عقارات فاخرة للبيع في دبي
567 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 4,400,000
شقة فاخرة بغرفتي نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في لاجون فيوز، المنطقة الأولى، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 1,822,100
شقة جديدة كليًا بغرفة نوم واحدة للبيع في كورال باي فيجن، جميرا جاردن سيتي
جميرا جاردن سيتي
نفذ
درهم 2,796,000
تاون هاوس فاخر واسع مكون من 3 غرف نوم للبيع في ريحان 1، الوعد، دبي الجنوب
دبي الجنوب
نفذ
درهم 4,479,888
شقة جديدة تمامًا بثلاث غرف نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في قصر الخور، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 2,088,522
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة بعائد استثمار مرتفع للبيع في سانست باي 4، جزر دبي
جزر دبي
نفذ
درهم 1,940,888
شقة جديدة كليًا بغرفة نوم واحدة بعائد استثمار مرتفع للبيع في سيلفا، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 1,993,000
شقة فاخرة بغرفتي نوم للبيع في غربي ٢ ريزيدنس، منطقة قرية جميرا الدائرية ١١
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 1,243,689
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة مع عائد استثمار مرتفع للبيع في مساكن غربي 1، أرجان
أرجان
نفذ
درهم 4,100,000
تاون هاوس فاخر وواسع مكون من 4 غرف نوم للبيع في جرينريدج، إعمار الجنوب
إعمار الجنوب
نفذ
درهم 1,690,870
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة بعائد استثمار مرتفع للبيع في وودلاند كريست، ميدان أفينيو
ميدان
نفذ
درهم 2,351,000
شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة مطلة على برج خليفة للبيع في بايز 101، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 1,795,239
شقة بغرفة نوم واحدة بعائد استثمار مرتفع للبيع في سكاي سكيب ألتيوس، سوبها هارتلاند 2
سوبها هارتلاند 2
نفذ
درهم 1,946,888
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على الحديقة بعائد استثمار مرتفع للبيع في فيدا ريزيدنسز هيلسايد تاور بي
دبي هيلز استيت
نفذ
درهم 1,676,484
شقة مفتوحة بغرفة نوم واحدة وإطلالات بانورامية للبيع في تلال ساس، منتزه دبي للعلوم
حديقة دبي للعلوم
نفذ
درهم 1,485,067
شقة ذكية جديدة كليًا بغرفة نوم واحدة للبيع في وودلاند كريست، ميدان أفينيو
ميدان
نفذ
درهم 2,100,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر للبيع في شورلاين، جزيرة المرجان
رأس الخيمة
نفذ
درهم 1,550,000
شقة عصرية بغرفة نوم واحدة للبيع في عزيزي ريفييرا 41، ميدان
ميدان
نفذ
درهم 1,700,000
شقة بغرفتي نوم مطلة على الجولف للبيع في برج جولف بوينت ٢، إعمار الجنوب
إعمار الجنوب
نفذ
درهم 1,550,000
شقة أنيقة وواسعة بغرفة نوم واحدة للبيع في عزيزي ريفييرا 5، ميدان
ميدان
نفذ
درهم 1,800,000
شقة حديثة من غرفتي نوم للبيع في عزيزي ريفييرا 67، ميدان
ميدان
نفذ
درهم 1,800,000
شقة واسعة من غرفتي نوم للبيع في عزيزي ريفييرا 39، ميدان
ميدان
للبيع
درهم 4,411,888
شقة مفروشة بغرفتي نوم بعائد استثمار مرتفع للبيع في سورا بيتش ريزيدنسز، جزيرة المرجان
رأس الخيمة
نفذ
درهم 7,800,000
شقة دوبلكس واسعة بثلاث غرف نوم للبيع في منطقة التصميم، حي دبي للتصميم
حي دبي للتصميم (D3)
للبيع
درهم 19,822,350
شقة مفروشة بغرفتي نوم للبيع في برج إيوا، الخليج التجاري، متوافقة مع معايير فاستو
الخليج التجاري
تم النشر :
|
آخر تحديث :
العقارات الفاخرة للبيع في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
لقد أظهرت السنوات الأخيرة تقدمًا استثنائيًا في سوق العقارات في دبي. سجل الأداء المذهل في عام 2024 180.987 معاملة في عام 2024، وهو ما يزيد بنسبة 36.5٪ عن العام السابق. وبلغت قيمة المعاملة 423.36 مليار درهم إماراتي، وهو أعلى رقم في تاريخ المدينة.
نمو مبيعات العقارات على الخارطة
ساهمت العقارات على الخارطة في دبي بشكل كبير في هذا الطفرة. لقد كانت سنوات 2024 مباركة لقطاع العقارات في دبي. مع ارتفاع أحجام المعاملات بنسبة 60.6٪ على أساس سنوي وإجمالي الصفقات التي بلغت 109،527، ارتفعت المعاملات إلى 228.03 مليار درهم إماراتي، وارتفعت القيم بنسبة 43.5٪، مما يدل على ثقة المستثمرين القوية. يُظهر المشترون شهية ثابتة للعقارات الجديدة، مما يدفع دبي في النهاية إلى جلب التطورات المستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
كما يُظهر قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. مع ارتفاع المبيعات بنسبة 21.1 في المائة عن عام 2023، سجل السوق معاملات بلغت 30،938 وحدة فيلا. تبلغ قيمة هذه المبيعات 164.1 مليار درهم إماراتي، ويعزى ذلك إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية. ومع ذلك، استجابةً لنقص العقارات الحصرية، تتوقع دبي إكمال ما يقرب من 28700 فيلا بحلول عام 2025.
العوامل التي تغذي طفرة السوق
انتقال الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية: شهدت دبي زيادة بنسبة 78٪ في عدد المليونيرات. مع تدفق أكثر من 6700 أفراد ذوي القيمة الصافية العالية، تعكس دبي أسلوب حياة مثير للإعجاب، مما يغرس الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المواتية.
الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1 في المائة في النمو الاقتصادي لدولة الإمارات العربية المتحدة في عام 2025. ومع انسجام الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ترتفع ثقة المستثمرين إلى مستويات غير عادية.
اللوائح التي تركز على المستثمر: نفذت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمر وإصلاحات التأشيرة. بالنظر إلى هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل طفرة العقارات
ضغوط البنية التحتية: أدى تدفق السكان إلى ازدحام مروري واسع النطاق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10 في المائة. وقد تم الشعور بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
قدرة تحمل تكاليف السكن: تزايدت صعوبة تحمل التكاليف مع زيادة أسعار العقارات. يدفع العديد من السكان إلى ضواحي المدينة حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 19.46٪ في عام 2024.
المناطق الشعبية للعقارات المعروضة للبيع في دبي
يؤدي تدفق الأفراد ذوي الثروات العالية باستمرار إلى تحقيق مسار إيجابي في أكثر مناطق دبي تطلبًا، بما في ذلك؛
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
ما هي التوقعات المستقبلية لقطاع العقارات في دبي؟
أشارت التوقعات إلى ارتفاع بنسبة 4 إلى 5 في المائة في قطاع العقارات في دبي لعام 2024. وتوقع معدل النمو السنوي المركب المتوقع (CAGR) زيادة بنسبة 8 في المائة في نمو سوق العقارات في المدينة من عام 2024 إلى عام 2029.
لماذا ينجذب الأفراد ذوو الثروات العالية إلى دبي؟
ينجذب أصحاب الملايين إلى أسلوب الحياة الفاخر في دبي والاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية الصديقة للمستثمرين.
هل تتغير أسعار العقارات في دبي مع مرور الوقت؟
تتغير أسعار العقارات في دبي وفقًا لتحولات السوق واتجاهاته. مع تزايد الطلب العالمي، يرتفع قطاع العقارات في دبي باستمرار في قيم العقارات.
ما هي المخاطر التي قد تظهر بسبب النمو العقاري السريع في دبي؟
على الرغم من أن سوق العقارات في دبي ينمو بشكل ملحوظ، إلا أن هذه النسبة تؤدي إلى مخاوف بشأن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان. يتم دفع السكان إلى المناطق الضواحي في دبي، مما يؤدي إلى تكثيف النمو السكاني، وفي النهاية، الازدحام المروري.
ما هي المجتمعات التي نالت الاهتمام مؤخرًا عندما يتعلق الأمر بالعقارات الفاخرة المعروضة للبيع في دبي؟
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن المناطق الأكثر شهرة تشمل داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وجميرا فيلج سيركل.
