Бизнес-Бэй входит в число наиболее активных районов по количеству постоянно запускаемых проектов на стадии строительства. Его впечатляющие рыночные показатели и динамичное расположение в центре города привлекают множество как конечных пользователей, так и инвесторов.
От видов на канал до феноменально подобранной инфраструктуры, этот район скрывает за собой захватывающие элементы, скрывающиеся за его неуклонно растущим значением как центра недвижимости. Более того, как ведущие, так и начинающие застройщики города представили свои знаковые проекты в [Бизнес-Бэй], что свидетельствует о беспрецедентном расширении горизонтов Дубая.
Бизнес-Бэй отмечает свой знаменательный год, зафиксировав более 17 000 сделок с недвижимостью в своем рекордном 2025 году. Этот ускоряющийся темп укрепляет его позиции как второго района с наибольшим количеством сделок с недвижимостью в 2025 году.
В 2026 году и далее Business Bay будет радовать беспрецедентным количеством проектов на стадии строительства, каждый из которых обещает изменить будущее небоскребного ландшафта Дубая. Вот список из 10 лучших проектов на стадии строительства, которые покупателям стоит рассмотреть для прибыльного и роскошного будущего.
Топ-10 проектов на стадии строительства в районе Business Bay
1. Avarra by Palace
Познакомьтесь с самым впечатляющим и новейшим проектом на стадии строительства в Business Bay — Avarra by Palace, возвышающимся на 78 этажей. Эта величественная башня от Emaar воплощает современную элегантность и роскошный дизайн бренда Palace. Этот супервысотный комплекс включает в себя около 687 квартир, с элементами дворов в стиле риада и экстравагантными балконами по всей площади.
- Застройщик – Emaar Properties
- Сдача проекта – II квартал 2031 г.
- Типы объектов – Квартиры (от 1 до 4 спален) и пентхаусы (6 спален)
- Удобства для комфортной жизни – Детский сад, бассейн, фитнес-центр и многое другое
Площадь застройки – Просторные квартиры с продуманной планировкой площадью от 798 до 14 861 квадратных футов.
График платежей – Выгодный для инвесторов, график 90/10 (10:80:10).
Конкурентоспособные начальные цены – от 2 700 000 дирхамов ОАЭ
2. Regent Residences Dubai Sankari Place
Этот первоклассный проект, находящийся на стадии строительства, расположен в самом динамичном районе Business Bay. Здесь возможности встречаются с редкими перспективами, а изысканность и комфорт высококлассной жизни гармонично сочетаются. Роскошь Regent Residences Dubai Sankari Place возрастает благодаря сотрудничеству Portia Fox London с дизайнерами интерьеров и Foster & Partners, предоставляющими свои консультационные услуги.
- Застройщик – Sankari Properties
- Сдача проекта – 1 квартал 2028 г.
- Типы объектов – Квартиры (от 3 до 5 спален) и пентхаусы (5 спален)
- Удобства для комфортной жизни – винный погреб, спа-центр, сигарные комнаты, гольф-симулятор и многое другое
- Площадь застройки – Просторные квартиры с продуманной планировкой
График платежей – Выгодный для инвесторов, рассчитан на 50% (5:45:50).
Конкурентоспособные начальные цены – от 37 000 000 дирхамов ОАЭ
3. Nabni Sky Royal Residences
Поднимая уровень городской жизни в Дубае, компания Nabni представила свой впечатляющий проект Nabni Sky Royal Residences в самом сердце Business Bay. В этом новейшем проекте, строящемся на стадии строительства, технологии «умного дома» сочетаются с безупречной роскошью, создавая не просто дома, а анклавы искусства.
- Застройщик – Nabni Real Estate Development
- Сдача проекта – IV квартал 2030 г.
- Тип активов – Квартиры (от 1 до 4 спален)
- Удобства для комфортной жизни – Коворкинг, бизнес-центр, консьерж, услуги парковщика и многое другое
- Площадь застройки – Просторные квартиры с хорошо продуманной планировкой
- График платежей – Выгодный для инвесторов
- Конкурентоспособные цены – Привлекательно как для опытных инвесторов, так и для собственников жилья
4. Onda by Kasco
Onda by Kasco открывает новую главу в истории архитектурной редкости. Этот новейший проект в Business Bay представляет собой уникальное 23-этажное здание с примерно 348 квартирами, открывающее путь для дальновидных инвесторов. Название проекта переводится с итальянского как «волны», и, следовательно, он представляет собой уникальное сочетание энергоэффективных характеристик и художественных элементов.
- Застройщик – Kasco Properties
- Сдача проекта – III квартал 2027 г.
- Тип недвижимости – Квартиры (студии, от 1 до 3 спален)
- Удобства и инфраструктура – Бассейн-инфинити, коворкинг, сауна, раздевалки и многое другое
Площадь застройки – Просторные квартиры с продуманной планировкой площадью от 416 до 5435 квадратных футов.
График платежей – Выгодный для инвесторов, график 40/60 (20:20:60).
Конкурентоспособные начальные цены – от 1 100 000 дирхамов ОАЭ
5. Коллекция Vela Dorchester
Станьте владельцем самых престижных резиденций в Business Bay и приобретите одну из 37 квартир в Vela by Omniyat. Изысканное и непревзойденное по качеству исполнения здание возвышается на более чем 31 этаж. Участие Fosters + Partners и известной компании Gilles & Boissier делает этот строящийся проект еще более привлекательным.
- Застройщик проекта – Omniyat Group
- Сдача проекта – IV квартал 2027 г.
- Типы объектов – Квартиры (3 и 4 спальни) и пентхаусы (4 и 5 спален)
- Удобства и инфраструктура – Консьерж-сервис, уборка, кинозал и многое другое
Площадь застройки – Просторные квартиры с продуманной планировкой площадью от 4256 до более 7373 квадратных футов.
График платежей – Выгодный для инвесторов, график 60/40 (5:55:40).
Конкурентоспособные начальные цены – от 43 000 000 дирхамов ОАЭ
6. Bayz 102
Представляем вам образец величественного фасада – Bayz 102 поразительной высоты. Этот впечатляющий небоскреб, насчитывающий 102 этажа, включает в себя 956 квартир. Каждая квартира полностью меблирована, а компания Dolce Vita сотрудничает с ней, предоставляя свою лучшую итальянскую мебель. Помимо привлекательных деталей жилых помещений, наличие вертолетной площадки на крыше для аэротакси делает этот проект редким примером строящегося объекта в Дубае.
- Застройщик проекта – Danube Properties
- Сдача проекта – IV квартал 2029 г.
- Типы объектов – Квартиры (студии, от 1 до 3 спален) и пентхаусы (4 и 5 спален)
- Удобства для комфортной жизни – Мини-гольф, игровая комната, аквааэробика, сигарная комната и многое другое
Площадь застройки – Просторные квартиры с продуманной планировкой площадью от 405 до 8643 квадратных футов.
График платежей – Выгодный для инвесторов, 69/31 (10:59:1:30).
Конкурентоспособные начальные цены – от 1 380 000 дирхамов ОАЭ
7. Tiger Sky Tower
Приготовьтесь и откройте для себя непревзойденный строящийся проект Tiger Sky Tower в районе Business Bay. Этот новый проект претендует на рекордное место, войдя в число самых высоких жилых зданий мира. Башня высотой 532 метра будет иметь 122 этажа и 848 квартир.
- Застройщик – Tiger Group
- Срок сдачи проекта – IV квартал 2028 г.
- Типы объектов – Квартиры (от 1 до 4 спален) и пентхаусы (5 и 7 спален)
- Удобства для комфортной жизни – Теннисный корт, шезлонги, джакузи, панорамный бассейн на крыше и многое другое
Площадь застройки – Просторные квартиры с продуманной планировкой площадью от 873 до 12 421 квадратных футов.
График платежей – Выгодный для инвесторов, график 60/40 (20:40:10:30).
Конкурентоспособные начальные цены – от 2 700 000 дирхамов ОАЭ
8. One River Point
Этот архитектурный рай в Business Bay возвышается на вершину изысканности и высоты. Благодаря своим 43 этажам, в нем размещается великолепный выбор из 295 квартир, каждая из которых оснащена технологиями «умный дом» и имеет захватывающие интерьеры. Жилые помещения в One River Point расположены на фоне Дубайского канала, что делает их еще более привлекательными для искушенных домовладельцев.
- Застройщик проекта – Ellington Properties
- Сдача проекта – II квартал 2027 г.
- Типы объектов – Квартиры (студии, от 1 до 3 спален), дуплексы (3 и 4 спальни) и пентхаусы (3 спальни)
- Удобства для комфортной жизни – Скалодром, студия йоги, иммерсивная комната и многое другое
Площадь застройки – Просторные квартиры с продуманной планировкой площадью от 487 до 5576 квадратных футов.
График платежей – Выгодный для инвесторов, график 70/30 (20:50:30).
Конкурентоспособные начальные цены – от 3 000 000 дирхамов ОАЭ
9. Vela Viento
Сочетание земли и воды для создания необыкновенного образа жизни вдоль залива Мараси, Vela Viento стал небесным жилым проектом в районе Business Bay. Эта великолепная 43-этажная башня включает в себя ограниченную серию из 92 полностью меблированных резиденций с впечатляющими элементами интерьера от Жиля и Буасье.
- Застройщик проекта – Omniyat Group
- Сдача проекта – III квартал 2027 г.
- Типы объектов – Квартиры (от 2 до 4 спален) и дуплексы (4 спальни)
- Удобства и инфраструктура – Парковка с обслуживающим персоналом, частный бассейн на террасе, тренажерный зал с высокими потолками и многое другое
Площадь застройки – Просторные квартиры с продуманной планировкой площадью от 2852 до 10032 квадратных футов.
График платежей – Выгодный для инвесторов, график 60/40 (5:55:40).
Конкурентоспособные начальные цены – от 28 000 000 дирхамов ОАЭ
10. Binghatti Aquarise
Ощутите величие воды, выбрав Binghatti Aquarise в качестве вашей следующей стратегической инвестиции в Дубае. Этот строящийся комплекс в Business Bay плавно поднимается на высоту более 29 этажей, включая 3 подземных этажа и 25 жилых этажей. Кроме того, наличие 28 торговых точек и отдельных апартаментов Royal Suites делает его привлекательным вариантом для покупателей с различными профилями.
- Застройщик проекта – Binghatti Developers
- Сдача проекта – II квартал 2027 г.
- Тип недвижимости – Квартиры (студии, от 1 до 4 спален)
- Удобства для комфортной жизни – Бассейн, корт для падела, небесный сад, утопленные зоны отдыха и многое другое
Площадь застройки – Просторные квартиры с продуманной планировкой площадью от 423 до 2718 квадратных футов.
График платежей – Выгодный для инвесторов, график 70/30 (20:50:30).
Конкурентоспособные начальные цены – от 1 100 000 дирхамов ОАЭ
Завершение строительства
Рынок строящейся недвижимости в районе Business Bay остается активным в 2026 году благодаря привлекательному сочетанию инвестиционного потенциала, роскоши и стиля жизни. От высоких башен с видом на канал до знаковых проектов на фоне центра города – в этом районе представлен широкий выбор.
Эти строящиеся объекты адаптированы к различным предпочтениям и бюджетам. Более того, они предоставляют покупателям преимущество привлекательного местоположения, а гибкие схемы оплаты делают владение недвижимостью роскошным с управляемым денежным потоком возможным. Кроме того, прогнозируемый рост стоимости ориентирован как на местных, так и на иностранных покупателей, гарантируя будущий рост стоимости при перепродаже и исключительный доход от аренды.
Читать далее...
