«Зеленая виза» против «Золотой визы» в ОАЭ: что лучше для инвесторов?

ОАЭ предлагают два варианта долгосрочных виз, которые часто неправильно понимаются: «Зеленая виза» и «Золотая виза» (/). Обе являются самофинансируемыми визами на проживание, но предназначены для разных категорий заявителей. «Золотая виза» основана на инвестициях в капитал, обычно в недвижимость или бизнес, а «Зеленая виза» — на трудоустройстве, фрилансе или инвестициях в бизнес на более низком уровне.

Сравнительное руководство по визам в Дубай выходит за рамки маркетингового языка каждой визы и предоставляет вам основные факты. Это руководство поможет вам разобраться в терминологии каждого типа, чтобы вы могли подобрать визу, соответствующую вашим финансовым возможностям.

)

Что такое «Зеленая виза»?

«Зеленая виза» — это программа самофинансируемой визы на проживание сроком на 5 лет. Эта виза предназначена для:

• Фрилансеров
• Квалифицированных сотрудников
• Владельцев бизнеса/партнеров

Заявителям на эту визу не нужно искать спонсора для ее получения. Это дает обладателю большую гибкость в смене работы или работе с несколькими клиентами без необходимости каждый раз подавать заявку на визу заново. Порог въезда ниже, чем для инвестиционных виз по программе «Золотая виза», что делает ее реалистичным вариантом для профессионалов и владельцев бизнеса, которые еще не владеют активами на сумму 2 миллиона дирхамов ОАЭ или более. Для многих заявителей это временный вариант, как ступенька к получению «Золотой визы».

Что такое «Золотая виза»?

«Золотая виза» — это возобновляемая на 10 лет, не спонсируемая виза на проживание. Существует несколько способов получения этой визы, например:

• Инвестиции в недвижимость на сумму 2 миллиона дирхамов ОАЭ или более.

• Владение бизнесом.

• Выдающиеся достижения в науке, медицине, искусстве и других специализированных областях.
• Исключительные академические достижения.

Владельцы визы могут спонсировать своего супруга(у), детей и родителей, а в большинстве случаев также и домашний персонал. Не будучи связанными контрактом, владельцы визы могут переходить к другим работодателям, открывать собственный бизнес или переезжать в другие страны ОАЭ на длительные периоды, не теряя при этом права на проживание. Одним из ключевых преимуществ независимости по сравнению с обычными рабочими визами является именно эта независимость от работодателя.

Зеленая виза против Золотой визы: прямое сравнение

В следующей таблице приведены основные различия и пояснения к каждому из них.

Зеленая виза против Золотой визы: ключевые различия для инвесторов

Срок действия и продление

Срок действия 10 лет означает меньшее количество циклов продления, чем у зеленой визы со сроком действия 5 лет, что важно для тех, кто не хочет повторять оформление документов каждые несколько лет. Для продления любой из виз требуется повторная проверка соответствия квалификационным критериям, будь то недвижимость, бизнес или должность.

Спонсорство и семья

Обе визы являются самофинансируемыми, поэтому ни одна из них не зависит от постоянного работодателя. Наиболее существенным отличием «Золотой визы» является возможность включения родителей в список иждивенцев для тех, кто переезжает всей семьей, а не только супругом и детьми.

Оба варианта обычно требуют заверенных свидетельств о браке и рождении для иждивенцев, а сроки обработки могут варьироваться в зависимости от места выдачи этих документов.

Порог въезда

Этот раздел отвечает на вопрос, который действительно волнует большинство инвесторов: какую из них я могу получить прямо сейчас? Варианты «Золотой визы» для недвижимости и бизнеса основаны на капитале, в то время как основной вариант «Зеленой визы» основан на доходе или должности, с порогом ежемесячной заработной платы в 15 000 дирхамов ОАЭ для наемных работников.

Стоимость и продление

Обе визы предполагают схожие категории расходов: плата за подачу заявления, медицинский осмотр и сбор за выдачу удостоверения личности Emirates ID, обычно составляющие несколько тысяч дирхамов на заявителя с учетом иждивенцев. При оформлении «Золотой визы» через недвижимость также возникают стандартные расходы на операции с недвижимостью, поскольку соответствующий актив должен быть сначала приобретен и зарегистрирован, включая сборы за передачу права собственности в DLD и любые комиссионные агента при продаже.

• ** «Золотая виза»: ** плата за подачу заявления, медицинский осмотр и сборы за выдачу удостоверения личности Emirates ID взимаются с каждого заявителя и иждивенца.
• ** «Зеленая виза»: ** применяются аналогичные категории сборов, как правило, с меньшей общей стоимостью, учитывая более короткий срок действия.

• Продажа соответствующей недвижимости до продления является наиболее распространенной причиной аннулирования «Золотой визы» по схеме «недвижимость».

• Для продления обеих виз требуется повторно предоставить подтверждение права на получение визы, будь то обновленный документ о праве собственности, лицензия на ведение бизнеса или справка о заработной плате.

Что произойдет, если срок действия вашей визы истечет?

Золотая виза предоставляет обладателям 6-месячный льготный период после истечения срока действия визы, в то время как Зеленая виза предоставляет только 3-месячный льготный период. Обычно обладателям выдается разрешение на проживание в ОАЭ в течение этого периода.

Проще говоря, Золотая виза подходит инвесторам, уже вложившим значительные средства, а Зеленая виза подходит заявителям, получающим доход или имеющим собственный бизнес и стремящимся к этому.

Золотая виза через инвестиции в недвижимость

Путь через инвестиции в недвижимость является наиболее актуальным и применимым путем для инвесторов в недвижимость. В конечном итоге, минимальное требование к стоимости соответствующей недвижимости составляет 2 миллиона дирхамов ОАЭ или более, но детали того, что именно соответствует требованиям, так же важны, как и сама сумма.

Большинство заявителей считают правила простыми, пока не дойдут до деталей владения недвижимостью в ипотеке или совместного владения инвестиционной недвижимостью, поэтому стоит проверить каждый из этих случаев, прежде чем принимать что-либо на веру.

• Недвижимость должна быть завершена или представлять собой соответствующий требованиям объект на стадии строительства от застройщика, одобренного Земельным департаментом Дубая.
• Недвижимость, находящаяся в ипотеке, также может соответствовать требованиям, при условии, что оплаченная стоимость, а не общая цена покупки, соответствует порогу в 2 миллиона дирхамов ОАЭ.

• Недвижимость, находящаяся в совместной собственности, например, между супругами, может соответствовать требованиям, если индивидуальная доля каждого владельца соответствует минимальному порогу.

• Недвижимость, находящаяся в совместной собственности, например, между супругами, может соответствовать требованиям, если индивидуальная доля каждого владельца соответствует минимальному порогу. * Совместные инвестиционные структуры с участием нескольких не связанных между собой инвесторов оцениваются по пропорциональной доле каждого инвестора, поэтому групповая покупка не гарантирует автоматическое право на участие каждого участника.

• Несколько небольших объектов недвижимости иногда можно объединить, чтобы достичь порога в 2 миллиона дирхамов ОАЭ, хотя это зависит от того, как зарегистрирована недвижимость, и должно быть подтверждено до покупки.

Простой пример: инвестор, владеющий полностью оплаченной квартирой стоимостью 2 миллиона дирхамов ОАЭ, сегодня может претендовать на Золотую визу. Зеленая виза станет первой точкой входа для сотрудников с ежемесячным доходом в 15 000 дирхамов ОАЭ без недвижимости, в то время как Золотая виза станет первым шагом для тех, кто стремится обеспечить сохранность своего капитала. Путь между этими двумя вариантами не является редкостью, и многие заявители рассматривают Зеленую визу как средство достижения Золотой визы, а не как отдельную конечную цель.

Какая виза ОАЭ лучше подходит для разных типов инвесторов?

Золотая виза предназначена для тех, кто уже владеет недвижимостью на сумму 2 миллиона дирхамов ОАЭ или более. Зеленая виза — более простой и быстрый вариант для владельца бизнеса или фрилансера, который только начинает накапливать капитал, не вкладывая средства на начальных этапах. Для работающего по найму специалиста без недвижимости или собственного бизнеса, но с ежемесячным доходом выше 15 000 дирхамов ОАЭ, путь получения зеленой визы по трудоустройству наиболее очевиден.

Пенсионер или пассивный инвестор, получающий доход от аренды небольшой недвижимости, стоимость которой не превышает 2 миллиона дирхамов ОАЭ, также может найти более низкий порог зеленой визы более подходящим по мере роста портфеля недвижимости. Ни один из этих путей не является окончательным на всю жизнь. Переход от «зеленой» визы к «золотой» визе, когда ваш капитал будет соответствовать требованиям, — это нормальный и распространенный процесс, и многие инвесторы планируют его с самого начала.

Краткое описание

Объективно ни одна из виз не лучше другой. Правильный выбор зависит от вашего текущего положения с капиталом, а не от общего сравнения двух вариантов. Если у вас уже есть 2 миллиона дирхамов ОАЭ или более в виде соответствующей недвижимости или бизнес-активов, «золотая» виза предлагает более длительный срок и более широкое семейное спонсорство. Если вы все еще приближаетесь к этому порогу, «зеленая» виза — это практичный и доступный вариант на данный момент, с четкой возможностью повышения статуса после изменения вашего положения.

Часто задаваемые вопросы