Топ-10 проектов строящейся недвижимости в Маджане для инвестиций в недвижимость.

Маджан превратился в один из самых популярных районов Дубайленда для сделок с недвижимостью, но почему? Если посмотреть на цифры, то этот район занимает площадь более 16,5 миллионов квадратных футов, из которых 44% отведено под розничную торговлю, 24% — под коммерческие помещения и 32% — под жилую застройку. В настоящее время в Маджане насчитывается 141 здание, из которых 51 завершено, 43 находятся в стадии строительства, а еще 20 — на стадии планирования.

Такие застройщики, как Samana, Vincitore, Meraki, Nexus, Binghatti и ARY & MAZ, строят здесь все — от зеленых зон до современной коммерческой недвижимости. Вот 10 лучших проектов на стадии строительства в Маджане, которые вы можете сравнить, исходя из даты сдачи объекта.

Лучшие проекты в Маджане для инвесторов в 2026 году

1. Estrella от Nexus

Расположенный в самом центре динамичного Маджана, Estrella от Nexus возвышается как архитектурный шедевр, состоящий из цокольного этажа, первого этажа и 10 верхних этажей. Застройщик Nexus предлагает только лучшие 60 квартир с 1 и 2 спальнями. Революция в изысканности проявляется в каждом доме, и она выражается в итальянском мраморе, каскадом используемом на кухнях, и немецкой высокоточной бытовой технике, которая подчеркивает изысканность.

• **Типы недвижимости: ** Квартиры с 1 и 2 спальнями, площадью от 754 до 2114 квадратных футов, некоторые из этих квартир имеют частные бассейны.
• **Начальная цена: ** 1 360 000 дирхамов ОАЭ
• **План оплаты: ** 50/50; 20% депозит, 30% во время строительства, 50% при сдаче.

• **Удобства: ** Зона отдыха на крыше, бесплатный Wi-Fi, общая кухня, бассейн, круглосуточная стойка регистрации, тренажерный зал, бизнес-центр, крытая парковка, ресторан, туристическое бюро.

• **Сдача объекта: ** II квартал 2027 г.

2. Vincitore Wellness Estate

Vincitore Wellness Estate расположен здесь и предлагает студию, примыкающую к трехкомнатной квартире, по цене от 800 000 дирхамов ОАЭ. Это, как говорят, крупнейшая в мире жилая башня для оздоровления, которая будет построена на 8 этажах площадью 650 000 квадратных футов и будет включать более 65 удобств, в том числе фитнес-студии, йогу, гидротерапию, бассейны и тихие читальные залы. Рядом с Аль-Барари, в 4 минутах от будущей линии метро Gold Line.

• **Типы недвижимости: ** Квартиры-студии и 3-комнатные апартаменты
• **Начальная цена: ** 800 000 дирхамов ОАЭ
• **План оплаты: ** 60/40

• **Удобства: ** Соляная пещера, лабиринтный сад, зоны для йоги, циркадное освещение, HEPA и UVC фильтры для очистки воздуха, очищенная вода.

• **Сдача объекта: ** IV квартал 2029 г.

3. Barari Palace от ARY & MAZ

Barari Palace — первый проект ARY & MAZ Developments, совместного предприятия Дубая, в планах которого проекты на сумму 2,5 миллиарда дирхамов ОАЭ. В районе Маджан, Дубайленд, это 17-этажное здание включает в себя студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также одни из лучших вилл с 3 спальнями в бутиковом, зеленом окружении.

• **Типы недвижимости: ** Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями или отдельные виллы с 3 спальнями.
• ** Начальная цена: ** 725 000 дирхамов ОАЭ (студии), 1 100 000 дирхамов ОАЭ (1 спальня), 1 600 000 дирхамов ОАЭ (2 спальни), 6 500 000 дирхамов ОАЭ (виллы с 3 спальнями)
• ** План оплаты: ** 60/40 (15% первоначальный взнос, 45% во время строительства и 40% после сдачи объекта)
• ** Удобства: ** Крытый бассейн, благоустроенные сады, тренажерный зал, детская площадка, ресторан на территории, видеонаблюдение
• ** Сдача объекта: ** Декабрь 2028

4. Samana Barari Heights

Samana Barari Heights — ваше образцовое приглашение к приобретению недвижимости в Маджане, Дубайленд. Круговой обзор выходит за рамки традиционной планировки. Каждая квартира роскошна: студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, и даже двухуровневые квартиры с 4 спальнями и собственным бассейном, так что вы будете жить на курорте, а не среди тысяч других отдыхающих.

• **Типы недвижимости: ** Студии и апартаменты (3 спальни), дуплексы (4 спальни) с частным бассейном
• **Начальная цена: ** 759 000 дирхамов ОАЭ (студии), 1 400 169 дирхамов ОАЭ (розничная цена)
• **План оплаты: ** 20% бронирование, 50% во время строительства, 30% после сдачи объекта
• **Удобства: ** Частные бассейны, тренажерный зал, кинозал, игровые площадки, зоны для барбекю
• **Сдача объекта: ** 4 квартал 2028

5. Проспект Самана Барари

Расположенный в Маджане, комплекс Проспект Самана Барари , представляет собой элегантный 25-этажный коммерческий комплекс, включающий в себя выставочные залы премиум-класса, а также гибкие офисные помещения. Этот рай для бизнеса, построенный в природном стиле, где компании арендуют стильные магазины площадью почти 557 кв. футов на представительском этаже здания, отделан полированным камнем, оснащен практически бесшумными лифтами и террасами с зелеными крышами, с которых открывается вид на зелень Аль-Барари.

• **Типы недвижимости: ** Торговые помещения, офисные помещения без отделки, 557 – 2343 кв. фута.
• **Начальная цена: ** 780 000 дирхамов ОАЭ

• **План оплаты: ** 20% предоплата, 55% во время строительства, 1% по завершении и 24% после завершения в течение 48 месяцев.

• ** Удобства: ** Энергосберегающее стекло, интеллектуальный климат-контроль, парковка на подиуме, скоростные лифты

• ** Сдача объекта: ** II квартал 2028 г.

6. Samana Barari Lagoons

Samana Barari Lagoons в Majan выделяется своей оригинальной роскошью, образом жизни, связанным с природой, и современным комфортом. Это один из самых впечатляющих комплексов, поскольку почти каждый дом, от студий до апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, имеет собственный бассейн, предлагая таким образом роскошный образ жизни.

• **Типы недвижимости: ** Квартиры-студии и 3-комнатные квартиры, от 423 до 1488 кв. футов.
• **Начальная цена: ** 888 421 дирхам ОАЭ

• **План оплаты: ** 20% предоплата, 56% во время строительства, 1% при сдаче, 23% после сдачи.

• ** Удобства: ** Тематические бассейны-лагуны, беговая площадка на крыше, комнаты для йоги, спа-центр, баскетбольная площадка

• ** Сдача объекта: ** II квартал 2028 г.

7. Binghatti Skyflame

Binghatti Skyflame — это проект двух башен-апартаментов в Маджане, Дубай, от Binghatti Developers, сдача которого запланирована на 2027 год. После успеха Binghatti Flare , этот проект также отличается культовым дизайном в современном стиле и расширен до более чем... 1800 квартир. В каждом комплексе представлены квартиры-студии, квартиры с 1 или 2 спальнями, королевский люкс с 2 спальнями, а также высококлассные торговые помещения на первом этаже.

• Типы недвижимости: Квартиры-студии, квартиры с 1 и 2 спальнями, королевский люкс и торговые помещения на первом этаже.

• ** Начальная цена: ** 699 999 дирхамов ОАЭ (студии), 1 099 999 дирхамов ОАЭ (1 спальня), 1 649 999 дирхамов ОАЭ (2 спальни), 1 749 999 дирхамов ОАЭ (королевский люкс), 1 930 000 дирхамов ОАЭ (торговая площадь)

• ** План оплаты: ** 70/30
• ** Удобства: ** Торговая площадь на первом этаже, парковка для жильцов, сады
• ** Сдача объекта: ** IV квартал 2027 г.

8. Samana Business Парк

Samana Business Park — это бутик-проект из 9 этажей, построенный компанией Samana Developers на окраине Маджана в Дубайленде, недалеко от дороги Шейха Мохаммеда бин Зайеда/E311.

• **Типы недвижимости: ** Офисы, выставочные залы, рестораны, магазины площадью от 549 кв. футов
• **Начальная цена: ** 1 829 867 дирхамов ОАЭ

• **План оплаты: ** 15% (для местных покупателей) или 20% (для иностранных покупателей), затем 1% в течение 36 месяцев после передачи объекта.

• ** Удобства: ** Рабочие места, тренажерный зал, круглосуточная охрана, парковка на подиуме

• ** Сдача объекта: ** IV квартал 2027 г.

9. The Haven 3 от Meraki

The Haven 3 от Meraki — это 7-этажный малоэтажный проект, состоящий всего из 84 квартир, расположенный в парке, напрямую связанном с шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда. Он предлагает современную жизнь в гармонии с природой, создавая безмятежный и чрезвычайно связанный с внешним миром образ жизни в Дубае.

• **Типы недвижимости: ** Студии до 2 спален, от 490 до 1500 кв. футов
• **Начальная цена: ** Цена по запросу
• **План оплаты: ** 40% во время строительства, 60% при сдаче
• **Удобства: ** Бассейн, тренажерный зал, детские игровые площадки и супермаркет на территории
• **Сдача: ** III квартал 2027 г.

10. Samana Barari Twin Башни

Samana Barari Twin Towers — это гармоничный комплекс многоквартирных домов курортного типа, расположенный на величественном холме Аль-Барари в развивающемся районе Маджан. Они будут 31-этажными и будут включать в себя студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями и собственными балконами, бассейн и большие окна от пола до потолка.

• **Тип недвижимости: ** Квартиры-студии и 1-комнатные апартаменты, от 400 до 1800 кв. футов
• **Начальная цена: ** 674 000 дирхамов ОАЭ (студии), 1 050 000 дирхамов ОАЭ (1-комнатные апартаменты)
• **План оплаты: ** 15% за бронирование и 1% ежемесячно в течение 85 месяцев или 20% авансом и 1% ежемесячно в течение 70 месяцев
• **Удобства: ** Отдых на крыше, бесплатный Wi-Fi, общая кухня, бассейн, круглосуточная стойка регистрации, тренажерный зал, бизнес-центр, крытая парковка, ресторан, экскурсии стол
• Передача: III квартал 2027 г.

Краткое описание

Изменения в направленности и масштабах очевидны в этих десяти проектах. Vincitore Wellness Estate привлекает покупателей, стремящихся к здоровому образу жизни, в то время как The Haven 3 лучше подходит для покупателей, ищущих уединенное место с низкой плотностью застройки, окруженное парками.

С большим отрывом Samana Developers доминирует на рынке Маджан со своими бассейнами на балконах в Barari Heights, Lagoons и Twin Towers, а также коммерческой застройкой в ​​Barari Avenue и Business Park. Binghatti Skyflame — это противоположность Estrella от Nexus, более бутиковый проект в европейском стиле, хотя и расположенный на огромных башнях-близнецах.

Часто задаваемые вопросы о проектах в Маджане, Дубай