عقارات فاخرة للبيع في دبي
639 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 2,620,000
تاون هاوس حياة الحصري المكون من 4 غرف نوم في تاون سكوير، دبي
ساحة المدينة
للبيع
درهم 3,499,888
شقة حديثة في بوليفارد هايتس بوديوم، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 2,965,000
شقة برج شيك على الواجهة البحرية في الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 3,300,000
شقة واسعة بإطلالة جزئية على البحر في شمس 4، جميرا بيتش ريزيدنس
جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)
للبيع
درهم 1,053,890
شقة استوديو للبيع في سيفن بالم، نخلة جميرا
نخلة جميرا
للبيع
درهم 3,185,960
شقة مطلة على برج خليفة في دبليو ريزيدنسز، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 8,028,000
تاون هاوس فاخر مكون من 7 غرف نوم في داماك لاجونز في مالطا
داماك لاجونز
للبيع
درهم 13,165,000
قطعة أرض ضخمة مكونة من 5 غرف نوم فيلا حديثة في حدائق ند الشبا
ند الشبا
للبيع
درهم 9,500,000
فيلا مستقلة مكونة من 5 غرف نوم تم بناؤها خصيصًا في الفرجان
الفرجان
للبيع
درهم 2,650,000
شقة جديدة للبيع في بارك فيلد، دبي هيلز استيت
دبي هيلز استيت
للبيع
درهم 11,280,500
شقة جديدة في برج جيه وان بي، دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 2,439,000
شقة صفا تو الفاخرة للغاية في الوصل، دبي
الوصل
للبيع
درهم 3,919,000
شقة مفروشة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في محمية كيتورا، المنطقة 7
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 5,772,888
شقة مكونة من غرفتي نوم في طابق مرتفع للبيع في فيدا ريزيدنس وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 1,229,400
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر مع عائد استثماري مرتفع للبيع في كوستلاين بيتش ريزيدنسز، أم القيوين
أم القيوين
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء عقارات فاخرة في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة تقدماً استثنائياً. وقد أثبت الأداء المذهل وقيم المعاملات القياسية النمو المستدام لسوق العقارات في دبي حتى عام 2025.
نمو مبيعات العقارات قيد الإنشاء
ساهمت مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي بشكل كبير في هذا الازدهار. وقد كان عام 2025 عاماً مميزاً لقطاع العقارات في دبي، حيث قفزت أحجام المعاملات بنسبة 18% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي الصفقات 219,759 صفقة، مما عزز مكانة دبي كمركز استثماري عالمي قوي. ويُظهر المشترون إقبالاً متزايداً على العقارات الجديدة، الأمر الذي يدفع دبي في نهاية المطاف إلى تطوير مشاريع مستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
يشهد قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. فمع ارتفاع المبيعات بنسبة 7.1% منذ عام 2024، سجل السوق معاملات بيع 33,266 وحدة فلل خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. ومع ذلك، ونظرًا لنقص العقارات الفاخرة، تتوقع دبي إنجاز حوالي 15,284 فيلا بحلول عام 2026.
اتجاهات سوق العقارات قيد الإنشاء
سجل سوق العقارات المزدهر في دبي 151,482 معاملة بيع عقارات قيد الإنشاء خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 28% عن الأرقام القياسية السابقة، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8%.
نمو سوق الشقق
مع ارتفاع هائل في حجم المبيعات بنسبة 22%، ليصل إلى 174,531 وحدة، تصدّر هذا القطاع سوق العقارات في المدينة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وسُجّل نموٌّ بنسبة 2% تقريبًا في متوسط الأسعار، بينما ارتفعت أسعار المتر المربع بنسبة 6%.
العوامل المُحفّزة لازدهار السوق
انتقال الأفراد ذوي الثروات الكبيرة: شهدت دبي زيادة بنسبة 78% في عدد أصحاب الملايين. ومع تدفق أكثر من 6,700 فرد من ذوي الثروات الكبيرة، تُجسّد دبي نمط حياةٍ راقيًا، مُعزّزةً الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المُشجّعة. * الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1% في دولة الإمارات العربية المتحدة بحلول عام 2025. ومع توافق الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ارتفعت ثقة المستثمرين إلى مستويات غير مسبوقة.
لوائح داعمة للمستثمرين: طبقت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمرين وإصلاحات في نظام التأشيرات. وبفضل هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل ازدهار سوق العقارات
الضغط على البنية التحتية: أدى التدفق السكاني إلى ازدحام مروري خانق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10%. وقد شعر الكثيرون بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
القدرة على تحمل تكاليف السكن: تتزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار العقارات. يتجه العديد من السكان إلى ضواحي المدينة مع ارتفاع الأسعار بنسبة 19.46% في عام 2024.
مناطق رائجة لشراء العقارات في دبي
يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة باستمرار في تحسين الوضع في أكثر مناطق دبي طلباً، بما في ذلك:
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن من أبرزها داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية.
