عقارات فاخرة للبيع في دبي
675 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 1,866,886
شقة فاخرة واسعة بغرفة نوم واحدة للبيع في ألتان، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 2,071,888
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في مانسوري ريزيدنسز من شركة أعمال، رأس الخور
رأس الخور
للبيع
درهم 2,697,738
شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة للبيع في وينوود من إمتياز، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 2,850,000
شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر للبيع في أيامور ريزيدنس، جزر دبي
جزر دبي
نفذ
درهم 1,212,632
شقة استوديو مفروشة بالكامل للبيع في روف هوم مراسي درايف، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 980,000
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة للبيع في فيردانا ريزيدنس 2، مجمع دبي للاستثمار
مجمع دبي للاستثمار (DIP)
نفذ
درهم 1,082,880
شقة استوديو واسعة للبيع في بن غاطي سكاي هول، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 2,442,185
شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة للبيع في بيتش ووك جراند، جزر دبي
جزر دبي
نفذ
درهم 4,223,000
شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر للبيع في باي جروف ريزيدنسز دي، مبنى 13، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 2,621,888
شقة بغرفتي نوم مطلة على ملعب الجولف، بعائد استثماري مرتفع، للبيع في روزهيل، دبي هيلز استيت
دبي هيلز استيت
نفذ
درهم 7,142,888
شقة فاخرة بإطلالة على المارينا مكونة من غرفتي نوم للبيع في فيدا ريزيدنسز دبي مارينا
مرسى دبي
نفذ
درهم 1,911,888
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على الخور للبيع في سيلفا، ميناء خور دبي، بعائد استثمار مرتفع
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 3,326,888
شقة حديثة بغرفتي نوم مطلة على الخور للبيع في ألتان، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 1,984,888
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة للبيع في برج فيدا ريزيدنسز هيلسايد، دبي هيلز
دبي هيلز استيت
للبيع
درهم 2,584,553
شقة فاخرة بغرفتي نوم، بعائد استثمار مرتفع، للبيع في وودلاند كريست، ميدان أفينيو
ميدان
نفذ
درهم 1,550,000
شقة استوديو فاخرة للبيع في ون ريفر بوينت، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 2,900,000
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة مع عائد استثمار مرتفع للبيع في ون ريفر بوينت، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 2,200,000
شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة مطلة على برج خليفة للبيع في أبسايد، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 5,000,000
شقة للبيع في برج فيدا دبي مول، بإطلالة على برج خليفة، مكونة من غرفتي نوم، في الطابق العلوي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 3,050,000
شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة للبيع في برج جراند بلو 1، إعمار بيتشفرونت
إعمار بيتشفرونت
نفذ
درهم 2,000,000
تاون هاوس جديد كليًا بغرفتي نوم وعائد استثماري مرتفع للبيع في سيكويا، مسار، مدينة تلال، الشارقة
الشارقة
نفذ
درهم 925,000
شقة بغرفة نوم واحدة بعائد استثماري مرتفع للبيع في تايو ريزيدنسز، بوابة وصل
بوابة الوصل
نفذ
درهم 998,274
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة للبيع في ELM في بارك فايف، مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)
مدينة دبي للإنتاج
للبيع
درهم 850,000
شقة استوديو حديثة للبيع في فندق باراماونت ريزيدنسز، ميدتاون، الخليج التجاري
الخليج التجاري
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء عقارات فاخرة في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة تقدماً استثنائياً. وقد أثبت الأداء المذهل وقيم المعاملات القياسية النمو المستدام لسوق العقارات في دبي حتى عام 2025.
نمو مبيعات العقارات قيد الإنشاء
ساهمت مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي بشكل كبير في هذا الازدهار. وقد كان عام 2025 عاماً مميزاً لقطاع العقارات في دبي، حيث قفزت أحجام المعاملات بنسبة 18% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي الصفقات 219,759 صفقة، مما عزز مكانة دبي كمركز استثماري عالمي قوي. ويُظهر المشترون إقبالاً متزايداً على العقارات الجديدة، الأمر الذي يدفع دبي في نهاية المطاف إلى تطوير مشاريع مستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
يشهد قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. فمع ارتفاع المبيعات بنسبة 7.1% منذ عام 2024، سجل السوق معاملات بيع 33,266 وحدة فلل خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. ومع ذلك، ونظرًا لنقص العقارات الفاخرة، تتوقع دبي إنجاز حوالي 15,284 فيلا بحلول عام 2026.
اتجاهات سوق العقارات قيد الإنشاء
سجل سوق العقارات المزدهر في دبي 151,482 معاملة بيع عقارات قيد الإنشاء خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 28% عن الأرقام القياسية السابقة، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8%.
نمو سوق الشقق
مع ارتفاع هائل في حجم المبيعات بنسبة 22%، ليصل إلى 174,531 وحدة، تصدّر هذا القطاع سوق العقارات في المدينة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وسُجّل نموٌّ بنسبة 2% تقريبًا في متوسط الأسعار، بينما ارتفعت أسعار المتر المربع بنسبة 6%.
العوامل المُحفّزة لازدهار السوق
انتقال الأفراد ذوي الثروات الكبيرة: شهدت دبي زيادة بنسبة 78% في عدد أصحاب الملايين. ومع تدفق أكثر من 6,700 فرد من ذوي الثروات الكبيرة، تُجسّد دبي نمط حياةٍ راقيًا، مُعزّزةً الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المُشجّعة. * الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1% في دولة الإمارات العربية المتحدة بحلول عام 2025. ومع توافق الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ارتفعت ثقة المستثمرين إلى مستويات غير مسبوقة.
لوائح داعمة للمستثمرين: طبقت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمرين وإصلاحات في نظام التأشيرات. وبفضل هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل ازدهار سوق العقارات
الضغط على البنية التحتية: أدى التدفق السكاني إلى ازدحام مروري خانق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10%. وقد شعر الكثيرون بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
القدرة على تحمل تكاليف السكن: تتزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار العقارات. يتجه العديد من السكان إلى ضواحي المدينة مع ارتفاع الأسعار بنسبة 19.46% في عام 2024.
مناطق رائجة لشراء العقارات في دبي
يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة باستمرار في تحسين الوضع في أكثر مناطق دبي طلباً، بما في ذلك:
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن من أبرزها داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية.
