عقارات فاخرة للبيع في دبي
675 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 2,101,892
شقة حديثة بغرفة نوم واحدة بعائد استثمار مرتفع للبيع في باي جروف ريزيدنسز، جزر دبي
جزر دبي
نفذ
درهم 2,550,000
شقة بغرفتي نوم للبيع في باركسايد هيلز، دبي هيلز استيت، بعائد استثمار مرتفع
دبي هيلز استيت
للبيع
درهم 1,350,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على المسبح للبيع في ذا بورتمان، منطقة قرية جميرا الدائرية ١٢
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 1,827,888
شقة جديدة كلياً بغرفة نوم واحدة وإطلالات بانورامية للبيع في سيلفا، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 1,490,000
شقة فاخرة بغرفتي نوم واسعة للبيع في فيرواي ريزيدنسز، مدينة دبي الرياضية
مدينة دبي الرياضية
نفذ
درهم 1,090,000
شقة بإطلالة على الحديقة مكونة من غرفتي نوم للبيع في ELO 3، داماك هيلز 2
داماك هيلز 2
نفذ
درهم 1,550,000
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على ميدان للبيع في 360 ريفرسايد كريسنت، سوبها هارتلاند 2
سوبها هارتلاند 2
للبيع
درهم 7,500,000
فيلا مستقلة واسعة مكونة من 4 غرف نوم للبيع في ذا إيكرز، دبي
دبي لاند
نفذ
درهم 1,400,000
شقة جاهزة للسكن بغرفة نوم واحدة للبيع في هادلي هايتس، منطقة قرية جميرا الدائرية 11
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 3,381,888
شقة بغرفتي نوم بإطلالات بانورامية للبيع في ألتان، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 1,750,000
شقة بغرفة نوم واحدة في طابق مرتفع للبيع في برج شوبا كريك فيستاس هايتس، برج ب، شوبا هارتلاند
سوبها هارتلاند
نفذ
درهم 3,800,000
وحدة زاوية فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم للبيع في إيلفا في ذا فالي
الوادي
للبيع
درهم 4,400,000
شقة فاخرة بغرفتي نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في لاجون فيوز، المنطقة الأولى، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 1,822,100
شقة جديدة كليًا بغرفة نوم واحدة للبيع في كورال باي فيجن، جميرا جاردن سيتي
جميرا جاردن سيتي
نفذ
درهم 2,796,000
تاون هاوس فاخر واسع مكون من 3 غرف نوم للبيع في ريحان 1، الوعد، دبي الجنوب
دبي الجنوب
نفذ
درهم 4,479,888
شقة جديدة تمامًا بثلاث غرف نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في قصر الخور، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 1,940,888
شقة جديدة كليًا بغرفة نوم واحدة بعائد استثمار مرتفع للبيع في سيلفا، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 2,088,522
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة بعائد استثمار مرتفع للبيع في سانست باي 4، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 1,993,000
شقة فاخرة بغرفتي نوم للبيع في غربي ٢ ريزيدنس، منطقة قرية جميرا الدائرية ١١
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 1,243,689
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة مع عائد استثمار مرتفع للبيع في مساكن غربي 1، أرجان
أرجان
نفذ
درهم 4,100,000
تاون هاوس فاخر وواسع مكون من 4 غرف نوم للبيع في جرينريدج، إعمار الجنوب
إعمار الجنوب
نفذ
درهم 1,690,870
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة بعائد استثمار مرتفع للبيع في وودلاند كريست، ميدان أفينيو
ميدان
نفذ
درهم 2,351,000
شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة مطلة على برج خليفة للبيع في بايز 101، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 1,795,239
شقة بغرفة نوم واحدة بعائد استثمار مرتفع للبيع في سكاي سكيب ألتيوس، سوبها هارتلاند 2
سوبها هارتلاند 2
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء عقارات فاخرة في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة تقدماً استثنائياً. وقد أثبت الأداء المذهل وقيم المعاملات القياسية النمو المستدام لسوق العقارات في دبي حتى عام 2025.
نمو مبيعات العقارات قيد الإنشاء
ساهمت مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي بشكل كبير في هذا الازدهار. وقد كان عام 2025 عاماً مميزاً لقطاع العقارات في دبي، حيث قفزت أحجام المعاملات بنسبة 18% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي الصفقات 219,759 صفقة، مما عزز مكانة دبي كمركز استثماري عالمي قوي. ويُظهر المشترون إقبالاً متزايداً على العقارات الجديدة، الأمر الذي يدفع دبي في نهاية المطاف إلى تطوير مشاريع مستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
يشهد قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. فمع ارتفاع المبيعات بنسبة 7.1% منذ عام 2024، سجل السوق معاملات بيع 33,266 وحدة فلل خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. ومع ذلك، ونظرًا لنقص العقارات الفاخرة، تتوقع دبي إنجاز حوالي 15,284 فيلا بحلول عام 2026.
اتجاهات سوق العقارات قيد الإنشاء
سجل سوق العقارات المزدهر في دبي 151,482 معاملة بيع عقارات قيد الإنشاء خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 28% عن الأرقام القياسية السابقة، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8%.
نمو سوق الشقق
مع ارتفاع هائل في حجم المبيعات بنسبة 22%، ليصل إلى 174,531 وحدة، تصدّر هذا القطاع سوق العقارات في المدينة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وسُجّل نموٌّ بنسبة 2% تقريبًا في متوسط الأسعار، بينما ارتفعت أسعار المتر المربع بنسبة 6%.
العوامل المُحفّزة لازدهار السوق
انتقال الأفراد ذوي الثروات الكبيرة: شهدت دبي زيادة بنسبة 78% في عدد أصحاب الملايين. ومع تدفق أكثر من 6,700 فرد من ذوي الثروات الكبيرة، تُجسّد دبي نمط حياةٍ راقيًا، مُعزّزةً الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المُشجّعة. * الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1% في دولة الإمارات العربية المتحدة بحلول عام 2025. ومع توافق الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ارتفعت ثقة المستثمرين إلى مستويات غير مسبوقة.
لوائح داعمة للمستثمرين: طبقت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمرين وإصلاحات في نظام التأشيرات. وبفضل هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل ازدهار سوق العقارات
الضغط على البنية التحتية: أدى التدفق السكاني إلى ازدحام مروري خانق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10%. وقد شعر الكثيرون بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
القدرة على تحمل تكاليف السكن: تتزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار العقارات. يتجه العديد من السكان إلى ضواحي المدينة مع ارتفاع الأسعار بنسبة 19.46% في عام 2024.
مناطق رائجة لشراء العقارات في دبي
يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة باستمرار في تحسين الوضع في أكثر مناطق دبي طلباً، بما في ذلك:
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن من أبرزها داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية.
