставлена сертифицированная лицензия, инвесторы и покупатели будут считать их более надежными и заслуживающими доверия, что приведет к повышению ставок и лояльности клиентов.
Возможности карьерного роста
Последовательное профессиональное обучение и сертификация предоставили брокерам четкий путь для карьерного роста. С момента запуска программы Земельный департамент Дубая получил 1000 регистраций от граждан Эмиратов.
Кроме того, частный сектор заключил 25 стратегических альянсов между брокерскими компаниями по недвижимости и застройками, что проложило путь к более устойчивым и широким возможностям в сфере недвижимости Дубая.
4. Влияние на рынок недвижимости
Недавняя брокерская программа — это возможность как для отрасли недвижимости, так и для игроков использовать спрос, интегрируя профессионализм во все аспекты. Влияние наблюдается несколькими способами;
Повышение эффективности рынка
Выделение квот брокерам по недвижимости призвано оптимизировать сделки с недвижимостью и повысить их эффективность, затрачивая при этом меньше времени. Рынок недвижимости Дубая, несомненно, растет быстрыми темпами, с 17%-ным ростом годовых сделок.
Таким образом, программа быстро сократит бюрократические препоны и улучшит процесс прямых транзакций между брокерами по недвижимости в Дубае и их клиентами.
Повышение прозрачности рынка
В предыдущие годы Дубай столкнулся с ухудшением прозрачности рынка недвижимости из-за низкого уровня профессионализма среди брокеров. DLD, Дубай пересмотрела такие программы и рассчитывает использовать новую брокерскую программу для потенциального повышения прозрачности рынка.
Соблюдая стандартизированные этические практики и руководящие принципы, брокеры будут обучены и сертифицированы для точного листинга недвижимости, что обеспечит прозрачную связь между клиентом и брокером.
Привлекательность для иностранных инвесторов
Рынок недвижимости Дубая славится своей привлекательностью для иностранных инвесторов. Инициатива, недавно внедренная в городе, вероятно, усилит привлекательность, убедив инвесторов в надежности и профессионализме брокеров по недвижимости. Это может привлечь больше международных инвесторов, подняв рынок для крупных транзакций.
Перспективные результаты новой программы брокеров по недвижимости
Увеличение числа граждан ОАЭ в частном секторе
Программа брокеров по недвижимости в Дубае запущена с целью повышения вовлеченности граждан ОАЭ в сектор недвижимости с 5% до 15% в последующие годы. Таким образом, программа направлена на усиление молодого поколения Эмиратов и их участия в частном секторе.
Повышение конкурентоспособности посредством сотрудничества
Новая программа брокеров по недвижимости рассматривается как альянс между государственным и частным секторами, создающий абсолютное улучшение профессиональных перспектив граждан ОАЭ.
Более того, Дубай вступил в «Год устойчивого развития (2023–2024)», где это сотрудничество выступает в качестве инструментального усилия для непрерывного роста и конкурентоспособности в секторе недвижимости Дубая.
Отражение представительства Эмиратов
Дубай — город, который органично интегрирует и продвигает устойчивые проекты в секторе недвижимости. Однако у города есть цели, выходящие за рамки этого, и он стремится поощрять инновационную культуру. Это еще раз подтверждает значимость роста рынка за счет Эмиратов в этом секторе.
Непрерывное профессиональное развитие (CPD)
Непрерывное профессиональное развитие является важнейшим компонентом новой программы брокеров по недвижимости, гарантируя, что брокеры будут оставаться вовлеченными и в курсе последних правил в сфере недвижимости, рыночных тенденций и передовой практики. Этот обязательный процесс необходим брокерам для сохранения их лицензий.
Программа обучения брокеров по недвижимости имеет решающее значение для помощи брокерам в навигации на рынке с помощью семинаров, практикумов, отраслевых конференций и онлайн-курсов. Эти курсы соответствуют программе D33, чтобы снабдить участников достаточными знаниями о рынке недвижимости Дубая.
Более того, брокеры по недвижимости также приобретают аналитические навыки, необходимые для ведения переговоров и обслуживания клиентов. В связи с динамичными рыночными условиями города, RERA сама анализирует компетентность брокеров в работе с различными инвесторами.
Закрытие
Новая брокерская программа Земельного департамента Дубая значительно преобразила сектор недвижимости Дубая. Благодаря улучшенным директивам, внедренным органом, Дубай намерен усилить как отраслевое, так и национальное участие.
Программа направлена на усиление профессионализма, навыков и представительства Эмиратов на глобальном уровне. Кроме того, этот новый подход предвосхищает потенциальные результаты, оставляя долгосрочное влияние на рынок недвижимости. Брокеры по недвижимости, которые придерживаются этого подхода, вероятно, повысят свою репутацию, а также динамичный характер отрасли.
Добавляя конкурентоспособности и повышая квалификацию, DLD продолжает рисковать партнерствами, внедряя инновационные стратегии. С фиксированными целями и оживленной экономикой город постоянно развивает свои ориентированные на будущее подходы.
Узнайте больше о Дубае
- Лучшие прибрежные сообщества в Дубае
- Топ-8 самых дорогих районов Дубая для покупки недвижимости
- Переезд в Дубай из Великобритании: руководство для экспатов
- Устойчивая жизнь: лучшие зеленые сообщества в Дубае
- Генеральный план города Дубай 2040: будущее Дубай
- Золотая виза в ОАЭ
- Как получить ипотеку в Дубае
- Как новая синяя резидентская виза преобразует рынок недвижимости Дубая
