Ищете привлекательное место для частной резиденции в Дубае? Откройте для себя Вилланову и окунитесь в средиземноморскую атмосферу и пешеходную доступность. Его безмятежная экосистема обещает комфорт, разнообразие вариантов проживания переосмысливает архитектурную элегантность, а развитая инфраструктура гарантирует, что вы всегда будете в центре космополитичной жизни.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Вилланова
Добро пожаловать в жилой комплекс Villanova, предоставляющий фригольд-услуги, и откройте для себя множество вариантов жилой недвижимости для беззаботной жизни в Дубае. Dubai Properties представила этот жилой комплекс в 2016 году. Его выгодное расположение в юго-восточной части Dubailand предоставляет возможность сбежать от городского шума и одновременно познакомиться с достопримечательностями.
В жилом комплексе Villanova представлены таунхаусы и виллы с 2–5 спальнями, выполненные в средиземноморском стиле. Очаровательная недвижимость Villanova представлена просторными планировками в разных кластерах. Эти объекты выделяются продуманной планировкой, просторными парковочными местами и комнатами для прислуги.
Каждый из кластеров в Вилланове: Ла Кинта, Ла Виолета, Ла Тилия и Ла Роза, обладает собственной идентичностью и имеет доступ к специализированным объектам. Семейный дизайн комплекса включает в себя велосипедные дорожки, беговые дорожки, игровые площадки и парки. Кроме того, в каждом квартале есть бассейны, спортивные клубы и общественные центры, что обеспечивает целостную среду.
Полное владение недвижимостью в Вилланове привлекает как семьи, так и инвесторов. Конкурентоспособная цена по сравнению с центральными жилыми комплексами Дубая обеспечивает ему передовые преимущества, а зелень, предлагаемый образ жизни и пространство более функциональны.
Вилланова идеально подходит для семей, ищущих просторные дома, закрытый комплекс и полное спокойствие. Это развивающийся жилой комплекс, где жители могут рассчитывать на эстетически привлекательные дома, бесконечные возможности для жизни, зелёные улицы и широкие тротуары. В каждом районе комплекса предусмотрены развитая инфраструктура.
Транспортные возможности ограничены, но жители всё равно могут с комфортом добираться до работы по основным магистралям. В близлежащих районах есть всё необходимое: от престижных учебных заведений до продуктовых магазинов и мечетей. Сочетание пригородного спокойствия и доступности к удобствам Дубая повышает его привлекательность для будущих жильцов.
1. Отчёт о рынке недвижимости Вилланова
Вилланова — это растущий, семейный жилой комплекс с правом собственности. Жилой ландшафт комплекса, представленного в Dubailand компанией Dubai Properties, сосредоточен на различных кластерах, что обещает мощный импульс как для роста стоимости жилья, так и для роста арендной платы в будущем.
Согласно отчётам Property Finder, цены на виллы и таунхаусы в Вилланове выросли на 19,12% с сентября 2024 года по сентябрь 2025 года, достигнув пикового значения в 3 066 273 дирхама ОАЭ.
Кроме того, средняя цена за квадратный фут выросла на 23,34% и достигла 1420 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Помимо устойчивого роста капитала, этот район также генерирует прибыльные коэффициенты для инвесторов, ориентированных на аренду, с валовой доходностью от аренды в 5,34%.
2. Плата за обслуживание в Вилланове
Плата за обслуживание обычно взимается с жителей за содержание общественной инфраструктуры, включая тротуары, дороги и такие услуги, как парки, охрана, бассейны и другие. Эта плата обычно рассчитывается из расчёта за квадратный фут и сильно различается для вилл и квартир. В то время как плата за обслуживание вилл в Дубае начинается от 3 дирхамов ОАЭ за квадратный фут, владельцы вилл и таунхаусов в Вилланове могут рассчитывать на плату за обслуживание около 4 дирхамов ОАЭ за квадратный фут благодаря современному средиземноморскому дизайну, передовым удобствам и уникальной атмосфере.
Вилланова — это современный пригородный район Dubailand, где арендаторы и владельцы могут найти огромное количество просторных объектов недвижимости. Архитектурный дизайн комплекса вдохновлен средиземноморской архитектурой, с различными кластерами, разбросанными по всей территории. Каждый район Виллановы, спроектированный для семейного отдыха и единения с природой, наполнен продуманными деталями, роскошью и эстетикой.
Виллы
В разных районах Виллановы можно найти множество отдельных домов и вилл. От изысканных пейзажей Ла Тилии до живописных пейзажей Ла Кинты – каждый комплекс излучает неповторимое очарование и семейную атмосферу. Виллы предлагаются в конфигурациях с 3–5 спальнями, что позволяет семьям начать жизнь в Дубае, вдохновленную дворцом.
Таунхаусы
Villanova идеально подходит для удовлетворения растущего спроса на таунхаусы в Дубае. От уже построенных до находящихся на стадии строительства квартир – эти привлекательные варианты предлагаются с планировками с 2, 3 и 4 спальнями. Некоторые комплексы таунхаусов в Вилланове отличаются минималистичным дизайном, в то время как другие отличаются фасадами в испанском стиле, предлагая гармоничное сочетание роскоши, комфорта и конкурентоспособных цен.
Это новейший проект на стадии строительства в Вилланове, Dubailand, где ряд вилл расположен вокруг комплекса, наполненного природой. Виллы с 3 и 4 спальнями занимают более двух этажей и предлагаются по стартовой цене около 3 000 000 дирхамов ОАЭ. Завершение строительства этой индивидуальной очереди запланировано на третий квартал 2028 года. Для максимального удобства владельцев предусмотрена схема оплаты 60/40.
La Rosa 6, разработанный компанией Dubai Properties, — самый привлекательный комплекс таунхаусов в комплексе. Предлагается готовая коллекция таунхаусов с 3 и 4 спальнями площадью от 1949 до 2342 квадратных футов. Известный своей высококачественной мебелью и зеленым сердцем, комплекс La Rosa 6 в Вилланове предлагает таунхаусы, выставленные на продажу, от 1 400 000 дирхамов ОАЭ.
Amaranta в Вилланове представляет собой первоклассную инвестиционную возможность, позволяющую инвесторам получать немедленный доход. На этой стадии предлагается коллекция готовых к заселению таунхаусов с 2 и 4 спальнями от Dubai Properties. Эти эстетически привлекательные дома доступны в различных размерах и площадью от 1917 до 2252 квадратных футов. Все дома здесь вдохновлены испанской архитектурой, а стоимость таунхаусов начинается от 1 374 000 дирхамов ОАЭ.
6. Ближайшие районы
Falcon City of Wonders: Этот жилой комплекс, напоминающий о символе ОАЭ — соколе, — является престижным соседом Виллановы. Расстояние до него составляет 15 км, а поездка на машине занимает около 13 минут.
The Villa: Хотя расстояние между Виллановой и жилым комплексом The Villa составляет 15,9 км, время в пути благодаря хорошо развитой сети D54 занимает 14 минут. The Villa — это роскошный жилой комплекс вилл от Dubai Properties, предлагающий дома с изысканным дизайном, вдохновленные испанской архитектурой.
Sobha Reserve: Расположенный всего в 16 км, Sobha Reserve находится всего в 15 минутах езды от Виллановы. Этот закрытый комплекс, от идиллических зеленых пейзажей до величественных стен, окружает изысканный комплекс вилл, выставленных на продажу в Дубае.
Жилой комплекс Dubai Land: Еще один высококлассный, недавно построенный жилой комплекс DLRC находится примерно в 17,8 км от Виллановы в Дубае. Он представляет собой автономное сообщество, а также ряд предложений жилья для профессионалов и растущих семей.
7. Популярные объекты в Вилланове
Амаранта
Ла Кинта
Ла Роза
Ла Виолета
Ла Тилия
8. Чем заняться в Вилланове
Вилланова — это закрытый жилой комплекс с множеством возможностей для отдыха и развлечений. Независимо от того, хотят ли жители освежиться или поиграть в захватывающую игру с друзьями, специальные зоны отдыха здесь не дадут вам заскучать. Кроме того, жители могут быстро добраться до интересных достопримечательностей, включая:
Global Village
Самая известная достопримечательность Дубая находится всего в 12 минутах езды от Виллановы. Это сезонное место, где переплетаются культуры более 95 стран. Помимо культурных выставок, Global Village также включает в себя множество различных объектов, включая магазины, развлечения, игровые комплексы и тематический парк.
Спортивный комплекс Хамдан
Исследуйте HSC, расположенный примерно в 10 минутах езды (11,5 км) от Виллановы. Этот крупнейший в мире многофункциональный спортивный клуб занимает площадь 24 гектара и славится проведением международных мероприятий. От олимпийских бассейнов до гигантских катков и стадионов — клуб приглашает самых взыскательных посетителей получить незабываемые впечатления.
Поло-клуб Al Habtoor
В 14 минутах езды от Виллановы находятся ухоженные ландшафты поло-клуба Al Habtoor. Этот конноспортивный комплекс, занимающий площадь 6 миллионов квадратных футов, включает в себя 4 великолепных поля для игры в поло, а также эксклюзивную Академию поло.
9. Школы в Вилланове
Школа GEMS Winchester
Это всемирно признанное учебное заведение, расположенное недалеко от парка развлечений IMG World of Adventures. Школа GEMS Winchester удобно расположена в 15 минутах езды от Виллановы и предлагает образовательные услуги мирового класса с 2011 года. В школе обучаются ученики с 1-го по 13-й класс, причем начальное и среднее образование доступны как для девочек, так и для мальчиков. Образовательная программа школы основана на британской программе, что позволяет ученикам развиваться всесторонне.
Школа Aquila
Ищете ведущую школу английского языка рядом с Виллановой? Школа Aquila — ближайшее учебное заведение, до которого можно добраться за 19 минут. Она удобно расположена в жилом комплексе Dubai Land и использует британскую программу обучения. Ученики принимаются с 1-го по 13-й класс подготовительной ступени, а программы GCSE и IGSCE доступны для учеников 11-го класса и старше. Школа удостоена многочисленных наград и сертификатов региональных и международных организаций, что еще раз подтверждает ее приверженность международным стандартам.
Детский сад Chubby Cheeks в Silicon Oasis
В 17 минутах езды от Виллановы также находится хорошо зарекомендовавший себя детский сад. Этот филиал в Dubai Silicon Oasis следует принципам ведущей сети дошкольных учреждений в ОАЭ. Помимо британской программы EYFS, здесь учащимся помогают развивать навыки самостоятельности, понимание мира, грамотность и навыки счета.
10. Рестораны в Вилланове
Ресторан и кафе Nezha
Ресторан и кафе Nezha — настоящая жемчужина Виллановы. Он расположен недалеко от кластера La Rosa 2 и может похвастаться уютной атмосферой. Внимательный персонал и кулинарное мастерство шеф-повара поистине впечатляют, а свежие продукты и уникальные рецепты делают это место излюбленным.
The Bolt Hole
Хотите ли вы непринужденного обеда или просто особого момента с близкими, откройте для себя этот уникальный кулинарный центр в жилом комплексе Вилланова. Удобно расположенный недалеко от жилого комплекса Амаранта, The Bolt Hole предлагает изысканный мир восхитительных блюд и изысканную атмосферу. От бранчей и женских вечеров до спортивных трансляций и вечеров карри — здесь всегда что-то происходит.
The Oregano
Гастрономический ресторан The Oregano расположен на шоссе Дубай-Аль-Айн в жилом комплексе Вилланова. Удобное расположение в 14 минутах езды приглашает ценителей еды из жилого комплекса Вилланова погрузиться в невиданное ранее гастрономическое приключение. Широкая коллекция итальянских блюд, удовлетворяющая любые вкусовые предпочтения, перенесет посетителей в чарующую атмосферу Италии.
11. Больницы в Вилланове
Клиника Health Connect
Клиника Health Connect расположена в общественном центре Виллановы и пользуется доверием благодаря внимательному медицинскому персоналу и современному оборудованию. Клиника отличается пациентоориентированной атмосферой и предоставляет услуги мирового класса по различным направлениям, включая психиатрию, стоматологию, косметологию и педиатрию.
Клиника Dubai London
Одна из самых надежных сетей медицинских учреждений, Dubai London Hospital, открыла свой филиал в жилом комплексе Вилла. Эта клиника находится примерно в 17 минутах езды от Виллановы и располагает высококвалифицированным персоналом. Клиника предлагает специализированные услуги в области женского здоровья, лечения травм и реабилитации.
Клиника Aster
Клиника Aster — один из самых авторитетных медицинских центров в районе Виллановы, до нее легко добраться за 17 минут езды. Жители могут найти филиал клиники в башне Sky Courts в Dubailand, где к услугам пациентов исключительный уход и внимательный персонал. Здесь работают опытные врачи, предоставляющие комплексное лечение по направлениям общей медицины, семейной медицины и педиатрии.
12. Отели в Вилланове
Курорт Al Habtoor Polo
Откройте для себя роскошный курорт в андалузском стиле в Дубае. Al Habtoor Polo Resort — это 5-звездочный отель, расположенный в 17 минутах езды от жилого комплекса Вилланова. Этот экзотический уголок предлагает гостям высококлассные номера, отдельные виллы и роскошные люксы, из которых открывается захватывающий вид на зеленые поля для игры в поло. Помимо изысканных номеров, курорт предлагает множество удобств, таких как спа-услуги, рестораны, поле для мини-гольфа, тренажерный зал и теннисный корт.
Abidos Hotel Apartment
Этот 4-звездочный отель входит в число лучших отелей рядом с Виллановой. Abidos Hotel Apartment предлагает 132 высококлассных апартаментов. Все номера полностью меблированы и располагают первоклассными удобствами, такими как изысканные рестораны, трансфер от/до аэропорта и открытый бассейн, что придаст вашему пребыванию изысканность.
Pyramisa Hotel Apartments
Если вы ищете экологичный отдых в Дубае, Pyramisa идеально подходит как для отдыхающих, так и для деловых путешественников. Этот 4-звездочный отель, расположенный в 17 минутах езды от жилого комплекса Вилланова, предлагает своим гостям семейный отдых. К услугам гостей потрясающая терраса, фитнес-центр и бассейн на крыше, а также роскошные постельные принадлежности и элегантная мебель, которые сделают посещение Дубая еще более приятным.
13. Тренажерные залы в Вилланове
Тренажерный зал Villanova
Тренажерный зал Villanova — это общественный фитнес-центр. Несмотря на небольшой размер, он оснащен умными тренажерами и современным оборудованием. Тренажерный зал отвечает основным потребностям жителей и остается востребованным в течение всего дня.
Ectzone
Ectzone — это профессиональный фитнес-центр для жителей Виллановы, которые ищут альтернативные варианты занятий рядом с жилым комплексом. Он расположен в жилом комплексе Вилла, примерно в 15 минутах езды, но больше всего известен своими профессиональными тренировками и передовой инфраструктурой.
District Gym
District Gym в Ливане — более продвинутый вариант для жителей жилого комплекса Вилланова. До него можно добраться за 16 минут езды, и здесь царит атмосфера, ориентированная на силовые тренировки. Дружелюбный персонал и чистота способствуют его популярности, а современное оборудование доступно для развития выносливости, силовых показателей и снижения веса.
14. Торговые центры и парки в Вилланове
Общественные парки
Вилланова предлагает широкий выбор открытых зеленых зон и зеленых парков. Эти парки идеально подходят для пробежек, езды на велосипеде, пикников и отдыха. В некоторых парках района есть качели для детей. Множество удобств, дорожек и безопасная обстановка приглашают посетителей всех возрастов отдохнуть и пообщаться.
Cityland Mall
Откройте для себя первый в Дубае торговый центр, вдохновленный природой, расположенный рядом с Global Village, — Cityland Mall. Жители Виллановы могут легко добраться до этого торгового центра всего за 10 минут езды и получить незабываемые впечатления. Помимо великолепного ассортимента товаров, ботанические сады (сад древних деревьев и японский сад) добавят волнующей атмосферы вашему шопингу.
Dubai Outlet Mall
Расположенный всего в 14 минутах езды от жилого комплекса Вилланова, Dubai Outlet Mall — первый на Ближнем Востоке торговый центр в Дубае. Этот торговый центр расположен вдоль трассы E66 и включает в себя более 1200 брендов. Наличие премиальных брендов, магазинов уличной одежды класса люкс и потрясающие скидки делают его обязательным местом для посещения для шопоголиков.
15. Транспортное сообщение и автомагистрали
Вилланова имеет отличную транспортную доступность благодаря прямому доступу к трассам E311/Шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда и E661/Шоссе Эмирейтс. Вилланова занимает выгодное положение в юго-восточной части Dubailand, что позволяет органично сочетать Академический городок с известными достопримечательностями (Global Village, IMG World of Adventures и торговый центр Cityland Mall) с другими.
Закрытый въезд позволяет частным лицам без проблем перемещаться по территории, а ограниченные возможности общественного транспорта облегчают поездки на общественном транспорте.
16. Часто задаваемые вопросы о районе Вилланова
Есть ли мечети в районе Вилланова в Дубае?
Жители Виллановы могут найти две мечети, расположенные рядом с жилым комплексом La Rosa 2.
Есть ли в жилом комплексе Вилланова супермаркеты?
Да, жители могут легко найти продуктовые магазины и супермаркеты в жилом комплексе Вилланова в Дубае и его окрестностях, чтобы удовлетворить свои ежедневные потребности. У популярных сетей, таких как Geant Express, есть магазин на его территории, а Spinneys можно найти в соседнем жилом комплексе The Villa.
Каково расстояние от Виллановы до международных аэропортов Дубая?
Благодаря прямому доступу к шоссе E611 и E311, жители Виллановы могут без проблем добраться до международного аэропорта Аль-Мактум за 25 минут, а до аэропорта Дубая (DXB) — за 29 минут.
Можно ли найти апартаменты в Вилланове, Дубай?
Villanova от Dubai Properties — это преимущественно жилой комплекс вилл, предлагающий широкий выбор отдельных вилл и таунхаусов с 2–5 спальнями.
Как далеко Вилланова, Дубай, от общественных пляжей?
Вилланова, построенная в духе спокойного сообщества, расположена немного в стороне от общественных пляжей Дубая. Популярные пляжи, включая Марина-Бич и Джумейра-Бич, находятся в 30–34 минутах езды, а дорога по трассе E311 занимает больше времени.
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
