عقارات فاخرة للبيع في دبي
674 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 1,262,500
شقة عصرية أنيقة بغرفة نوم واحدة للبيع في ساوث ليفينج، دبي الجنوب
دبي الجنوب
للبيع
درهم 1,952,999
شقة فاخرة واسعة مكونة من غرفتي نوم للبيع في بينغاتي هيلكريست، أرجان
أرجان
للبيع
درهم 4,650,000
شقة للبيع في برج مايباخ 6، برج ب، مرسيدس بنز بليسز، مدينة بن غاطي، بإطلالة على برج خليفة، ثلاث غرف نوم
ميدان
للبيع
درهم 1,189,998
شقة عصرية واسعة بغرفة نوم واحدة للبيع في بينغاتي هيلكريست، أرجان
أرجان
للبيع
درهم 1,124,999
شقة فاخرة أنيقة بغرفة نوم واحدة للبيع في بن غاطي إيليت، مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)
مدينة دبي للإنتاج
للبيع
درهم 1,138,999
شقة فاخرة جديدة كلياً بغرفة نوم واحدة للبيع في بن غاطي تيتانيا، ماجان
مجان
للبيع
درهم 2,950,000
شقة فاخرة من غرفتي نوم للبيع في مايباخ 6 تاور بي، مرسيدس بنز بليسز، مدينة بن غاطي
ميدان
للبيع
درهم 1,199,999
شقة فاخرة حديثة بغرفة نوم واحدة للبيع في بينغاتي فينتج، ماجان
مجان
للبيع
درهم 831,249
شقة استوديو واسعة للبيع في بن غاطي إيليت، مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)
مدينة دبي للإنتاج
للبيع
درهم 1,456,999
شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم للبيع في بن غاطي تيتانيا، ماجان
مجان
للبيع
درهم 845,059
شقة استوديو فاخرة بعائد استثماري مرتفع للبيع في بينغاتي هيلكريست، أرجان
أرجان
للبيع
درهم 1,100,000
شقة فاخرة حديثة بغرفة نوم واحدة للبيع في سوبها أوربيس، موتور سيتي
مدينة السيارات في دبي
للبيع
درهم 691,999
None
مجان
للبيع
درهم 1,850,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على القناة للبيع في برج ذا إيدج أ، منطقة الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 1,950,000
شقة عصرية بإطلالة على الحديقة مكونة من غرفتي نوم للبيع في ذا هيفن 2، ماجان
مجان
للبيع
درهم 1,552,000
شقة حديثة جاهزة للسكن مكونة من غرفتي نوم للبيع في ليوان سيركل، ليوان، دبي
ليوان
للبيع
درهم 1,005,000
شقة فاخرة جاهزة للسكن مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في ليوان سيركل، ليوان، دبي
ليوان
للبيع
درهم 2,741,888
شقة فاخرة جديدة كلياً مكونة من غرفتي نوم للبيع في كريك هيفن، دبي كريك هاربور
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 2,545,888
شقة فاخرة واسعة مكونة من غرفتي نوم للبيع في برج فيستا ريدج 1، إعمار جنوب
إعمار الجنوب
للبيع
درهم 3,138,888
شقة من ثلاث غرف نوم مطلة على ملعب الغولف للبيع في غولف ميدوز، إعمار جنوب
إعمار الجنوب
للبيع
درهم 686,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في فيردانا ريزيدنس 2، مجمع دبي للاستثمار
مجمع دبي للاستثمار (DIP)
للبيع
درهم 3,126,888
شقة جديدة كلياً مكونة من غرفتي نوم مطلة على الواجهة المائية للبيع في كريك ووترز 2، خور دبي
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 1,795,748
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة للبيع في ألبيرو، خور دبي، بعائد استثماري مرتفع
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 4,109,888
شقة فاخرة واسعة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في ألبيرو، خور دبي
ميناء خور دبي
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء عقارات فاخرة في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة تقدماً استثنائياً. وقد أثبت الأداء المذهل وقيم المعاملات القياسية النمو المستدام لسوق العقارات في دبي حتى عام 2025.
نمو مبيعات العقارات قيد الإنشاء
ساهمت مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي بشكل كبير في هذا الازدهار. وقد كان عام 2025 عاماً مميزاً لقطاع العقارات في دبي، حيث قفزت أحجام المعاملات بنسبة 18% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي الصفقات 219,759 صفقة، مما عزز مكانة دبي كمركز استثماري عالمي قوي. ويُظهر المشترون إقبالاً متزايداً على العقارات الجديدة، الأمر الذي يدفع دبي في نهاية المطاف إلى تطوير مشاريع مستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
يشهد قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. فمع ارتفاع المبيعات بنسبة 7.1% منذ عام 2024، سجل السوق معاملات بيع 33,266 وحدة فلل خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. ومع ذلك، ونظرًا لنقص العقارات الفاخرة، تتوقع دبي إنجاز حوالي 15,284 فيلا بحلول عام 2026.
اتجاهات سوق العقارات قيد الإنشاء
سجل سوق العقارات المزدهر في دبي 151,482 معاملة بيع عقارات قيد الإنشاء خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 28% عن الأرقام القياسية السابقة، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8%.
نمو سوق الشقق
مع ارتفاع هائل في حجم المبيعات بنسبة 22%، ليصل إلى 174,531 وحدة، تصدّر هذا القطاع سوق العقارات في المدينة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وسُجّل نموٌّ بنسبة 2% تقريبًا في متوسط الأسعار، بينما ارتفعت أسعار المتر المربع بنسبة 6%.
العوامل المُحفّزة لازدهار السوق
انتقال الأفراد ذوي الثروات الكبيرة: شهدت دبي زيادة بنسبة 78% في عدد أصحاب الملايين. ومع تدفق أكثر من 6,700 فرد من ذوي الثروات الكبيرة، تُجسّد دبي نمط حياةٍ راقيًا، مُعزّزةً الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المُشجّعة. * الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1% في دولة الإمارات العربية المتحدة بحلول عام 2025. ومع توافق الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ارتفعت ثقة المستثمرين إلى مستويات غير مسبوقة.
لوائح داعمة للمستثمرين: طبقت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمرين وإصلاحات في نظام التأشيرات. وبفضل هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل ازدهار سوق العقارات
الضغط على البنية التحتية: أدى التدفق السكاني إلى ازدحام مروري خانق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10%. وقد شعر الكثيرون بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
القدرة على تحمل تكاليف السكن: تتزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار العقارات. يتجه العديد من السكان إلى ضواحي المدينة مع ارتفاع الأسعار بنسبة 19.46% في عام 2024.
مناطق رائجة لشراء العقارات في دبي
يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة باستمرار في تحسين الوضع في أكثر مناطق دبي طلباً، بما في ذلك:
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن من أبرزها داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية.
