Путеводитель по окрестностям Дамакских лагун

Рассматриваете ли вы жильё в DAMAC Lagoons? Ознакомьтесь с этим подробным путеводителем, чтобы сориентироваться в удобствах и вариантах жилья в этом средиземноморском районе Dubailand и его окрестностях. Благодаря развивающейся инфраструктуре цены на недвижимость чрезвычайно разумны, что позволяет покупателям с разным бюджетом приобрести кусочек рая до его резкого роста. Более того, стратегическое расположение позволяет не только сбежать от городской суеты, но и обеспечивает удобное транспортное сообщение.

1. Отчёт о недвижимости Damac Lagoons

Объём продаж в Damac Lagoons достиг рекордных значений за последние двенадцать месяцев. С сентября 2024 года по сентябрь 2025 года в этом районе зафиксирован рост стоимости сделок на 22,1%, что составило 1,5 млрд дирхамов ОАЭ. Более того, объём продаж достиг исторического максимума в 1065 дирхамов ОАЭ, что на 19,1% больше предыдущего рекорда.

Средняя цена за квадратный фут недвижимости также выросла на 2,7% и в настоящее время составляет 1704 дирхама ОАЭ. Эта наценка гарантирует стабильный рост в будущем, делая Damac Lagoons следующим привлекательным местом для инвестиций в Дубае.

2. Стоимость обслуживания Damac Lagoons

Стоимость обслуживания недвижимости в Damac Lagoons зависит от размера объекта. Благодаря сочетанию современных удобств и роскошного дизайна, стоимость обслуживания вилл может начинаться от 3 дирхамов ОАЭ и превышать эту сумму. В настоящее время стоимость обслуживания в Damac Lagoons разумна, но, учитывая элитную экосистему, этот район больше подходит для владельцев элитной недвижимости, чем для покупателей с ограниченным бюджетом.

3. Недвижимость Damac Lagoons

В Damac Lagoons представлен широкий выбор недвижимости, включая апартаменты, виллы и таунхаусы. Хотя Damac Lagoons в первую очередь считается жилым комплексом, последние объявления Damac о выпуске динамичной коллекции апартаментов для профессионалов в серии Damac Lagoon Views.

Виллы и таунхаусы

Тематические комплексы, такие как «Мальта», «Марокко», «Портофино» и другие, предлагают широкий выбор вариантов с 3–7 спальнями, а в новых проектах — до 9 спален. Эти объекты недвижимости окружены удобствами мирового класса и обеспечивают жильцам комфортное и уединенное проживание без ущерба для устойчивого развития.

Апартаменты

Компания Damac Properties недавно анонсировала квартиры в рамках серии Damac Lagoon Views. Квартиры в этих домах соответствуют малоэтажному характеру комплекса и предлагают только квартиры с 1 и 2 спальнями, что привлекает профессионалов и пары.

4. Тенденции продаж и аренды в Damac Lagoons

a) Тенденции продаж в Damac Lagoons

b) Тенденции аренды в Damac Lagoons

5. Инвестиционные возможности в Damac Lagoons

Damac Lagoons Views, фаза 13

Сдача в эксплуатацию запланирована на 2027 год. Этот 13-й комплекс Damac Lagoon Views включает в себя апартаменты с одной или двумя спальнями. Цены на недвижимость здесь разумные – около 1,2 млн дирхамов ОАЭ, а поэтапная оплата в соотношении 70/30 обеспечивает дополнительный комфорт.

Lagoon Views, фаза 10

Это жилой комплекс в Damac Lagoons, который приглашает дальновидных инвесторов получить огромную прибыль в будущем. Ожидается, что 10-я фаза Lagoon Views, стоимостью от 1,2 млн дирхамов ОАЭ, будет сдана в эксплуатацию к первому кварталу 2027 года. Более того, предлагается гибкий план оплаты для дополнительного удобства.

Марокко

Тем, кто ищет виллы на продажу в Damac Lagoons, стоит обратить внимание на райское Марокко. Этот проект на стадии строительства предлагает широкий выбор вилл с 4–7 спальнями, завершение строительства ожидается в четвертом квартале 2026 года. Помимо доступных цен на недвижимость до завершения строительства, Марокко предлагает удобную схему оплаты 60/40, что делает покупку недвижимости доступной для людей с разным бюджетом.

6. Ближайшие населенные пункты

• Тилал-эль-Гаф: Этот перспективный район рядом с Маджид-эль-Футтайм находится всего в 8 минутах езды от Damac Lagoons. Тилал-эль-Гаф, окруженный частными пляжными клубами и лазурными лагунами, является одним из самых дорогих районов Дубая.

• Damac Hills: Ознакомьтесь с другим знаковым проектом и генеральным планом Damac, Damac Hills, расположенным всего в 11 минутах езды от Damac Lagoons. Это престижный жилой комплекс, окруженный зеленью, с широким выбором жилья и возможностей для отдыха.

• Mudon: Это закрытый жилой комплекс, разработанный компанией Dubai Properties, всего в 13 минутах езды от Damac Lagoons. Атмосфера Мудона ориентирована на семейный отдых и загородную атмосферу, а развитая инфраструктура распределена по всему району.

• Motor City: Motor City также находится по соседству с Damac Lagoons. До района можно добраться за 15 минут по трассе D61, что позволит посетителям погрузиться в атмосферу автогонок.

7. Чем заняться в Damac Lagoons

Зиплайн-аттракционы

Окунитесь в мир адреналина и откройте для себя Lagoon Zipline в Damac Lagoons. Среди множества захватывающих развлечений, этот зиплайн создан для того, чтобы парить над безмятежностью Damac Lagoons. Испытайте острые ощущения и насладитесь панорамными видами средиземноморских пейзажей.

Кинотеатр в Lagoons

Damac Lagoons предлагает уникальный взгляд на кинопросмотр и плавучий кинотеатр. Под сияющими звездами и в кристально чистой воде отметьте галочкой свои любимые часы. Мягкие лежаки на лагуне сочетают отдых с развлечениями, создавая для своих обитателей невиданную ранее кинематографическую атмосферу.

Исследуйте Чудо-сад

Тем, кто ищет достопримечательности рядом с лагунами Дамак, легко добраться до Чудо-сада. До этого рая живых цветов можно добраться за 14 минут езды, а его площадь составляет более 72 000 квадратных метров. Здесь, получив всемирное признание и множество наград, посетители могут увидеть около 50 миллионов видов цветов.

Отточите свой удар в гольф-клубе Trump International

Расположенный примерно в 14 минутах езды от лагун Дамак, гольф-клуб Trump International приглашает любителей гольфа сделать скин-патт и создать незабываемые впечатления. Это 18-луночное чемпионское поле, окруженное пышной зеленью и ухоженными садами, открыто для гольфистов любого уровня.

8. Школы в Дамак-Лагунс

Хотя непосредственно в районе Дамак-Лагунс нет школ, жители могут найти множество вариантов в близлежащих населённых пунктах:

Blossom Damac Hills

Познакомьтесь с этим дошкольным учреждением, расположенным в 10 минутах езды от Дамак-Лагунс. Blossom Damac Hills находится в башне Карсон C и предлагает британскую программу EYFS, что подтверждает комплексный образовательный подход. Сюда принимаются дети в возрасте от 8 недель до 5 лет, что делает его самым идеальным и доступным вариантом для семей в Дамак-Лагунс.

South View School

Ищете международную школу рядом с Damac Lagoons? South View School — идеальное учебное заведение, расположенное в непосредственной близости от Damac Lagoons. Британская учебная программа формирует образовательную систему на всех этапах обучения: от начальной до средней школы. К обучению допускаются ученики в возрасте от 3 до 18 лет. Акцент на всестороннее развитие учащихся прокладывает путь к будущей академической успеваемости и личному успеху.

Jebel Ali School

Это первоклассная альтернатива для учеников, которые могут легко ездить на машине далеко от дома. Расширение уникальной учебной среды Jebel Ali School и соответствие Национальной учебной программе Англии повысили её рейтинг среди лучших школ города. Найти школу можно легко: она находится в 13 минутах езды, в районе AKOYA Development.

9. Рестораны в Дамак Лагунс

Любители вкусно поесть, живущие в Дамак Лагунс, могут посетить множество ресторанов и изысканных кафе в близлежащих районах. Вот некоторые популярные и легкодоступные варианты:

Ресторан и кафе Fika Time

Побалуйте себя изысканными блюдами в ресторане и кафе Fika Time в торговом центре Damac Mall. Это изысканное заведение, наполненное ароматами кофе и вдохновленное скандинавской архитектурой, предлагает изысканное меню и большой выбор восхитительной выпечки. Попробуйте салат из жареных креветок и авокадо, побалуйте свои вкусовые рецепторы горячим медовым халуми на тосте или изучите разнообразное меню, чтобы найти другие восхитительные блюда.

Vietnamese Foodies

Ещё один ресторан высокой кухни, принадлежащий Лили Хоа Нгуен, Vietnamese Foodies, — отмеченное наградами место в торговом центре Damac Mall. Гурманы могут открыть для себя этот кулинарный рай всего в 10 минутах езды от DAMAC Lagoons. Классические рецепты вьетнамской кухни и свежие ингредиенты сочетаются, представляя лучшее, что есть в этом шумном городе. Среди самых популярных блюд — роллы с курицей-гриль и салатом, курица сатай с солью и лимоном и выбор дим-самов.

Charlie Khan’s

Также расположенный в районе Damac Hills, в 11 минутах езды от DAMAC Lagoons, ресторан Charlie Khan’s — идеальное место для тех, кто ценит британско-индийскую кухню в стиле фьюжн. Здесь царит уютная атмосфера, идеально подходящая как для неформальных ужинов, так и для запоминающихся обедов. Фирменные блюда Charlie Khan’s включают донер-кебабы и куриные стрипсы в пахте.

10. Больницы в Дамак Лагунс

В настоящее время в Дамак Лагунс нет медицинских учреждений или больниц, поэтому жителям приходится ездить в соседние районы для получения первоклассных услуг.

Медицинский центр Medcare

Жители могут найти самую надежную медицинскую сеть в соседнем районе Мотор Сити благодаря хорошо оборудованному филиалу медицинского центра Medcare. Лечение не ограничивается общей медициной, но охватывает множество направлений, включая педиатрию, оториноларингологию, стоматологию, гинекологию и дерматологию. Эта клиника оснащена новейшим оборудованием, а врачи с международной квалификацией обеспечивают проверенную и ориентированную на пациента медицинскую помощь.

Клиника Aster, Спортивный городок

Клиника Aster — ещё один надёжный поставщик медицинских услуг в ОАЭ. Её филиал в Дубайском спортивном городе легко доступен для жителей района Дамак Лагунс, дорога занимает около 12 минут. Этот многопрофильный центр, известный своим комплексным обслуживанием, передовыми технологиями и преданной своему делу командой специалистов, принимает пациентов в области ортопедии, стоматологии, акушерства и гинекологии.

Больница NMC Royal

Больница NMC Royal — ближайший крупный поставщик медицинских услуг, предлагающий интенсивные операции и комплексное амбулаторное обслуживание. Больница расположена в Дубайском инвестиционном парке и находится в 15 минутах езды от Дамак Лагунс. В ней работает более 38 специализированных отделений, в которых работают более 139 врачей, а многоязычный персонал и комплексный уход делают её превосходным выбором. ## 11. Отели в районе Дамак-Лагунс

Ознакомьтесь с рядом высококлассных отелей и курортов, расположенных недалеко от Дамак-Лагунс, и насладитесь отдыхом, любуясь лазурными видами.

Radisson Hotel Dubai

Отель Radisson в районе Дамак-Хиллс станет для вас идеальным домом вдали от дома как для городских жителей, так и для деловых путешественников. Этот 4-звездочный отель, расположенный в развлекательной зоне Дамак-Хиллс, рядом с гольф-клубом Trump International, находится всего в 8 минутах езды от Дамак-Лагунс. Кроме того, он располагает 481 номером и люксом с просторными балконами и изысканной мебелью, достойной восхищения. К услугам гостей современные удобства и панорамные виды на поле для гольфа.

Treppan Hotel & Suites by Fakhruddin

Treppan Hotel and Suites – это отель, недавно переименованный в отель, которым владеет и управляет компания Fakhruddin Hospitality. Этот 4-звездочный отель расположен в самом прогрессивном и престижном районе Дубая – Dubai Sports City, в 12 минутах езды от Damac Lagoons. Этот изысканный комплекс, занимающий более 25 этажей, предлагает гостям высокоскоростной интернет, 48 спутниковых телеканалов, фитнес-студию, открытый бассейн и платный завтрак.

You & Co. IMPZ

Еще один 3-звездочный отель находится примерно в 18 минутах езды от Damac Lagoons. Расположенный в Dubai Production City, этот отель предназначен только для взрослых и располагает фитнес-центром и бассейном. Номера оснащены кондиционерами и бесплатным интернетом.

12. Тренажерные залы в Дамак Лагунс

Fitness First

Компания Fitness First, расположенная в Дамак Хиллз, открыла филиал недалеко от Дамак Лагунс. До тренажерного зала можно добраться за 11 минут езды. Он предлагает различные зоны для тренировок, включая зоны фристайла, свободных весов и кардиозоны.

Студия йоги Crimson Chambers

Почувствуйте полное расслабление и успокойте свой разум и душу на профессиональных занятиях йогой в студии йоги Crimson Chambers. Эта студия йоги с захватывающим дух пространством, расположенная в 14 минутах езды от Дамак Лагунс, предлагает поистине священное пространство.

13. Торговые центры и парки в районе Damac Lagoons

Damac Mall

Расположенный в самом сердце района Damac Hills, торговый центр Damac Mall легко добраться от района DAMAC Lagoons за 10 минут. Этот торговый рай известен как элитный общественный центр и располагает 40 магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями. Это место для семейного отдыха и идеально подходит для шопоголиков, как в самом районе, так и за его пределами.

First Avenue Mall

Отправляйтесь в First Avenue Mall за современными покупками. Он расположен в Motor City, всего в 17 минутах езды на машине от района Damac Lagoons. Экологичный дизайн и архитектура в европейском стиле с элементами арабески добавят очарования вашему шопингу.

Общественные парки

Damac Lagoons – это жилой комплекс, разработанный по генеральному плану и включающий в себя множество пышных парков и зелёных уголков. В частности, в Ницце и на Санторини есть игровые площадки для детей, велосипедные дорожки и скейт-парки, что позволяет жителям находить разнообразные развлечения, не выходя из дома.

14. Транспорт и дорожная доступность

Превосходное расположение Damac Lagoons на окраине Dubailand обеспечивает доступ к основным транспортным сетям. Передвижение по району и его окрестностям в значительной степени зависит от личного транспорта: по трассам E11, Al Khail Road и Hessa Street можно легко добраться до других районов и известных достопримечательностей.

15. Часто задаваемые вопросы о районе Damac Lagoons

Узнать больше...

• Чем заняться в DAMAC Hills
• Скрытые жемчужины Дубая, которые вам нужно знать
• Доходность аренды в Business Bay: руководство для арендодателей
• Новейшие проекты на стадии строительства в Dubai Islands в 2025 году