عقارات فاخرة للبيع في دبي
675 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 4,109,888
شقة فاخرة واسعة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في ألبيرو، خور دبي
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 2,659,888
شقة بغرفتي نوم للبيع في ألبيرو، خور دبي، بعائد استثماري مرتفع
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 1,824,888
شقة فاخرة جديدة كلياً مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في سيلفا، خور دبي
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 2,654,888
شقة عصرية واسعة مكونة من غرفتي نوم للبيع في سيلفا، خور دبي
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 3,199,000
شقة فاخرة مطلة على الواجهة البحرية للبيع في خليج كريك، دبي كريك هاربور، بعائد استثماري مرتفع، غرفتين نوم
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 1,950,000
شقة فاخرة مفروشة بالكامل مكونة من 3 غرف نوم للبيع في بنغاطي إميرالد، منطقة قرية جميرا الدائرية 15
قرية جميرا الدائرية (JVC)
للبيع
درهم 4,167,888
شقة فاخرة واسعة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في كريك هيفن، دبي كريك هاربور
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 2,667,888
شقة فاخرة من غرفتي نوم للبيع في كريك هيفن، دبي كريك هاربور
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 1,291,445
شقة حديثة بغرفة نوم واحدة ذات عائد استثماري مرتفع للبيع في ديربي هايتس، المنطقة 11، مدينة إم بي آر
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 1,796,600
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في مبنى جيت إيليفن رقم 4، المنطقة 11، مدينة إم بي آر، بعائد استثماري مرتفع
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 2,110,000
شقة فاخرة مطلة على الواجهة البحرية مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في مشروع بايستار من شركة فيدا، مينا رشيد
مينا راشد
للبيع
درهم 3,012,700
شقة فاخرة من غرفتي نوم للبيع في مايباخ، مرسيدس بنز بليسز، مدينة بن غاطي، ميدان
ميدان
للبيع
درهم 1,295,320
شقة استوديو فاخرة تحمل علامة تجارية للبيع في مايباخ، مرسيدس بنز بليسز، مدينة بن غاطي، ميدان
ميدان
للبيع
درهم 1,154,999
شقة فاخرة واسعة بغرفة نوم واحدة للبيع في بن غاطي تيتانيا، ماجان
مجان
للبيع
درهم 3,978,000
شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في فيلا ديل جافي، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 1,850,000
شقة استوديو مفروشة بالكامل للبيع في مشروع فانجارد من فرانك مولر، دبي مارينا
مرسى دبي
للبيع
درهم 5,750,000
شقة فاخرة بإطلالة بحرية خلابة، غرفتا نوم، طابق مرتفع للبيع في برج باي فيو 2، إعمار بيتش فرونت
إعمار بيتشفرونت
للبيع
درهم 5,700,624
شقة فاخرة من غرفتي نوم في طابق مرتفع للبيع في مجمع سوبها سكاي باركس، منطقة الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 1,300,000
شقة عصرية بغرفة نوم واحدة للبيع في مجمع ميلينيوم تاليا ريزيدنسز، الفرجان، بعائد استثماري مرتفع
الفرجان
للبيع
درهم 9,938,775
شقة واسعة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في مجمع سوبها سكاي باركس، منطقة الخليج التجاري، بعائد استثماري مرتفع
الخليج التجاري
للبيع
درهم 1,992,888
شقة فاخرة من غرفة نوم واحدة من علامة تجارية عالمية للبيع في مشروع ليفيا باي بالاس، خور دبي
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 1,898,000
شقة عصرية بغرفة نوم واحدة للبيع في مشروع ذا كادن، ميدان هورايزون، بعائد استثماري مرتفع
ميدان
للبيع
درهم 1,610,000
شقة فاخرة من غرفة نوم واحدة تحمل علامة تجارية للبيع في ذا سيمفوني، ميدان هورايزون
ميدان
للبيع
درهم 1,688,577
شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم للبيع في مجمع ذا ويلوز ريزيدنسز، المنطقة 11، مدينة إم بي آر
مدينة محمد بن راشد
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء عقارات فاخرة في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة تقدماً استثنائياً. وقد أثبت الأداء المذهل وقيم المعاملات القياسية النمو المستدام لسوق العقارات في دبي حتى عام 2025.
نمو مبيعات العقارات قيد الإنشاء
ساهمت مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي بشكل كبير في هذا الازدهار. وقد كان عام 2025 عاماً مميزاً لقطاع العقارات في دبي، حيث قفزت أحجام المعاملات بنسبة 18% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي الصفقات 219,759 صفقة، مما عزز مكانة دبي كمركز استثماري عالمي قوي. ويُظهر المشترون إقبالاً متزايداً على العقارات الجديدة، الأمر الذي يدفع دبي في نهاية المطاف إلى تطوير مشاريع مستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
يشهد قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. فمع ارتفاع المبيعات بنسبة 7.1% منذ عام 2024، سجل السوق معاملات بيع 33,266 وحدة فلل خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. ومع ذلك، ونظرًا لنقص العقارات الفاخرة، تتوقع دبي إنجاز حوالي 15,284 فيلا بحلول عام 2026.
اتجاهات سوق العقارات قيد الإنشاء
سجل سوق العقارات المزدهر في دبي 151,482 معاملة بيع عقارات قيد الإنشاء خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 28% عن الأرقام القياسية السابقة، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8%.
نمو سوق الشقق
مع ارتفاع هائل في حجم المبيعات بنسبة 22%، ليصل إلى 174,531 وحدة، تصدّر هذا القطاع سوق العقارات في المدينة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وسُجّل نموٌّ بنسبة 2% تقريبًا في متوسط الأسعار، بينما ارتفعت أسعار المتر المربع بنسبة 6%.
العوامل المُحفّزة لازدهار السوق
انتقال الأفراد ذوي الثروات الكبيرة: شهدت دبي زيادة بنسبة 78% في عدد أصحاب الملايين. ومع تدفق أكثر من 6,700 فرد من ذوي الثروات الكبيرة، تُجسّد دبي نمط حياةٍ راقيًا، مُعزّزةً الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المُشجّعة. * الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1% في دولة الإمارات العربية المتحدة بحلول عام 2025. ومع توافق الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ارتفعت ثقة المستثمرين إلى مستويات غير مسبوقة.
لوائح داعمة للمستثمرين: طبقت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمرين وإصلاحات في نظام التأشيرات. وبفضل هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل ازدهار سوق العقارات
الضغط على البنية التحتية: أدى التدفق السكاني إلى ازدحام مروري خانق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10%. وقد شعر الكثيرون بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
القدرة على تحمل تكاليف السكن: تتزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار العقارات. يتجه العديد من السكان إلى ضواحي المدينة مع ارتفاع الأسعار بنسبة 19.46% في عام 2024.
مناطق رائجة لشراء العقارات في دبي
يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة باستمرار في تحسين الوضع في أكثر مناطق دبي طلباً، بما في ذلك:
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن من أبرزها داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية.
