Роскошные апартаменты на продажу в Дубае

Купить роскошные апартаменты в Дубае

Город, известный своим убежищем для недвижимости, Дубай является результатом принятия на себя ответственности и инноваций со смелыми рисками и дальновидными амбициями. День за днем ландшафт способствует качеству жизни, которое продумано на многие годы вперед. Сбалансированный подход к регулированию и планированию был необходим из-за быстрого развития. Поскольку вы планируете переехать в Дубай из Великобритании, вы можете решить постоянно проживать в Дубае в ближайшие несколько дней.

Пока вы, как и любой экспатриант, переживаете этот большой переезд, желание владеть недвижимостью будет вашей первой идеей. К счастью, рынок недвижимости Дубая активен, и многие проявляют повышенный интерес к поиску доступной недвижимости.

Тенденции рынка квартир в Дубае на продажу

В первом квартале 2024 года наиболее популярные районы Дубая показали пик звездных показателей цен на квартиры, что противоречит прогнозируемой гипотезе о снижении цен в связи с пандемией COVID-19.

Согласно опубликованному отчету, квартиры в Дубае выросли на 20,43% в 2024 году, а средняя цена покупки составила 1 500 000 дирхамов ОАЭ. Также было отмечено, что май стал самым результативным месяцем для сделок купли-продажи. Наряду с высокими темпами роста ВВП потребительская уверенность увеличила активность рынка в сделках с квартирами.

Улучшение рынка труда также влияет на рынок аренды в Дубае, поскольку семьи и люди в возрасте от 20 до 30 лет из Азии, Африки, Западной и Южной Америки, обосновавшиеся здесь, имеют большую покупательную способность. Экспатрианты, составляющие сегодня около 90% от общей численности населения Дубая, в последнее время наводнили город, и роскошные апартаменты в Дубае, по-видимому, стали самым предпочтительным выбором для проживания среди этих новичков.

Экспатрианты и спрос на жилье

Быстро растущее население экспатриантов в Дубае создает несколько проблем городского планирования, которые необходимо решить, чтобы удовлетворить спрос на жилье. Новые жилищные комплексы и общественный транспорт являются ключевыми проблемами, особенно в престижных местах, где, скорее всего, поселятся экспатрианты.

Спрос на земельные ресурсы продолжает расти по мере того, как все больше людей переезжают в города, что усиливает конкуренцию между застройщиками, стремящимися создать пригодные для жизни сообщества для экспатриантов. Поэтому необходимо найти баланс между потребностями в жилых помещениях с высокой плотностью населения и в рекреационных пространствах. В настоящее время модели спроса на рынке жилья Дубая достигаются путем внедрения осуществимых политик, таких как поощрение долгосрочных инвестиций и установление более жестких условий аренды.

Типы квартир в Дубае, которые покупаются и продаются

1. Квартиры на стадии строительства

Недвижимость, которая продается до строительства или завершена, также известная как «незавершенная», получила положительную динамику на рынке недвижимости Дубая благодаря привлекательным планам оплаты, выделенным для этих проектов. Более того, капитальные вложения остаются высокими, и покупателей, вероятно, привлекают незаконченные квартиры из-за особых преимуществ, которые они предлагают.

Например, некоторые застройщики дают возможность персонализировать различные элементы квартир, гарантируют доход от аренды и предлагают варианты торга по сравнению с готовыми домами. Sobha Solis, последний незаконченный проект в Dubai Motor City с резиденциями с 1–3 спальнями, имеет ограничение в 1 010 000 дирхамов ОАЭ в качестве стартовой цены с планом оплаты 60/40. Сдача проекта запланирована на четвертый квартал 2027 года.

2. Роскошные апартаменты

Роскошные апартаменты, которые часто можно встретить в престижных районах, таких как Downtown Dubai, Dubai Marina и Palm Jumeirah, отличаются высококачественными материалами, передовыми элементами и великолепными панорамами города на Персидский залив.

Обычно роскошные апартаменты в Дубае имеют просторную планировку, часто превышающую 2000 кв. футов, и оснащены современной бытовой техникой, технологиями «умного дома» и эксклюзивным доступом к частным бассейнам, спа-салонам и круглосуточным услугам консьержа.

Рынок элитных апартаментов движим состоятельными экспатриантами, инвесторами и лицами с высоким уровнем дохода, которые ищут не просто жилье, но и образ жизни для тех, кто ищет в жизни все самое лучшее с изысканностью и комфортом. Однокомнатная квартира с роскошными деталями и видом на городские пейзажи площадью 802 кв. фута в районе Дубай Марина стоит максимум 2 299 999 дирхамов ОАЭ.

3. Пентхаусы

Пентхаусы являются образцом роскошной аренды в Дубае, часто занимая верхние этажи высотных зданий, которые предлагают замечательные панорамы и первоклассные удобства. Эти резиденции отличаются просторными планировками, которые могут превышать 5000 кв. футов, и обычно оснащены высококачественной отделкой, частными террасами, личными поварами и удобствами для уборки, а иногда даже роскошными частными бассейнами.

Покупатели пентхаусов в Дубае обычно приходят из высокопоставленных слоев общества, которые ищут необычный жизненный опыт, сочетающий роскошь, уединение и захватывающие виды города с невероятно обширных балконных видов. Лучшие места для поиска пентхаусов — это Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Harbour и Business Bay.

Фирменный пентхаус с 4 спальнями, расположенный в Dubai Harbour, площадью 2759 кв. футов, стоит 17 000 000 дирхамов ОАЭ, а пентхаус с 2 спальнями в Jumeirah Village Circle площадью 1394 кв. фута — 2 200 000 дирхамов ОАЭ.

4. Апартаменты-студии

Подходящие в первую очередь для одиноких профессионалов, студентов колледжей и людей, ищущих доступные варианты, апартаменты-студии в Дубае созданы для более компактного уровня жизни. Апартаменты имеют открытую планировку, в которой гостиная, спальня и кухня сливаются воедино без разделения стенами. Студии максимально освещают пространство и делают бытовые привычки чрезвычайно функциональными, добавляя пространства, свободные от беспорядка.

Эти квартиры, как правило, небольшие, площадью от 400 до 600 кв. футов, и обычно встречаются в Dubai Sports City, Dubailand, Dubai Investment Park и Jumeirah Village Circle (JVC), где застройщики создают бюджетные планировки. Квартира-студия с видом на бассейн в Мейдане площадью 380 кв. футов стоит 699 999 дирхамов ОАЭ в год.

5. Апартаменты с одной спальней

Апартаменты с одной спальней на продажу в Дубае служат промежуточным вариантом между студиями и большими многокомнатными квартирами, подходящими для разнообразной демографической группы, включающей молодые пары, небольшие семьи и одиноких профессионалов, которые получают хороший доход. Эти квартиры площадью от 700 до 1200 кв. футов обычно имеют отдельную спальню, гостиную, достаточно просторную, чтобы быть функциональной и свободной от беспорядка, и кухню.

Однокомнатные квартиры преобладают во многих районах, таких как Business Bay и Dubai Marina, где, как говорят, жители ведут динамичный образ жизни с легким доступом к досугу и развлечениям. Гибкость однокомнатных квартир позволяет найти баланс между комфортом и доступностью, что делает их популярным выбором как среди покупателей, так и среди арендаторов.

Однокомнатная полностью меблированная квартира в передней части здания площадью 879 кв. футов в центре Дубая стоит около 3 300 000 дирхамов ОАЭ.

6. Двух- и трехкомнатные квартиры

Для семей или отдельных лиц, которым нужно больше места, двухкомнатные и трехкомнатные служат подходящим вариантом проживания. Площадь этих квартир составляет от 1200 до 2500 кв. футов, и они спроектированы с учетом потребностей семьи, в них есть отдельные спальни, несколько ванных комнат и часто выделенная гостиная зона. Такие места, как Arabian Ranches и Dubai Hills Estate известны своей благоприятной для семей средой, предлагающей общественные удобства, такие как парки, школы и рекреационные объекты.

Покупка больших квартир часто мотивируется стремлением к стабильности и чувству общности, поскольку семьи ищут среду, способствующую социальному взаимодействию и высокому качеству жизни. Кроме того, эти большие квартиры часто имеют балконы или террасы, что позволяет семьям наслаждаться открытыми пространствами для отдыха и развлечений.

Двухкомнатная двухуровневая квартира в Sobha Hartland, расположенная в Mohammed Bin Rashid City (MBR City) площадью 1649,57 кв. футов, стоит 3350,00 дирхамов ОАЭ, а трехкомнатная квартира с видом на океан в Jumeirah Beach Residence (JBR) площадью 1868 кв. футов стоит 9700000 дирхамов ОАЭ.

7. Апартаменты с обслуживанием

Апартаменты с обслуживанием предлагают уникальное сочетание комфорта проживания в отеле с удобством домашнего уюта, что делает их привлекательным вариантом для экспатриантов, деловых путешественников и тех, кто ищет временное жилье.

Продолжительность проживания может составлять от нескольких дней до нескольких месяцев или лет, а стоимость может меняться в зависимости от сезона. Эти апартаменты полностью меблированы и оснащены необходимыми удобствами, включая уборку, поддержку консьержа и доступ к местам отдыха.

Основные места, такие как шоссе шейха Зайда и Дубай Марина, являются предпочтительными для обслуживаемых апартаментов, которые лучше всего подходят для профессионалов, которым нужна гибкость и удобство во время их пребывания. Стандартная полностью меблированная однокомнатная квартира с обслуживанием в Barcelo Residences в Дубай Марина площадью 700 кв. футов стоит 13 500 дирхамов в месяц с залогом в размере 1500 дирхамов и городским сбором в размере 300 дирхамов за проживание.

Предлагая беззаботное проживание, апартаменты с обслуживанием предназначены для жителей, которые могут сосредоточиться на работе или отдыхе, не обременяя себя обычным обслуживанием дома.

8. Двухуровневые апартаменты

Еще одним фаворитом среди людей с высоким доходом являются двухуровневые апартаменты в Дубае благодаря их инновационным структурным принципам, которые максимально используют двухуровневые конструкции и пространство. Высокие потолки, большие окна и открытые планировки являются общими элементами, которые добавляют визуальный интерес этим чудесам.

Дуплексы также имеют внутреннюю лестницу, соединяющую два этажа, включая частные балконы, террасы и повышенную безопасность. Открытые площадки служат фантастическими пространствами для отдыха и проведения встреч. Большинство дуплексов находятся в центре Дубая, MBR City и DIFC.

Двухуровневые апартаменты с 4 спальнями площадью 3045 кв. футов в Dubai Creek Harbour оцениваются в 12 750 000 дирхамов ОАЭ. При первоначальном взносе в размере 30% срок кредитования составляет 25 лет.

Часто задаваемые вопросы о роскошных апартаментах на продажу в Дубае