Хотя Дубай — город, полный вариантов и возможностей, не всегда просто найти то, что вы ищете. Дом — это больше, чем просто место, куда вы идете после работы; это место, где вы чувствуете себя в наибольшей безопасности и которое создаст большинство ваших воспоминаний на многие последующие годы.
Хотя это может показаться сложным, выяснить альтернативы аренды в Дубае вполне реально. Если вы проведете надлежащее исследование и будете хорошо подготовлены, вы сможете найти и арендовать недвижимость в Дубае для себя и своей семьи независимо от вашего бюджета.
Вот как сдать в аренду недвижимость в Дубае
Поиск идеального дома станет проще благодаря нашим советам, которые также гарантируют, что вы не упустите ни одной важной детали. Вот ключевые моменты, которые следует учесть перед тем, как арендовать дом или недвижимость в Дубае:
1. Получите Ejari, чтобы все было законно
При аренде недвижимости в Дубае необходимо соблюдать юридические процедуры, чтобы избежать будущих проблем. Чтобы организовать просмотры и подписать договоры аренды, люди обычно работают с зарегистрированным брокером, зарегистрированным в RERA (Агентство по регулированию рынка недвижимости).
Работа с зарегистрированным брокером гарантирует справедливую плату за услуги и соблюдение правил. Затем арендаторы подписывают форму EJARI, которая защищает права обеих сторон, регулируя договор аренды между арендодателями и арендаторами.
2. Изучите варианты
Имущество вашей мечты можно найти, проведя как можно больше независимых исследований. Чаще просматривайте такие сайты, как Bayut, Excel Properties, Dubizzle, Buzzon и Property Finder, чтобы иметь хорошее первое представление о рынке аренды в Дубае.
Если вас привлекает какое-то место, отправьте запрос на аренду по электронной почте или через сайт. Затем обсудите цену и удобства. Осмотр недвижимости лично — единственный способ по-настоящему оценить обстановку и все, что она может дать.
3. Хорошее расположение
При аренде недвижимости в Дубае важно выбрать правильный район. Из-за его активности и доступности некоторые люди предпочитают оживленный центр города, в то время как другие предпочитают тишину жилых районов.
Принимая решение, учитывайте потребности и образ жизни вашей семьи; Важно находиться рядом с закусочными, супермаркетами, аптеками и образовательными учреждениями. Важно иметь доступ к общественному транспорту, особенно если вы не водите машину или у вас проблемы с мобильностью.
4. Надежный и профессиональный риелтор
Используйте надежного риелтора или агента вместо того, чтобы искать в Интернете, если вы не уверены, с чего начать. Узнав о ваших требованиях, они представят вам дома для аренды, которые соответствуют вашим критериям.
Вы сэкономите время и нервы, потому что они займутся всеми документами и процедурами. Просто помните, что вы будете компенсировать им их труд комиссией. Они предоставляют широкий выбор вариантов аренды в разных местах, размерах и диапазонах цен.
Убедитесь, что выбранный вами агент имеет хорошую репутацию и сертифицирован Агентством по регулированию рынка недвижимости. Они могут помочь вам найти идеальное место, поскольку они хорошо разбираются в отрасли. Всегда просите показать их карточку RERA, чтобы убедиться, что они те, за кого себя выдают.
Вас может заинтересовать
5. Требуется осмотр недвижимости
Хотя изображения могут передать тысячу слов, их недостаточно при выборе места, которое можно назвать домом. Потенциальным арендаторам легче сузить свой выбор, поскольку большинство объявлений о сдаваемой в аренду недвижимости содержат четкие изображения недвижимости.
Но поскольку мы живем в цифровую эпоху, в наши дни легко отфотошопить изображения. Поэтому запланируйте физическую проверку, прежде чем принимать какие-либо решения, чтобы избежать нежелательных сюрпризов. Не торопитесь, осмотрите квартиру подробно и запишите все ремонтные работы, которые необходимо выполнить перед переездом.
6. Меблировка недвижимости
Важно решить, хотите ли вы, чтобы помещение было полностью меблировано, частично оборудовано или немеблировано. Если вы недавно переехали в Дубай и у вас нет мебели, вы можете снять полностью меблированную квартиру.
Однако у вас, вероятно, уже есть все необходимое, если вы уже переезжали. Многие арендодатели сдают в аренду определенную бытовую технику, например, кухонные плиты и холодильники, на срок аренды.
7. Парковка
В зависимости от типа арендуемой недвижимости возможности парковки в Дубае различаются. Некоторые арендуемые объекты недвижимости предлагают бесплатные парковочные места для удобства и комфорта своих жильцов. Иногда арендаторам придется искать другие варианты парковки, такие как платные парковки или уличные парковки, которые могут отличаться по цене и доступности в зависимости от местоположения.
Чтобы убедиться, что это соответствует вашим потребностям и предпочтениям, вы должны узнать о парковочных условиях при рассмотрении аренды дома в Дубае.
8. Условия аренды
Создание и подписание Договора аренды (также известного как Договор аренды) является следующим и самым важным шагом. после того, как вы выбрали идеальное место. Это юридически обязывающее соглашение содержит условия вашей аренды, а также обязательства арендодателя и арендатора.
Кроме того, оно имеет регистрацию Ejari. Ejari — это система онлайн-регистрации, которая переводится как «Моя аренда» на арабском языке. Она полностью оцифровывает и делает прозрачными все аспекты договора аренды, включая расторжения, отмены и продления.
9. Удобства и возможности объекта недвижимости
Арендатору может быть сложно разобраться в широком спектре вариантов и решить, какие удобства действительно необходимы, а какие просто приятно иметь. Каждый объект аренды предлагает наилучшее соотношение цены и качества, подчеркивая ряд «обязательных» функций и удобств района.
Например, если вы водите машину, вы можете узнать, есть ли открытые парковочные места внутри здания. Соответствие объекта аренды вашим потребностям и образу жизни также может существенно зависеть от таких удобств, как тренажерные залы или бассейны, круглосуточная охрана и общий уход.
10. Забронируйте понравившуюся вам недвижимость
Оценивая недвижимость, обсудите с арендодателем ваши варианты оплаты, включая гибкие планы арендной платы. Его также можно получить, предоставив арендодателю возвращаемый гарантийный депозит, обычно равный арендной плате за один месяц или 5–10 процентам от вашей арендной платы. В целях безопасности и прозрачности убедитесь, что оплату получает арендодатель, а не брокер.
11. Получите подключение DEWA
Важно организовать подключение воды и электричества через DEWA (Управление электроснабжения и водоснабжения Дубая) до переезда в новую недвижимость, чтобы гарантировать доступ к основным коммунальным услугам.
В зависимости от типа приобретаемой недвижимости этот процесс включает оплату регистрационных расходов, сборов за активацию и возвращаемого залогового депозита. DEWA активирует ваше подключение после завершения этих процедур, гарантируя, что электричество и вода в вашем новом доме будут готовы к использованию в течение дня.
12. Готовность к заселению
Если до сих пор все шло гладко, то пришло время переезжать в место назначения вашей мечты. Хотя переезд в новый дом в Дубае кажется сложной задачей, выполнение этих шагов может облегчить весь процесс.
Перед заселением некоторые арендаторы должны заполнить форму заселения в зависимости от своего сообщества. Этот процесс займет до 5 дней и может быть выполнен на веб-сайте. Пожалуйста, уточните у арендодателя или агента заранее, требуется ли эта форма заселения.
Заключение
Подводя итог, может быть сложно ориентироваться на рынке аренды Дубая из-за разнообразия вариантов и сложности процедуры. Тем не менее, вы можете сократить время, необходимое для поиска подходящего дома, и повысить шансы на это, если прислушаетесь к нашим лучшим советам.
Эти шаги помогут вам сделать осознанный выбор и выбрать подходящую и приятную арендуемую недвижимость в Дубае. Работа с надежными агентами по недвижимости, понимание условий договоров аренды, тщательный взвешивание вашего выбора и учет удобств и местоположения — вот некоторые из этих процедур.
Вы можете выбрать дом, который соответствует вашим потребностям и улучшит ваш опыт проживания в этом энергичном городе с помощью тщательного планирования и внимания к деталям.
Также читайте
