عقارات فاخرة للبيع في دبي
675 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 1,300,000
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة شاغرة للبيع في ديفاين ريزيدنسز، أرجان
أرجان
نفذ
درهم 3,024,000
شقة فاخرة بإطلالة بحرية للبيع في برج سوليفر ٢، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
نفذ
درهم 3,227,998
شقة فاخرة بإطلالة بحرية للبيع في سيلينا ريزيدنسز، مبنى أ، جزر دبي
جزر دبي
نفذ
درهم 2,073,888
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في منطقة أعمال 8، رأس الخور الصناعية 1
رأس الخور
نفذ
درهم 4,200,000
فيلا فاخرة للبيع في ريفانا، الوادي، مكونة من صف واحد وأربع غرف نوم
الوادي
للبيع
درهم 1,754,000
شقة حديثة واسعة من 3 غرف نوم للبيع في أفينيو 888، دبي الجنوب
دبي الجنوب
للبيع
درهم 4,400,000
شقة فاخرة بغرفتي نوم للبيع في لاجون فيوز، الحي الأول، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 2,900,000
شقة مفروشة بالكامل بغرفتي نوم مطلة على البحر للبيع في كريك رايز 2، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 4,118,000
شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر للبيع في سيلينا ريزيدنسز أ، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 1,599,999
شقة استوديو مفروشة بالكامل بعائد استثماري مرتفع للبيع في أبسايد، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 540,000
شقة استوديو واسعة للبيع في فيردانا ريزيدنس 2، مجمع دبي للاستثمار
مجمع دبي للاستثمار (DIP)
نفذ
درهم 759,000
شقة استوديو مفروشة للبيع في الواحة ٢، واحة دبي للسيليكون
واحة دبي للسيليكون
نفذ
درهم 1,395,000
شقة حديثة بغرفة نوم واحدة بعائد استثمار مرتفع للبيع في بينغاتي فينيكس، منطقة قرية جميرا الدائرية 13
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 1,750,000
شقة فاخرة بغرفتي نوم للبيع في أماليا ريزيدنسز، الفرجان
الفرجان
للبيع
درهم 1,750,000
شقة استوديو فاخرة للبيع في المجموعة الأولى بمدينة دبي الرياضية
مدينة دبي الرياضية
نفذ
درهم 4,749,999
شقة مفروشة بغرفتي نوم مطلة على برج خليفة للبيع في بن غاطي سكاي بليد، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 2,109,888
شقة فاخرة جديدة للبيع في بايستار من فيدا، ميناء راشد
مينا راشد
نفذ
درهم 2,113,888
شقة مميزة بغرفة نوم واحدة مطلة على الواجهة البحرية للبيع في بايستار من فيدا، ميناء راشد
مينا راشد
للبيع
درهم 824,900
شقة استوديو فاخرة للبيع في ون سنترال، راك سنترال، رأس الخيمة
رأس الخيمة
للبيع
درهم 750,000
شقة استوديو حديثة للبيع في كافنديش سكوير، منطقة JVT 3
مثلث قرية جميرا (JVT)
نفذ
درهم 4,267,089
شقة مفروشة بالكامل بغرفتي نوم للبيع في سوسيتي هاوس، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 2,257,720
شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة للبيع في إم بي إل سيجنتشر، أبراج بحيرات جميرا، المجموعة R
أبراج بحيرة جميرا (JLT)
نفذ
درهم 3,292,888
شقة حديثة بغرفتي نوم للبيع في ألبيرو من إعمار، خور دبي
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 2,750,000
شقة حديثة مطلة على الواجهة البحرية، مكونة من 4 غرف نوم، للبيع في نسيم ريزيدنسز، جزيرة مريم، الشارقة
الشارقة
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء عقارات فاخرة في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة تقدماً استثنائياً. وقد أثبت الأداء المذهل وقيم المعاملات القياسية النمو المستدام لسوق العقارات في دبي حتى عام 2025.
نمو مبيعات العقارات قيد الإنشاء
ساهمت مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي بشكل كبير في هذا الازدهار. وقد كان عام 2025 عاماً مميزاً لقطاع العقارات في دبي، حيث قفزت أحجام المعاملات بنسبة 18% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي الصفقات 219,759 صفقة، مما عزز مكانة دبي كمركز استثماري عالمي قوي. ويُظهر المشترون إقبالاً متزايداً على العقارات الجديدة، الأمر الذي يدفع دبي في نهاية المطاف إلى تطوير مشاريع مستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
يشهد قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. فمع ارتفاع المبيعات بنسبة 7.1% منذ عام 2024، سجل السوق معاملات بيع 33,266 وحدة فلل خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. ومع ذلك، ونظرًا لنقص العقارات الفاخرة، تتوقع دبي إنجاز حوالي 15,284 فيلا بحلول عام 2026.
اتجاهات سوق العقارات قيد الإنشاء
سجل سوق العقارات المزدهر في دبي 151,482 معاملة بيع عقارات قيد الإنشاء خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 28% عن الأرقام القياسية السابقة، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8%.
نمو سوق الشقق
مع ارتفاع هائل في حجم المبيعات بنسبة 22%، ليصل إلى 174,531 وحدة، تصدّر هذا القطاع سوق العقارات في المدينة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وسُجّل نموٌّ بنسبة 2% تقريبًا في متوسط الأسعار، بينما ارتفعت أسعار المتر المربع بنسبة 6%.
العوامل المُحفّزة لازدهار السوق
انتقال الأفراد ذوي الثروات الكبيرة: شهدت دبي زيادة بنسبة 78% في عدد أصحاب الملايين. ومع تدفق أكثر من 6,700 فرد من ذوي الثروات الكبيرة، تُجسّد دبي نمط حياةٍ راقيًا، مُعزّزةً الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المُشجّعة. * الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1% في دولة الإمارات العربية المتحدة بحلول عام 2025. ومع توافق الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ارتفعت ثقة المستثمرين إلى مستويات غير مسبوقة.
لوائح داعمة للمستثمرين: طبقت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمرين وإصلاحات في نظام التأشيرات. وبفضل هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل ازدهار سوق العقارات
الضغط على البنية التحتية: أدى التدفق السكاني إلى ازدحام مروري خانق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10%. وقد شعر الكثيرون بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
القدرة على تحمل تكاليف السكن: تتزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار العقارات. يتجه العديد من السكان إلى ضواحي المدينة مع ارتفاع الأسعار بنسبة 19.46% في عام 2024.
مناطق رائجة لشراء العقارات في دبي
يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة باستمرار في تحسين الوضع في أكثر مناطق دبي طلباً، بما في ذلك:
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن من أبرزها داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية.
