عقارات فاخرة للبيع في مدينة محمد بن راشد (مدينة محمد بن راشد)
39 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
خارج
للبيع
درهم 20,752,100
فيلا فاخرة مكونة من 6 غرف نوم للبيع في Karl Lagerfeld Villas، المنطقة 11، مدينة MBR
مدينة محمد بن راشد
خارج
للبيع
درهم 20,700,000
فيلا مفروشة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم للبيع في ميرا فيلاز باي بنتلي، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 3,800,000
تاون هاوس بإطلالة على الحديقة مكون من 4 غرف نوم للبيع في Senses at the Fields، MBR City
مدينة محمد بن راشد
خارج
للبيع
درهم 2,500,000
تاون هاوس ماج آي جديد تمامًا مكون من غرفتي نوم للبيع في مدينة محمد بن راشد، دبي
مدينة محمد بن راشد
خارج
للبيع
درهم 1,950,000
شقة مطورة مكونة من غرفة نوم واحدة في الطابق العلوي للبيع في ريزيدنسز 12، المنطقة الأولى، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 1,490,000
شقة حصرية مفروشة بالكامل مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في ماج 970، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
خارج
للبيع
درهم 20,268,828
فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم للبيع في ذا واترسايد، ذا سانكتشري، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
خارج
للبيع
درهم 4,176,000
شقة مفروشة واسعة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في محمية كيتورا، المنطقة 7
مدينة محمد بن راشد
خارج
للبيع
درهم 3,950,000
فيلا جاهزة للسكن مكونة من 4 غرف نوم للبيع في ذا فيلدز، المنطقة 11، مدينة إم بي آر
مدينة محمد بن راشد
خارج
للبيع
درهم 5,295,000
شقة حديثة مفروشة مكونة من غرفتي نوم في محمية كيتورا، المنطقة 7، مدينة إم بي آر
مدينة محمد بن راشد
خارج
للبيع
درهم 3,247,000
شقة فاخرة مفروشة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في محمية كتوراه، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
خارج
للبيع
درهم 1,856,800
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحيرة في نايا في منطقة واحدة
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 3,957,000
منزل مكون من صف واحد وثلاث غرف نوم في ماج سيتي، المنطقة 7، مدينة ماج سيتي
مدينة محمد بن راشد
خارج
للبيع
درهم 2,940,800
شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم في نايا في منطقة واحدة
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 3,919,000
شقة مفروشة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في محمية كيتورا، المنطقة 7
مدينة محمد بن راشد
تم النشر :
|
آخر تحديث :
عقارات للبيع في مدينة محمد بن راشد
تُعرف مدينة محمد بن راشد (MBR City) على نطاق واسع في الإمارة، وتمتد على أكبر مساحة مخططة في دبي، حيث تغطي حوالي 54 مليون قدم مربع من الأرض، أي ما يعادل 10,800 هكتار. وتزيد مساحة هذه المنطقة بنسبة 20% عن مساحة مانهاتن، وتضم العديد من المناطق الفرعية التي تُشكل مدينة داخل مدينة.
لماذا تشتري عقارًا في مدينة محمد بن راشد؟
الطرق الرئيسية: سهولة الوصول عبر الطريق E11، وطريق الخيل، والطريق E311، مع مسافة 6.6 كم تقريبًا إلى منطقة وسط المدينة (Downtown Area). 1. ** المدارس والمتاجر: ** تضمّ أرقى مدارس المدينة، هارتلاند الدولية ونورث لندن كوليجيت، بالإضافة إلى خطط لإنشاء مراكز تجارية ضخمة مستقبلية.
- ** البحيرات الكريستالية والمساحات الخضراء: ** تتوافق المنطقة تمامًا مع فلسفة الحياة الصديقة للبيئة، حيث تُخصص مساحة شاسعة للحدائق والمتنزهات الخضراء ومسارات الدراجات، بالإضافة إلى بحيرة اصطناعية ضخمة في قلبها.
أنواع العقارات في مدينة محمد بن راشد
تشمل المناطق الشهيرة في مدينة محمد بن راشد: ديستريكت ون، وسوبها هارتلاند، وماج سيتي، وحدائق ند الشبا، ودي إتش إي، حيث تتميز كل منها بتصميم مجتمعي فريد. هذا التنوع يُتيح مجموعة واسعة من الخيارات السكنية:
- تتميز المناطق العائلية، مثل حدائق ند الشبا، بمجموعة متنوعة من منازل التاون هاوس.
- شقق في مجمعات سكنية مميزة مثل سوبها هارتلاند، ودبي هيلز إستيت، وميدان.
- مجموعة متنوعة من الفيلات والقصور المصممة على طول بحيرة كريستال لاجون في ديستريكت ون وذا سانكتشواري.
أسعار العقارات في مدينة محمد بن راشد
اعتبارًا من النصف الثاني من عام 2026، بلغ متوسط سعر القدم المربع في مدينة محمد بن راشد حوالي 2,136 درهمًا إماراتيًا، وفقًا لموقع بروبرتي فايندر.
شقق
- استوديوهات حصرية بمتوسط سعر يبلغ حوالي 808,000 درهم إماراتي.
- شقق قياسية بغرفة نوم واحدة بمتوسط سعر يبلغ 1,500,000 درهم إماراتي.
- متوسط سعر الشقق بغرفتي نوم يبلغ حوالي 2,400,000 درهم إماراتي. شقق * المكونة من 3 غرف نوم تمثل مجموعة فاخرة من المشاريع العقارية، بمتوسط سعر يبلغ حوالي 3,700,000 درهم إماراتي.
### فلل
فلل * المكونة من 3 غرف نوم تجذب المشترين الميسورين بمتوسط سعر يبلغ 4,800,000 درهم إماراتي.
فلل * الفسيحة المكونة من 4 غرف نوم يبلغ متوسط سعرها حوالي 8,500,000 درهم إماراتي.
فلل/قصور * المستوحاة من القصور، والمكونة من 5 غرف نوم، يبلغ متوسط سعرها حوالي 23,800,000 درهم إماراتي.
لماذا الاستثمار في مدينة محمد بن راشد؟
- ** طلب مرتفع:** تعد العقارات في جميع أنحاء مدينة محمد بن راشد بفرص استثمارية واعدة بفضل بيئتها المتنوعة وموقعها المتميز. في غضون ستة أشهر فقط من عام 2026، ارتفعت متوسطات أسعار العقارات في المنطقة بنسبة 4.43%، مما يعزز ثقة المستثمرين.
عوائد إيجارية استثنائية: يمكن للمستثمرين الحصول على عوائد إيجارية تتراوح بين 5 و7%، مما يعني دخلاً إيجارياً مرتفعاً من مستأجرين ذوي دخل مرتفع.
بنية تحتية متطورة: تُجسد الطرق والحدائق الجديدة رؤية صاحب السمو.
أفضل المباني للاستثمار في مدينة محمد بن راشد
تتميز العديد من المباني الفاخرة في مدينة محمد بن راشد بقيمتها العالية عند إعادة البيع والطلب على الإيجار.
| أفضل المباني | عوائد إيجارية جذابة |
|---|---|
| ويلتون تيراس | 6.1% |
| كريست غراندي | 5.4% |
| برج سوبها كريك فيستاس أ | 7.8% |
| MAG 980 | 7.5% |
| ماج آي | 5.5% |
من هم الأشخاص المناسبون للشراء في مدينة MBR؟
المضاربون العقاريون الذين يفضلون الاستثمار في مشاريع قيد الإنشاء ويرغبون في الاستثمار المبكر في المجمعات السكنية الفاخرة.
العائلات الثرية التي تبحث عن نمط حياة مميز حول البحيرات الكريستالية أو المساحات المفتوحة الواسعة.
مستثمرو العقارات الفاخرة الذين يستهدفون نموًا قويًا لرأس المال على المدى المتوسط إلى الطويل وعوائد مجزية.
مزايا الشراء في مدينة MBR
يضمن التطوير المستمر نموًا في المرافق وأماكن الترفيه ومتاجر التجزئة الجديدة.
مجموعة واسعة من العروض السكنية تلبي مختلف احتياجات المشترين. * يتيح الربط بشبكة الطرق الرئيسية الوصول السريع إلى مركز المدينة.
الأسئلة الشائعة حول عقارات مدينة محمد بن راشد
ما هي أكثر المجمعات السكنية الفرعية رواجًا للاستثمار العقاري في مدينة محمد بن راشد؟
تُعتبر دبي هيلز إستيت، ومدينة ماج، وسوبها هارتلاند من أفضل الخيارات لمن يسعى إلى تحقيق عوائد إيجارية مجزية في مدينة محمد بن راشد.
ما هي متوسطات الأسعار التي تجذب مستثمري العقارات لشراء عقار في مدينة محمد بن راشد؟
يبلغ متوسط قيمة العقار في مدينة محمد بن راشد حوالي 6,700,000 درهم إماراتي.
ما هي المرافق التي تُميز نمط الحياة الراقي في مدينة محمد بن راشد؟ [#] لتمثيل بيئة معيشية راقية، تزخر مدينة MBR بمسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، وحدائق واسعة للنزهات العائلية والاسترخاء، ومجموعة متنامية من خيارات تناول الطعام.
هل يوجد في مدينة MBR محطة مترو؟
لا يوجد في مدينة MBR، سواءً في أي من مجمعاتها السكنية أو في المنطقة الأوسع، محطة مترو، مما يحافظ على خصوصية وخصوصية المنطقة.
هل يقدم المطورون خطط سداد للعقارات في مدينة MBR؟
نظرًا لأعمال الإنشاء الجارية، يقدم العديد من المطورين خطط سداد مرتبطة بمراحل الإنشاء للمشاريع قيد الإنشاء في جميع أنحاء مدينة MBR.
