دليل منطقة جزر دبي

جزر دبي منطقة ساحلية غير تقليدية تزخر بتجارب غامرة، وفرص استرخاء، وفخامة متطورة. من المساكن والوحدات الفندقية ذات العلامات التجارية الفاخرة إلى الفلل المطلة على البحر والمنازل المصممة حسب الطلب، يمكن للمقيمين الاختيار من بين مجموعة لا حصر لها من العقارات الفاخرة في الجزر الخمس.

يُعد التواصل مع المجمعات السكنية الأخرى ومعالم دبي الأخرى في غاية السهولة لسكان جزر دبي. بفضل جسر إنفينيتي وقوارب التاكسي المائية، أصبح الوصول إلى المطار والأسواق المختلفة ومنطقة وسط مدينة دبي في غاية السهولة.

تُعد جزر دبي، التي تعد بأسلوب حياة هادف ومتكامل، موطنًا قريبًا لأفضل خيارات الطعام ومنافذ البيع بالتجزئة والوجهات الثقافية في سوق المرفأ. كما يجري العمل حاليًا على مشروع ديرة مول، مما يضيف قيمة أكبر للاستثمارات السكنية بين عشاق التسوق.

ارتقِ بحياتك اليومية مع أجواء جزر دبي الهادئة والمتنوعة، واستشعر روعة الحياة - حيث تتناغم الاستدامة والرقي والشعور بالانتماء.

1. أنشطة في جزر دبي

مسارات ركوب الدراجات والمسارات الطبيعية

صُمم مشروع جزر دبي، المخطط الرئيسي، لتسريع وتيرة تبني نمط حياة نشط وتنقل صديق للبيئة. تمتد مسارات واسعة لركوب الدراجات والركض عبر ممشى الواجهة البحرية والحدائق الخضراء. ستتضمن مناطق المشاة المخطط لها مناطق مضاءة ومظللة، مما يشجع على ممارسة الأنشطة الخارجية وممارسة اللياقة البدنية حتى خلال أشهر الصيف الحارة.

ملاعب جولف بانورامية

تُضفي هذه الملاعب، التي تُقدم نموذجًا جديدًا لمجمعات الجولف في دبي (https://excelproperties.ae/ar/blog/golf-communities-in-dubai)، على السكان والزوار تجربة جولف واسعة عند اكتمال الجزيرة. تقع هذه الملاعب في قلب مجتمع جزيرةٍ بكر، ومن المتوقع أن تُقدم تجربة جولف لا مثيل لها.

المنطقة الثقافية

سواء كنتم تبحثون عن مهرجانات تراثية أو حفلات موسيقية أو معارض فنية، فإن جزر دبي تُقدم لكم الترفيه والثقافة على عتبة داركم، مُغنيةً بذلك سكانها عن عناء السفر لمسافات طويلة. سيتم قريبًا تعزيز المنطقة الثقافية في جزر دبي بمساحات فنية مميزة وقاعات عروض فنية، مما يضمن تجربة عالمية المستوى.

ممشى المارينا ومراسي اليخوت

تضم جزر دبي ستة مراسي يخوت فاخرة مع مجموعة متكاملة من خدمات الإرساء. بالإضافة إلى ذلك، صُمم ممشى المرسى ليمنحك تجربة حياة بحرية فاخرة، ونزهة عند غروب الشمس، ومناظر خلابة.

2. أفضل المدارس بالقرب من جزر دبي

! مدارس بالقرب من جزر دبي

في حين أن العديد من المدارس المرموقة ستبدأ عملها في جزر دبي خلال السنوات القادمة، إلا أن العديد من المؤسسات التعليمية في المناطق المجاورة تشمل:

مدرسة النخبة الإنجليزية

تقع مدرسة النخبة الإنجليزية في منطقة الوحيدة بديرة، وهي مؤسسة تعليمية مرموقة. يمكن لسكان جزر دبي الوصول إلى المدرسة في غضون 17 دقيقة بالسيارة، مما يجعلها مناسبة لبيئة تعليمية متكاملة ومهارات تدريس احترافية. يشكل برنامج المجلس المركزي للتعليم الثانوي الهندي (CBSE) أساس الإطار التعليمي للمدرسة. علاوة على ذلك، تُعدّ المدرسة مناسبة للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 4 و18 عامًا.

مدرسة الاتحاد الخاصة

تقع مدرسة الاتحاد الخاصة في منطقة الممزر المجاورة، وهي خيارٌ آخر ذو سمعة طيبة بالقرب من مجتمع الجزيرة. تبعد المدرسة حوالي 21 دقيقة عن جزر دبي، وتتميز بالتزامٍ لا مثيل له بالتفوق الأكاديمي، وتعزز بيئةً مجتمعيةً داعمةً. يخدم هذا النظام التعليمي المختلط الطلاب من مرحلة الروضة حتى الصف الثاني عشر، ويتبع المنهج الأمريكي كأساسٍ أكاديمي.

مدرسة آمنة بنت وهب الثانوية

تُعد مدرسة آمنة بنت وهب الثانوية إحدى المؤسسات التعليمية المرموقة بالقرب من جزر دبي، وتقع في منطقة البراحة، ديرة. تقع المدرسة على بُعد 20 دقيقة من الجزيرة، وتتميز بمرافقها المُجهزة جيدًا، بما في ذلك مساحات للفنون والرياضة. تُدرّس هذه المدرسة للبنات فقط بمنهج ICSE، وتخدم الطالبات اللواتي تتراوح أعمارهن بين ١٢ و١٨ عامًا.

٣. أفضل المطاعم في جزر دبي وما حولها

ردهة إستريلاس على السطح

تقع ردهة إستريلاس على سطح فندق ذا كانفاس، وهي من أبرز وجهات الطعام في دبي. يبعد المطعم ٢١ دقيقة فقط عن جزر دبي، ويدعو عشاق الطعام إلى ملاذ مثالي في منطقة الرفاعة. من أجوائها الراقية إلى أطباقها الشهية، تُعدّ هذه الردهة جوهرة ساحرة بكل معنى الكلمة. تُصبح المأكولات الأوروبية والهندية الصينية والإيطالية والصينية جزءًا من قائمة طعامه المتنوعة، مع أطباق مميزة تشمل ميرش كا سالان، وبانير الفلفل الحار، وجبنة بوبر، والناتشوز.

مطعم ومقهى ميتي

إذا كنتم ترغبون في وجبات دسمة، فإن مطعم ومقهى ميتي هو وجهتكم المثالية. يقع مطعم ومقهى ميتي على بُعد 23 دقيقة بالسيارة من جزر دبي، ويجد فيه سكان الكرامة هذا المكان الرائع - نكهاته العطرية دعوة فريدة. إلى جانب الخدمات المتميزة والمقاعد المريحة، تكشف لكم تشكيلة متنوعة من المأكولات عن نفسها أمام رواد المطعم، حيث تعرض أطباقًا هندية وهندية صينية ومأكولات شعبية - كل شيء بلمسة من التميز. روبيان بالزبدة والثوم، ومصاصة دجاج، وبايا شوربا هي بعض الأطباق الشهية.

كاستامانداب

هل تبحثون عن مأكولات نيبالية وخيار فاخر لتناول الطعام؟ يجمع كاستامانداب كل ذلك معًا لتجربة طهي استثنائية. يقع هذا المطعم الراقي في فندق كونكورد كريك فيو بمينا بازار، على بُعد 24 دقيقة بالسيارة من جزر دبي. يُقدم هذا المطعم أطباقًا صينية وتاباس ومتوسطية مميزة، بالإضافة إلى خدمات راقية، مما يجعله من بين أفضل المطاعم في دبي.

4. أفضل الفنادق في جزر دبي

فندق ريو دبي

يُعد فندق ريو دبي، وهو منتجع شاطئي من فئة 4 نجوم، أول عقار في جزر دبي. يضم الفندق 800 غرفة، وهو مثالي لرحلات العمل الفاخرة والعطلات على الواجهة البحرية. إلى جانب غرفه المصممة ببراعة، يقدم الفندق خدمات مميزة، مثل الوجبات والمشروبات والأنشطة.

منتجع سنتارا ميراج بيتش

سواءً كنت تبحث عن إقامة فسيحة لقضاء عطلة نهاية الأسبوع أو جناح فسيح لقضاء عطلة صيفية، فإن منتجع سنتارا ميراج بيتش يُعدّ أحد أفضل الفنادق ليس فقط في جزر دبي بل في جميع أنحاء العالم. بسعة 607 غرف فندقية، تضمن مرافقه الرائعة لضيوفه إقامةً لا تُنسى. من صالة عائلية واسعة، ومسبح للقفز من المنحدرات، وأنهار راكدة، ومنزلقات مائية، وسبا للحلوى، وثلاثة نوادي للأطفال، يُعدّ الفندق مثاليًا لإقامة لا تُنسى.

بارك ريجيس باي برنس، جزر دبي

بُني بارك ريجيس باي برنس عام 2024، وهو فندق ومنتجع فاخر من فئة 4 نجوم في جزر دبي. يمكن للضيوف الاختيار من بين مجموعة واسعة من 159 غرفة، تتميز كل منها بديكور عصري، وشرفات مطلة على البحر، ومرافق أتكينسون. يوفر الفندق إمكانية ممارسة الرياضات المائية، وتناول الطعام على شاطئ البحر، ويتيح لعشاق اللياقة البدنية ممارسة تمارينهم الرياضية في صالة رياضية مجهزة تجهيزًا كاملًا.

5. أفضل المستشفيات والعيادات بالقرب من جزر دبي

مستشفى الكويت

يقع مستشفى الكويت في منطقة البراحة على بُعد 18 دقيقة بالسيارة من جزر دبي. وهو مجمع طبي خاص يقدم الرعاية الصحية المتخصصة والعامة. يقدم المستشفى خدمات عيادات خارجية موثوقة، ويعمل في مجالات مثل جراحة العظام، وطب الأطفال، والطب العام.

مستشفى دبي

يقع مستشفى دبي، وهو منشأة طبية حكومية أخرى، على شارع الخوانيج، على بُعد 18 دقيقة تقريبًا بالسيارة من جزر دبي. يلتزم المستشفى بتقديم خدمات موثوقة تحت إشراف هيئة الصحة بدبي. تبلغ سعته السريرية 625 سريرًا، مما يجعله من بين أفضل وأكبر المستشفيات في دبي. علاوة على ذلك، نلبي هنا الاحتياجات الطبية في مجالات طب الأطفال، والأعصاب، والأورام، والرعاية الطارئة.

مركز إن إم سي الطبي

يعمل مركز إن إم سي الطبي منذ عام ١٩٩٩، وهو خيار موثوق لسكان جزيرة دبي الذين يبحثون عن فحوصات دورية. تقع العيادة على بُعد ٢١ دقيقة فقط، ويمكن الوصول إليها من ديرة. تقدم العيادة مساعدة طبية واستشارات متخصصة في تخصصات متعددة.

٦. أفضل الصالات الرياضية في جزر دبي والمناطق المحيطة بها

AB Fitness

يقع في مدينة دبي الملاحية في قلب ميناء راشد، ويُصنف من بين أفضل مرافق اللياقة البدنية وأسهلها الوصول إليها بالقرب من جزر دبي (على بُعد ١٩ دقيقة). يمتد النادي الرياضي على مساحة شاسعة تبلغ 50,000 قدم مربع، وهو مجهز بأوزان حرة، وأجهزة TRX، وأجهزة تكنوجيم.

اللياقة الكاملة

يقع هذا النادي الرياضي في منطقة الرفاعة، على بُعد حوالي 23 دقيقة من جزر دبي، ويلبي احتياجات الرجال والنساء على حد سواء. يضم النادي مرافق حديثة وجلسات احترافية لليوغا، والكروس فت، والزومبا، والكيك بوكسينغ، ويفخر بمدربين محترفين.

7. شواطئ جزر دبي

شاطئ جزر دبي

يُعد هذا الشاطئ أول شاطئ عام في جزر دبي، ويوفر إطلالات بانورامية خلابة على المياه، ومناطق مخصصة للرياضات الشاطئية، والسباحة، واليوغا على الواجهة البحرية. ومع ذلك، يخضع الشاطئ حاليًا لعملية تجديد، وسيُزيّن قريبًا بمقاهي ومطاعم عصرية.

شاطئ جزر ديرة

تجوّل في شاطئ جزر ديرة على الحافة الجنوبية للجزيرة واستمتع بتجربة شاطئية هادئة ومريحة. يقع الشاطئ، إلى جانب الراحة العصرية، بالقرب من فنادق مثل منتجع سنتارا ميراج بيتش وريو دبي. استمتع بالأنشطة الترفيهية أو انغمس في تجارب المنتجعات الفاخرة مع إطلالات خلابة على الساحل البكر.

8. مراكز التسوق في جزر دبي

سوق المرفأ

يمتد سوق المرفأ، وهو سوق مائي مكيف بالكامل، على مساحة 1.9 كيلومتر في جزر دبي. افتُتح هذا المركز التجاري عام 2021، ويضم أكثر من 400 منفذ بيع، وسيضم أكثر من 1000 متجر عند اكتمال مرحلته الأولى. بفضل مزيجه من تجارة التجزئة والجملة في مختلف الفئات، بالإضافة إلى خطط التوسع، سيصبح سوق المرفأ أكبر وجهة تسوق على الواجهة البحرية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

سوق الواجهة البحرية في ديرة

يقع سوق الواجهة البحرية قبالة كورنيش ديرة مباشرةً، ويمكن لسكان جزر دبي الوصول إليه بسهولة في غضون 17 دقيقة بالسيارة. خضع السوق للتجديد وأُعيد افتتاحه عام 2017، ليجمع بين أجواء التسوق العصرية وتجربة السوق التقليدية. يعمل السوق على مدار الساعة، ويشتهر باللحوم والخضروات والتوابل والعسل والأسماك والتمور. كما يشتهر بفعاليات قوارب التنين المحلية.

ديرة مول

إلى جانب الأسواق التقليدية، ستُفتتح قريبًا في جزر دبي وجهة تسوق مستقبلية - ديرة مول. هذا المركز التجاري في طريقه ليصبح من بين أكبر مراكز التسوق في دبي، بمساحة 600,000 متر مربع.

9. تقرير سوق العقارات في جزر دبي

وفقًا لتقرير المبيعات الصادر عن DXB Interact، شهدت أسعار بيع العقارات الفاخرة في جزر دبي ارتفاعًا بنسبة 10% خلال الأشهر الستة الماضية. وتبلغ قيمتها الحالية 9,725,000 درهم إماراتي، بينما شهدت أسعار القدم المربع ارتفاعًا بنسبة 8%، ليصل متوسطها إلى حوالي 1,570 درهمًا إماراتيًا.

10. رسوم خدمات جزر دبي

لم تُعلن بعد رسوم الخدمات المحددة لجزر دبي نظرًا للتطوير المستمر. مع ذلك، يتراوح متوسط رسوم الخدمة في دبي عادةً بين 10 و30 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع سنويًا، حسب الموقع ونوع العقار. أما المجمعات السكنية الراقية والمطلة على البحر، مثل جزر دبي، فتميل إلى الحد الأعلى من النطاق المذكور.

١١. عقارات جزر دبي

اتجاه مبيعات جزر دبي

أ) الشقق

ب) تاون هاوس

ج) فلل

١٢. فرص استثمارية في جزر دبي

امتياز سانست باي ٤

إنه مشروع سكني متطور يوفر شققًا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى أحدث المرافق. مع إطلاق مبيعات بقيمة ١.٩ مليون درهم إماراتي، من المقرر اكتمال المجمع في يونيو ٢٠٢٧.

فيلا ديل جافي من شركة مستر إيت للتطوير العقاري

تُعدّ فيلا ديل جافي إضافة راقية إلى قطاع العقارات في جزر دبي، حيث تجذب المشترين بتنوعها السكني. يضم المشروع خيارات متنوعة من الشقق والفلل، مع تصاميم متنوعة تتراوح بين غرفة نوم واحدة وخمس غرف نوم. بدأت أسعار الوحدات عند إطلاقها من حوالي 2.2 مليون درهم إماراتي، ومن المقرر تسليمها في يناير 2027.

أوشن بيرل من سمانا

استكشف مجموعة من الشقق الفاخرة في هذا المشروع السكني الذي أطلقته سمانا مؤخرًا. يوفر هذا المشروع خيارات شقق تتراوح بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم للمشترين والمستثمرين المتميزين، ومن المتوقع اكتماله في ديسمبر 2026. يبلغ سعر الإطلاق حوالي 1.6 مليون درهم إماراتي؛ مع العلم أن السعر قد يتقلب حسب شروط الشراء.

تيڤانو من AYS

يُجسّد مشروع تيفانو، وهو مشروع إبداعي من AYS للتطوير العقاري، فخامة العيش في جزر دبي، وهو مشروع آخر مميز قيد الإنشاء في مجتمع الجزر. يُجسّد المشروع نمط حياة فريد، ويضم شققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس بثلاث غرف نوم. تبدأ أسعاره عند إطلاقه من حوالي 2.3 مليون درهم إماراتي، ومن المتوقع اكتماله في ديسمبر 2026.

13. المجمعات السكنية المجاورة

• الممزر - تقع جنوب جزر دبي، على بُعد حوالي 19 دقيقة بالسيارة، وتشتهر بسواحلها الخلابة وحديقة شاطئ الممزر النابضة بالحياة.

• ديرة - تقع ديرة، إحدى المجمعات السكنية المجاورة، على بُعد 20 دقيقة بالسيارة من جزر دبي. تضم المنطقة أسواقًا تقليدية، وتُعتبر معلمًا تجاريًا بارزًا في دبي.

• راشد لليخوت والمراسي - عنوان بحري مرغوب آخر، ومشروعٌ مميز من إعمار العقارية، يقع هذا المجمع السكني المُصمم بإتقان على بُعد 21 دقيقة فقط من جزر دبي.

الأسئلة الشائعة حول منطقة جزر دبي