عقارات فاخرة للبيع في دبي
464 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 3,050,000
شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة للبيع في برج جراند بلو 1، إعمار بيتشفرونت
إعمار بيتشفرونت
نفذ
درهم 2,000,000
تاون هاوس جديد كليًا بغرفتي نوم وعائد استثماري مرتفع للبيع في سيكويا، مسار، مدينة تلال، الشارقة
الشارقة
نفذ
درهم 925,000
شقة بغرفة نوم واحدة بعائد استثماري مرتفع للبيع في تايو ريزيدنسز، بوابة وصل
بوابة الوصل
نفذ
درهم 998,274
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة للبيع في ELM في بارك فايف، مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)
مدينة دبي للإنتاج
للبيع
درهم 850,000
شقة استوديو حديثة للبيع في فندق باراماونت ريزيدنسز، ميدتاون، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 2,101,892
شقة حديثة بغرفة نوم واحدة بعائد استثمار مرتفع للبيع في باي جروف ريزيدنسز، جزر دبي
جزر دبي
نفذ
درهم 2,550,000
شقة بغرفتي نوم للبيع في باركسايد هيلز، دبي هيلز استيت، بعائد استثمار مرتفع
دبي هيلز استيت
للبيع
درهم 1,350,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على المسبح للبيع في ذا بورتمان، منطقة قرية جميرا الدائرية ١٢
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 1,827,888
شقة جديدة كلياً بغرفة نوم واحدة وإطلالات بانورامية للبيع في سيلفا، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 1,490,000
شقة فاخرة بغرفتي نوم واسعة للبيع في فيرواي ريزيدنسز، مدينة دبي الرياضية
مدينة دبي الرياضية
نفذ
درهم 1,090,000
شقة بإطلالة على الحديقة مكونة من غرفتي نوم للبيع في ELO 3، داماك هيلز 2
داماك هيلز 2
نفذ
درهم 1,550,000
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على ميدان للبيع في 360 ريفرسايد كريسنت، سوبها هارتلاند 2
سوبها هارتلاند 2
للبيع
درهم 7,500,000
فيلا مستقلة واسعة مكونة من 4 غرف نوم للبيع في ذا إيكرز، دبي
دبي لاند
نفذ
درهم 1,400,000
شقة جاهزة للسكن بغرفة نوم واحدة للبيع في هادلي هايتس، منطقة قرية جميرا الدائرية 11
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 3,381,888
شقة بغرفتي نوم بإطلالات بانورامية للبيع في ألتان، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 1,750,000
شقة بغرفة نوم واحدة في طابق مرتفع للبيع في برج شوبا كريك فيستاس هايتس، برج ب، شوبا هارتلاند
سوبها هارتلاند
نفذ
درهم 3,800,000
وحدة زاوية فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم للبيع في إيلفا في ذا فالي
الوادي
للبيع
درهم 4,400,000
شقة فاخرة بغرفتي نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في لاجون فيوز، المنطقة الأولى، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 1,822,100
شقة جديدة كليًا بغرفة نوم واحدة للبيع في كورال باي فيجن، جميرا جاردن سيتي
جميرا جاردن سيتي
نفذ
درهم 2,796,000
تاون هاوس فاخر واسع مكون من 3 غرف نوم للبيع في ريحان 1، الوعد، دبي الجنوب
دبي الجنوب
نفذ
درهم 4,479,888
شقة جديدة تمامًا بثلاث غرف نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في قصر الخور، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 1,940,888
شقة جديدة كليًا بغرفة نوم واحدة بعائد استثمار مرتفع للبيع في سيلفا، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 2,088,522
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة بعائد استثمار مرتفع للبيع في سانست باي 4، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 1,993,000
شقة فاخرة بغرفتي نوم للبيع في غربي ٢ ريزيدنس، منطقة قرية جميرا الدائرية ١١
قرية جميرا الدائرية (JVC)
تم النشر :
|
آخر تحديث :
العقارات الفاخرة للبيع في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
لقد أظهرت السنوات الأخيرة تقدمًا استثنائيًا في سوق العقارات في دبي. سجل الأداء المذهل في عام 2024 180.987 معاملة في عام 2024، وهو ما يزيد بنسبة 36.5٪ عن العام السابق. وبلغت قيمة المعاملة 423.36 مليار درهم إماراتي، وهو أعلى رقم في تاريخ المدينة.
نمو مبيعات العقارات على الخارطة
ساهمت العقارات على الخارطة في دبي بشكل كبير في هذا الطفرة. لقد كانت سنوات 2024 مباركة لقطاع العقارات في دبي. مع ارتفاع أحجام المعاملات بنسبة 60.6٪ على أساس سنوي وإجمالي الصفقات التي بلغت 109،527، ارتفعت المعاملات إلى 228.03 مليار درهم إماراتي، وارتفعت القيم بنسبة 43.5٪، مما يدل على ثقة المستثمرين القوية. يُظهر المشترون شهية ثابتة للعقارات الجديدة، مما يدفع دبي في النهاية إلى جلب التطورات المستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
كما يُظهر قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. مع ارتفاع المبيعات بنسبة 21.1 في المائة عن عام 2023، سجل السوق معاملات بلغت 30،938 وحدة فيلا. تبلغ قيمة هذه المبيعات 164.1 مليار درهم إماراتي، ويعزى ذلك إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية. ومع ذلك، استجابةً لنقص العقارات الحصرية، تتوقع دبي إكمال ما يقرب من 28700 فيلا بحلول عام 2025.
العوامل التي تغذي طفرة السوق
انتقال الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية: شهدت دبي زيادة بنسبة 78٪ في عدد المليونيرات. مع تدفق أكثر من 6700 أفراد ذوي القيمة الصافية العالية، تعكس دبي أسلوب حياة مثير للإعجاب، مما يغرس الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المواتية.
الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1 في المائة في النمو الاقتصادي لدولة الإمارات العربية المتحدة في عام 2025. ومع انسجام الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ترتفع ثقة المستثمرين إلى مستويات غير عادية.
اللوائح التي تركز على المستثمر: نفذت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمر وإصلاحات التأشيرة. بالنظر إلى هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل طفرة العقارات
ضغوط البنية التحتية: أدى تدفق السكان إلى ازدحام مروري واسع النطاق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10 في المائة. وقد تم الشعور بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
قدرة تحمل تكاليف السكن: تزايدت صعوبة تحمل التكاليف مع زيادة أسعار العقارات. يدفع العديد من السكان إلى ضواحي المدينة حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 19.46٪ في عام 2024.
المناطق الشعبية للعقارات المعروضة للبيع في دبي
يؤدي تدفق الأفراد ذوي الثروات العالية باستمرار إلى تحقيق مسار إيجابي في أكثر مناطق دبي تطلبًا، بما في ذلك؛
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
ما هي التوقعات المستقبلية لقطاع العقارات في دبي؟
أشارت التوقعات إلى ارتفاع بنسبة 4 إلى 5 في المائة في قطاع العقارات في دبي لعام 2024. وتوقع معدل النمو السنوي المركب المتوقع (CAGR) زيادة بنسبة 8 في المائة في نمو سوق العقارات في المدينة من عام 2024 إلى عام 2029.
لماذا ينجذب الأفراد ذوو الثروات العالية إلى دبي؟
ينجذب أصحاب الملايين إلى أسلوب الحياة الفاخر في دبي والاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية الصديقة للمستثمرين.
هل تتغير أسعار العقارات في دبي مع مرور الوقت؟
تتغير أسعار العقارات في دبي وفقًا لتحولات السوق واتجاهاته. مع تزايد الطلب العالمي، يرتفع قطاع العقارات في دبي باستمرار في قيم العقارات.
ما هي المخاطر التي قد تظهر بسبب النمو العقاري السريع في دبي؟
على الرغم من أن سوق العقارات في دبي ينمو بشكل ملحوظ، إلا أن هذه النسبة تؤدي إلى مخاوف بشأن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان. يتم دفع السكان إلى المناطق الضواحي في دبي، مما يؤدي إلى تكثيف النمو السكاني، وفي النهاية، الازدحام المروري.
ما هي المجتمعات التي نالت الاهتمام مؤخرًا عندما يتعلق الأمر بالعقارات الفاخرة المعروضة للبيع في دبي؟
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن المناطق الأكثر شهرة تشمل داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وجميرا فيلج سيركل.
