عقارات قيد الإنشاء للبيع في دبي من شركة نشاما

مشاريع نشاما قيد الإنشاء في دبي

أعادت شركة نشاما للتطوير العقاري ([) تشكيل قطاع العقارات في دبي من خلال إعطاء الأولوية للمخططات الرئيسية التي تركز على سهولة الوصول إلى الخدمات وتلبية احتياجات المجتمع. بقيادة الرئيس التنفيذي فريد دوري منذ تأسيسها عام 2014، تتميز مشاريع نشاما قيد الإنشاء في جميع أنحاء دبي بتصميم يجمع بين البساطة المعمارية والحدائق ومرافق التسوق.

لماذا تُعد مشاريع نشاما قيد الإنشاء استثمارًا جيدًا؟

يُعد مشروع تاون سكوير دبي () المشروع الرائد لشركة نشاما ()، والذي يُصنف باستمرار ضمن المشاريع ذات العائد الأعلى في الإمارة. على الرغم من أن المشاريع المتوسطة المستوى أقل عائدًا بقليل من المشاريع ذات العائد الأعلى، إلا أن تاون سكوير لا يزال يحقق عوائد استثنائية تصل إلى 7.2%، مما يجعله أفضل حي متوسط ​​المستوى في دبي، بالإضافة إلى كونه من المشاريع ذات العائد الأعلى.

تستهدف شركة نشاما في دبي، من خلال مشاريعها العقارية قيد الإنشاء، فئاتٍ متنوعة تشمل مشتري المنازل لأول مرة، والأسر متوسطة الدخل، والمستأجرين الباحثين عن حياة سكنية مستقلة في الضواحي. كما أن العوائد الاستثنائية التي حققتها مشاريعها المكتملة تعزز ثقة المستثمرين في مخزون الشركة من العقارات قيد الإنشاء:

يحقق مشروع حياة بوليفارد (*) عائدًا يصل إلى 7.3%، مصحوبًا بنمو في متوسط ​​الأسعار بنسبة 5.39% بين يناير ويوليو 2026.

وتحقق شقق زهرة بريز (*) في تاون سكوير عائدًا مماثلًا يبلغ حوالي 7.3%.

وتسجل شقق روضة (*) نموًا في متوسط ​​أسعار القدم المربع بنسبة 2.07%، مع متوسط ​​عائد إيجار يبلغ حوالي 6.8%.

أين تبني نشاما في دبي؟

تتركز مشاريع نشاما قيد الإنشاء حول تاون سكوير دبي، المشروع الرائد للشركة والمُصمم خصيصًا للعائلات.

• يمتد هذا المجمع السكني على مساحة تقارب 3 ملايين قدم مربع (750 فدانًا).

• يوفر مرافق مميزة داخل مجمع سكني مسوّر.

• تُعدّ الحديقة المركزية أبرز معالم المجمع، حيث تعادل مساحتها 16 ملعب كرة قدم.

• ضاحية سكنية مستقلة تضم 500 متجرًا وخيارات ترفيهية متنوعة.

وسّعت شركة نشاما للتطوير العقاري نطاق أعمالها بالتركيز على الحياة المستدامة والتصميم المعماري المعاصر. علاوة على ذلك، يتيح نهجها المتكامل للمشترين اختيار وحدات سكنية مرغوبة ضمن منظومة متكاملة ومخططة بدقة، بدلاً من مواقع متفرقة، مما يُسهّل عملية التدقيق والتخطيط لإعادة البيع على المدى الطويل.

ما هي العقارات التي تقدمها نشاما في دبي؟

أكثر من 4500 وحدة سكنية قيد الإنشاء من شركة نشاما، موزعة على 25 مشروعًا، تشهد حاليًا مرحلة الإنشاء النشطة، وتضم تشكيلة متنوعة من أنواع الوحدات السكنية، تشمل:

*: تشمل المشاريع التي تم إطلاقها مؤخرًا شققًا استوديو بتصاميم عملية.

*: شقق فاخرة تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، مصممة خصيصًا لتوفير مساحات معيشة واسعة وحياة عائلية مريحة.

*: تشمل بعض الوحدات السكنية المختارة في تاون سكوير دبي شقق دوبلكس قيد الإنشاء.

• : منازل تاون هاوس مصممة لتوفير حياة عصرية للعائلات، مع حدائق متكاملة.

تتيح هذه الخيارات المتنوعة من الوحدات السكنية في مشاريع نشاما قيد الإنشاء للمشترين الاختيار بين وحدة سكنية صغيرة جاهزة للتأجير، أو مسكن أكبر يتمتع بإمكانية نمو رأس المال.

ما هي خطط الدفع لدى نشاما؟

تشتهر شركة نشاما بخطط سدادها المريحة ( و)، حيث تتميز مشاريع تاون سكوير قيد الإنشاء بما يلي:

50/50

40/60

صُممت هذه الخطط لتقليل العبء المالي الأولي، حيث تطلب نشاما دفعة أولى لا تقل عن 5% إلى 10%. وتعتمد الخطط على أقساط مرحلية مرتبطة بمراحل البناء، مع اشتراط سداد رصيد محدد عند التسليم.

الأسئلة الشائعة حول عقارات نشاما قيد الإنشاء