عقارات فاخرة للبيع في دبي
675 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
نفذ
درهم 1,777,490
شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة للبيع في كورال باي فيجن، جميرا جاردن سيتي
جميرا جاردن سيتي
للبيع
درهم 2,900,000
شقة مفروشة بالكامل بغرفتي نوم للبيع في إيليت داون تاون ريزيدنس 1، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 1,050,000
شقة استوديو مفروشة بالكامل للبيع في فندق ذا فيرست كوليكشن، منطقة قرية جميرا الدائرية 14
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 1,070,679
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في فييرا ريزيدنسز، مدينة دبي للإنتاج
مدينة دبي للإنتاج
للبيع
درهم 680,000
شقة استوديو في الطابق العلوي للبيع في إيلانو من أورو24، أرجان، دبي
أرجان
للبيع
درهم 1,223,000
شقة عصرية واسعة بغرفة نوم واحدة للبيع في سولا ريزيدنسز، بوابة وصل
بوابة الوصل
للبيع
درهم 1,755,320
شقة للبيع في طابق علوي بغرفة نوم واحدة مطلة على الأفق في إيدن، شوبا سنترال
شوبا سنترال، شارع الشيخ زايد
للبيع
درهم 1,766,000
شقة جديدة كليًا بغرفة نوم واحدة للبيع في مارين 1، داماك ريفرسايد، مجمع دبي للاستثمار
مجمع دبي للاستثمار (DIP)
للبيع
درهم 2,029,504
شقة فاخرة بغرفتي نوم للبيع في مبنى ساوث سكوير رقم 4، دبي الجنوب
دبي الجنوب
نفذ
درهم 981,000
شقة استوديو في الطابق العلوي للبيع في داماك ميزون أيكون سيتي، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 670,000
شقة استوديو مفروشة بالكامل للبيع في غالية، قرية جميرا الدائرية، الحي 18
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 7,314,420
شقة واسعة مطلة على البحر بثلاث غرف نوم للبيع في رينا، جزر دبي
جزر دبي
نفذ
درهم 4,659,130
شقة فاخرة بإطلالة بحرية للبيع في رينا، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 5,890,000
شقة للبيع في برج فيرمونت ريزيدنسز سولارا، وسط مدينة دبي، بإطلالة على برج خليفة، غرفتين نوم.
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 1,827,649
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة بعائد استثمار مرتفع للبيع في تلال ساس، منتزه دبي للعلوم
حديقة دبي للعلوم
نفذ
درهم 2,790,000
شقة بغرفتي نوم مطلة على الواجهة البحرية، بعائد استثمار مرتفع، للبيع في أيامور ريزيدنس، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 22,145,824
شقة فاخرة بغرفتي نوم واسعة للبيع في فيلا فينتو، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 44,212,000
شقة فاخرة بثلاث غرف نوم للبيع في ألبا ريزيدنسز، نخلة جميرا
نخلة جميرا
نفذ
درهم 1,075,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة بنظام المنزل الذكي للبيع في وان بيفرلي، أرجان
أرجان
للبيع
درهم 18,700,500
شقة مفروشة بغرفتي نوم للبيع في برج إيوا، الخليج التجاري، متوافقة مع معايير فاستو
الخليج التجاري
للبيع
درهم 51,059,400
شقة فاخرة بإطلالة بحرية من 4 غرف نوم للبيع في أورلا، نخلة جميرا
نخلة جميرا
للبيع
درهم 3,046,888
شقة فاخرة بغرفتي نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في بورتو فيو، ميناء راشد
مينا راشد
للبيع
درهم 1,875,000
شقة بغرفة نوم واحدة بعائد استثمار مرتفع للبيع في روما من سامانا، مدينة إم بي آر
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 1,300,000
تاون هاوس فاخر بغرفتي نوم للبيع في قرية ريبورتاج، دبي لاند
دبي لاند
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء عقارات فاخرة في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة تقدماً استثنائياً. وقد أثبت الأداء المذهل وقيم المعاملات القياسية النمو المستدام لسوق العقارات في دبي حتى عام 2025.
نمو مبيعات العقارات قيد الإنشاء
ساهمت مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي بشكل كبير في هذا الازدهار. وقد كان عام 2025 عاماً مميزاً لقطاع العقارات في دبي، حيث قفزت أحجام المعاملات بنسبة 18% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي الصفقات 219,759 صفقة، مما عزز مكانة دبي كمركز استثماري عالمي قوي. ويُظهر المشترون إقبالاً متزايداً على العقارات الجديدة، الأمر الذي يدفع دبي في نهاية المطاف إلى تطوير مشاريع مستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
يشهد قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. فمع ارتفاع المبيعات بنسبة 7.1% منذ عام 2024، سجل السوق معاملات بيع 33,266 وحدة فلل خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. ومع ذلك، ونظرًا لنقص العقارات الفاخرة، تتوقع دبي إنجاز حوالي 15,284 فيلا بحلول عام 2026.
اتجاهات سوق العقارات قيد الإنشاء
سجل سوق العقارات المزدهر في دبي 151,482 معاملة بيع عقارات قيد الإنشاء خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 28% عن الأرقام القياسية السابقة، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8%.
نمو سوق الشقق
مع ارتفاع هائل في حجم المبيعات بنسبة 22%، ليصل إلى 174,531 وحدة، تصدّر هذا القطاع سوق العقارات في المدينة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وسُجّل نموٌّ بنسبة 2% تقريبًا في متوسط الأسعار، بينما ارتفعت أسعار المتر المربع بنسبة 6%.
العوامل المُحفّزة لازدهار السوق
انتقال الأفراد ذوي الثروات الكبيرة: شهدت دبي زيادة بنسبة 78% في عدد أصحاب الملايين. ومع تدفق أكثر من 6,700 فرد من ذوي الثروات الكبيرة، تُجسّد دبي نمط حياةٍ راقيًا، مُعزّزةً الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المُشجّعة. * الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1% في دولة الإمارات العربية المتحدة بحلول عام 2025. ومع توافق الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ارتفعت ثقة المستثمرين إلى مستويات غير مسبوقة.
لوائح داعمة للمستثمرين: طبقت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمرين وإصلاحات في نظام التأشيرات. وبفضل هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل ازدهار سوق العقارات
الضغط على البنية التحتية: أدى التدفق السكاني إلى ازدحام مروري خانق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10%. وقد شعر الكثيرون بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
القدرة على تحمل تكاليف السكن: تتزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار العقارات. يتجه العديد من السكان إلى ضواحي المدينة مع ارتفاع الأسعار بنسبة 19.46% في عام 2024.
مناطق رائجة لشراء العقارات في دبي
يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة باستمرار في تحسين الوضع في أكثر مناطق دبي طلباً، بما في ذلك:
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن من أبرزها داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية.
