عقارات فاخرة للبيع في دبي
639 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
نفذ
درهم 1,528,615
شقة استوديو مطلة على البحر في أنانتارا ريزيدنسز نورث، النخلة
نخلة جميرا
للبيع
درهم 5,580,300
شقة مطلة على برج خليفة في ذا ستيرلينج، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 4,283,800
تاون هاوس فخم وواسع مكون من 4 غرف نوم للبيع في أوبال جاردنز، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 48,000,000
بنتهاوس فاخر للبيع في برج جيه وان بي، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 65,000,000
مبنى سكني حصري في منطقة موغول كلستر، ديسكفري جاردنز
حدائق الاكتشاف
نفذ
درهم 850,000
شقة استوديو مطلة على ملعب الجولف للبيع في أرتيسيا أ، داماك هيلز
داماك هيلز
للبيع
درهم 8,662,000
فيلا حديثة فاخرة مكونة من 4 غرف نوم في حدائق ند الشبا
ند الشبا
نفذ
درهم 2,690,073
شقة واسعة من غرفتي نوم في ميرا، مدينة الحبتور
الخليج التجاري
للبيع
درهم 3,477,201
شقة مفروشة فاخرة للبيع في ذا أوبس، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 1,980,000
شقة مطورة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في Diamond Views 4، قرية جميرا الدائرية
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 22,107,000
شقة فاخرة من تصميم كافالي كوتور في الوصل، دبي
الوصل
نفذ
درهم 5,571,000
فيلا فاخرة جديدة مكونة من 6 غرف نوم في البندقية، داماك لاجونز
داماك لاجونز
للبيع
درهم 1,400,000
شقة في الطابق العلوي في MAG 920، المنطقة 7
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 2,161,377
شقة بغرفتي نوم مطلة على البحيرة للبيع في MBL Royal، JLT
أبراج بحيرة جميرا (JLT)
نفذ
درهم 1,655,800
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على الأفق في لاجون فيوز، المنطقة الأولى
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 2,139,840
شقة بغرفتي نوم مطلة على المدينة للبيع في ويفز جراند، مدينة محمد بن راشد، دبي
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 7,769,640
شقة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في دبليو ريزيدنسز داون تاون دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 4,283,800
تاون هاوس حديث من النوع C مكون من 4 غرف نوم في أوبال جاردنز، المنطقة 11
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 2,998,004
شقة دور علوي واسعة في ميرا، مدينة الحبتور
الخليج التجاري
للبيع
درهم 3,200,000
وحدة زاوية مكونة من 4 غرف نوم تاون هاوس في مروج الفرجان، دبي
الفرجان
نفذ
درهم 7,797,000
تاون هاوس جوري هيلز الفاخرة الحديثة المكونة من 5 غرف نوم في عقارات جميرا للجولف
عقارات جميرا للجولف (JGE)
نفذ
درهم 1,350,000
شقة مفروشة في أيكون سيتي، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 2,100,000
تاون هاوس حديث من 3 غرف نوم من النوع B في مروج الفرجان، دبي
الفرجان
للبيع
درهم 3,550,780
تاون هاوس واسع مكون من 4 غرف نوم في إيلي صعب في ذا فيلدز، ميدان
ميدان
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء عقارات فاخرة في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة تقدماً استثنائياً. وقد أثبت الأداء المذهل وقيم المعاملات القياسية النمو المستدام لسوق العقارات في دبي حتى عام 2025.
نمو مبيعات العقارات قيد الإنشاء
ساهمت مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي بشكل كبير في هذا الازدهار. وقد كان عام 2025 عاماً مميزاً لقطاع العقارات في دبي، حيث قفزت أحجام المعاملات بنسبة 18% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي الصفقات 219,759 صفقة، مما عزز مكانة دبي كمركز استثماري عالمي قوي. ويُظهر المشترون إقبالاً متزايداً على العقارات الجديدة، الأمر الذي يدفع دبي في نهاية المطاف إلى تطوير مشاريع مستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
يشهد قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. فمع ارتفاع المبيعات بنسبة 7.1% منذ عام 2024، سجل السوق معاملات بيع 33,266 وحدة فلل خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. ومع ذلك، ونظرًا لنقص العقارات الفاخرة، تتوقع دبي إنجاز حوالي 15,284 فيلا بحلول عام 2026.
اتجاهات سوق العقارات قيد الإنشاء
سجل سوق العقارات المزدهر في دبي 151,482 معاملة بيع عقارات قيد الإنشاء خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 28% عن الأرقام القياسية السابقة، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8%.
نمو سوق الشقق
مع ارتفاع هائل في حجم المبيعات بنسبة 22%، ليصل إلى 174,531 وحدة، تصدّر هذا القطاع سوق العقارات في المدينة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وسُجّل نموٌّ بنسبة 2% تقريبًا في متوسط الأسعار، بينما ارتفعت أسعار المتر المربع بنسبة 6%.
العوامل المُحفّزة لازدهار السوق
انتقال الأفراد ذوي الثروات الكبيرة: شهدت دبي زيادة بنسبة 78% في عدد أصحاب الملايين. ومع تدفق أكثر من 6,700 فرد من ذوي الثروات الكبيرة، تُجسّد دبي نمط حياةٍ راقيًا، مُعزّزةً الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المُشجّعة. * الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1% في دولة الإمارات العربية المتحدة بحلول عام 2025. ومع توافق الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ارتفعت ثقة المستثمرين إلى مستويات غير مسبوقة.
لوائح داعمة للمستثمرين: طبقت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمرين وإصلاحات في نظام التأشيرات. وبفضل هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل ازدهار سوق العقارات
الضغط على البنية التحتية: أدى التدفق السكاني إلى ازدحام مروري خانق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10%. وقد شعر الكثيرون بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
القدرة على تحمل تكاليف السكن: تتزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار العقارات. يتجه العديد من السكان إلى ضواحي المدينة مع ارتفاع الأسعار بنسبة 19.46% في عام 2024.
مناطق رائجة لشراء العقارات في دبي
يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة باستمرار في تحسين الوضع في أكثر مناطق دبي طلباً، بما في ذلك:
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن من أبرزها داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية.
