عقارات فاخرة للبيع في دبي
468 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
نفذ
درهم 2,500,000
تاون هاوس ماج آي جديد تمامًا مكون من غرفتي نوم للبيع في مدينة محمد بن راشد، دبي
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 1,490,000
شقة حصرية مفروشة بالكامل مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في ماج 970، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 20,268,828
فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم للبيع في ذا واترسايد، ذا سانكتشري، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 2,870,828
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع عائد استثماري مرتفع للبيع في ون ريفر بوينت، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 9,581,354
فيلا مستقلة مفروشة مكونة من 5 غرف نوم للبيع في محمية سوبها، سوبها هارتلاند
سوبها هارتلاند
للبيع
درهم 2,215,888
شقة جديدة للبيع مكونة من غرفتي نوم مطلة على بارك لين، دبي هيلز
دبي هيلز استيت
نفذ
درهم 2,676,882
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر مع عائد استثماري مرتفع للبيع في أنوا آريا، مدينة دبي البحرية
مدينة دبي الملاحية
نفذ
درهم 1,771,888
شقة فاخرة جديدة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في بارك لين، دبي هيلز استيت
دبي هيلز استيت
نفذ
درهم 1,350,000
شقة مفروشة للبيع في غالية، قرية جميرا الدائرية، منطقة 18، غرفتين نوم
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 3,911,556
شقة للبيع في الطابق العلوي بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر في برج شوبا سيهافن أ، دبي هاربور
ميناء دبي
نفذ
درهم 1,405,888
شقة جديدة مكونة من غرفة نوم واحدة بعائد استثماري مرتفع للبيع في بارك لين، دبي هيلز
دبي هيلز استيت
نفذ
درهم 55,000,000
مبنى بموقع مميز للبيع في المدينة العالمية، دبي
المدينة العالمية
نفذ
درهم 1,189,479
شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة بعائد استثماري مرتفع للبيع في منطقة ناس 3، أرجان، دبي
أرجان
نفذ
درهم 1,997,831
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في برج الحبتور، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 8,300,000
فيلا مستقلة مكونة من 5 غرف نوم للبيع في الفرجان غرب، دبي
الفرجان
نفذ
درهم 30,000,000
مبنى مطلوب بشدة للبيع في ورسان 1، المدينة العالمية
المدينة العالمية
نفذ
درهم 15,821,961
أرض سكنية للبيع في مردف، دبي، مكونة من طابقين وأرضي و2
مردف
نفذ
درهم 1,670,000
شقة جديدة تمامًا مكونة من غرفة نوم واحدة مطلة على الواجهة البحرية للبيع في أوشن بوينت، ميناء راشد
مينا راشد
نفذ
درهم 2,281,855
شقة بغرفتي نوم مطلة على المدينة للبيع في برج شوبا ون ب، رأس الخور، دبي
رأس الخور
نفذ
درهم 1,937,662
شقة جديدة للبيع مكونة من غرفة نوم واحدة وواسعة في برج الحبتور، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 4,176,000
شقة مفروشة واسعة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في محمية كيتورا، المنطقة 7
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 3,010,888
شقة زاوية بغرفتي نوم مطلة على الخور للبيع في هاربور جيت، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 1,785,000
شقة مفروشة للبيع بغرفة نوم واحدة مطلة على برج خليفة في ذا باد، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 746,888
شقة استوديو واسعة للبيع في وسط المدينة، أرجان
أرجان
تم النشر :
|
آخر تحديث :
العقارات الفاخرة للبيع في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
لقد أظهرت السنوات الأخيرة تقدمًا استثنائيًا في سوق العقارات في دبي. سجل الأداء المذهل في عام 2024 180.987 معاملة في عام 2024، وهو ما يزيد بنسبة 36.5٪ عن العام السابق. وبلغت قيمة المعاملة 423.36 مليار درهم إماراتي، وهو أعلى رقم في تاريخ المدينة.
نمو مبيعات العقارات على الخارطة
ساهمت العقارات على الخارطة في دبي بشكل كبير في هذا الطفرة. لقد كانت سنوات 2024 مباركة لقطاع العقارات في دبي. مع ارتفاع أحجام المعاملات بنسبة 60.6٪ على أساس سنوي وإجمالي الصفقات التي بلغت 109،527، ارتفعت المعاملات إلى 228.03 مليار درهم إماراتي، وارتفعت القيم بنسبة 43.5٪، مما يدل على ثقة المستثمرين القوية. يُظهر المشترون شهية ثابتة للعقارات الجديدة، مما يدفع دبي في النهاية إلى جلب التطورات المستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
كما يُظهر قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. مع ارتفاع المبيعات بنسبة 21.1 في المائة عن عام 2023، سجل السوق معاملات بلغت 30،938 وحدة فيلا. تبلغ قيمة هذه المبيعات 164.1 مليار درهم إماراتي، ويعزى ذلك إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية. ومع ذلك، استجابةً لنقص العقارات الحصرية، تتوقع دبي إكمال ما يقرب من 28700 فيلا بحلول عام 2025.
العوامل التي تغذي طفرة السوق
انتقال الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية: شهدت دبي زيادة بنسبة 78٪ في عدد المليونيرات. مع تدفق أكثر من 6700 أفراد ذوي القيمة الصافية العالية، تعكس دبي أسلوب حياة مثير للإعجاب، مما يغرس الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المواتية.
الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1 في المائة في النمو الاقتصادي لدولة الإمارات العربية المتحدة في عام 2025. ومع انسجام الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ترتفع ثقة المستثمرين إلى مستويات غير عادية.
اللوائح التي تركز على المستثمر: نفذت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمر وإصلاحات التأشيرة. بالنظر إلى هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل طفرة العقارات
ضغوط البنية التحتية: أدى تدفق السكان إلى ازدحام مروري واسع النطاق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10 في المائة. وقد تم الشعور بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
قدرة تحمل تكاليف السكن: تزايدت صعوبة تحمل التكاليف مع زيادة أسعار العقارات. يدفع العديد من السكان إلى ضواحي المدينة حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 19.46٪ في عام 2024.
المناطق الشعبية للعقارات المعروضة للبيع في دبي
يؤدي تدفق الأفراد ذوي الثروات العالية باستمرار إلى تحقيق مسار إيجابي في أكثر مناطق دبي تطلبًا، بما في ذلك؛
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
ما هي التوقعات المستقبلية لقطاع العقارات في دبي؟
أشارت التوقعات إلى ارتفاع بنسبة 4 إلى 5 في المائة في قطاع العقارات في دبي لعام 2024. وتوقع معدل النمو السنوي المركب المتوقع (CAGR) زيادة بنسبة 8 في المائة في نمو سوق العقارات في المدينة من عام 2024 إلى عام 2029.
لماذا ينجذب الأفراد ذوو الثروات العالية إلى دبي؟
ينجذب أصحاب الملايين إلى أسلوب الحياة الفاخر في دبي والاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية الصديقة للمستثمرين.
هل تتغير أسعار العقارات في دبي مع مرور الوقت؟
تتغير أسعار العقارات في دبي وفقًا لتحولات السوق واتجاهاته. مع تزايد الطلب العالمي، يرتفع قطاع العقارات في دبي باستمرار في قيم العقارات.
ما هي المخاطر التي قد تظهر بسبب النمو العقاري السريع في دبي؟
على الرغم من أن سوق العقارات في دبي ينمو بشكل ملحوظ، إلا أن هذه النسبة تؤدي إلى مخاوف بشأن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان. يتم دفع السكان إلى المناطق الضواحي في دبي، مما يؤدي إلى تكثيف النمو السكاني، وفي النهاية، الازدحام المروري.
ما هي المجتمعات التي نالت الاهتمام مؤخرًا عندما يتعلق الأمر بالعقارات الفاخرة المعروضة للبيع في دبي؟
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن المناطق الأكثر شهرة تشمل داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وجميرا فيلج سيركل.
