Откройте для себя Dubai Studio City и понаблюдайте за эксклюзивным центром медиапроизводства, органично вписанным в динамичный городской центр. Расположенный вдоль главных городских магистралей, этот оживленный район является домом для инновационных звукозаписывающих студий, вещательных студий и креативных предприятий. Постоянное развитие открывает новые возможности для проживания, делая его идеальным местом для жителей, профессионалов и творческих личностей.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Дубай Студио Сити
DSC — стратегически спланированный район, функционирующий как экономическая свободная зона в Дубае. Его создание было осуществлено компанией Dubai Holding через её передовую дочернюю компанию TECOM Group. Этот район, призванный укрепить позиции Дубая на мировом уровне как ведущего центра производства медиа и развлекательного контента, спроектирован с учетом размещения самых современных объектов.
На территории площадью 22 миллиона квадратных футов расположены специализированные коммерческие офисы, поддерживающие предприятия цифровых медиа, телевидения, музыки и кино. Помимо того, что DSC является катализатором инновационного производства медиаконтента, он также служит местом для развлечений и отдыха.
Крупные международные кинопроекты, включая «Миссия невыполнима: Протокол Фантом» и «Звёздный путь: За гранью возможного», использовали его инфраструктуру. Такие масштабные кинопроекты укрепили признание Dubai Studio City как глобальной творческой экосистемы.
Этот эксцентричный район Дубая также известен тем, что создает сбалансированный образ жизни, выходящий за рамки работы и жилья. Многочисленные общественные парки, рестораны и широкие пешеходные дорожки способствуют оздоровлению и отдыху.
Тем, кто ищет спокойную и одновременно инновационную среду для работы или жизни, Dubai Studio City покажется весьма привлекательным. По сравнению с самыми оживленными центрами эмирата, здесь царит более тихая и малонаселенная атмосфера. Кроме того, удобное расположение обеспечивает беспрепятственный доступ к различным видам отдыха.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Отчет о рынке недвижимости Dubai Studio City
Плата за обслуживание в Dubai Studio City
Недвижимость в Dubai Studio City
Тенденции продаж и аренды в Дубай Студио Сити
Инвестиционные возможности в Dubai Studio City
Ближайшие районы
Популярные здания в Dubai Studio City
Чем заняться в Dubai Studio City
Школы и детские сады в Dubai Studio City
Рестораны в Dubai Studio City
Отели в Dubai Studio City
Медицинские клиники в Dubai Studio City
Торговые центры и парки в Dubai Studio City
Транспортная доступность и автомагистрали
Часто задаваемые вопросы о районе Dubai Studio City
Полное руководство по жилому комплексу Dubai Studio City.
Найти Dubai Studio City на улице Аль-Кудра — значит открыть для себя ворота в жилой и творческий мир Дубая. Этот центр медиапроизводства известен тем, что здесь расположены самые престижные звуковые студии на Ближнем Востоке, а жилые районы открывают доступ к стильным студиям и комфортабельным апартаментам для семей.
От работы в одной из 275 медиаиндустрий и компаний до инвестиций в недвижимость или обустройства здесь — DSC уникальным образом сочетает современный комфорт с творческой энергией.
1. Отчет о рынке недвижимости Dubai Studio City
Изучите район и тенденции рынка недвижимости, чтобы ускорить возврат капитала в долгосрочной перспективе. С момента своего развития в 2005 году район прошел несколько этапов развития и в настоящее время входит в число лучших инвестиционных центров Дубая.
Независимо от того, следите ли вы за объемом продаж или хотите узнать потенциал роста стоимости недвижимости, Dubai Studio City демонстрирует рост во всех аспектах. С декабря 2024 по декабрь 2025 года было совершено 1756 сделок купли-продажи, что на 101,4% больше, чем в предыдущие периоды.
Кроме того, средняя цена за квадратный фут в DSC выросла на 40,1%, а общие цены за последние двенадцать месяцев увеличились на 8%. Покупатели, ориентированные на аренду, считают этот район ключом к богатству, поскольку он обеспечивает среднюю доходность в 8,1%.
2. Плата за обслуживание в Dubai Studio City
Вот подробная информация о плате за обслуживание в Dubai Studio City:
#
Название объекта
Плата за обслуживание (AED/кв. фут)
1
Celia Residence
25,43
2
Ghaph Studio
14,73
3
Glitz Residence 1
17.44
4
Laya Heights
12.34
5
Samana Golf Avenue
19.18
6
Glitz Residence 2
17.25
7
Glitz Residence 3
13.57
3. Недвижимость в Dubai Studio City
Экосистема недвижимости Dubai Studio City сосредоточена на квартирах и коммерческой недвижимости. Все объекты спроектированы с учетом самых современных требований, обеспечивая непревзойденный опыт для современных профессионалов, взыскательных арендаторов и высокопоставленных предпринимателей.
Квартиры
Квартиры составляют доминирующую часть рынка недвижимости Дубая (DSC), предоставляя множество возможностей для семей, одиноких людей и пар. Наиболее распространенные планировки включают студии, однокомнатные квартиры, двухкомнатные квартиры и более просторные трехкомнатные квартиры.
Площадь большинства квартир обычно составляет от 350 до 1200 квадратных футов, они оснащены высококачественной отделкой, встроенными шкафами и просторными балконами, что гарантирует высокий уровень комфорта. Сочетание современных технологий и функциональности способствует созданию открытых планировок и оптимальной вентиляции.
Коммерческая недвижимость
Крупные производственные помещения, высококлассные офисные здания и множество торговых площадей также распределены по всему району, отражая медийную направленность и статус свободной экономической зоны.
Рассмотрите эту возможность приобретения строящегося объекта в DSC от одного из ведущих застройщиков Дубая, компании Azizi. Этот 10-этажный многоэтажный комплекс предлагает современные апартаменты по цене от 514 000 дирхамов ОАЭ. Предлагаются квартиры-студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 246 до 1055 квадратных футов.
Кроме того, для удобства инвесторов на ранних этапах предусмотрена схема оплаты 10:40:50. Завершение строительства ожидается во втором квартале 2026 года.
Ryah Living
В самом сердце Dubai Studio City представлен строящийся объект от компании Al Yakka Developer. Этот эксклюзивный проект включает в себя 9 этажей, на каждом из которых расположены элитные апартаменты. В этом изысканном жилом комплексе представлены квартиры-студии, одно- и двухкомнатные квартиры, а также предлагается гибкая структура оплаты 40/60. Покупатели смогут получить ключи после завершения строительства, которое ожидается в третьем квартале 2026 года.
Откройте для себя этот выдающийся жилой проект от Prescott Real Estate Development. В этом 8-этажном здании расположены искусно спроектированные квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Все резиденции имеют роскошную планировку площадью от 417 до 1871 квадратных футов. Цены начинаются от 650 000 дирхамов ОАЭ, а сдача объекта запланирована на четвертый квартал 2026 года.
Этот проект от QUBE Development известен своими многоэтажными зданиями, создающими малоэтажную застройку. Современный фасад, состоящий примерно из 9 этажей, включает в себя квартиры-студии и двухкомнатные квартиры с просторными апартаментами площадью от 548 до 1090 квадратных футов. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2027 года, цены начинаются от 559 000 дирхамов ОАЭ, а для максимального удобства предлагается рассрочка платежа 70:30.
6. Ближайшие районы
Motor City – Этот уникальный тематический район находится всего в 4 минутах от DSC. Здесь расположен первоклассный картинг-трасс, который приглашает профессионалов и жителей Dubai Studio City получить незабываемые впечатления.
DAMAC Hills – Этот вечнозеленый район Дубая находится в 6 минутах езды от Dubai Studio City. Здесь удобства сочетаются с пышной зеленью, а жилой сектор достигает невероятных высот. Жители и профессионалы DSC найдут здесь множество вариантов для отдыха и шопинга.
Dubai Sports City – Этот многофункциональный центр находится примерно в 8 минутах езды от Dubai Studio City. Здесь расположены крупные спортивные арены и всемирно известные академии, что предоставляет множество возможностей для любителей спорта.
Arabian Ranches – Здесь расположены самые востребованные виллы и таунхаусы Дубая, где современный стиль сочетается с традиционной архитектурой. Комплекс находится всего в 9 минутах от DSC. Помимо обилия вариантов жилья, здесь есть известные места для отдыха, базары и зеленые парки.
7. Популярные здания в Dubai Studio City
Ghaff Land Residence
Azizi Mirage 1
Divine Residencia
Samana Mykonos
Celia Residence
8. Чем заняться в Dubai Studio City
Многофункциональные спортивные площадки в Dubai Studio City
Любители здорового образа жизни и спорта, работающие или проживающие в Dubai Studio City, могут найти RAD Sports в самом центре района. Этот первоклассный футбольный и падель-центр подходит как для новичков, так и для опытных спортсменов. Оснащенный современным оборудованием и профессиональными академиями высшего уровня, этот первоклассный центр привлекает единомышленников, желающих стать частью его постоянно растущей экосистемы.
Развивайте страсть к гольфу
Благодаря непосредственной близости Dubai Studio City к гольф-клубу Arabian Ranches (всего 10 минут езды), профессионалы и жители района получают доступ к первоклассному полю для гольфа. Известное своими безмятежными, зелеными территориями и изысканной атмосферой, это поле на 18 лунок гарантирует уникальный опыт как для начинающих, так и для профессиональных игроков.
Испытайте спорт как никогда раньше
Еще одно эксклюзивное спортивное место, Международный крикетный стадион Дубая, находится в 10 минутах езды от Dubai Studio City. Этот первоклассный центр широко известен как «Огненное кольцо» благодаря безупречно установленным 350 прожекторам, превосходной системе освещения и вместимости более двадцати тысяч зрителей.
9. Школы и детские сады в Dubai Studio City
Школа GEMS Metropole
Откройте для себя лучшее учебное заведение города, расположенное всего в 2 минутах от Dubai Studio City. Развитая экосистема школы основана на инклюзивной британской учебной программе. Здесь принимаются ученики от подготовительного класса до 13-го года обучения, а оценка «отлично» от BSO подтверждает ее статус в академической системе эмиратов.
Королевская гимназия Гилфорда
Ищете престижную школу рядом с Dubai Studio City? RGSGD — один из самых эксклюзивных вариантов для состоятельных семей. Школа, известная своим целостным подходом, небольшими классами и передовой образовательной средой, предоставляет превосходные услуги с момента своего основания в 2021 году.
Ее легко найти в районе Тилал Аль Гаф, всего в 7 минутах езды от Dubai Studio City. Школа принимает учеников в возрасте от 3 до 18 лет, обучаясь по Национальной учебной программе Англии, готовя студентов к динамичному миру.
Школа «Ренессанс»
Те, кто ищет школы с американской учебной программой рядом с Dubai Studio City, могут оценить удобство и доступ к лучшим учебным заведениям Дубая. Школа «Ренессанс» находится всего в 10 минутах езды от Dubai Studio City и легко доступна в районе Dubai Sports City.
Развивая умы учеников в соответствии со стандартами штата Нью-Йорк, эта ведущая школа принимает учеников от подготовительного класса до 8-го класса. Она также стремится развивать сотрудничество и самостоятельность благодаря ярким классам и занятиям в небольших группах, что отличает школу от других.
10. Рестораны в Dubai Studio City
Art of Dum
Посещение ресторана Art of Dum обязательно для гурманов в Dubai Studio City. Известный как ресторан премиум-класса с доставкой, он гордится тем, что предлагает аутентичную индийскую кухню. В меню также присутствуют элементы 300-летней королевской кухни Северо-Западной пограничной провинции, в том числе блюда Дум Пукхт.
Masala Studio
Еще один ресторан изысканной кухни в Dubai Studio City создан для того, чтобы удовлетворить вкусы самых изысканных и восхитительных гурманов. Заведение известно своей небольшой и уютной обстановкой, а атмосфера здесь высоко ценится за профессионализм и дружелюбие. Интерьер в стиле Болливуда и богатое меню, вдохновленное индийской кухней, делают это место идеальным выбором для быстрых перекусов и удовлетворения гастрономических желаний. Обязательно стоит попробовать основные блюда, такие как бирьяни, супы, карри и чааты.
The MAINE Street
Этот первоклассный ресторан в Dubai Studio City расширил свои услуги, предоставив жителям JBR возможность насладиться райскими пейзажами. От хрустальных люстр и открытой кухни до бара со свежими морепродуктами и фирменного центрального бара — каждый уголок The MAINE излучает изысканность. В его меню представлены основные блюда MAINE, включая салаты, десерты и авторские сэндвичи.
11. Отели в Dubai Studio City
Отель Studio One
Расположенный в самом центре района, этот отель входит в число лучших семейных отелей Дубая. Наличие четырех спален с двухъярусными кроватями и ста восемнадцати номеров-трансформеров делает этот 10-этажный комплекс выдающимся отелем. Четырехзвездочный сервис и бутик-номера делают его идеальным вариантом для краткосрочного пребывания профессионалов или гостей, приезжающих на деловые встречи.
Park Inn by Radisson
Этот эксклюзивный четырехзвездочный отель расположен всего в 6 минутах от Dubai Studio City. Его расположение в Motor City обеспечивает гостям комфортное пребывание. Гости могут выбрать один из 146 номеров, все с кондиционерами и индивидуальным обслуживанием.
Отель Emirates Sports Hotel
Это отличный вариант для гостей, ищущих недорогие отели и апартаменты, но не желающих жертвовать удобствами. Этот 3-звездочный отель в Dubai Sports City находится в 10 минутах езды от Dubai Studio City и гарантирует комфортное пребывание.
12. Медицинские клиники в Dubai Studio City
Fakeeh Medicenters
Этот авторитетный медицинский центр расположен в Motor City, в 6 минутах езды от Dubai Studio City. Клиника известна своими семейными первичными медицинскими услугами в различных отделениях, таких как акушерство и гинекология, педиатрия, стоматология и многое другое.
Медицинский центр Medcare
Это эксклюзивное медицинское учреждение, также расположенное в Motor City, находится всего в 6 минутах езды от Dubai Studio City. Оно предлагает высококачественную медицинскую помощь по различным специальностям, включая отоларингологию, гинекологию, педиатрию и общую медицину. Ориентированная на пациента атмосфера и высококвалифицированные врачи делают клинику привлекательным выбором для местных специалистов и жителей.
Клиника Aster
Это первоклассное медицинское учреждение расположено всего в 9 минутах от Dubai Studio City. Это многопрофильный центр, в котором работают специалисты в области ортопедии, гинекологии, педиатрии и других областях. Что отличает эту клинику от других вариантов, так это ориентированные на пациента планы лечения и передовые диагностические возможности.
13. Торговые центры и парки в Dubai Studio City
Торговый центр First Avenue
Откройте для себя одно из знаковых мест для шопинга в городе, расположенное всего в 7 минутах от Dubai Studio City. Этот уникальный торговый центр, известный в районе Motor City, демонстрирует влияние европейской архитектуры. Более того, здесь расположено более 70 магазинов и 15 ресторанов, что дарит покупателям незабываемые впечатления.
Торговый центр Damac Hills
Откройте для себя этот ориентированный на местное сообщество торговый рай всего в 10 минутах от Dubai Studio City и приготовьтесь к захватывающим впечатлениям. В торговом центре, где расположены 40 магазинов, вас ждет множество вариантов для шопинга, развлечений и ресторанов.
Парк Мудон
Этот общественный парк находится всего в 6 минутах езды от Dubai Studio City. Его просторные территории предоставляют возможности для семейных пикников, любителей спорта, тех, кто ищет оздоровления, и детей. От зиплайнов и качелей до теннисных кортов и баскетбольных площадок — в парке есть все необходимое.
14. Транспортная доступность и автомагистрали
Dubai Studio City — это многофункциональная зона свободной собственности, расположенная в стратегически выгодном месте вдоль дороги Аль-Кудра (D63) и улицы Шейха Зайда в Хамдане Аль-Нахайяне (D54). Хотя жители района в основном пользуются услугами частного транспорта и служб такси, пассажиры общественного транспорта могут воспользоваться автобусами RTA. Через район и рядом с ним проходят многочисленные участки автомагистралей J02, J03, F32, F30 и DA2.
15. Часто задаваемые вопросы о районе Dubai Studio City
Есть ли мечети в Dubai Studio City?
В районе Dubai Studio City находится только одна мечеть — Дунайская мечеть.
Есть ли продуктовые магазины в Dubai Studio City?
В Dubai Studio City работает множество местных магазинов и популярных сетей супермаркетов, включая супермаркет Carry Cart, мини-маркет Allday и супермаркет Hello Mart, среди которых есть и хорошо укомплектованные варианты.
Как далеко находится Dubai Studio City от международных аэропортов Дубая?
До обоих международных аэропортов, включая DWC и DXB, можно добраться за 24 минуты по трассе E311.
Как далеко находятся общественные пляжи от Dubai Studio City?
Общественные пляжи Дубая находятся немного в стороне от Dubai Studio City, и до известных прибрежных районов Дубай Марина и Джумейра можно доехать примерно за 20-24 минуты.
Являются ли объекты недвижимости в Dubai Studio City собственностью на праве полной собственности?
Dubai Studio City — это престижный район с собственностью на праве полной собственности, где продается недвижимость, включая коммерческую недвижимость и квартиры, что предоставляет иностранным гражданам и гражданам ОАЭ полный доступ к праву собственности.
